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买方信贷融资意向性协议
甲方：（买方企业名称）
乙方：（卖方企业名称）
丙方：中国建设银行分（支）行
为支持我国通信设备生产，促进电信事业的发展，银企三方之间建立更加密切的合作关系，更好地开展通信设备买方信贷业务，三方本着自愿、平等、互利互惠的原则，经友好协商达成如下协议：
条 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章即生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
乙方按担保金额次性向甲方收取担保手续费，收费标准为年息______________%;
商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准。对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。
一、甲方根据甲乙双方签订的购销合同向丙方提出买方信贷申请，用于购买乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿设备。丙方意向性同意向甲方发放＿＿＿＿＿＿万元买方信贷。
丙方意向性同意向甲方发放______万元买方信贷，期限______年，丙方将按照建设银行规定程序审核后，对符合条件的发放贷款。
二、甲乙双方应及时、完整提供买方信贷业务中所需要的各种证明和资料。
三、丙方按照《中国建设银行流动资金贷款办法》规定的申报审批程序进行审查、决策，贷款利率按照人民银行有关规定执行。
本网站（ 平台）及运营公司，同意按照本合同的规定和网站的交易规则，提供基于互联网的相关服务（以下称“网络服务”为获得网络服务，服务使用人（以下称“用户”或“会员”
若甲方逾期或迟延办理上述反担保措施，乙方有权通过诉讼财产保全措施对反担保财产予以保全。
甲乙双方相互独立经营，如果因一方的行为使另一方遭受损失的，过错方(或违约方)应赔偿对方因此而遭受的全部损失(包括实现权利的费用)。甲乙双方应保持商铺日常清洁卫生。
四、丙方提供贷款后，按照甲方付款指令按时将贷款划至乙方在主办行开立的账户。
五、甲方在丙方开立结算账户，并按照《贷款合同》的要求及时向丙方偿还贷款本息。
六、甲方、乙方遵守丙方关于买方信贷业务的有关规定，并遵照执行。
七、丙方优先为甲方、乙方提供结算网络、咨询、协调等全方面的金融服务。
八、其他未尽事宜，三方另行协商解决。
甲方： 乙方： 丙方：
（盖章） （盖章） （盖章）
______年____月____日 ______年____月____日 ______年____月____日
借款人在此确认：已于________年________月________日在________与卖方签订下列合同。合同号码：________金额：________（美元）
其中由中国制造的部分，占合同总金额的________%，即____（美元）
商品名称：________
定金加现付的百分率：________
交货条件：________
第三条贷款金额
根据上述合同，贷款人同意向借款人提供总额不超过________万美元贷款，用于支付上述合同总金额的________%给卖方。
第四条提款条件
借款人在向贷款人提交下列文件后可以提款：
4.1提款人组织规章，最近财政年度的、经当地开业的会计师签证的财务报告书包括资产负债表和损益计算书。
4.2借款人所在国政府对借款人进行营业、签订本合同的批准文件。
4.3担保人出具的借款人无力偿还部分或全部借款之本息时承担还款责任的不可撤销的保函。
4.4.借款人所在国的外汇管理*出具的证明，承认该*了解借款人在本合同中所负的各种责任，并对借款人用以支付所有在本合同项下付款的外汇许可证书（可视贷款方所在国不同的管汇规定决定需否）。
4.5借款人提供的已按贸易合同规定，付讫定金和现付部分款项的银行证明文件。
第五条提取贷款
5.1借款人从其指定的银行，收到卖方通过贷款人交来的，按第二条贸易合同第________条规定的汇票、发票、全套装运单据后，在不超过30天的期限内，通过指定的银行拍发加押电报向贷款人提取贷款支付给卖方。
5.2贷款人当收到上述加押电报后，即凭以借记贷款帐户，付款给卖方并取得收据，正副本一式二份。
5.3本贷款的提取期限截至________年________月________日止。
第六条贷款帐户
6.1贷款人在其帐簿上以借款人名义开立贷款帐户，用以记载全部提款人本金、利息和还款的收付金额
6.2贷款人根据第五条二款借记贷款帐户后，向借款人寄送借记通知书，还款付息日程表附卖方收据副本。还款付息日程表内容按第二款和第三款填列。
6.3贷款人收到借款人按第七条及或第八条的各次还款时，贷记贷款帐户。
6.4贷款帐户的借方余额，构成贷款人债权和借款人债务的正式记录。
第七条付息和还本
7.1借款人根据本合同规定应无条件地清偿债务，不受贸易合同项下买卖双方任何行为影响。
7.2借款人按贷款帐户的借方余额，于每期付息日中国银行伦敦分行通知的参考银行所报6个月LIBOR加年率________%向贷款人支付本期利息。
7.3借款人如迟付利息，迟付期间的利率改按LIBOR加年率1%计算迟付利息。
7.4借款人应自第一个还款日开始的________年内，按贷款帐户借方余额所表示的提取总金额分为________个等分，连续地每半年偿还一个分期金额。
7.5各次还本付息，借款人均须于还款日和付息日之当天，不迟于纽约时间上午11时，通过纽约“票据交换所银行间支付系统CHIPS付给中国银行________分行贷记中国银行总行为________号帐户，并电告贷款人凭以贷记贷款帐户。
7.6本合同项下借款可根据本合同第八条规定自愿提前偿还。
第八条自愿提前偿还
