签订合同的重要性被越来越多人熟知。合同的订立注意要符合法律政策的要求，合同有哪些可参考的格式呢？幼儿教师教育网选取了一篇极具参考价值的“土地抵押借款合同”，本文会是您不错的收获之一相信您会感到惊喜！
土地抵押借款合同标准模板
甲方：______________
乙方：______________
鉴于甲方需要资金，乙方有能力向甲方提供借款，双方通过友好协商，同意签订土地抵押借款合同，共同遵守本合同中的约定。
一、借款金额及借款期限
1.1 甲方同意向乙方借款人民币 ________ 元，借款期限为 ________ 个月。
1.2 借款到期还款日为________ 年___ 月___ 日，甲方应在该日期前偿还本息。
二、还款方式
2.1 本合同借款利率为 ________ %/年，利息按月计算，甲方应按月还款。
2.2 甲方应向乙方付款的还款方式有如下几种：
（1）等额本金还款方式：每月偿还本金相同，利息逐月递减；
（2）等额本息还款方式：按月偿还固定的本息总额，每月偿还金额相同；
（3）按期还息，到期还本：每月偿还代价利息，还款期限结束时偿还本金。
2.3 在还款过程中，甲方不得擅自更改还款方式，如需变更应提前通知乙方并经乙方同意。
三、抵押物及抵押顺位
3.1 甲方将其拥有的位于____________ 地区，面积为________亩的土地抵押给乙方，借款金额做为抵押物的授信担保。
3.2 本合同中的土地抵押物顺位优先级为第一顺位。
四、保险
4.1 甲方应购买土地所有权保险，保险期与本合同期限相同。保险费用由甲方承担。
4.2 如发生抵押物被损坏、灭失等情况，甲方应按照保险条款向保险公司索赔，使用保险赔款按照本合同约定的顺位优先级偿还债权。
五、违约责任
5.1 如甲方未按本合同约定的借款期限偿还本息，乙方有权向甲方追偿本金和利息，并计算逾期利息。
5.2 如甲方拒不偿还欠款，乙方有权采取法律手段解决。
5.3 甲方应告知乙方抵押物的任何权利和负担情况，保证其为现状和无任何抵押、质押、查封、保全、征收等权利或利益，确保其抵押物的完整性和保值性。
5.4 如甲方违反上述约定，导致抵押物的价值下降或严重损失，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求上交债权担保物。
六、法律适用及争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构进行裁决。
七、其他
7.1 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
7.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签约日期： 年 月 日
以上是土地抵押借款合同标准模板，甲方和乙方应该根据实际情况对具体条款进行修改，以避免在合同履行过程中出现问题。土地抵押是一种比较常见的贷款方式，申请时一定要仔细阅读合同条款，不要盲目签署。合同签署后，双方都要遵守其中的约定，确保合同能够顺利履行。
土地抵押借款合同标准模板
合同编号：
甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
鉴于甲方与乙方经协商一致，乙方借款（大写）【金额】人民币（￥【￥金额】），甲方同意给予借款并采取土地抵押担保的方式，双方签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 借款使用
1.1乙方应将借款用于【借款用途】。
第二条 利率和还款
2.1 本合同约定借款利率为【借款利率】。
2.2 借期【借款期限】日，借款到期日乙方应当归还本金人民币（￥）【本金大小】和利息人民币（￥）【利息大小】。如借款到期日乙方不能全部或部分归还借款，甲方有权向乙方收取逾期利息，逾期利率为【逾期利息】。
第三条 抵押担保
3.1 在此，乙方将其拥有的位于【土地地址】的土地（以下简称该土地）抵押给甲方，并提供该土地的权属证明，土地权属证书的记载内容作为本合同不可分割的组成部分。
3.2 该土地已清晰标注边界并具有合法的土地权属、使用权、处分权，固定的地上建筑物或者构筑物与土地一道抵押。
第四条 保证
4.1 乙方承诺所提供的土地抵押物权利状况没有任何争议，不存在任何权利纠纷或土地补偿协议等问题。
4.2 乙方保证其提供的土地不患有任何环境污染，且有关部门尚未对该土地发出过任何污染证明。
第五条 互相通知
5.1 双方宣布在本合同期间，如有任何书面通知和传递，应该通过乙方或甲方的住所、单位、邮政地址、电话传真、电子邮件等联系方式进行通知和传递。
第六条 不可抗力
6.1 在本合同规定的借款期限内，若由于不可抗力、法院命令或其他不可避免的情况而影响到该合同的全面履行，则甲方和乙方可共同协商解决。
