经验时常告诉我们,做事要提前做好准备。在平日里的学习中,幼儿园教师时常会提前准备好有用的资料。资料主要是指生活学习工作中需要的材料。参考相关资料会让我们的学习工作效率更高。那么,你知道优秀的幼师资料是怎样的呢?下面是小编帮大家整理的销售合同系列,希望你能从中找到有用的内容!
甲方:
乙方:
为保护甲乙双方的合法权益,根据国家有关法律法规,本着互利、共同发展的原则,经双方充分协商,特订立本合同。
一、甲方授权乙方为产品XX(地区)的独家经销权,甲方不得在上述渠道单独从事该产品的销售业务。
产品包装:
二、销售指标
1、开市期三个月,乙方提货不少于____件。
2、之后每月采购数量不得少于____件,每年累计采购数量不得少于_____件。
3、乙方完成年度采购数量指标后,甲方将给予乙方总采购数量的____%作为销售奖励,并以商品形式返还给乙方。
三、供应价格和支付方式
1、供货价格:每件____人民币(即每箱人民币)。
2、付款结算方式
(1)原则上以现金发货,即乙方付款汇入甲方账户后,甲方再发货。
(2)甲方可根据结算款项向乙方开具发票。
四、交货周期和货物运输
1、乙方必须在每次交货前10天通知甲方,并将有效的交货申请表传真给甲方。
2、货物到乙方配送城市的零担费用由甲方承担。如乙方需要其他运输方式,超出铁路零担的运输费用由乙方承担。
3、运输途中如有损坏或短缺,甲方应负责更换和补充装运部门的证明。乙方在销售和仓储中造成的损坏和短缺由乙方负责。
4、乙方应在收到货物后24小时内完成验收。验收过程中如有问题,应立即通知甲方,甲方对延误不承担责任。验货后,乙方应在48小时内签字盖章后将收货凭证传真给甲方;否则,应视为接收批准。
五、销售价格
1、本产品执行国家统一零售价格政策,每箱零售价定为176元。
2、经销商不得以任何名义进行不正当价格竞争或直接降价倾销。
3、未经甲方书面同意,乙方不得跨地区销售产品,不得在甲乙双方约定的独家销售场所以外的任何地区销售,一经查实,乙方将获得支付总额的200%的补偿,同时取消乙方的独家经销商或经销商资格。
六、渠道管理
1、乙方有权建议广告的内容和发布方式,但最终决定权属于甲方。
2、区域广告宣传费用由乙方自行承担。
3、根据乙方的销售需求,乙方以成本价提供相应的宣传资料。与产品销售相关的其他供应由乙方负责。
七、双方的权利和义务
1、甲方的权利
(1)有权咨询和了解乙方的业务和推广活动。
(2)乙方非法销售时,有权查看乙方账户。
2、甲方的义务
(1)有义务根据合同维护乙方的合法权益。
(2)本合同生效后,在乙方不违反本合同约定的前提下,甲方不得以任何其他方式或通过乙方销售渠道的任何组织销售本产品。
(3)有义务按时供货,保证商品质量,提供经营信息。
(4)乙方有义务向乙方提供必要的产品销售文件。
(5)产品有质量问题的,有义务免费退货,并承担运费义务。
3、乙方的权利
(1)乙方有权在合同允许的范围内独立经营。
(2)如甲方违反本合同,可直接追究甲方的经济和法律责任。
4、乙方的义务
(1)乙方有责任拓展市场,建立健全有效的销售网络。
(2)乙方有义务在甲方提供相关手续后30天内完成该产品上市的所有相关手续。
(3)乙方有义务对甲方的产品技术、经营情况、市场拓展策略、价格体系等信息保密。
(4)乙方不得经销与本产品功能部件相似或有竞争关系的其他产品。
(5)乙方有义务代表甲方妥善处理当地消费者对产品质量和功效的咨询
八、合同中止
1、如果乙方采购数量在六个月或一年内未达到一定规模,甲方有权终止本合同。
2、市场启动期结束后,如甲方未能在约定的交货期限后15天内交货,乙方有权终止本合同。
九、合同终止后的相关协议
1、乙方应继续承担对甲方的业务内容。
2、乙方应返还所有文件、资料和授权委托书(包括复印件)。
十、其他人
1、甲乙双方均不得因企业性质发生变化而终止或违反本合同。
2、乙方应提交资质材料(营业执照、保健食品经营许可证、法人证书复印件等。)合同签订后交甲方备案。
3、签订合同时,乙方应支付人民币的市场履约保证金。合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应将定金全额(不含利息)返还给乙方。
4、当营销开始一定规模的广告和规范的终端销售管理时,甲方有权根据成本和责任的分担调整产品的代理价格和销量指标。
5、由于产品质量问题,您可以随时退货或换货。促销期结束后,如果经销商未售出的产品保质期超过一年,且包装完好,不影响二次销售,可按购买数量(比例)退换。
6、未经甲方授权,乙方不得在互联网上发布与本产品相关的信息,严禁网上销售。
十一、违约责任
1、双方同意本合同的所有条款,如有违约,按国家有关法律法规处理。因不可抗力或国家法律法规变化等特殊情况导致的违约,双方应协商解决。
2、双方协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、合同的生效和期限
1、本合同有效期为___年,经双方签字盖章后生效。合同期满后,同等条件下,乙方有优先续约权。
2、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。本合同涂改部分如无双方盖章,无效。
3、除本合同未尽事宜外,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表: 法定代表人:
电话: 电话:
传真: 传真:
签字日期: 年 月 日
为明确甲乙双方的权利和责任,特订立如下销售合同,供双方共同遵守:
一,桉树的位置。甲方出售的桉树林,位于一座面积约为亩的山地。甲方有责任确保边界内无桉树纠纷。如有争议,甲方有责任解决,乙方负责测井安全。
二、交易价格和支付方式。经甲乙双方充分协商,甲方同意将上述桉树林以35万元的价格转让给乙方采伐。本合同签订确认后,乙方应在2天内向甲方支付人民币2万元(¥20000元)。如果在2天内未支付款项,本合同将自动失效,以确保乙方进入现场运营并能够顺利注销。如果乙方中途退出,甲方将不退还已支付的.货款;如果甲方中途违约,甲方将无条件退还信用两次。乙方进场开始伐木后三天内向甲方支付15万;桉树砍伐到50%时,向甲方支付18万元..
三.就其他相关事项达成一致。
1.甲方必须为乙方的批准提供必要的协助,如提供林权证、身份证、各种合同和资料。资料不全的,甲方必须以甲方名义报批,报批所需费用由乙方负责。
2.甲方必须对原有运输道路的畅通负责,以方便乙方的运输。如有争议,由甲方协调处理,一切费用由甲方承担,三天内处理不好的,甲方必须在三天内处理好。沿途道路平整费用由乙方自行解决。乙方砍伐时树桩不得超过5厘米。
3.乙方支付的采伐手续费用,如有一部分被林业部门退回,应予以退回费用由乙方承担..
4.在合同期内,乙方应注意对员工进行伐木和运输安全的教育。如发生安全事故及所有人员的法律或经济赔偿责任,由乙方承担全部责任,与甲方无关..
5.乙方必须认真做好护林防火工作,消除火灾隐患。如发生火灾,一切责任由乙方承担并赔偿..
6.本合同的伐木期应在证书签发后3个月内完成(雨天除外)。采伐完成后,山区交由甲方使用,山上所有树木归甲方所有;乙方伐木后离开现场时,必须保证道路畅通。如有损坏,乙方必须解决,由此产生的费用由乙方承担..