8.1借款人可在任何一个还款日和付息日提前偿还贷款的部分或全部本金和应付利息，但借款人必须至少在30天前以书面或电传通知贷款人。
8.2提前偿还的本金须为________万美元的倍数，且不少于________万美元。
8.3提前偿还的本金限于归还按还款付息日程表上倒数次数的分期金额。
8.4提前偿还通知一经发出，即不可撤销，提前偿还的本金不可重行提取。
第九条费用
9.1承担费：自本合同签字日的90天后开始，到承担期结束日为止，在此期间凡有未提取的贷款额，借款人应向贷款人按未提取的实际天数支付年率________%的承担费。
9.2管理费：借款人应向贷款人一次支付按贷款总额____%的管理费，于本协议书签订日后的________天内支付。
9.3信贷保险费：借款人应按贷款总额的________%于本合同签订日________天内，通过贷款人向中国出口信贷保险部门缴付出口信贷保险费。
9.4其他费用：倘若发生如本合同第十一条所述的要求立即还款事件，借款人同意赔偿贷款人因维护其在本合同项下的权益而发生的费用及损失。
第十条立即还款
遇有下列任何情况时，贷款人可以立即停止或取消贷款承担责任并立即宣告所有贷款帐户的借方余额连同应付未付的利息与费用应立即清偿。
10.1借款人不能依照本合同规定，按时偿还任何一期的贷款本金、利息和其他费用。
10.2任何在本合同内的各项陈述与保证被证明为不正确或不真实的，或者借款人不能承担本合同确定的各项责任时，或者这些意外是能够补救的，而借款人在收到贷款人的通知后30天内未能有效地作出补救。
10.3担保要人提供的保函（或其他担保手段），由于任何原因被取消、停止、不予执行，或者更改后而产生相反的效果。
10.4借款人所在国的外汇管理*出具的证明，由于任何原因取消、停止、不予执行，或者更改以后产生相反的效果。
10.5由于任何原因，借款人停止经营其业务，以至对贷款人不能履行其还本付息的责任，或者贷款人根据充足理由，证明借款人不能执行本合同的规定时。
第十一条情况变更及本合同之修改和补充
11.1由于本合同双方中任何一方政府的有关法令、规定、官方指示的更改或变动以及贸易合同的修改，致使本合同的部分或全部条款无法继续执行时，双方应立即进行诚意的磋商，对本合同有关条款进行修改或补充，以便达成一个双方都能接受的条件，使本合同能继续执行至完毕。
11.2如果在30天内，双方协商未能达成一致意见，则贷款人有权宣布本合同项下未付的全部分期金额和应付利息立即到期。借款人须于宣布之日起________天内清偿全部悬欠的贷款本息。由此而引起的贷款人的任何损失，均应由借款人负担。
11.3本合同修改和补充，需由借款人和贷款人双方签字后方能生效。
第十二条仲裁
有关本合同项下的任何争执，应通过友好协商争取解决。
如上述争执不能在第十二条第二款贷款人宣布之日起________天内协商解决，则双方同意将争执事项提交________仲裁委员会进行仲裁。
仲裁由三方成员组成：
一方由借款人指定；
一方由贷款人指定；
第三方由双方共同指定。当双方对指定第三方成员不能达成一致意见时，由________仲裁主席指定。
仲裁委员会的裁决为最终裁决，对双方均有约束力，不能上诉或反对。借款人在此特别放弃其被控告的财物没收的任何豁免权，放弃给予本身或其财产除宣判执行的任何权利。该裁决可通知任何一家有权力的法庭执行。
第十三条其他事项。
13.1通知方法
所有需要或发出的书面通知必须采用下列方法之一为之：
（1）专差送达；
（2）经电传及（或）电报；
（3）已支付挂号邮费的航空函件；
通讯地址是：
借款人：公司全称：________________________
地址：________________________
代表人：____________
电传：____________
电报挂号：____________
贷款人：银行名称：____________
地址：________________________
代表人：____________
电传：____________
电报挂号：____________
双方同意用快捷的通讯方法通知更改上述地址。
13.2合同生效。本合同自双方签署后生效，有效期至还清全部借款本息时终止。
13.3合同及通讯使用的文字
（1）本合同以英文书写。
（2）本合同有关各方之间有通讯以及往来文件以________书写。
贷款人：________________
法定代表人：________________
____年____月____日
借款人：________________
法定代表人：________________
____年____月____日
借 款 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
贷 款 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
第一条 定义
1.1.“贷款”：贷款人在本合同项下所承担的贷款金额和责任。
1.2.“提款”：贷款人在本合同项下，凭借款人通过其指定银行发来的提款电报，通知提款用以向卖方支付贷款的金额。
1.3.“承担期”：自本合同签字日起，至本合同第五条规定的贷款使用截止日为止的期间。
1.4.“计息期”：
(1)自第一次提款日起，即自贷款帐户第一次被借记之日起，每6个月的期间为一个计息期;
(2)第一个计息期的末日应与第一次提款日同日;
(3)如该期末月无同日，即为该月之最后营业日;
(4)如同日不是营业日，即顺延至继后的营业日;
(5)如继后营业日跨入下月，即顺延至继后的营业日。
1.5.“付息日”：每个计息期的末日为借款人付息之日，按实有天数支付该期利息。
1.6.“还款日”：自承担期终止日起，3个月以后的第一个付息日开始的，连续________个付息日，为借款人分期还款之日。
1.7.“美元”US$：可以自由划拔和自由兑换的美利坚合众国的法偿货币。