6.2 如因上述情况而导致借款期限延长，甲方有权收取相应的利息，延期利率和还款时的利率相同。
第七条 违约责任
7.1 如发生以下情况之一，视为乙方违约：
（1） 违反约定利息和期限未按时归还本金和利息；
（2） 提供虚假资料或转让抵押土地的权利或处分其它以此土地为抵押的权利；
（3） 发生不良信用记录或者财务状况恶化等情况。
7.2 乙方违约的，应当承担所有的法律后果、赔偿责任和违约金等各项责任。
第八条 法律适用、争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 甲乙双方应友好协商解决本合同执行过程中的任何纠纷和或争议。
8.3 若协商不成，甲乙双方可以向本合同履行地人民法院起诉解决。
第九条 合同生效
9.1 本合同一式两份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份。
9.2 本合同从签订之日起生效，至借款本息净清之日终止。
甲方（签名）: 手机/邮箱：
乙方（签名）： 手机/邮箱：
土地抵押借款合同是指借款人将已经拥有的土地作为质押品，向贷款人借款的一种方式。在经济社会发展的进程中，土地正逐渐成为了一种流动资产，因此，土地抵押借款合同成为了开展农村金融业务的一种重要方式。为了规范土地抵押借款业务的开展，减少风险，保证借贷双方的权益，制定了土地抵押借款合同标准模板。
一、 借款人信息
1. 甲方（借款人）的名称、住所地（地址）、法定代表人、经办人及其联系方式、开户银行、开户名称以及账号等。
2. 借款人出质土地的具体位置、名称、面积、权属证照、土地等级、土地类型等信息。
3. 借款人在出质土地上的使用权情况。
二、贷款金额、利率、还款期限等相关信息
1. 本次贷款的数额；
2. 本次借款的利率；
3. 本次还款的期限。
三、抵押质权的建立
1. 根据相关法律法规的规定，借款人和贷款人应当在土地登记机关办理土地的抵押登记手续。
2. 同时，在签署土地抵押借款合同时，借款人应当将土地所有权证书等相关证照提交给贷款人。
3. 当借款人未能按照合同约定的还款期限或者利率向贷款人归还借款时，贷款人有权利行使抵押质权，最终收回土地抵押物。
四、其他约定事项
1. 合同生效前，借款人应当向贷款人提供其它担保方案，包括但不限于信用担保、保证担保等。
2. 借款人应当签署土地抵押借款合同及担保协议，并保证合同及担保协议的真实性、有效性，如有虚假、隐瞒，依法承担相应的法律责任。
3. 未经贷款人同意，借款人不得将土地抵押物转让或处分，否则将被视为违约。
4. 若出现纠纷，借款人和贷款人应当协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉。
以上便是土地抵押借款合同标准模板的主要内容及重点。该合同的签署将有助于规范农村金融市场的发展，帮助借款人更好地发展自身的农业生产，同时保障贷款人的权益。希望相关法规能够越来越完善，以更好地推动土地抵押借款合同业务的发展。
土地抵押借款合同标准模板
1、合同双方：（借款人与贷款人）
2、土地重要信息：（包括位置、面积、用途、权属等）
3、本合同的目的：（明确贷款用途、贷款金额、期限等）
4、借款利率：（约定的利率、计息方式、还款方式等）
5、还款计划：（明确还款期限、还款方式、提前还款等事项）
6、抵押物权利：（明确借款人土地抵押物的权利状况、可能存在的限制、质押价值等）
7、合同违约责任：（明确违约责任、违约金、法律途径等）
8、再押或变卖：（约定条件、程序、权利、义务等）
9、合同解决争议方式：（约定争议解决方式、通知方式等）
10、特殊条款：（约定特殊条款、应急措施等）
如今，土地抵押借款成为了一种常见的融资模式。然而这种形式也存在一些风险和问题，对于土地抵押借款合同，需要严格约定关键条款，保障借款人和贷款人的权益。
被抵押土地的基本信息应该在合同中完整呈现，包括位置、面积、用途、权属等。贷款人在授予贷款前，应该对此土地进行权属调查和重要因素评估，正确认识这块土地的价值和风险。
在合同中应该明确贷款用途、贷款金额、期限等，以及双方约定的利率、计息方式和还款方式。还款计划最好详细一些，明确还款期限、还款方式、提前还款等事项，避免不必要的误解和纠纷。
难以避免的是，有时候借款人无法按时还款，此时抵押物权利就会发挥作用。在合同中，需要明确借款人土地抵押物的权利状况、可能存在的限制、质押价值等，贷款人可以借此决定是否继续发放款项。借款人在抵押物权中需要清楚一些事项，比如借款人可以除抵押物权的权利、贷款人对抵押物的要求和义务、如何论定抵押物的价值等。
合同的违约责任也需要在细节上有所体现，如明确违约责任、违约金、法律途径等。在没能杜绝违约的情况下，维护贷款人的利益至关重要。在合同中明确的“再押或变卖”条款可以保障贷款人的合法权益，约定条件、程序、权利、义务等，也应该有所细化。