7.合同执行期间,任何一方不得擅自变更或终止合同,合同的履行不得因双方代表的变更而改变。任何一方违约都应承担经济和法律责任,双方都应遵守。
8.本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,由人民法院处理。
9.本合同自双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
身份证:身份证:
签署日期:
买方_________公司和卖方_________公司(以下简称卖方)和_________(以下简称买方)于_________年_________月_________日订立本合同。
1。商品名称双方同意在本合同规定的交货期内按本合同的条款规定,由卖方向买方提供下列商品:_________(略)
2。期限交货日期从_________起至_________止;或每满一年后由一方当事人至少提前_________(_________)天书面通知另一方当事人所确定的日期为止。
本合同中的“合同年”是指到_________为止或每年到此时为止的12个月。
3。商品规格卖方商品装运时的规格标准:_________。
4。商品数量:_________(略)。
5。价格_________(可按本合同背面第七条规定上浮)。
6。附加条款规定本合同背面的附加条款规定视为本合同不可分割部分,效力等同当事人签名前所列条款。
买方(签字):_________卖方(签字):_________附件
附加条件规定7。价格浮动卖方提价可在每个季度的第一天进行,但至少应提前十五(15)天将其书面通知提交方式邮寄买方。买方则有权在涨价生效日之前向卖方提交或邮寄通知,取消涨价部分的定货。
8。税收除买价外,买方还得支付卖方因生产,销售或运输本合同有关商品而规定缴纳的所有的政府税收、营业税和(或)其他一切收费(纯收入所得税除外),法律另有规定的除外。
9。较低竞争价格如买方向卖方证实,买方可在任何一个合同年度内从任何一制造商处按类似条件规定购得在_________国生产的上述商品,且质量一样,数量等同本合同年度尚未交货数量,但价格低于本合同之定价,如卖方拒绝就上述数量商品按此价格进行降价,买方可向其他制造商购买该数量商品,并减少按购买数量该合同所承担的购货义务。
10。装船发货如无另行规定,买方每月定货量及每月装船发货量应大致相同,如因缺货而影响每月装运,则应依量大致按合同年平均进行装运。如买方不按本合同之规定定货,卖方将无义务提供未定购货物。
11。货款支付支付方式为_________,取货全额即付,如买方不按本合同之规定支付货款,除其他补救之外,卖方有权中止合同或停止发货。
12。索赔买方收到按本合同所发商品后十五(15)天内不向卖方提交索赔通知,则视为无保留接收该商品,且放弃一切有关权利要求。买方承担在生产过程中使用本合同所提供之商品或将其与其他商品混合而产生的一切风险和责任。任何索赔,无论是因未提供应提供之商品或是否因过失,数额均不得超过索赔物的买价。任何一方均不对间接或继后的损害负责,不论其是否是因一方当事人过失而引起或产生。
13。不可抗力因不可抗力事故(包括天灾、火灾、洪水、战争、破坏、意外事件、劳资纠纷或劳力缺乏)、政府法律、法令、规则和条例〔不论是否合法,包括(但不排除其他)优先权、征用、分配及价格调整限制等〕、物资设备及运输短缺、以及其他类似或不同意外事故,双方当事人均可免去违约责任。遇此事故的当事人有权免去全部或部分在该事故期内本应收、发的货物,免去之数额应从合同总额中扣除。由于上述事故使得卖方无法提供本合同规定数额之某种商品,卖方有权公平合理地在其顾客、部门和分公司间就可能提供之商品进行分配。在任何情况下均不得迫使卖方为满足买方的供货而向他人购买商品。
14。其他规定本合同的效力,解释和履行以及有关产品的提供等均应遵守产品生产地州的法律规定。本合同经当事双方充分讨论同意缔结。卖方保证所提供之商品符合商品规格标准及本合同中有关规格的其他明文规定,保证合理包装及标记商品,并与集装箱与商品标签上的内容一致。以上保证具有排他性,将替代其他一切保证(不论是书面、口头或默示),包括以上明文规定之外的购销保证及特殊供应保证。本合同对双方当事人的继承人和受让人均有效力,并保证其各自的利益,但预先未征得对方当事人书面同意的转让无效。未经卖方委托人书面认可,任何合同的修改或其条款规定的解除都将无效,此种修改或解除也不得因卖方认可或接收含有其他条款规定的购货单而生效,不论此货单是否经卖方委托人签字。
供方: 合同编号:
签定时间: 年 月 日
需方: 签订地点:
验收为准。
三、 交(提)货地点、方式:
货物发送到___________________________________。
四、 运输方式及到费用负担:__________________。
五、 结算方式: ______________。
六、 违约责任:合同双方任何一方违反本合同条款,其另一方均有权要对方承担赔材料购销合同书范本偿责任。
七、 解决合同纠纷的方式:双方友好协商解决,协商不成,由合同签订地法院解决。
八、 其他约定事项:
九、 本合同一式二份,供、需方各持一份,经盖章后传真件具有同等法律效力。
需方(公章): 供方(公章):
法定代表人 法定代表人
或其委托代理人: 或其委托代理人:
年 月 日 年 月 日
销售协议合同20xx完整版5
甲方
购买单位:大丰果品商店 法定代表人:杜云龙 乙方
销售单位:光明香果园
第一条根据中华人民共和国经济合同法和甲、乙双方友好协商,由甲方向乙方提供水果产品名称、品种规格、计量单位、数量、金额及数量详见供货清单(清单需双方加盖公章为准)。供货清单
第二条 包装运输方式及费用负担:
由光明香果园负责以柳筐包装并及时送到大丰果品商店,汽车运输,运费、包装费均由甲方承担。注:各类水果视质量好坏,按国家规定当地收购牌价折货款在每批水果交货当日通过银行托付。
第三条 交货时间:
自合同签订之日起7日内交货,即20__年6月20日前供货。一星期内分三批交货。 第一批交货时间:20__年2月11日货物包括:水蜜桃3000斤、鸭梨4000斤、香蕉5000斤
第二批交货时间:20__年2月14日 货物包括:水蜜桃3000斤、鸭梨4000斤、香蕉5000斤
第三批交货时间:20__年2月16日 货物包括:水蜜桃20__斤、鸭梨20__斤、香蕉5000斤
第四条 交货地点、方式:
由乙方运至甲方大丰水果店门前,在20__年6月13日至20__年6月20日之内由甲方验收完后交货(分三次验货)。如因突然的自然灾害不能如数交货,光明香果园应及时通知大丰果品商店,并至协商修订合同.
第五条 付款方式及期限: 合同签订三日之内,甲方需向乙方预付合同总额的40%,即¥ 壹万柒仟贰佰元(17200),货到并验收合格后支付余款,即¥贰万伍仟扒佰 (25800).注:各类水果视质量好坏,按国家规定当地收购牌价折货款在每批水果交货当日通过银行托付。
第六条若无不可抗力因素,甲方付款逾期,应每天按逾期款总额的万分之五(按日计)或法律许可的最大利率向乙方支付滞纳金;若无不抗力因素,乙方供货逾期,在甲方后期检查中乙方因人为因素没有按甲方规定供货或所供货物有质量问题,也应每天按逾期款总额的万分之五(按日计)或法律许可的最大利率向甲方支付滞纳金和赔偿甲方一切损失。在正常情况下,如果大丰水果品商店拒绝收购,应处收部分价款百分之二的违约金,光明香果园交货量不足,应处以不足部分价款的30%的违约金。
第七条 解决合同纠纷的方式:
本协议未尽事宜,由甲乙双方协议解决,协议不成,双方同意在甲方所在地仲裁机构仲裁,或向甲方所在地的人民法院起诉。
第八条、合同经甲、乙双方签字签章后即开始生效。
第九条、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份。各自的上级备案一份甲方(盖章): 乙方(盖章):
法人代表:大丰果品商店 法人代表签字:光明香果园委托代表人:杜云龙委托代表人: 肖鹏飞 20__年2月10日 20__年2月10日 附件:
甲方地址: 电话:邮编:开户银行: 账号: 乙方地址: 电话:邮编:开户银行: 账号:
甲方(卖方): (以下简称甲方)
乙方(买方): (以下简称乙方)
为了促进生猪产业的健康发展,达成供销联盟。本着互惠互利,平等自愿,诚信经营的原则。经甲乙双方友好协商,就甲方向乙方供应生猪事宜,达成如下协议。
第一条 供货方式及结算单价和付款方式
自合同签订之日起,甲方根据出栏情况向乙方提供生猪,生猪结算单价按当日市场价格及双边公司内部销售价格相结合的价格,并当场结算货款。
第二条 质量标准:
单头重量在90-120kg之间,100-110kg范围的不低于80%。 生猪指标齐全,并附卫生防疫检疫部门合格证。
第三条 产品交付及验收地点:
产品交付及验收地点为食品公司。
第四条 检验及检疫费用负担:由甲方负担。
第五条 运输方式及费用负担:
由甲方承担运输费用。
第六条 违约责任:
乙方未按合同付款,每延期付款1天,按延期付款金额的0.1%予以处罚。
第七条 其他约定事项:
本合同一式两份,双方各执一份。
附则:本协议有效期一年,即 年 月 日起至 年 月 止。本协议期满后自行解除协议双方的权利义务。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
编辑精心制作了一份“砖销售合同”的知识点总结敬请参考,感兴趣的朋友可以在这里找到所需的条件。如今人们的维权意识逐步增强,签署合同对于规避其他不必要的风险,具备十分重要的作用。双方当事人合同的签订,对合同的履行有着积极的促进作用。
供货方:__________________
需货方:__________________
签订日期:__________________
签订地点:__________________
合同编号:__________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致签订本合同,共同遵守如下条款:
双方遵守的条款如下:
第一条:供方与需方具体交易的药品名称、规格、数量、价格见附表。
第二条:需方及时向供方提出购进数量,付清货款,款到供方账户后发货。
第三条:由供方送货到需方仓库,运费由供方负责。
第四条:药品交易价格按双方商定的执行,但长期合作交易过程,如遇市场发生重大变化或原辅料大幅涨价,供方有权对交易价格同需方重新商定。
第五条:货到后由需方验收接货。如因货物品种、数量等有异议的,必须在到货5日内提出。遇此种情况,由双方商量补救措施及解决办法。
第六条:因需方无正当理由拒接货物,或因需方仓储保管等原因,造成货物毁损的,供方不负责赔偿。
第七条:需方中途退货的,必须赔偿供方药品价值,运输费用等经济损失,并支付退货物总价值5%的违约金。
第八条:供方应及时提供相关经营资料给需方。商品房销售合同第九条:供方的药品必须符合有关技术标准和质量标准。药品的质量责任条件和期限,按《中华人民共和国药品管理法》执行,因质量问题造成损失的由供方承担。
第十条:其他约定事项:
第十一条:如有纠纷,由双方协商解决。协商不成的,可向供方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条:本合同一式两份,双方各执一份,双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行补充签订,希望双方共同遵守。
供货方(公章):_________需货方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
为保护甲乙双方的合法权益,根据国家有关法律法规,本着互利、共同发展的原则,经双方充分协商,特订立本合同。
一、甲方授权乙方为产品XX(地区)的独家经销权,甲方不得在上述渠道单独从事该产品的销售业务。
产品包装:
二、销售指标
1、开市期三个月,乙方提货不少于____件。
2、之后每月采购数量不得少于____件,每年累计采购数量不得少于_____件。
3、乙方完成年度采购数量指标后,甲方将给予乙方总采购数量的____%作为销售奖励,并以商品形式返还给乙方。
三、供应价格和支付方式
1、供货价格:每件____人民币(即每箱人民币)。
2、付款结算方式
(1)原则上以现金发货,即乙方付款汇入甲方账户后,甲方再发货。
(2)甲方可根据结算款项向乙方开具发票。
四、交货周期和货物运输
1、乙方必须在每次交货前10天通知甲方,并将有效的交货申请表传真给甲方。
2、货物到乙方配送城市的零担费用由甲方承担。如乙方需要其他运输方式,超出铁路零担的运输费用由乙方承担。
3、运输途中如有损坏或短缺,甲方应负责更换和补充装运部门的证明。乙方在销售和仓储中造成的损坏和短缺由乙方负责。
4、乙方应在收到货物后24小时内完成验收。验收过程中如有问题,应立即通知甲方,甲方对延误不承担责任。验货后,乙方应在48小时内签字盖章后将收货凭证传真给甲方;否则,应视为接收批准。
五、销售价格
1、本产品执行国家统一零售价格政策,每箱零售价定为176元。
2、经销商不得以任何名义进行不正当价格竞争或直接降价倾销。
3、未经甲方书面同意,乙方不得跨地区销售产品,不得在甲乙双方约定的独家销售场所以外的任何地区销售,一经查实,乙方将获得支付总额的200%的补偿,同时取消乙方的独家经销商或经销商资格。