1.8.“营业日”：北京、伦敦、纽约三地银行营业之日，同时又是后两地的美元拆放市场营业之日。
1.9.“年基数”：利息计算以360天为年基数。
1.10.“月”：日历月。
1.11.“日”：日历日。
1.12.________银行同业间贷款利率“LIBOR”：当付息日前的第二个营业日，________时间上午11时，由指定的参考银行报出的伦敦欧州货币市场上的商业银行之间6个月美元贷款利率，经由中国银行________分行于同日以电传分别通知贷款和借款人。
第二条 贸易合同
借款人在此确认：已于________年________月________日在________与卖方签订下列合同。合同号码：________金额：________(美元)
其中由中国制造的部分，占合同总金额的________%，即____ (美元)
商品名称：________
定金加现付的百分率：________
交货条件：________
第三条 贷款金额
根据上述合同，贷款人同意向借款人提供总额不超过________万美元贷款，用于支付上述合同总金额的________%给卖方。
第四条 提款条件
借款人在向贷款人提交下列文件后可以提款：
4.1 提款人组织规章，最近财政年度的、经当地开业的会计师签证的财务报告书包括资产负债表和损益计算书。
4.2 借款人所在国政府对借款人进行营业、签订本合同的批准文件。yjS21.coM
4.3 担保人出具的借款人无力偿还部分或全部借款之本息时承担还款责任的不可撤销的保函。
4.4.借款人所在国的外汇管理当局出具的证明，承认该当局了解借款人在本合同中所负的各种责任，并对借款人用以支付所有在本合同项下付款的外汇许可证书(可视贷款方所在国不同的管汇规定决定需否)。
4.5 借款人提供的已按贸易合同规定，付讫定金和现付部分款项的银行证明文件。
第五条 提取贷款
5.1 借款人从其指定的银行，收到卖方通过贷款人交来的，按第二条贸易合同第________条规定的汇票、发票、全套装运单据后，在不超过30天的期限内，通过指定的银行拍发加押电报向贷款人提取贷款支付给卖方。
5.2 贷款人当收到上述加押电报后，即凭以借记贷款帐户，付款给卖方并取得收据，正副本一式二份。
5.3 本贷款的提取期限截至________年________月________日止。
第六条 贷款帐户
6.1 贷款人在其帐簿上以借款人名义开立贷款帐户，用以记载全部提款人本金、利息和还款的收付金额
6.2 贷款人根据第五条二款借记贷款帐户后，向借款人寄送借记通知书，还款付息日程表附卖方收据副本。还款付息日程表内容按第二款和第三款填列。
6.3 贷款人收到借款人按第七条及或第八条的各次还款时，贷记贷款帐户。
买方信贷融资意向性协议
甲方：（买方企业名称）
乙方：（卖方企业名称）
买方信贷融资意向性协议（通用7篇）为支持我国通信设备生产，促进电信事业的发展，银企三方之间建立更加密切的合作关系，更好地开展通信设备买方信贷业务，经友好协商达成如下协议：
丙方：中国XX银行?分（支）行促进电信事业的发展，银企三方之间建立更加密切的合作关系，更好地开展通信设备买方信贷业务，三方本着自愿、平等、互利互惠的原则。
为支持我信设备生产，促进电信事业的发展，银企三方之间建立更加密切的合作关系，更好地开展通信设备买方信贷业务，三方本着自愿、平等、互利互惠的原则，经友好协商达成如下协议：
在乙方为甲方出具贷款担保书之前，甲方应一次性向乙方支付担保手续费;如甲方提前还款。
请求乙方为其融资提供担保，为明确双方的权利和义务，根据我国《民法典》及相关法律、法规，经双方协商一致，特订立本合同。
甲方根据甲乙双方签订的购销合同向丙方提出买方信贷申请，用于购买乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿设备。丙方意向性同意向甲方发放＿＿＿＿＿＿万元买方信贷。
二、甲乙双方应及时、完整提供买方信贷业务中所需要的各种证明和资料。
三、丙方按照规定的申报审批程序进行审查、决策，贷款利率按照人民银行有关规定执行。
四、丙方提供贷款后，按照甲方付款指令按时将贷款划至乙方在主办行开立的账户。
五、甲方在丙方开立结算账户，并按照《贷款合同》的要求及时向丙方偿还贷款本息。
六、甲方、乙方遵守丙方关于买方信贷业务的有关规定，并遵照执行。
七、丙方优先为甲方、乙方提供结算网络、咨询、协调等全方面的金融服务。
八、其他未尽事宜，三方另行协商解决。
甲方：乙方：丙方：
（盖章）（盖章）（盖章）
年?月?日年?月?日年?月?日
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合同的重要性已经变得不可忽视。只有通过签订合同，我们才能保障我们的合法权益不受到威胁。那么，在拟制合同时有哪些细节需要注意呢？接下来请大家听编辑给大家讲述一下“贷款借款合同”的内容。强烈建议您收藏本页和本站，以便日后阅读！
甲方(借款人)：__________________________________________
身份证号：_____________________________________________
乙方(贷款人)：__________________________________________
身份证号：_____________________________________________
甲方为_____________________________________________向乙方申请借款，并聘请___________作为保证人，乙方也已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条、借款金额
乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交付甲方。
第二条、借款用途