最后，特别条款和应急措施也是合同中重要的内容。借款人和贷款人根据实际需要，在合同中加入特殊条款和应急措施，来解决可能的问题，并在争议解决方式和通知方式的约定上更为注重。只有在具备了充分的风险控制和合同保障措施时，借款人和贷款人的双方才会更加有信心地合作。
综上，土地抵押借款合同需要严格约定关键条款，以合规的标准模板书写，进行逐个批准，详细阐述双方权利义务，从而保障贷款人和借款人的合法权益，降低融资交易中的风险。
甲方：________________
乙方：________________
风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的.同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元，
借款期限年，从______年____月____日起到______年____月____日止。
价款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，
土地使用权证号为：___________________________
使用权人为：_________________________________
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。
风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
土地抵押借款合同标准模板
一、贷款金额及利率
1.1 本次借款金额为人民币____________元整。
1.2 利率为____% ，贷款期限为______年/月/日。
二、还款方式
2.1 还款方式为（一次性还本付息/按季度/按月还款）。
2.2 借款人应按照合同规定的还款方式和期限履行还款义务。
三、抵押财产
3.1 借款人将其位于___________（地址）的____________（土地性质）抵押给出借人，出借人对该房屋享有第一位抵押权。该地块土地的所有权属于借款人，面积为____________平方米（或亩），土地证编号为____________。
3.2 借款人同意根据出借人的要求对该物业进行重大改建或增建，出借人同意在此情况下修改本协议并在土地重新登记后占有优先权。
3.3 借款人保证该土地的权利不存在任何争议，禁止转让该物业、对该物业予以转租、典当。如果借款人违反上述禁止行为，出借人有权解除本协议并要求全额偿还借款。
四、抵押物的保险
4.1 借款人应按期缴纳该物业的保险费用。
4.2 如发生该物业被损坏、毁坏或丢失的情况，借款人应及时通知出借人，并提供有关证明文件。
五、违约责任和解决纠纷方式
5.1 如借款人未按合同规定还款或提前还款的，应向出借人支付违约金或贷款利息。
5.2 双方发生争议的，应协商处理。如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
5.3 本合同的约定和履行受中华人民共和国法律的管辖。
六、合同变更和解除
6.1 本合同项下的所有变更都必须是书面的补充合同，并由双方签署。
6.2 除非出借人同意，否则不得单方面解除本协议。
七、其他条款
7.1 本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签署之日起生效，至还款完成之日终止。
八、签署
出借人：
签名：___________
日期：___________
借款人：
签名：___________
日期：___________
范文：
土地抵押借款合同
乙方:______________________（身份证号码：________________）
甲方:______________________（身份证号码：________________）
乙方因个人消费原因向甲方借款人民币__________元(大写：____________元整)。
一、借款期限
本合同借款期限为_________年(月/日)。
二、利率及还款方式
本合同年利率____%。还款方式为按月___元还本，利息____元。
三、财产抵押
借款人将位于_____________（地址）的____________(土地性质)抵押给出借人，该土地属于借款人所有，土地证号_____________，具体范围如下：_____________平方米（或亩），坐落于_____________，房屋建筑面积为_____________平方米。该物业的所有权归借款人所有，且不存在任何抵押或权属纠纷。
四、违约责任
在贷款期内，如果借款人未按时还款或未按协议中载明的借款用途使用贷款所汲取的资金，甲方有权要求其立即履行还款义务，并向乙方收取逾期利息，计算标准为逾期金额×日利率×逾期天数。如逾期时间超过30日，乙方应支付甲方逾期罚金。
五、抵押财产的保险