六、渠道管理
1、乙方有权建议广告的内容和发布方式,但最终决定权属于甲方。
2、区域广告宣传费用由乙方自行承担。
3、根据乙方的销售需求,乙方以成本价提供相应的宣传资料。与产品销售相关的其他供应由乙方负责。
七、双方的权利和义务
1、甲方的权利
(1)有权咨询和了解乙方的业务和推广活动。
(2)乙方非法销售时,有权查看乙方账户。
2、甲方的义务
(1)有义务根据合同维护乙方的合法权益。
(2)本合同生效后,在乙方不违反本合同约定的前提下,甲方不得以任何其他方式或通过乙方销售渠道的任何组织销售本产品。
(3)有义务按时供货,保证商品质量,提供经营信息。
(4)乙方有义务向乙方提供必要的产品销售文件。
(5)产品有质量问题的,有义务免费退货,并承担运费义务。
3、乙方的权利
(1)乙方有权在合同允许的范围内独立经营。
(2)如甲方违反本合同,可直接追究甲方的经济和法律责任。
4、乙方的义务
(1)乙方有责任拓展市场,建立健全有效的销售网络。
(2)乙方有义务在甲方提供相关手续后30天内完成该产品上市的所有相关手续。
(3)乙方有义务对甲方的产品技术、经营情况、市场拓展策略、价格体系等信息保密。
(4)乙方不得经销与本产品功能部件相似或有竞争关系的其他产品。
(5)乙方有义务代表甲方妥善处理当地消费者对产品质量和功效的咨询
八、合同中止
1、如果乙方采购数量在六个月或一年内未达到一定规模,甲方有权终止本合同。
2、市场启动期结束后,如甲方未能在约定的交货期限后15天内交货,乙方有权终止本合同。
九、合同终止后的相关协议
1、乙方应继续承担对甲方的业务内容。
2、乙方应返还所有文件、资料和授权委托书(包括复印件)。
十、其他人
1、甲乙双方均不得因企业性质发生变化而终止或违反本合同。
2、乙方应提交资质材料(营业执照、保健食品经营许可证、法人证书复印件等。)合同签订后交甲方备案。
3、签订合同时,乙方应支付人民币的市场履约保证金。合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应将定金全额(不含利息)返还给乙方。
4、当营销开始一定规模的广告和规范的终端销售管理时,甲方有权根据成本和责任的分担调整产品的代理价格和销量指标。
5、由于产品质量问题,您可以随时退货或换货。促销期结束后,如果经销商未售出的产品保质期超过一年,且包装完好,不影响二次销售,可按购买数量(比例)退换。
6、未经甲方授权,乙方不得在互联网上发布与本产品相关的信息,严禁网上销售。
十一、违约责任
1、双方同意本合同的所有条款,如有违约,按国家有关法律法规处理。因不可抗力或国家法律法规变化等特殊情况导致的违约,双方应协商解决。
2、双方协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、合同的生效和期限
1、本合同有效期为___年,经双方签字盖章后生效。合同期满后,同等条件下,乙方有优先续约权。
2、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。本合同涂改部分如无双方盖章,无效。
3、除本合同未尽事宜外,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表: 法定代表人:
电话: 电话:
传真: 传真:
签字日期: 年 月 日
甲方(购方):
乙方(供方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规,甲乙双方本着公正、公平、合理、互惠互利的原则,为明确甲乙双方的权利和义务,经友好协商,特签订本合同。
一、 交易数量、价格、时间及规格。
1.甲方向乙方共计购买草花株。
2.供货时间:由甲方联络员与乙方负责人协商,在日前供货。
3.协定价格为每株元,共计:(大写:元整)
二、付款方式
合同约定货款总额 元整。
三、甲方的权利义务
甲方对乙方供应的花卉及时签收。
四、乙方的权利义务
1. 乙方在与甲方签订合同后按甲方要求及时装车。
2. 乙方不能私自提高价格。
3. 乙方向甲方供应所有苗木必须符合合同约定标准和数量。
本合同自甲乙双方签字之日起生效,甲乙双方任何一方不得擅自修改或解除合同,如双方代表人发生变更,不得变更合同。本合同内未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,做出补充规定,与本合同具有同等效力。
五、 本合同正本一式二份,甲乙双方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
花卉销售合同范文3
买方: (以下简称甲方)
卖方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,甲乙双方就甲方向乙方购买苗木事项协商一致,特签订本合同,以资信守。
第一条 标的、数量、交货
1.1 标的名称、品种、型号规格、单价、金额见合同附件“货物清单”,乙方交付的货物必须与合同附件“货物清单”的内容要求相一致。
1.2 供货数量:本合同“货物清单”的供货数量是预计数,实际供货数量以每次甲方实际要求的供货数量为准。
1.3 交货时间和地点:以“货物清单”记载的时间和地点为准,且应至少提前 三 个工作日(可视路程另行约定调整)通知乙方。若临时变更时间和地点的应提前三个日历天通知乙方,并给予乙方充足的交货时间。
1.4 除技术规格另有规定外,计量单位使用公制。
第二条 价格
2.1 合同金额为:人民币(大写)
详见合同附件“货物清单”。
2.2 本合同总价格为预计数,实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单价为准,本合同实际结算金额超合同暂定总额时,甲、乙双方签订补充协议。
2.4 货物的单价详见合同附件(货物清单)。
第三条 结算方式和付款方式
合同签订后,甲方应支付30%的预付款给乙方,作为定金。供花卉结束后,乙方凭甲方确认的“花卉验收单”及采购合同与甲方当日结算余款。本合同以人民币为货币单位,采用现金支付。
第四条 花卉质量要求
由甲方到乙方苗圃选苗并做好标记,乙方应按甲方选苗并做好标记的花卉进行供货,确保产品质量。
第五条 双方责任及义务
5.1 甲方责任:
⑴核实进场花卉的品种、规格、数量是否与“货物清单”相符,如不一致时,督促乙方及时调换。 ⑵按实际发货清单支付花卉款;
⑶负责合同履行,对货物质量进行验收等事宜;
5.2 乙方责任:
⑴保证花卉的质量达到甲方要求。
⑵按甲方的书面通知要求组织供货。
第六条 验收方式
花卉进场后,由甲方工地负责人与乙方共同验收,验收标准按本合同约定内容进行。花卉验收合格后,由甲方工地负责人开据“花卉验收单”作为乙方结算凭据。若乙方未按甲方做好标记的花卉送货,甲方可以退货,乙方必须迅速将缺少部分的花卉补齐。
第七条 违约责任
7.1若甲方无故拒绝收货或不按合同约定支付货款的,视为甲方违约,乙方有权单方面解除合同,并可要求甲方承担乙方一切经济损失和违约责任。(甲方逾期付款,按合同总金额支付给乙方每日0.5%的违约金,以此类推。)
7.2若乙方未在规定的时候内交货或货物质量达不到甲方的要求,需承担甲方的一切经济损失和违约责任。(按合同总金额支付给甲方每日0.5%的违约金,以此类推。)
第八条 合同终止
8.1因解除而终止
8.1.1、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行,如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应按合同约定承担违约责任。违约金不足以弥补乙方损失的,乙方可继续向甲方追偿。
8.1.2、合同一方依本合同约定行使解除权的,合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。
8.1.3、合同终止后,不妨碍一方向违约方追究违约责任。
8.2有下列情形之一的, 合同权利义务终止:
8.2.1、本合同已按约定履行完毕;
8.2.2、本合同经各方协商一致而终止;
8.2.3、本合同因一方出现本条第(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为),另一方发出解除合同的通知;
8.2.4、法律法规规定终止的其他情形。
第九条 争议的解决
因本合同的签订、履行而发生争议的,合同各方应本着友好、协作的态度进行协商;协商不成的,可以提起诉讼,双方同意由乙方所在地的人民法院管辖。
第十条 其它
13.1、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2、本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
13.3、本合同一式 二 份,甲乙双方各执 一 份,均具同等法律效力。
13.4、合同各方通讯地址改变的,应及时书面通知合同对方。
13.5、本合同条款中的'货币形式均为人民币。
13.6、其他约定: 乙方更换完成后负责草花以及灌木的养护直至草花寿命结束。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
买方: (以下简称买方)
卖方:(以下简称卖方)
根据《中华人民共和国合同法》、国家金太阳示范工程政策的有关规定,买、卖双方经友好协商,本着平等自愿、互惠互利的原则就 湖南恒惠食品有限公司1兆瓦多晶硅太阳能电池组件供货事宜,经双方充分协商一致,于20________年 09 月 15 日签署本合同签订本合同。
1、 本合同组成文件及其顺序为:
(1) 合同书(包括本合同的补充合同);
(2) 合同条款;
(3) 本合同技术规范书及附件
(4) 经双方确认进入合同的其它文件。
以上文件形成一个整体,互为补充和解释。对本合同的所有修改、补充、变更应由双方授权代表通过协商订立书面补充协议,作为本合同不可分割的.组成部分,与合同本身具有同等效力。
2、 卖方保证按合同规定全面完成各项工作,并承担合同规定的卖方的全部义务和责任。
3、 买方保证按合同规定付款并承担合同规定的买方的全部义务和责任。
4、 合同价格
本合同总价为¥:1000万(大写: 壹仟万整 ),本合同总价包括组件设计、制造、运输、保险及税金等与本合同有关的所有费用。
5、 付款方式
按照专用合同条款中规定的时间和方式支付。
6、 合同生效:
本合同经双方法定代表人或委托代理人签名并分别加盖本单位公章后生效。
7、本合同协议书正本一式两份,买卖双方各执一份,副本一式两份,买卖双方各执一份。
买方:(盖章)
____年____月____日
卖方:
____年____月____日
甲方:_______
甲方代表:_______
乙方:_______
乙方代表:_______
本着诚信经营、合法守信、互惠互利的原则,经甲乙双方多次沟通协商,及乙方的实地考察,乙方认为甲方有能力也有条件为其代养相应规格和要求的脱温鸡,现就甲方替乙方代养出壳鸡苗至脱温鸡苗的相关达成如下协议:
1、甲方按照乙方的需求,决定于________年_______月_______日至________年_______月_______日分多次向乙方提供品种:青脚麻鸡,商品代:脱温鸡,数量:只,单价:10元/斤的脱温鸡。
2、双方责任
1)甲方需按照乙方要求饲养出壳鸡苗至50日龄左右脱温,在此期间产生的任何费用均由甲方垫付。
2)甲方应保证提供的鸡苗相应天龄的疫苗接种完毕,接种的疫苗应为SPF疫苗,鸡群相应的抗体滴度应整齐。主要接种的疫苗有:马立克疫苗一次、鸡新城疫和传支H120二联疫苗四次、法氏囊疫苗两次、鸡新城疫和禽流感疫苗(含ND、H5和H9)两次、鸡痘疫苗一次。
3)在脱温鸡出栏时,甲方应提前7—10天通知乙方,以便乙方做好相应准备。
4)甲方提供的脱温鸡符合本品种外形外貌特征麻黄毛、黑脚,精神状态良好,体重均匀1.5—1.8斤左右,乙方不得以任何理由拒绝提货。
5)乙方应向甲方一次性交纳5万元(人民币),作为脱温鸡养殖前期费用,相应款项在合同结束后充当货款或由甲方退还给乙方。
6)乙方应遵守提货约定,及时安排车辆到甲方场地提货。提货时乙方需当面验货、点数,脱温鸡出场后,概不负责。对于乙方出现的延迟提货,甲方按照合同价格加收0。3元/只每天的饲养成本费用,超过7天不提货,视乙方违约。
3、当批次脱温鸡乙方验货合格后应及时结算当批次货款给甲方。
4、运输和装卸货物,运输由乙方自行负责,甲方安排人员协助其装鸡上车。
5、本合同一式两份,双方各执一份,合同一式两份,签字之日生效,对合同双方具有同等的法律责任。
6、本合同签订后对双方具有同等的约束力,除不可抗拒因素外(如地震、台风、暴雨等因素)一方违约,则应支付另一方违约金人民币贰万元。
7、合同未尽事宜,以双方口头约定或协商处理。
甲方:_______乙方:_______
甲方代表:_______乙方代表:_______
________年_______月_______日________年_______月_______日
在我们工作中,合同的重要性是不可忽视的。签署合同有助于双方建立信任和理解,那么该如何撰写不同类型的合同呢?不论是对于初学者还是经验丰富者来说,了解“电梯销售合同”都是非常必要的。希望您能从本文中获得启发!
