协议是社会健康发展的重要基石，其成为了我们保护自身的一大利器。那么，我们该如何制作一份优质的协议呢？希望这篇“楼房买卖合同”能够为您供应更全方位的介绍，只供您在工作和学习中参考利用！
甲方(卖方)：
姓名：张贵山 身份证号：1134912
乙方(买方)：兰叶梅 身份证号：410052X 为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北1号楼北1单元401室112平方米，地下室2号12.33平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：
第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。
第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写：346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。
第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。
第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助(编号： 213)》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。
第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条，本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。
甲方签字：
乙方签字：
证明人签字：
20xx年 月 日
卖方：___________
姓名：___________
国籍：___________
地址：___________
邮政编码：___________
联系电话：___________
委托代理人：___________
国籍：___________
电话：___________
地址：___________
邮政___________编码：___________
买方：___________
姓名：___________
国籍：___________
地址：___________
邮政编码：___________
联系电话：___________
委托代理人：___________
国籍：___________
电话：___________
地址：___________
邮政编码：
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋坐落于__位于第___层，共___，房屋结构为__，建筑面积_____平方米，房屋用途为___该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为__。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的/>__%时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的/>__%时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3、_______________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1、终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3、_______________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额部分由甲方据实赔偿。
2、甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3、_______________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同从今日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方：___________乙方：___________
甲方代理人：___________乙方代理人：___________
___年___月___日___年___月___日
签于_____签于_____
甲方：
乙方：
为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就_________________住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：
第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。
第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写：346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。
第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。
第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。
第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条，本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。
甲方签字：
乙方签字：
证明人签字：
___年___月___日
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座落在无棣县富 路大街交通局院内 号 幢 单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面积 平方米，以及储藏室一间计 平方米出售给乙方。
第二条 甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签订之前，乙方已向甲方支付人民币 20xx.00 元（大写贰仟 元整）作为购房定金。
第三条 甲、乙双方决定，自本合同生效之日起 日内，乙方将上述房屋价款分 3 次付给甲方，购房定金将在第三次付款时冲抵房款。具体付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元整（50000.00元）给甲方；乙方在拿到甲方房产证且甲方提供过户材料后支付第二次房款计伍万元整（50000.00）；在办完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。
第四条 甲方保证在_20xx_年_5__月___31__日 前将房屋交付给乙方。甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在10天内携带房产证原件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，协助乙方办理房地产过户手续。若甲方不能提供本房产过户所需的合法手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元（4000.00）。乙方有责任在拿到甲方提供的全部过户材料的10天内去办过户手续，若因乙方原因给甲方造成损失，乙方承担相关责任。
第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。
第六条 该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。
第七条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条 违约责任：
1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途毁约，应在 2 日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
2、 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的违约金。任何一方逾期 日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支付购房总价款万分之三的毁约金。
第九条 乙方愿承担房地产过户时所产生的费用。
第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，法律裁定。
第十一条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。
第十二条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。yjs21.Com
第十三条 本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十四条 本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
甲方（签名或盖章)_______________
乙方（签名或盖章）______________
签订日期：_______年____月____日
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方房屋座落在_____________________________________________(下称“该房屋”)，产权性质为商品房，房屋用途为______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______________。
第二条交易价格
该房屋(含附属物)总价人民币____________元(大写：______________________元整)。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元整，作为购房的定金(履行合同时充当房款)。
第三条付款方式
该房屋采用分期付款的方式，本合同签订后办理产权转移时，乙方将该房屋首付款____________元(大写：人民币_________________元整)支付给甲方，______________________________________________________________________________________________________________________________(每次付款以收据为证)。
第四条税费承担
双方应遵守国家房地产政策、法规，办理房地产过户手续所需缴纳契税、登记费、税费等各项过户费由_____方负担。
第五条履行期限、方式
1、_________________________________，甲方将房屋全部钥匙交与乙方(即交付该房屋)，同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方，并共同到物业公司办理物业交割手续。
2、产权证办理：______方应于______年___月___日前往政府房屋管理机关办理房屋过户登记手续，并提供所需证件。如不能正常办理过户手续的，因任何一方责任，均应负相应违约责任，所一方遭受的损失，由责任方负赔偿责任。
第六条违约责任
1、甲方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。甲方保证向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷，否则，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_____%。
2、乙方交付定金后，甲方不论以任何理由终止合同，应双倍返还乙方所付定金，乙方不论以任何理由终止合同，乙方所付定金甲方不予返还。
3、甲方如不按合同规定的交付房屋及附属物的，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿合同房款总额的_____%赔偿金给乙方。
4、乙方全部或部分不履行本合同规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。解约时，甲方退还乙方购房款扣除合同房款总额的_____%后的部分。
5、如因一方过失而不能按合同规定的日期办理房屋过户登记手续或土地过户登记手续，逾期一个月时，对方有权解除合同，解约时，甲方退还乙方购房款，过失方应以总房价的_____%作为违约金赔偿对方。
第七条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。
第八条甲、乙双方同意以该房屋现状交付房屋，本合同签订后，甲方不得擅自破坏该房屋装修部分，否则承担相应违约责任。
第九条本合同一式五份，甲、乙、中间人、土地、房屋管理机关各执一份，均具有同等效力。在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，均可向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。
甲方：____________________甲方：____________________身份证号：____________________身份证号：____________________电话：____________________电话：____________________配偶(签章)：___________________家庭住址：____________________家庭住址：____________________
______年____月____日______年_____月_____日
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