借款人应将抵押财产进行保险，保险资金全部由乙方承担。
六、协议解除和变更
在以下情况下，协议解除：
1.借款人违反本协议内容；
2.乙方向甲方提出解除协议的申请并请求退还相应贷款所付利息；
3.贷款借款到期后双方未续期。
合同变更应由双方协商并签订补充协议，补充协议应为书面。
七、纠纷处理方式
本合同中发生的一切争端均由双方协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并在起始日期起开始计息。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________
签字：_______________
日期：_______________
地址：_______________
乙方（盖章）：_______________
签字：_______________
日期：_______________
地址：_______________
土地抵押借款合同标准模板
一、双方当事人及基本情况
甲方（贷款人）：
名称：
地址：
法定代表人：
电话：
身份证号码：
乙方（借款人）：
名称：
地址：
法定代表人：
电话：
身份证号码：
二、土地抵押借款基本条款
1、借款金额及用途：
本次借款金额为（下文简称“借款金额”）人民币______ 元整，借款用途为______。
2、借款期限：
本次借款期限为___个月，自借款发放之日起计算。
3、利率及还款方式：
（1）利率：合同约定借款利率为____%（下称“利率”）。
（2）还款方式：借款人应于借款到期日前还清本金和利息。
4、担保及保证：
（1）本次借款甲方要求提供以下财产作为抵押担保：__________。
（2）乙方应对上述抵押物做出真实有效的担保承诺，并在担保财产管理上做出规范管理。
5、违约责任：
（1）如果乙方未按时履行偿还义务，应按下列方式支付逾期利息：
逾期___天以内，按欠款金额的___%收取逾期利息。
逾期___天以上，按欠款金额的___%收取每日复利。
（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，乙方应立即偿付未还款项。
三、其他
1、本合同经双方批准后生效。
2、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，于本合同签订之日生效。
3、本合同未约定事项，参照相关法律法规及财务会计准则执行。
4、本合同的所有附件均视为本合同不可分离的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
五、签名及盖章
甲方（贷款人）______________________________
乙方（借款人）______________________________
日期：_______________年___月___日
附件：
1、抵押物清单
2、甲方开户行卡号
范文：
土地抵押借款合同
甲方：苏州银行投资有限公司
地址：苏州市吴中区白石路32号
法定代表人：杨智宏
电话：0512-12345678
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方：江苏新丰能源有限公司
地址：无锡市惠山区长江路120号
法定代表人：王钢
电话：0510-87654321
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
土地抵押借款合同
基本条款
1、借款金额及用途：
本次借款金额为人民币100万元整，借款用途为新能源开发项目。
2、借款期限：
本次借款期限为12个月，自借款发放之日起计算。
3、利率及还款方式：
（1）利率：合同约定借款利率为6%。
（2）还款方式：借款人应于借款到期日前还清本金和利息。
4、担保及保证：
（1）本次借款甲方要求提供以下财产作为抵押担保：江苏省无锡市惠山区长江路120号地块。
（2）乙方应对上述抵押物做出真实有效的担保承诺，并在担保财产管理上做出规范管理。
5、违约责任：
（1）如果乙方未按时履行偿还义务，应按下列方式支付逾期利息：
逾期30天以内，按欠款金额的1%收取逾期利息。
逾期30天以上，按欠款金额的1.5%收取每日复利。
（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，乙方应立即偿付未还款项。
其他
1、本合同经双方批准后生效。
2、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，于本合同签订之日生效。
3、本合同未约定事项，参照相关法律法规及财务会计准则执行。
4、本合同的所有附件均视为本合同不可分离的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