电梯销售合同
双方甲乙签订本合同,经协商一致,就乙方购买甲方所生产的电梯等有关事宜达成如下合同:
第一条 产品名称及规格
1.甲方向乙方交付的电梯名称:______。
2.甲方向乙方提供的电梯规格、技术参数等详见附件。
第二条 产品数量及价款
1.乙方需购买的电梯数量为____个,购买价格为人民币____元/个。
2.乙方应按照购买的电梯数量及金额的比例向甲方支付预付款、进度款及尾款。
3.预付款比例为总金额的____%,预付款金额为____元,应在签署本合同后3个工作日内支付至甲方指定账户。
4.进度款比例为总金额的____%,进度款分____次支付,每次支付的金额为____元,分别在乙方验收通过之后的____个月中的____、____月支付至甲方指定账户。
5.尾款比例为总金额的____%,尾款应在乙方验收通过之后的____个工作日内支付至甲方指定账户。
6.以上款项均应以电汇或支票形式支付,支付前,乙方应向甲方提供全部款项的开票信息和联行号等信息,以便甲方开具相应的发票,如因乙方未按照约定支付款项导致甲方未能及时发货或交付,甲方不承担任何责任。
第三条 产品交付及验收
1.甲方应当按照双方约定的交货期向乙方交付电梯。
2.乙方应当在接受电梯交付的同时,进行严格的验收,甲方应当配合乙方验收工作,保证电梯符合国家相关法律法规及乙方的技术要求。
3.若电梯存在质量问题,乙方有权在收到通知后进行退货或要求甲方重新发货,相关费用由甲方承担,甲方应当在收到乙方通知后72小时内给予回复。如问题属于乙方原因,则由乙方承担相关费用。
第四条 保修及维护
1.生产厂家保修期为____年,自电梯交付日起计算,维修保养期为____年。
2.保修期内如出现质量问题,甲方应当为乙方免费提供维修服务,修理周期应不超过5个工作日;
3.维修保养期内如出现质量问题,甲方应当为乙方提供维修服务,但应当收取相应的服务费用。
第五条 经济损失及赔偿
1.如因甲方过失或违约导致乙方经济损失的,甲方应当承担由此产生的赔偿责任,包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。
2.乙方应当妥善保管电梯,并按照操作说明书正确使用电梯,如乙方自用或转让给第三方使用的电梯因操作不当或维修不当等问题导致损坏的,乙方应当自行承担相应的损失,甲方不承担任何责任。
第六条 争议解决
双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决,如无法协商解决,则提交当地人民法院按照法律规定进行处理。
第七条 其他
1.本合同一式两份,自双方签字盖章之日起生效,乙方持有一份,甲方持有一份。
2.如有其他补充协议,以书面形式签署后有效。
甲方:________(公章)
乙方:________(公章)
日期:________
电梯销售合同
合同编号:XXXX
甲方(销售商):XXX公司
乙方(购买方):XXX酒店
款号 品名 数量 单价(元) 金额(元)
1 电梯 1 台 50万元 50万元
一、合同签订时间和地点:
本合同签订于XXXX年XX月XX日,地点为乙方所在地。
二、合同双方义务:
2.1 甲方的责任和义务:
(1)按照本合同规定的时间和质量要求,按时交货,并具有良好的售后服务;
(2)严格遵守法律、法规和政府相关规定,按规定缴纳相关税费;
(3)保证所售电梯的品质、性能和安全性能符合国家标准和相关规范,并能满足乙方的需求。
2.2 乙方的责任和义务:
(1)按照本合同规定的付款方式和时间付款;
(2)按照乙方的要求提供配合服务,提供所需的资料、场地、电源等;
(3)保证提供的场地符合国家相关规定,并满足电梯使用的需要。
三、交货时间和运输方式:
3.1 甲方自签订本合同之日起XX个工作日内交货。
3.2 电梯交付后,乙方应当及时提供安装场地和相关条件,满足甲方安装的要求。
3.3 电梯的运输方式由甲方负责安排,并承担相关费用。
四、验收和保修:
4.1 甲方将按照国家相关规定对所售电梯进行严格的验收和检测。乙方应当指派专人参加验收,并签署验收合格证。
4.2 在电梯的保修期内,甲方承诺提供免费的维护和维修服务。
4.3 电梯保修期为XX年,自乙方验收合格之日起计算。超过保修期,甲方可以提供维护和维修服务,费用由乙方自行承担。
五、付款方式和付款时间:
5.1 乙方应当按照合同规定的总价款50万元进行一次性付款。
5.2 乙方应在收到甲方发来的发票和货款后的15个工作日内付清货款。若未按约定时间付款,甲方可以要求乙方支付违约金。
六、违约责任:
6.1 若甲方未能按照本合同的规定交付电梯或提供相关服务,乙方可以解除合同,并要求甲方按照约定赔偿其因此造成的经济损失。
6.2 若乙方未能按照本合同的规定支付货款,甲方可以要求乙方支付违约金,直至合同履行完毕。
七、争议的解决:
7.1 因本合同发生的任何争议,双方应当协商解决;协商不成的,应当提交当地人民法院诉讼解决。
7.2 本合同的效力、解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律。
八、合同生效和执行:
8.1 本合同自双方签字盖章时起生效。
8.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章):XXX公司
地址:XXX
法定代表人签字:
日期:
乙方(盖章):XXX酒店
地址:XXX
法定代表人签字:
日期:
电梯销售合同协议书电梯作为现代建筑的重要设备之一,对于建筑的安全和便利至关重要。随着城市化进程的不断加快,电梯销售合同协议书成为了电梯制造商和购买方之间重要的交流工具。本文将详细介绍电梯销售合同协议书的内容和要点,并提供一份样板协议书供参考。一、协议书的基本要素1. 合同名称:电梯销售合同协议书是本合同的正式名称。2. 合同双方:协议书中应明确写明合同的买方和卖方的详细信息,包括姓名、地址、联系方式等。3. 合同编号:为了方便追溯和管理,每份合同应具有唯一的合同编号。4. 合同签订日期:标明合同签订的具体日期。5. 合同有效期:合同有效期一定要明确,以避免合同期满后的纠纷。二、合同条款的要点1. 产品规格:协议书中需要明确规定所购买的电梯的型号、尺寸、载重量等技术参数,以确保产品符合需求。2. 交付与安装:协议书应明确约定电梯的交付和安装时间,并规定所需买方配合的工作内容,确保电梯能按时使用。3. 价格与支付方式:协议书中应明确规定电梯的价格和支付方式,如一次性付款、分期付款等,以及约定任何额外费用的支付责任。4. 质量保证:协议书应明确规定卖方对所提供的电梯质量的承诺和售后服务的内容,包括保修期限和维修责任等。5. 合同履行:协议书应明确甲方和乙方的义务和责任,并约定违约责任和争议解决方式,以确保双方利益得到保障。三、其他注意事项1.法律适用和争议解决:协议书应明确合同适用的法律法规和争议解决方式,以保证合同的有效性和双方的权益。2. 免责条款:协议书应明确规定电梯在特定情况下的免责事项,如不可抗力、意外事故等,以减少产生纠纷的可能性。3. 协议书的签署:协议书应由双方当事人签字或盖章,在签署前应认真阅读并清楚了解协议书的内容。样板协议书如下:电梯销售合同协议书合同编号:[合同编号]甲方(卖方):公司名称:地址:联系人:电话:乙方(买方):姓名:地址:联系人:电话:鉴于甲方拥有生产和销售电梯的资质和实力,且乙方有购买电梯的需求,双方依法签订本合同,并遵照以下条款履行义务:一、产品规格甲方将向乙方提供以下电梯:型号:尺寸:载重量:电梯楼层:二、交付与安装1. 甲方将于[date]前完成电梯的制造和装配,并按照约定时间将电梯交付到乙方指定的交付地点。2. 乙方将协助甲方安装电梯,包括但不限于提供安装所需的场地、电力等配套设施。三、价格与支付方式1. 乙方将向甲方支付电梯的总价为[总价]。2. 乙方可以选择一次性付款或分期付款。如选择分期付款,乙方需按照合同约定的支付比例和时间进行支付。四、质量保证1. 甲方保证所提供的电梯符合相关的技术标准要求,并承诺提供相应的售后服务。2. 乙方有权在合同规定的保修期内享受免费维修服务,包括但不限于更换配件、维修故障等。五、合同履行1. 双方应按照本合同约定的义务和责任进行履行,如有违约行为,应承担相应的违约责任。2. 双方如有争议,应友好协商解决。如协商不成,可以提交人民法院解决。六、其他事项1. 法律适用和争议解决:本合同适用中华人民共和国法律。如发生任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交[法院所在地]人民法院解决。2. 免责条款:在双方合作过程中,如发生不可抗力等情况,双方应凭借友好协商的方式解决。甲方(盖章): 乙方(盖章):日期: 日期:
电梯销售合同
甲方(销售方):XX电梯有限公司
联系地址:XX省XX市XX区XX路XX号
电话:XXXX-XXXXXXX
乙方(购买方):XX小区管理委员会
联系地址:XX省XX市XX区XX路XX号
电话:XXXX-XXXXXXX
鉴于甲乙双方在友好协商的基础上,甲方同意向乙方销售下述电梯,并按照本合同的规定向乙方提供相应的服务。本合同中涉及的所有条款,均是甲乙双方所必须遵守的法律规定,具有法律效力。双方应遵守本合同中所规定的各项条款。如甲方在服务过程中发现乙方违反本合同的任何规定,甲方有权取消乙方享有的相应服务,并保留根据国家有关法律法规而采取的相关行动的权力。
第一条 产品名称、型号、数量
1.1 产品名称:通用电梯
1.2 型号:GTX-1222
1.3 数量:1部
第二条 产品价格
2.1 甲方向乙方提供的电梯销售价格为:574,000元(大写:伍拾柒万肆仟元整)。
2.2 乙方应按照合同约定的支付方式按时支付产品的全部款项给予甲方。