甲方因__________________________________________需要，急需一笔资金。
第三条、借款利息
借款利率为月利息___________%，按月收息，利随本清。
第四条、借款期限
甲方保证从___________年___________月起至___________年___________月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，乙方有权限期追回贷款。
第五条、还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源：______________________________________
2、还款方式：__________________________________________
第六条、保证条款：
(一)甲方用__________做抵押，到期不能归还乙方的贷款，甲方有权处理抵押品。甲方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
(二)甲方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
(三)甲方必须按合同规定的期限还本付息。
(四)甲方有义务接受乙方的检查、监督贷款的使用情况，了解甲方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，甲方有义务对保证人进行偿还。
第七条、违约责任
一、甲方的违约责任
1、甲方不按合同规定的用途使用借款，乙方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
2、甲方如逾期不还借款，乙方有权追回借款，并按银行规定加收罚息，借款方提前还款的,应按规定加(减)收利息。
3、甲方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，乙方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任，情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、乙方的违约责任
1、乙方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给甲方违约金，违约金数额的计算应与加收甲方的罚息计算相同。
2、银行，信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。
第八条、解决合同纠纷的方式
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决.协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第九条、其他
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，贷款方，借款方，保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。
甲方(签字、盖章)：_______________________________
签订日期：___________年___________月___________日
乙方(签字、盖章)：_______________________________
签订日期：___________年___________月___________日
货款种类：__________________________合同编号：____________借款人：__________________________电话：____________住址：__________________________XX编码：____________货款银行：__________________________电话：____________法定代表人：________________________传真：____________地址：__________________________XX编码：__________借款人（以下简称甲方）：贷款银行（以下简称乙方）：保证人（售房单位，以下简称丙方）：甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________________________元。
第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买________区（县）_______街道（镇）_______路（村）___弄______号________室商品房。
第三条借款期限甲方借款期限为________年另____月，即从________年____月____日至________年____月____日止。
第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年____月底的利率水平，在当年____月份公布下________年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下________年度____月____日到该年的____月三____日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定
第一期贷款利率，执行期限到当年的____月三____日止。
第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_______万______仟_____百_______拾_______元整。