签名及盖章
甲方（贷款人）：______________________________
乙方（借款人）：______________________________
日期：_______________年___月___日
附件：
1、抵押物清单
2、甲方开户行卡号
以上是土地抵押借款合同标准模板以及范文，该合同应谨慎制定和签订，并确保合法合规。
土地抵押借款合同标准模板
合同编号：【编号】
甲方（出借人）：【姓名/名称】
身份证号码/统一社会信用代码：【号码】
联系地址：【地址】
联系电话：【电话】
开户银行及账号：【银行名称及账号】
乙方（借款人）：【姓名】
身份证号码/统一社会信用代码：【号码】
联系地址：【地址】
联系电话：【电话】
开户银行及账号：【银行名称及账号】
鉴于：乙方为【情况描述】，因资金需求向甲方借款，甲方同意借款给乙方，乙方同意按照本合同约定的期限和利率偿还借款。
根据《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、借款金额
1.1 甲方同意借给乙方【借款金额】元（大写：【借款金额大写】元）。
1.2 借款期限为【借款期限】个月。若乙方需要延长借款期限，应在到期前至少【借款期限】天书面通知甲方并取得甲方同意。
二、利率
2.1 本合同借款利率为【利率】%。
2.2 借款到期前，利息按月计算，按分期还款的分期数进行计算。
三、还款方式
3.1 乙方应根据本合同约定，在【还款方式】方式下偿还本金和利息。
3.2 乙方可以在到期日本息一次性还清，也可以在到期日本金一次性还清，利息也应在此时一并偿还。如乙方未按照约定期限还款，每逾期一天应按照本合同规定的利率支付逾期利息。
四、借款担保
4.1 为保障甲方的债权，乙方应当向甲方提供担保。担保方式为【担保方式】。在借款期间，担保财产应当始终保持有效。
4.2 如因担保财产不足以抵偿因本合同未履行而产生的债权，甲方有权依照法律规定实现其担保财产，担保财产变现所得款项优先用于偿还甲方的债权，其余款项用于偿还其他债权人或者归还乙方。
4.3 乙方如提供了二级市场银行债券、基金份额等信用较高的质押品作为担保，则甲方同意再议价。
五、违约责任
5.1 在还款期限内，若乙方出现逾期还款行为的，应当支付本金的【违约金利率】%的逾期利息。
5.2 如乙方未按照本合同约定的期限还款，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并有权依据担保物抵销债权。
5.3 如甲方未按照本合同约定提供借款，应支付乙方【利率】%的违约金。
六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签字盖章之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，在双方友好协商并经双方签字盖章后执行。
6.3 本合同的签字、盖章或发送传真、电子邮件的复印件，与原件具有同等效力。
6.4 本合同所称的“人民币”指中华人民共和国法定货币。
七、争议解决
7.1 凡本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交本合同签订地约定的人民法院诉讼。
甲方（出借人）：
签字：
日期：
乙方（借款人）：
签字：
日期：
甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.
一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 ________镇(乡) ________路(村) ________巷(组) ________号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ;南至________ ;北至________ ;抵押土地面积 ________平方米,现用途为 ________用地.地上建筑物________ 幢 ________平方米;地上附着物 ________平方米.
2,处分抵押物所需费用.
三,抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限 ________年(月),时间从 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止.
抵押地块经评估 ________年 ________月 ________日土地使用权抵押出让总价为人民币 ________万元,大写 __________________.乙方同意以土地使用权总地价的 %,折合人民币 ________万元,大写________________,为最高额贷款付给甲方.