2.3 若乙方未按照合同约定的时间付款并在30日后仍未支付该款项,则甲方有权自行向乙方收取违约金以支付自己的债务。
第三条 产品质量及保修
3.1 电梯质量保证期自交付之日起为24个月。
3.2 如在保修期内因产品自身质量问题出现故障,甲方将尽快为乙方负责维修,但不包括由于人为或意外原因造成的损坏。
3.3 在保修期结束后,甲方将为乙方提供相应的维护服务,乙方需支付相应的费用。
第四条 交货及验收
4.1 甲方应按照合同规定的交货日期及时将电梯送至乙方指定的地址,并协助乙方完成验收手续。
4.2 乙方应在收到电梯后进行验收,以确保产品的完好无损并符合商品质量标准。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照合同规定的数量、交货日期及质量要求交付产品,则应按照国家有关法律法规及本合同的规定承担相应的责任。
5.2 若乙方未按照合同规定的时间和方式支付产品的全部款项,则应按照国家有关法律法规及本合同的规定承担相应的责任。
第六条 合同变更及解除
6.1 本合同的任何条款,必须经过甲乙双方协商一致后签订书面协议,方可予以变更。
6.2 本合同生效后,如因不可抗力等因素影响合同履行,造成甲乙双方的损失,应及时通知对方并协商解决事宜。
6.3 若甲方或乙方违反本合同的任何规定,应向对方支付相应的违约金,并承担相应的法律责任。
第七条 争议的解决
7.1 如因合同履行产生争议,甲乙双方应协商解决。如无法协商解决,可以根据中国法律的相关规定通过仲裁或诉讼解决。
7.2 本合同签订后,如发现本合同任何条款不合法或无效,不影响其它条款的效力,乙方仍需履行本合同。
第八条 其他条款
8.1 本合同中未尽事宜,由甲乙双方协商处理,并签署补充协议。
8.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与本合同同等效力。
甲方(销售方):XX电梯有限公司
(盖章)
乙方(购买方):XX小区管理委员会
(盖章)
电梯销售合同
甲方:(公司名称)
地址:(公司地址)
法定代表人:(法定代表人姓名)
联系电话:(联系电话)
乙方:(公司名称)
地址:(公司地址)
法定代表人:(法定代表人姓名)
联系电话:(联系电话)
鉴于:
1、甲方是一家专业从事电梯生产和销售的公司,拥有丰富的电梯销售经验和专业技术;
2、乙方是购买电梯的客户,具有足够的经济实力和购买意愿;
3、双方经过协商,就电梯销售事宜达成一致意见,现就相关事宜订立本合同。
一、电梯类型和数量
1、电梯类型:甲方向乙方销售(品牌+型号)电梯(下称“本电梯”);
2、数量:乙方购买本电梯(具体数量待双方协商)台。
二、电梯交付和安装
1、交付时间:甲方应在支付前向乙方提供电梯的样品和技术参数。
乙方确认后,甲方应在付款之日起(30)个工作日
内将电梯交付乙方,
2、电梯安装:甲方应负责本电梯的安装,乙方应保障电梯安装的工作区域符合电梯安装要求,并按照甲方的安装要求提供相应条件。
三、电梯保修和维护
1、保修:自电梯交付之日起,甲方为乙方提供(一年/两年/三年)质量保修服务,若电梯存在质量问题,应由甲方负责修理或更换;若电梯在保修期外损坏或出现故障,由乙方负责修理或更换。
2、维护:甲方在保修期内每隔(一年/两个月)安排人员对电梯进行保养维护。
四、电梯销售价格和结算方式
1、电梯销售价格:
(1)本电梯销售价格为(具体价格待双方协商)元/台,含税,甲方负责向乙方提供发票;
(2)如乙方需要甲方提供其他相关服务,如技术支持、配件提供、维修等,应另行协商确定服务费用。
2、结算方式:乙方应在电梯交付之前(30)个工作日内向甲方支付电梯销售价格;若乙方需要甲方提供其他相关服务,应另行协商确定结算方式。
五、其他约定
1、本合同自双方签字盖章之日起生效;
2、本合同包括合同正文及其附件共(X)页;
3、本合同如有未尽事宜,双方应共同协商解决;
4、本合同互为对方的合法证明。
(以下无正文,为双方签字处)
甲方(盖章): 乙方(盖章):
签字: 签字:
日期: 日期:
需方(盖章,以下简称甲方)
公司名称:________________
公司地址:________________
法人代表:________________
执照注册号:________________
委托代理人:________________(签字)
电话:________________
户名:________________
开户银行:________________
账号:________________
组织机构代码:________________
供方(盖章,以下简称乙方):________________
公司名称:________________
公司地址:________________
法人代表:________________
执照注册号:________________
法人委托人:________________(签字)
电话:________________
户名:________________
开户银行:________________
账号:________________
组织机构代码:________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,双方通过友好协商,按照公平、诚实和信用原则,共同订立本合同。
一、产品型号及价格
1、甲方经严格选型,决定向乙方订购_________部。
2、主要参数和价格如下表:
(1)电梯型号:________________
(2)规格型号:________________
(3)载重KG:________________
(4)层/站/门:________________
(5)速度m/s:________________
(6)单台设备价:________________
(7)单台运费:________________
(8)数量:________________
(9)合同价格总计:________________人民币(大写)____________________元整,小写:____________________________________万元
二、合同生效及付款方式
1、本合同经双方签章生效,至双方圆满履行完毕本合同的各项条款之日为止。
2、甲方支付以:________________电汇□、汇款□、银行支票□支付的方式付款。甲方同意不用现金直接支付给乙方任何个人,否则作无效付款。
3、甲方在合同签订后七天内支付给乙方总货款________%,计人民币(大写)__________________________佰元整(¥_____________万元整)作为定金。乙方收到货款和经双方确认并签章的井道布置图纸之日起计算交货日期。
4、甲方在根据本合同生产进度,在双方约定的交货日之前15天,支付给乙方合同总货款________%的货款,人民币(大写)__________________________佰元整(¥_____________万元整)。若超过规定的应付款日期,乙方将顺延交货日期。乙方按期收到合同约定款项后,将合同产品按期交付甲方。
三、交货日期及方式
1、交货日期为合同生效(含合同签章、定金已支付和甲方对井道设计图已确认)后30个工作日。
2、交货地点:________________
3、货物到达地点:________________
4、交货方法:甲方自提□、甲方委托乙方代运□(另订代运协议),其他□;卸车费用由甲方负责。
四、产品包装
按国家企业标准规定和保障产品符合正常运输要求的木箱、扎件包装。
五、产品质量保证及执行标准
1、乙方根据国家GB7588-20xx《电梯制造与安装安全规范》和GB16899-1993《自动扶梯和人行道的制造与安装安全规范》标准,并经甲乙双方确认的井道土建图纸、技术规格要求设计制造。
2、乙方提供电(扶)梯产品,质量与技术符合中国国家标准要求,并对产品质量负责。
3、根据中国国务院令第373号文件规定,电(扶)梯设备的.安装、维修由制造企业负责或其书面委托有资质的单位进行。在签订本合同的同时,甲、乙双方必须签订《电(扶)梯设备安装合同》,否则由于甲方自行处理安装引起的质量和安全责任与乙方无关,并且乙方保留由于甲方自行安装或寻找其他单位安装造成乙方的任何损失的补偿和诉讼权。
甲方:乙方:
__年__月__日
电梯销售合同
甲方:XXXXXXXX有限公司
地址:XXXXXXXXXXXXX
联系人:XXX
电话:
传真:
邮编:
乙方:XXXXXXXX有限公司
地址:XXXXXXXXXXXXX
联系人:XXX
电话:
传真:
邮编:
鉴于甲方是一家专业从事电梯生产、销售、安装、售后服务的公司,具有丰富的经验和专业的技术团队;乙方是一家在本地区有一定知名度和信誉的房地产开发公司,现在为自己的物业项目购买电梯设备,按照双方自愿、平等、互惠互利的原则,经友好协商,达成以下协议:
一、产品名称及型号
1.1 本合同所涉及的产品为“XXXXXXXX”品牌的电梯,型号为:XXXX。
二、技术要求
2.1 电梯所使用的材料、设备及制作工艺均应符合国家现行标准和行业规范要求,同时还应具有稳定、安全、可靠和环保的特点。
2.2 电梯的各项技术指标应满足国家现行标准和指导性文件规定的全部指标。
2.3 电梯的设计要满足使用功能、使用寿命和美观度的要求,以满足用户及开发商的需要。
三、质量保证及售后服务
3.1 甲方将严格执行国家现行标准和行业规范要求对电梯进行生产及售后服务,并向乙方提供以下保证:
(1)电梯设备售后服务,为期一年,自用户签收之日起计算。
(2)为维持设备的正常运行,该项售后服务包括6个月免费保养,维修不包括零部件费用,一年质保期内的如何故障,甲方将无偿提供维修服务。