第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月____日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的
第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的39;，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给
第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本__份。甲方：（私章）乙方：（私章）（借款人）（贷款银行）（签字）法定代表人（签章）（或授权代理人）——年——月——日——年——月——日丙方：（公章）（保证人）法定代表人（签章）（或授权代理人）——年——月——日
甲方（借款人）： 身份证号码：
身份证号码：
乙方（出借人）： 身份证号码：
身份证号码：
甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
第一条 具体约定：
（一）、乙方借给甲方人民币（大写） 。
（二）、本合同借款用 。
（三）、本合同借款年利率为 %。
（四）、本合同借款期限 月，自 年 月 日起至 年 月 日止，可提前还款。
（五）、甲方选择的还款方式为 。
（六）、本合同借款的担保方式为 个人无限连带保证反担保 见第二条保证条款)。
（七）、本合同自签订日起生效，一式二份，甲、乙方各执一份。
第二条、保证条款：
（一）、本合同的保证方式为连带责任保证。
（二）、保证人保证担保的范围：
1.本合同项下的借款本金、利息;
2.为实现债权和质权而支付的费用(包括但不限于因违约方发生的律师费)。
（三）、保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（四）、本合同项下保证人的一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。
第三条、违约责任
一、发生下列情况之一即构成违约：
（一）、甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息;
（二）、甲方(之一或全部)死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人，或者受遗赠人、
财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同;
（三）、保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保;
（四）、甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。
二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：
(一）、要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任;
（二）、其他法律允许的措施。
第四条 纠纷的解决
本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向合同签订所在地人民法院起诉的方式解决。
甲方（签字）：
甲方(贷方)：____________________
乙方(借方)：____________________
甲乙双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上达成如下借款协议：
第一条、借款金额：
__________________ (大写)________元人民币整。
第二条、借款用途：
第三条、借款利息及其支付方式
1、利息以借款本金为基数，按日万分之_____计算。
2、利息支付方式为_____________________________。
第四条、借款期限
借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___日。
第五条、还款方式
乙方应于______年_____月_____日前一次性返还借款本金，利息部分按第三条约定方式返还。
第六条、双方权利义务
1、甲方应于______年_____月_____日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额。
2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款。
3、乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金。
第七条、保证条款
乙方以_________________________________为甲方提供抵押担保，如乙方到期不能还款，甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。
第八条、违约责任。
1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日万分之____承担违约责任。
2、乙方不按合同规定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期间的利息。
3、乙方逾期返还本息的，按应返还部分的日万分之____承担违约责任。
第九条、争议解决方式
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
第十条、其它
本合同一式____份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