四,民事责任:
1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.
2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.
五,违约责任及争议处理办法.
六,抵押物的处分:
本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 ________国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.
七,合同的变更与解除:
1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向________市国土资源局申请办理抵押变更登记.
2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向________市国土资源局申请注销抵押登记.
________________________________________________
九,本合同经甲,乙双方签章,并经国土资源局办理登记后生效.
十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力.
签约时间: ________年 ________月 ________日
签约地点:
抵押借款协议
甲方（出借人、抵押权人）：，身份证号码：。
乙方（借款人、抵押人）：，身份证号码：。
本合同双方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。
借款条款
一、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币万元整。（小写：元）
二、借款用途：用于经营投资。
三、借款利率：月利率按照每万元贰佰元计算。
四、借款期限：十二个月，自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
五、借款本金归还和利息的支付：借款本金在借款到期日一次性归还，借款期限届满未能全部归还本金和利息，乙方除照付利息外，还应按欠款金额的百分之二十加计违约金给付甲方。
每月利息应于每月25日前存入甲方在农业银行的账户（账号：），不得拖欠。乙方迟延支付利息超过一个月，甲方有权中止合同，提前要求乙方归还本金，并支付借款金额百分之二十的违约金。
六、本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
1、乙方违反本合同借款条款中的任何条款。
2、根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。
3、乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
七、本合同涉及相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
抵押条款
一、现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。
二、抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于法院诉讼费、律师费等）。
三、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
四、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。
五、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。
六、抵押人应保证该抵押物权属没有争议，且本人及其家人不得以该房屋是唯一住处等任何理由抗辩执行。
其他条款
一、本合同自甲方、乙方签字并经公正后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。
二、本协议一式四份，具有同等效力。甲、乙双方各执一份，公证处和抵押登记部门各存一份。
三、如本合同发生争执或纠纷，甲、乙双方同意向人民法院提起诉讼。
甲方：
乙方：
合同签订日期：年月日
抵押人(以下简称甲方)：抵押权人(以下简称乙方)：
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、甲方为清偿债务，愿意将与________确定的座落在___________区以北、_______________以南__________开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东至；西至；南至；北至；抵押土地面积53333.36平方米(约80亩)，土地性质为商/住用地：使用年限40/70年；(后附放线图)
二、担保范围：
____________路及管网施工工程款约3000万元。
三、抵押期限及抵押额：
甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从20________________________年3月31日至20________________________年3月30日止。抵押地块价格以_______________城市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。
四、甲乙双方责任：
1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁
工作，完善城市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。
2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。
五、抵押物的处分：
本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向______________________人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。
六、附则
1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除；如果再延迟三个月，即20________________________年6月30日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。
2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议；补充协议与本合同有同等法律效力。
3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
抵押人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.
一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 ________镇(乡) ________路(村) ________巷(组) ________号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ;南至________ ;北至________ ;抵押土地面积 ________平方米,现用途为 ________用地.地上建筑物________ 幢 ________平方米;地上附着物 ________平方米.
二,担保范围:
1,抵押借款的贷款本息.
2,处分抵押物所需费用.
3,甲,乙双方应缴纳的税费.
4,其它
三,抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限 ________年(月),时间从 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止.
抵押地块经评估 ________年 ________月 ________日土地使用权抵押出让总价为人民币 ________万元,大写 __________________.乙方同意以土地使用权总地价的 %,折合人民币 ________万元,大写________________,为最高额贷款付给甲方.
四,民事责任:
1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.
2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.
五,违约责任及争议处理办法.
六,抵押物的处分:
本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 ________国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.
七,合同的变更与解除:
1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向________市国土资源局申请办理抵押变更登记.
2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向________市国土资源局申请注销抵押登记.
八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充
________________________________________________
九,本合同经甲,乙双方签章,并经国土资源局办理登记后生效.
十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力.
抵押人(签章): 抵押权人(签章):
法定代表人(签章): 法定代表人(签章);
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
签约时间: ________年 ________月 ________日
签约地点:
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