(3)在乙方使用期间,甲方对电梯的维护和保养不仅仅包括保证电梯的正常运行,还负责对电梯日常使用过程中产生的杂乱故障进行排查与维修。
3.2 如果电梯在售后服务期限内出现质量问题,甲方应在48小时内进行处理或维修,并进行返修或更换。
四、价格及支付方式
4.1 本合同中,电梯设备和安装费共计为X万元。
4.2 乙方应当在签订本合同时支付50%的货款,在确认收到货物之日起7天内付清剩余货款。
4.3 在电梯交付之前,因乙方欠付货款导致延迟交货的,甲方不承担任何责任,乙方应承担相应责任和赔偿责任。
五、合同变更
5.1 甲、乙双方在履行本合同过程中,如需变更本合同,应经双方协商确定,达成书面协议并签字盖章后方视为有效。
5.2 如遇不可抗力因素,如台风、地震、洪涝、火灾等,导致不能按期履行,延迟交货或解除合同,双方应友好协商,皆有义务尽力避免对另一方造成不必要的损失。
六、合同生效与解除
6.1 本合同自签订之日起生效,并对甲、乙双方均具有法律约束力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.2 本合同在以下情况下可以解除:
(1)甲、乙方出现违约行为;
(2)因不可抗力原因致使本合同无法继续履行或延迟履行;
(3)双方协商一致。
七、争议解决
7.1 甲、乙双方因本合同所引起的争议,应协商解决。协商不成,应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同所称的合同签订地为XXXXX。
8.3 本合同其他未约定事项,双方可另行协商,并在书面形式上予以确认,确认后具有法律效力。
甲方(盖章):
签字:
乙方(盖章):
签字:
电梯销售合同
合同编号:XXXXXX
甲方:XXX电梯有限公司
地址:XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号
电话:XXX-XXXXXXX
法定代表人:XXX
乙方:XXX集团有限公司
地址:XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号
电话:XXX-XXXXXXX
法定代表人:XXX
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,达成以下合同:
第一条 合同目的
甲方根据乙方的需求,向乙方提供新型电梯产品,并为其提供相应的售后服务。本合同为合法双方的协议,是对电梯销售及售后服务的规定。
第二条 合同内容
1. 甲方将按照乙方的需求,提供一台型号为XXX的电梯,并按照质量和规格进行安装和调试。
2. 甲方将提供在保修期内的维修和维护服务。保修期为XX个月,从电梯安装完善调试之日起算,具体日期由甲方和乙方协商确定。
3. 甲方所提供的电梯产品全部为新一代智能电梯,必须符合国家相关标准和行业标准,以及乙方的需求。甲方保证所提供的电梯质量和性能优良。在保修期内,若产品出现不良,请及时告知甲方。
4. 在保修期外,甲方可根据乙方的要求,提供收费的售后服务。
第三条 付款方式
1. 乙方应以XXXX元为全款,与甲方签订合同之日起的十五天内,将全款支付至甲方指定账户,甲方收到全款后即开具正式发票。若乙方对全款支付有异议,应在十五天内向甲方提出,甲方可以协商处理后再行支付。
第四条 电梯安装和调试
1. 甲方会在电梯质检合格后进行电梯安装和调试。保证在安装过程中不会给乙方带来任何的损害和安全隐患。
2. 安装完成后,甲方工作人员将向乙方提供电梯使用手册和电梯使用说明书,以便于乙方在日后的使用中更好地了解电梯的相关知识。
第五条 保修和维修
1. 保修期内,若甲方提供的电梯产品出现问题,甲方将提供免费的维修和保养服务。甲方会安排工程师尽快到现场进行维修。
2. 保修期外,若乙方有需要进行电梯维修的,甲方可根据乙方的要求,提供特殊的收费和维修服务。
3. 保修期内、保修期外,若有关于电梯的任何问题,甲方均可根据乙方需求,提供技术咨询和客户服务。
第六条 违约责任
1. 若双方一方违约,应向另一方承担相应的违约责任。
2. 甲方若未按照本合同的规定提供电梯售后服务等,应给乙方承担相应的赔偿责任。
3. 乙方若未按照本合同的规定进行支付全款等,应给甲方承担相应的赔偿责任。
第七条 争议解决
合同的履行与解释均受中华人民共和国法律约束。因本合同引起的或与本合同有关的所有争议,双方应尽力协商解决,如果协商解决不成,均可以北京市人民法院仲裁解决。
第八条 生效和变更
1. 本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。
2. 本协议如有修改和补充,应当经双方协商一致并以书面形式作为协议的补充和修改。
甲方:XXX电梯有限公司
法定代表人:XXX
日期:XXXX年X月X日
乙方:XXX集团有限公司
法定代表人:XXX
日期:XXXX年X月X日
附件:电梯使用说明书X份
电梯使用手册X份
电梯销售合同
甲方:______________(公司名称)
乙方:______________(公司名称)
鉴于甲方为生产销售电梯,具备完善的生产能力、管理经验和技术水平;而乙方具有购买电梯设备并承担安装、维修等服务的资质、经验、技能、设备、人员等条件,双方经平等协商,达成如下合同:
一、合同名称
本合同名称为:电梯销售合同。
二、合同标的
1、甲方按本合同规定向乙方销售电梯设备,并提供技术支持。
2、乙方按本合同规定购买甲方所生产的电梯设备,并承担相应的安装、调试、维护保养、运营管理等服务。
三、电梯设备的规格型号及数量
本合同约定的电梯规格型号及数量详见附件。
四、价格及支付条款
1、价格:本合同约定的电梯设备总价为_____万元人民币(大写_____),其中货款_____万元人民币(大写_____),服务款_____万元人民币(大写_____)。
2、支付条款:本合同的货款采用分期付款方式,首付款应当立即支付,首付款金额为合同总价的_____%,即_____万元人民币(大写_____),剩余货款分_____个月分期支付,每个月应支付货款的_____%,每次支付货款后即视为一期履行完毕,经过每期履行,甲方应当及时向乙方交付与每期完成相应的电梯设备。
3、服务款的支付时间和支付方式详见附件(服务合同)。
五、产品交付及验收
1、交付时间:甲方按照乙方的要求,在本合同规定的时间内向乙方交付设备。
2、交付条件:设备在交付前,甲方应该向乙方提供电梯设备的详细数据、参数、说明书、专业委托检验机构检查报告等材料,并做好验收准备。
3、验收标准:设备的检测标准及验收标准应是符合《电梯安全规范》的要求,在交付后48小时之内,乙方应对设备进行全面的检查、测试、试运转等工作,如发现设备存在严重的质量问题,则乙方有权要求甲方提供更换或者维护等解决方案,甲方应积极合作解决问题。
4、设备验收的合格条件:
(1) 设备能否正常使用;
(2) 设备符合甲方和乙方双方约定的技术规范和质量标准;
(3) 设备所有必要的技术文件齐备;
(4) 设备的格式、包装符合国家相关法律法规的相关要求。
六、设备质量保证
1、质保期:自设备验收合格之日起,质保期为_____个月。
2、保修期内,电梯设备若在正常使用情况下因甲方生产设计原因引起的损坏、故障,甲方应免费进行修理和更换。
3、设备的更换、修理应按照国家制定的电梯维修标准和流程进行。
4、设备在保修期内因乙方原因或者不按照说明书、标准进行安装维护造成的损坏,由乙方承担全部费用维修。
七、特别条款
1、本合同拆分条款如下:
(1)本合同为乙方购买电梯设备和安装调试等服务一整套合同,如乙方选择分拆部分,甲方不得提供部分服务,甲方有权要求乙方支付相对应价款的比例。
(2)本合同中涉及的服务将在签订本合同后,双方另行签订正式的《电梯安装、保养维修等服务合同》。
2、不可抗力条款
因发生不可抗力事件而影响到履行本合同的,应找到相应解决方案,其发生的法律后果,根据国家法律法规和习惯,由双方依法承担相关的责任。
3、争议解决条款
双方协商解决,协商不成,依照法律规定解决。
八、违约责任
1、一方未履行合同,应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定时间交付设备,则甲方应当按照每日合同总价的_____%赔偿乙方;如乙方未按照合同约定时间支付货款,则应当按照每日未付款总额的_____%向甲方支付滞纳金。
2、如果一方多次违约,而另一方还履行完好,则多次违约一方应将停止合同另一方权利的决定证明保留,由另一方在适当迫切的时候向有关部门控制。
九、合同变更
本合同任何有关内容均需双方协商一致,并且适用于书面协议,方可生效并于本合同签订后一个月内提交有关管理部门进行备案。
十、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效,共设___份,甲乙双方各持___份。各式每份最后内容应与备案手续内容相符。
十一、合同终止
1、在本合同履行期间,如一方提出合同解除的书面要求,应事先提出书面通知,另一方应做好合同资产准备工作。
2、如双方未在合同约定的期限内履行合同,是合同终止的重要原因之一,另一方可以解除合同,并要求赔偿相关的损失。
十二、合同效力
本合同自双方签字生效,并与备案手续内容相符。本合同为两个文件,具有同等的法律效力。
甲方: 乙方:
签字:_______________ 签字:_______________
年 月 日 年 月 日
附件:某某电梯设备规格型号及数
序号 电梯规格型号 数量(台)
1
2
3
4
5
……
幼儿教师教育网的编辑为您准备的“商品房合同”或许能够满足您的阅读需求。在近些年的经济发展当中,合同无处不在。签订合同是一种保护当事者利益的双赢手段。希望能给你一些帮助作为一个参考吧!