现如今时代在不断创新进步，人们法律观念也逐步增强。签约合同可以让整个合作过程更加规范化。幼儿教师教育网为大家呈上收集和整理的“贷款合同”，如果您感到本页非常有用请将它添加到浏览器收藏夹中！
中国XX银行受_________(甲方)委托，办理委托贷款。为此，与中国XX银行____________(乙方)协商双方达成以下协议：
一、甲方委托乙方向__________办理委托贷款，用于______项目，资金总额_______万元，期限________年，即从________年____月____日至年____月____日，利率___。
二、甲方委托乙方对贷款项目的可行性、偿还能力及经济效益进行调查，对担保单位的资信情况和担保能力进行审查，由乙方写出书面报告，并以乙方名义与借款单位签订借款合同。
三、乙方负责对贷款的使用进行监督和了解项目经济效益实现情况，按甲方要求填写《委托贷款情况检查表》，并报送甲方。
四、___________(单位)若因经济效益问题和其他意外经济损失，到期无力偿还贷款，乙方不承担经济责任。
五、如借款单位到期不还贷款，乙方负责从借款单位开户银行的存款账户或从担保单位银行账户上扣收。发生延付，按延付总额按日加收____的罚息。
六、乙方同意签订本协议后，在委托贷款项目审查表上签注同意代理意见，连同借款合同、借据、调查报告等材料及时寄送甲方;甲方将贷款资金汇到乙方账户后，乙方当即拨交借款单位。
七、劳务费按月贷款余额的 按季从利息收入中扣收。劳务费收入甲方得 %，乙方得 %。
八、委托贷款资金按借款合同从甲方汇出之日起息，乙方负责按季把贷款利息和甲方应收的劳务费以及到期应收回的本金及时汇往甲方账户(____万元以上用电汇)，并开列清单(见清单样式。若电汇请在资金汇出时同时将清单寄往甲方)。
九、本协议双方盖章、签字后生效。业务终了资金结清，协议自动终止。
十、本协议正本一式2份，双方各执1份，具有同等效力。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(签章) 法人代表：(签章)
开户银行：
帐号：
签约日期：________年____月____日
签约地点
借 款 人：
住 所：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
经 办 人：
电 话：
传 真：
开户银行：
账 号：
委 托 人：
住 所：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
经 办 人：
电 话：
传 真：
开户银行：
账 号：
委 托 人：(自然人)
住 所：
身份证号码：
电 话：
传 真：
开户银行：
账 号：
受 托 行：中国光大银行
住 所：
邮政编码：
法定代表人/负责人：
委托代理人：
经 办 人：
电 话：
传 真：
第一章 总则
为了有效地运用自有资金或委托人作为机构合法持有的资金，委托人将自有资金或其作为机构合法持有的资金委托给受托行按照本合同的条款和条件向借款人发放委托贷款。
为明确三方当事人的权利、义务，根据我国有关法律法规的规定，经三方协商一致，自愿达成以下条款，以供遵守。
第二章 贷款用途
第一条 本合同项下的委托贷款，借款人只能用于 ，但受托行不对借款人运用贷款的方式和用途承担任何责任。
第二条 未经委托人事先书面同意，借款人不得改变本合同中确定的贷款用途。
第三章 贷款币种、金额和期限
第三条 本合同项下的贷款币种、金额(大写)为 。
第四条 本合同项下的贷款期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四章 贷款利率
第五条 本合同项下的委托贷款年利率为 。本合同履行期间内如委托人与借款人协商调整利率，需书面通知受托行，受托行自收到通知后的第二个工作日起按调整后的利率开始计算利息。上述约定利率不得违反法律、行政法规及规章的有关规定。
第六条 本合同项下的贷款按 (年/半年/季/月)结息，结息日为 。如贷款本金的最后一次偿还日不是结息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。
第七条 本合同项下的贷款计息以每年360天为基数，从提款日起按照实际提款金额和占用天数计收。
第八条 如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金，借款人须自该贷款逾期之日起按逾期罚息利率支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率上浮 。
借款人未按本合同的约定用途使用贷款的，借款人须自未按照合同约定用途使用贷款之日起按挪用罚息利率支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，挪用罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率上浮 。
第九条 对借款人未能按时支付的利息，受托行有权按照罚息利率计收复利。
第五章 账户开立
第十条 在本合同签订之日起 日内，委托人需在受托行开立结算账户，开户行： 、帐号： (以下称“委托人账户”)，用于发放委托贷款和收取贷款本息等;借款人应当在受托行开立可作为委托贷款专用的帐户，开户行： 、帐号： (以下称“借款人账户”)，用于办理提款和还本付息等。
第六章 提款
第十一条 委托人应当在第十二条规定的提款日期之前至少提前三个受托行工作日将委托贷款资金足额存入委托人账户，以用于发放委托贷款。
第十二条 本合同生效后，借款人须按以下第 种方式提款：
1.一次性提款，提款日期为 年 月 日。
2.分次提款，具体提款金额和提款日期如下：
第一次提款：
(1)提款金额为：(大写) ：
(2)提款日期为 年 月 日。
第二次提款：
(1)提款金额为：(大写) ：
(2)提款日期为 年 月 日。
第三次提款：
(1)提款金额为：(大写) ：
(2)提款日期为 年 月 日。
其他约定：
若遇提款日为非受托行营业日，则顺延至其后的第一个受托行营业日提款。
第十三条 借款人在提取贷款时应向受托行提交借据。由受托行在相应的提款日期当日将委托贷款金额从委托人账户中划入借款人账户中。如果委托人账户中的金额小于提款金额，则受托行划付的责任仅以委托人账户中的金额为限。
第十四条 借款人应当按本合同约定提取贷款，并按照本合同约定的贷款用途使用本合同项下之贷款。
第七章 还款
第十五条 借款人应按本合同约定币种按期偿还贷款本金并支付利息，并应按下列第 项的约定于本合同所约定的结息日或还本日将应付款项汇入受托行指定的账户。
1.一次还本，借款人应于 年 月 日偿还全部贷款本金;
2.分次还本，具体还本金额和日期如下：
第一次还本：
(1)偿还本金金额：(大写) ;
(2)还本日期为 年 月 日。
第二次还本：
(1)偿还本金金额：(大写) ;
(2)还本日期为 年 月 日。
第三次还本：
(1)偿还本金金额：(大写) ;
(2)还本日期为 年 月 日。
其他约定：
若遇还款日为非受托行工作日，则顺延至其后的第一个受托行营业日还款。
第十六条 借款人应在借款到期日向受托行按时足额归还本合同项下的贷款。受托行于借款人还款后【 】个受托行工作日将收取的贷款本息转入委托人账户。
第十七条 如果在某一还本付息日，借款人所偿还的一笔款项不足以偿还当期到期应付款项，则该笔款项应首先被用于支付应付的费用，然后用于支付到期利息，最后用于偿还贷款本金。
第十八条 借款人不能按期偿还委托贷款合同项下的贷款，需要展期还款的，应在该笔贷款到期日前【 】个受托行营业日正式向委托人和受托行提交书面贷款展期申请。经委托人审查同意的，由三方另行签署《委托贷款展期合同》作为本合同的补充合同。委托贷款展期的期限应符合《贷款通则》关于贷款展期期限的相关规定。
第十九条 借款人如欲提前归还贷款，应提前 个受托行工作日向委托人和受托行提出书面申请，并征得委托人和受托行的书面同意。
第二十条 如借款人未通过在受托行开立的帐户归还委托人委托贷款本息的，应由委托人、借款人出具意见一致的申请书及相应的还款凭证等送达受托行做相应帐务处理，经办行可据此给予销减委托贷款，否则受托行将视同委托贷款未按期归还。
第二十一条 因借款人破产或其他原因导致委托贷款无法收回，委托人可书面通知受托人终止委托关系，受托人可等额冲销委托贷款余额;如果受托人未收到委托人书面通知，委托贷款逾期满2年后，受托人可自行冲销后通知委托人。
第八章 委托贷款手续费
第二十二条 受托行根据本合同发放委托贷款的手续费率为委托贷款金额的 。
第二十三条 手续费在委托贷款发放时由受托行向委托人一次性收取或由受托行直接从委托人在受托行开立的账户中扣收。
第二十四条 手续费的收取不受委托贷款是否归还或提前归还的影响。委托贷款发生逾期后，若逾期时间在一个月以内的可免收手续费;若逾期时间超过一个月则按合同约定费率计收手续费。
委托人同意办理贷款展期时，受托行按照合同约定费率在签署合同当天收取手续费;贷款逾期后借款人一次性还款的，受托行可在其归还贷款本金时一并计收手续费;贷款逾期后借款人分次还款的，受托行可随其每次归还的贷款本金分次计收手续费。
第九章 借款人陈述与保证及承诺
第二十五条 借款人向委托人和受托行陈述与保证如下：
1. 借款人是一家依照中国法律成立并有效存续的法人实体/其他组织，具有独立的民事行为能力，并享有充分的权力、授权及权利以其全部资产承担民事责任并从事经营活动。
2. 借款人具有充分的权力、授权及权利签署本合同及进行本合同项下的交易，并已采取或取得所必要的所有法人行为及其他的行动和同意以授权签署和履行本合同。本合同由借款人的法定代表人或其委托代理人有效签署。
3. 借款人已取得为签署本合同所需的一切政府部门的批准和第三方同意，借款人签署及履行本合同不违反借款人的法人组成文件/批准文件(如有)及其作为一方当事人的任何其他合同或协议。
4. 借款人为了签署和进行本合同项下的交易向受托行提供的所有文件、资料、报表和凭证等都是真实、完整、准确和有效的。
5. 本合同是合法有效的，对借款人构成具有法律约束力的义务。
6. 借款人没有发生对其履行其在本合同项下义务的能力具有实质不利影响的任何诉讼、仲裁或行政程序。借款人有持续良好经营的记录，有健全的财务制度和内控制度。借款人所提交的财务报表真实地反映了其在出具时的财务状况。
7. 借款人未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使委托人不同意发放本合同项下贷款的事件。
8. 借款人已仔细阅读并完全理解接受本合同的内容，借款人签署和履行本合同是自愿的，其在本合同项下的全部意思表示真实。
第二十六条 借款人在此向委托人和受托行承诺如下：
1.如实提供贷款调查、审查过程中应交付的资料(法律规定不能提供者除外)，积极配合受托行的调查和审查;申请委托贷款的资金用途符合监管政策规定。
2.借款人在借款期间如发生借款人名称和法定代表人变更、法定地址变更等事项应提前三十个受托行工作日书面通知委托人和受托行。
3. 借款人在清偿其在本合同项下的全部债务之前如进行承包租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、合资、分立、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产，以及进行其他足以引起本合同之债权、债务关系变化或者可能影响委托人、受托行权益的行动时，应提前三十个受托行工作日以书面形式通知委托人和受托行，并经委托人书面同意，同时落实债务清偿责任或者提前清偿责任，否则不得进行上述行动。