在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现的次数越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的.因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编为大家收集的济南商品房买卖合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方(卖方):_______________
乙方(买方):_______________
甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守:
一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。
第一次:乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);
第二次:支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;
第三次:待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后,该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利,并在全部购房款付清之日,交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷,如物业管理费已交清至______________年__________月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的,责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,均具有同等效力。
甲方(签字):_______________见证人(签字):_______________乙方(签字):_______________
________年_______月_____日
原告,___________________,性别,_________________,民族,_________________,________________年______月______日出生,现住址,___________________,联系电话,_____________
被告,___________________法定代表人,___________________注册地址,_____________实际经营地,_____________联系电话,_________________
案由,________________商品房预售合同纠纷
诉讼请求,________________
一、解除原、被告于________________年______月______日签订的_______________市商品房预售合同。
二、被告返还原告已付购房款人民币________________元(办理分期的写首付金额,全款的写全款金额)。
三、被告支付原告违约金________________元(总房款_____5%)。
四、被告自________________年______月______起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息,(首付_____%÷365天)【贷款业主适用】。
五、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的,可同时将银行列为第三人。
事实与理由,________________
________________年______月______日,原告就购买位于________________-______#住宅楼-______层______单元-______号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了_______________市商品房预售合同(以下简称“购房合同”)。合同约定,房屋总价款为________________元,首付款为________________元,其余________________元采取银行贷款方式支付。________________年______月______日,原告与________________银行股份有限公司北京市分行(以下简称“_______________银行”)签订了个人住房(商业用房)借款合同,并于________________年______月______日开始正式还贷。截至起诉之日止,原告已还贷_______________期,共还款________________元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述购房合同第十一条、第十三条之规定,被告应于________________年______月______日前交付诉争房屋,若被告逾期交房超过30日的,原告有权退房,被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款,并按照原告全部已付款的5%支付违约金。合同签订后,原告依约履行了付款义务,而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促,截至今日,被告亦未履行交房义务,并对原告的退房要求不予配合,给原告造成很大损失。故,为了维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
_______________市_______________区人民法院
具状人,________________
________________年______月______日
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
商品房认购协议书(一)
出卖方(简称甲方):________________
买受方(简称乙方):________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守:
一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业:
1.商品住宅:______号楼______座______号,建筑面积______平方米。
2.商铺:______号楼______号,建筑面积______平方米。
3.车位(库):______号,建筑面积______平方米。
二、上述房屋的价格
1.商品住宅:人民币每平方米 ______元,合计人民币:____________ 元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为 ____________元,成交价格为____________元)
2.商铺:人民币每平方米____________元,合计人民币:____________元。优惠价为____________ ,实际成交价格为人民币:______元。
3.车位:人民币每间(位)______元,合计人民币:______元。
以上______项合计人民币:______元(大写):______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元,商铺定金______万元,车位定金 ______万元)。甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。
2.分期付款:
(1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%,计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。
(3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。
(4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____________元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。
3.银行按揭(商品房个人按揭贷款):
(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币______元,余额计人民币______元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)
(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:
(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;
(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的.,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。
十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。
(盖章)(盖章)
经办人:__________ 通讯地址:________
____年____月____日 ____年____月____日
商品房认购协议书(二)
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
甲方修建房屋,乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议:
一、 甲方建造房屋位置:甲位于________________。
二、 乙方所购房屋的基本情况:乙方所购的住宅为_______号(参考户型图),该套房屋的建筑面积约为 _________平方米,单价为______元/㎡,总价格为_________ 元(大写 )。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准,据实结算,房价实行多退少补。
三、 付款方式:
双方商定按分期付款方式付款:于签订协议时支付定金___________;于 _______________________________。
四、 交房标准的约定:外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门,室内预留门洞;窗户为铝合金。 。
五、 甲方于________年 _____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后,甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续,自通知到达10天内办理,双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,则作为自动接房处理。
六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处,其上户费用由甲方承担。
七、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构,如确需要更改,必须以书面形式征得甲方同意,并且要遵守物业装修管理规定。
八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修,则由乙方自行负责。
九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证,乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料,办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前,乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。
十、 本协议一经签定,甲、乙双方应共同遵守,任何一方违约,则按合同总金额的20%支付另一方违约金。
十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
十二、 本协议一式叁页叁份,甲方贰份,乙方一份,自签字之日起生效。
甲 方: 乙 方:
电 话: 电 话:
签约时间: 年 月 日
商品房认购协议书(三)
编号:______________
甲方(销售方):______________ 法定代表人:______________
地址:________________________ 电话:____________________
乙方(认购方):______________ 身份证号码:______________
地址:________________________ 电话:____________________
为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:
一、认购房屋基本情况
1.乙方预定甲方建设开发的______项目,位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋,户型为 ____________ .该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
3.认购方共有人:
____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
____________ 身份证号码:____________ 电话:____________
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。
三、认购订金
本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列第______种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
1.企业法人营业执照 证号:__________________
2.房地产开发企业资质证书 证号:__________________
3.国有土地使用权证书 证号:__________________
4.建设工程规划许可证(包括附图) 证号:__________________
5.房屋预(销)售许可证 证号:__________________
六、甲方承诺
1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。
3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。
七、乙方承诺
1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。
3.甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,乙方应予配合。
八、其它补充协议
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、双方应保证其联系方式真实可靠。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签章):____________ 乙方(签章):_________
法定代表人(签章):______ 共有人(签章):_______
_________年______月_____日
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出租方(甲方)_______________承租方(乙方)_______________根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施1-
1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使用。1-
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。1-
3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-
1.本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《出国》。
2-
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________使用。
2-
3.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-
1.该期共____个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
3-
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订。
四、租金及支付方式
4-
1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写:______万____仟____佰____拾____元整)
4-
2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
6-
1.在租赁期限内,甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-
2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续。
6-
3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责。6-
4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。6-
5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
七、转租的约定7-
1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。7-
2.乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的`条件
8-
1.在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-
2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1条)第
(4),第
(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任9-
1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将该、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同
甲方:_________________(出卖人)_________________
乙方:_________________(买受人)_________________
为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
一、房屋基本情况
乙方预定甲方开发建设的位于_____________市_____________区_____________县_____________路_____________号
楼盘:______________号楼_____________单元_____________号房屋,建筑面积_____________平方米,其中套内建筑面积_____________平方米,公用建筑分摊面积为_____________平方米。房屋单价_____________元/平方米,总房款为(小写)_____________元,(大写)_____________元。户型为___________________。
二、认购期间
甲方承诺为乙方所预定房屋保留_____________天(自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)。
三、定金
本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)________________元,(大写)________________元。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列________________种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
1.一次性付款
2.分期付款:_________________于签约当日付________________%,剩余房款在_______________日内分_____________次付清;
3.个人住房抵押贷款:_________________于签约当日付清房屋总价_____________%的首付款。
五、其他约定
甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
六、不可抗力
1.如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。
七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:_____________
乙方:_____________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
随着人们对法律认知的不断提高,几乎所有的书面约定都需要通过合同来确认。那么,要如何起草一份合同呢?幼儿教师教育网的编辑为您献上一篇精品《商品房预售合同》,热切期盼您的阅读和收藏!
在商品房预售中,即经常出现此种情形:商品房开发商籍自己雄厚资本及专业知识制定一些对购房人不公平的免责条款,如免除延期交房责任条款、免除房屋质量责任条款等,损害购房人的利益。那么如何认识这些条款的效力?在审判实践中如何进行审查?怎样对免责条款进行规制?本文根据民法典对免责条款的规定结合商品房预售的实际情况,对以上问题进行分析和探讨,希望能对审判实践有所裨益。
一、免责条款订入商品房预售合同条件
当事人意思自治是民法的一项原则,在一般情况下,法律对当事人之间协商议定的条款并不加以过多干涉。但对合同中的免责条款,由于其所具有的特殊意义及对合同双方权利义务的重要影响,各国法律一般都规定制定免责条款的一方负有提请对方注意的义务,且提请注意应达到充分、合理的程度,以避免相对一方在不知情或不完全理解的情况下订立合同。如果制订免责条款的一方未尽到提请注意的义务,则该免责条款视为未订入合同,不得成为合同的一部分,因而不对当事人产生约束力。那么,怎样才是充分、合理的提请注意呢?可以从以下几个方面进行分析:
(一)文件的外型。“文件外型须予人以该文件载有足以影响当事人权益之约款之印象,否则相对人收到该文件根本不予阅读,使用人之提请注意即不充分。”(见刘荣宗著《定型化契约论文专辑》第8页,三民书局1988年版。)也就是说,订立免责条款的文件应足以使当事人明白其性质,认识到它是合同的一部分。如果文件的外型未作到这一点,则其中的条款不能被视为订入合同。如:销售商在广告中登载"房一售出,概不退换",在房屋图纸上标注"本公司对因施工单位责任造成的质量问题不承担任何责任",在办公地点张贴的写有"对非因本公司原因造成的延期交房,本公司不承担任何责任"内容的告示等。由于这些广告、房屋图纸、告示的外型不足以使购房者明了其性质,因此如果双方在书面合同中并没有特别说明其为合同的一部分,则这些广告、房屋图纸、告示中的免责内容不得作为合同的组成部分。
(二)提请注意的方法。提请注意可以采取个别提请注意和张贴公告的方式。在商品房预售中,应以个别提请注意为原则,除非特别情况,售房方不得采取张贴公告方式制定免责条款,否则,视为未尽到提请注意义务。
(三)清晰明白的程度。即提请注意所使用的语言文字必须清晰,明白,不得使用含糊不清的语言文字,否则,不得作出对相对一方不利的解释。如果在合同中的免责条款所使用的字体过小、打印不清,或位于合同书中不易被注意的位置,也不能认为是清晰明白。
(四)提请注意的时间。免责条款必须在合同订立之前出示,提请注意也必须于合同订立之前完成,如果是在合同订立之后出示,除非相对人予以认可,否则不能认为订入合同。如商品房销售商在预售合同订立后作出的有关免责事项的规定,即属此类情况,除非购房者予以认可,否则,不能成为合同组成部分。
(五)提请注意的程度。提请注意应达到一般人能理解的程度。如果免责条款中有常人不知晓的术语,订立者应作出解释。在商品房预售中,一般房地产销售商均采用定式合同,或称标准合同,合同内容固定,适用于所有购房者。购房者对合同内容只能表示同意或不同意,没有更多的协商余地。如订立合同,对其中的免责条款也只能接受。在这种情况下销售商负有比在非定式合同中更为严格的提请注意义务。法院在审理此类案件时,应对其中的免责条款做更为严格的审查。
二、商品房预售合同中免责条款的效力
免责条款订入合同中并不等于当然有效,对免责条款的效力法律上有种种限制。它除应符合法律关于合同效力的一般规定外,还应符合一些特殊规定。对免责条款的法律限制体现了国家对经济民事活动的干预,其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠纷时,法院应对合同中的免责条款的效力进行审查。在审查时,应掌握以下几个标准:
(一)免责条款违反法律和社会公共利益的无效。
我国《民法典》第七条规定:"民事活动应尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会经济秩序。"这是对免责条款进行限制的法律依据。因此,在预售商品房中,有上述内容的免责条款无效。应注意的是,这里所指的违反法律,是指违反法律的强行性规范,只有违反强行性规范的免责条款才为无效。
(二)免责条款不得免除故意和重大过失责任。
如果允许当事人在合同中订立免除故意或重大过失责任的条款,则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同,这就与民法典规定的诚实信用的原则相违背,且不符合合同订立的目的。目前国外的立法对免除故意或重大过失责任的免责条款均持否定态度,如《德国民法典》第276条第2款规定:“债务人因故意行为而应负的责任,不得预先免除。”《希腊民法典》第332条规定:“旨在预先免除或限制对故意或重大过失所负责任的协议无效。
出卖人:______________________________________
通讯地址:____________________________________
邮政编码:____________________________________
营业执照注册号:______________________________
企业资质证书号:______________________________
法定代表人:________ 联系电话:_______________
委托代理人:________ 联系电话:_______________
委托销售代理机构:____________________________
通讯地址:____________________________________
邮政编码:____________________________________
营业执照注册号:______________________________
买受人:______________________________________
______ 国籍:_________
出生日期:____年__月__日,性别:______________
通讯地址:____________________________________
邮政编码:__________ 联系电话:_______________
_____________________
出生日期:____年__月__日,性别:______________
通讯地址:____________________________________
邮政编码:___________联系电话:_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《_______;__________________________________
____________________
(签章):______(签章):__________
签订时间:________年______月____日 签订时间:_____年____月_______日
签订地点:_______________________ 签订地点:____________________
北京市商品房预售合同(BF--20xx--0116)
合同编号:_____________________
出卖人:_________________________________________________
买受人:_________________________________________________
说明
1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。
2.签订合同前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。()中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打,以示删除。
7.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同
出卖人: _________________________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
企业资质证书号:__________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:________________________
委托代理人:____________________联系电话:________________________
委托销售代理机构: _______________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
买受人:__________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:_________________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________
【身份证】【护照】【】:___________________________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_________________________
卖方(以下简称甲方):__________________________
买方(以下简称乙方):__________________________
甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定,已合法取得北京市___________区(县)________地块的土地使用权,土地使用面积为______平方米,土地使用期限_________年,自______年____月____日至_______年____月____日止,国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设项目的名称为__________,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为__________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋,房屋用途为_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。
第一条__________房屋,建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一),国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时,按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元,价款合计为(大写)________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写:________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为______,银行帐号为________。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。
第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条甲方须于______年____月____日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总额的万分之___________(大写数字)向乙方支付违约金。
第八条除不可抗力外,逾期_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过_________日,超过时,乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。
第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十三条本合同由双方签字后,境内的应于三十日内,境外的应于六十日内,由双方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
第十四条本合同登记后至______年____月____日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本合同上背书,并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。
第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。
第十六条办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。
第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方同意按以下第_______种方式解决纠纷(用汉字填写)。
(一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交北京市仲裁委员会仲裁。
(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事项,双方可签定补充协议。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十九条本合同正本壹式两份,甲乙双方各执壹份,副本共______份,北京市房屋土地管理局存两份。
甲方(签章):__________________乙方(签章):________________
法定代表人:__________________法定代表人:__________________
地址:__________________________地址:________________________
联系电话:______________________联系电话:____________________
邮政编码:______________________邮政编码:____________________
南京市商品房预售合同(官方范本20xx年版)
本合同文本适用于南京市行政区域内(不含两县)国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售,经济适用房的预售不适用本合同文本。
除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外,本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。
在本合同中的【 】内打表示选择,打x表示不选择。本合同空格部分若为空白句,应以以下空白字样注明。
本合同特别制作乙方办理登记手续专用文本,专项用于乙方办理各项登记手续;该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数;但每套合同必须包括一份该专用文本。
《 》商品房预售合同
预售人(下称甲方):_____________
预购人(下称乙方):_____________
甲方已领取___号《国有土地使用证》,依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________.
甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【 】地名核准名称【 】暂定名称为 .
甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》,依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定,甲、乙双方就商品房预售事宜,经协商一致,订立合同如下。
第一条 合同标的基本情况
一、甲方预售给乙方的商品房(下称该商品房)为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的 号,该房号为【 】公安审定编号【 】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图,套型及分层平面位置图见附件2.
二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为_____,主体建筑层数为____层,其中+0.00米以下_____层,+0.00米以上_____层,该商品房位于【 】+0.00米以上【 】+0.00米以下第_____层。
三、该商品房设计用途为_____,层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。
四、该商品房的建筑面积_____平方米,其中套内建筑面积_____平方米,共有共用分摊建筑面积_____平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3.
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4.
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权,其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时,由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为_____,土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为________.
第二条 该商品房的权利瑕疵
一、甲方告知乙方,该商品房存在下列权利瑕疵:
【 】其占用范围内的土地使用权已设定抵押,抵押权人为____,抵押登记部门为_____,抵押登记日期为_____.
【 】已设定在建工程抵押,抵押权人为_____,抵押登记部门为____,抵押登记日期为_____.
二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5.
第三条 定金及其处理办法
一、乙方应于____前向甲方支付定金(大写____元)(小写____元),币种_____.
二、甲、乙双方履行本契约时,定金按下列方式处理:________.
【 】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。
【 】在_____时,甲方一次性返还乙方。
第四条 计价方式与价款
乙方预购该商品房以建筑面积计价,单价为_____元/平方米,总价款合计(大写)_____,(小写)____,币种为____.该总价款由下列款项构成:________________
外销商品房预售合同
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,已合法取得 市区(县) 地块的土地使用权,土地使用面积为平方米,土地使用期限 年,自至止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ,现已具备规定的预售条件,经 市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为 。乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为 。甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。
第一条房屋,建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积,房屋状况详见附件一),国有土地使用面积平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时,按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时,自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写:元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为 ,银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。
第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条甲方须于年月日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。
第八条除不可抗力外,逾期日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过日,超过时,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。
上海市商品房预售合同(2000版)
上海市房屋土地资源管理局制定
上海市工商行政管理局监制
二零零零年印制
特 别 告 知
一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本,印制的和同条款为提示性条款,供双方当事人约定采用。
二、购房是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,为更好地维护双方当事人的权益,双方签订合同时应当慎重,力求签订得具体、全面、严密。
三、在签订预售合同前,房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况,购房人可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅。
四、为保护合同双方当事人的合法权益,双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。
五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋(或已建成但未经初始登记的房屋),该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前,应对下列问题予以充分了解:
1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的,房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致,按《上海市房地产转让办法》第四十四条规定处理。
【第四十四条(预售商品房交付时建筑面积增减的处理)
预售商品房交付时,其建筑面积与预售合同的约定出现增减的,应当按照下列规定处理:
(一)因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋公用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的,预售合同约定的转让总价格不变。
(附第二十七条 第二款:房屋转让时,房屋的公用部位、公用设备与自用部位、自用设备同时转让;公用部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。)
(二)因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的,按照本办法第三十九条的规定处理。
(附第三十九条:已经预售的商品房,房地产开发企业不得擅自变更其建筑设计;确需变更的,应当在征得预购人同意并报规划管理部门审核批准后,与预购人订立预售合同的变更协议。
未征得预购人同意,房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的,预购人有权解除预售合同,并由房地产开发企业承担违约责任。)
(三)除本条第(一)项、第(二)项所列的情形外,建筑面积超过预售合同约定的,受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款;建筑面积不足预售合同约定的,房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的,从其约定。】
2、依据《上海市房地产登记条例》关于"房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前,持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记"的规定,商品房建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房房地产权证(大产证)。
3、国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定,施工单位对商品房屋的质量的保修期限为:“(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。”保修期限自竣工合格验收之日起计算。
房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担,保修期自房地产权利转移之日起,不得少于两年。
卖方(以下简称甲方):_____中文全称:_____
英文全称:_____
法定代表人:_____
注册地址:_____
营业执照号码:_____
联系电话:_____
传真:_____
邮政编码:_____
买方(以下简称乙方):_____
鉴于甲、乙双方共同认为,双方于___年___月___日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为_____号的《北京市外销商品房预售契约》(以下简称“该契约”)存在未尽事宜,故双方依据该契约第十八条之规定,于该契约订立的同时,就该契约之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。
第一条该契约中所述的房价款(亦即购房价款),定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量,价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。
第三条乙方逾期付款,甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。
第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件,将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任:
1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法规与规定;
2.市政配套批准及安装的延误;
3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。
但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。
第五条自房屋交付之日起,乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修,但属下列情况不予保修:
1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;
2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目;
3.因不可抗力而引起的任何损坏情况;
4.因第三者责任而导致的损坏;
5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。
第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约、规则等文件,按照交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守该等文件之规定。物业区的所有房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理,直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。
第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外,还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款,则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续,并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款,但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续,则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。
第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后,不论乙方是否已经实际占有或使用,如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏,损害概由乙方自行负责。
第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德,维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等,否则由此产生的一切后果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。
第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲、乙双方按下列的规定分别交纳:
1.因签署和执有该契约之正本而发生的印花税,由甲、乙双方各自交纳;
2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳;
3.因房产交易而发生的交易手续费,由甲、乙双方各交纳一半;
4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用,由乙方交纳;
5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担;
6.其它应交纳而未在此列明之税费,由甲、乙双方按国家之相关规定办理;
7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担;
8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用,按国家之相关规定办理。
第十一条如乙方转让其预购的房屋,应在其与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。
第十二条乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登记后,乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任,转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售契约转让登记,则视为该转让无效,乙方应继续履行该契约及本补充协议。
第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租,乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则,甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失,概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后,乙方不再承担有关责任。
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