4. 在本合同有效期间，未经委托人书面同意，借款人不得为其他企业法人、其他组织或个人承担债务，提供保证担保，或以借款人资产、权益设定抵押或质押，以致足以影响借款人偿还本合同项下借款的能力。
5. 借款人如发生除上款所述事件之外的对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他事件，应立即书面通知委托人和受托行。
第十章 委托人陈述与保证及承诺
第二十七条 委托人向借款人和受托行陈述与保证如下：
1. 委托人具有充分的权力、授权及权利签署本合同及进行本合同项下的交易，并已采取或取得所必要的所有法人行为及其他的行动和同意以授权签署和履行本合同。本合同由委托人的法定代表人或其委托代理人有效签署。
2. 委托人已取得为签署本合同所需的一切政府部门的批准和第三方同意，委托人签署及履行本合同不违反委托人的法人组成文件/批准文件(如有)及其作为一方当事人的任何其他合同或协议。
3. 委托人提供的贷款资金是其拥有所有权和支配权的合法自有资金或委托人作为机构合法持有的资金。
4. 本合同是合法有效的，对委托人构成具有法律约束力的义务。
5. 本合同项下委托贷款的借款人系委托人指定;贷款金额、贷款用途、利率、贷款期限均经委托人确认。
6. 委托人签署和履行本合同是自愿的，其在本合同项下的全部意思表示真实。
第二十八条 委托人在此向借款人和受托行承诺如下：
1. 委托人将按照本合同第十一条的规定将自有资金存入委托人账户，并保证该账户上的资金余额能够满足本合同所规定的借款人提款金额。
2. 本合同项下贷款损失的风险由委托人承担，受托行不承担贷款损失的任何风险。
第十一章 受托行陈述与保证及承诺
第二十九条 受托行向借款人和委托人陈述与保证如下：
1.受托行是一家依照中国法律成立并有效存续的银行金融机构，具有充分的权力、授权及权利签署本合同及进行本合同项下的交易，并已采取或取得所必要的所有法人行为及其他的行动和同意以授权签署和履行本合同。本合同由受托行的法定代表人/负责人或其委托代理人有效签署。
2.受托行签署和履行本合同是自愿的，其在本合同项下的全部意思表示真实。
第三十条 受托行在此向借款人和委托人承诺如下：
1. 受托行将为委托人审查借款人的资信提供必要的帮助，办理有关贷款手续。但受托行不负责审查借款人的资信状况、财务状况以及贷款项目的可行性等，且不发表任何意见。
2. 受托行将按照本合同的约定发放贷款。
3.受托行将按照本合同的约定收取贷款本息。
第十二章 违约事件
第三十一条 下述任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：
1.借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金;
2.借款人未按本合同规定的用途使用贷款;
3.借款人提供虚假的或者隐瞒重要事实的《资产负债表》、《损益表》等其他财务报表的，或者拒绝接受对其使用贷款情况和有关生产经营、财务活动的监督的;
4.借款人在本合同项下作出的陈述与保证、承诺被证明是不真实的，或是具有误导性的;
5.借款人未能履行其在本合同项下所作的承诺或其他义务;
6.借款人经营、财务状况严重恶化;
7.借款人或担保人被合并、分立或进行股份制改造时，未能做出令委托人、受托行满意的偿还安排或债务重组方案;
8.借款人破产、被解散、关闭、撤销、吊销和注销。
第三十二条 发生上述任何借款人违约事件后，受托行在征得委托人同意后(或可依委托人的申请)有权采取以下任何一项或多项措施：
1. 限期要求借款人纠正违约行为;
2. 停止使用或取消借款人尚未提取的贷款额度;
3.根据委托人的书面指示，向借款人邮寄催收通知单;
4. 宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。
第三十三条 下述任一事件，均构成委托人在本合同项下的违约：
1. 未按本合同约定在受托行开立的委托人账户中存入(或汇入)足额贷款资金;
2. 委托贷款资金来源不合法或不合规;
3. 委托人违反其在本合同项下的其他义务。
第三十四条 发生上述任何委托人违约事件后，借款人或受托行有权采取以下任何一项或多项措施：
1. 限期要求委托人纠正违约行为;
2. 受托行有权拒绝为委托人办理委托贷款业务;
3. 如造成借款人和受托行损失的，借款人和受托行有权要求委托人赔偿损失。
第三十五条 贷款催收工作由委托人负责，受托行仅限于协助其出具并代为邮寄利息清单和贷款催收通知单。如贷款催收工作需要进行诉讼，受托行在取得委托人书面同意的前提下可以作为原告提起诉讼，但是由此产生的一切费用由委托人负担。且受托行不垫付任何费用，委托人自行承担因其未及时支付任何费用所造成的一切后果。
第十三章 其他
第三十六条 未经委托人事先书面同意，借款人不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的全部或部分义务。
第三十七条在本合同有效期内，受托行有权检查贷款使用情况，借款人应按受托行要求向受托行提供情况说明和资料。
第三十八条 委托人给予借款人任何宽限、优惠或延缓，均不影响、损坏或限制受托行依本合同和法律、法规而享有的一切权利;并不应被视为委托人对本合同项下权利和权益的放弃，也不影响借款人在本合同项下承担的任何责任和义务。
第三十九条 如果在任何时候，本合同的任何条款在任何方面是或变得不合法、无效或不可执行，本合同其他条款的合法性、有效性或可执行性不受任何影响或减损。
第四十条 对本合同的任何修改和补充应以书面形式作出，并应经本合同各方签署。
第四十一条 本合同的小标题仅为方便阅读而加入，不得被用于合同的解释或任何其他目的。
第四十二条 本合同各方互相发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，发送至本合同首页列出的有关方的地址或传真。任何一方如变更其地址或传真，需及时通知其他方。
第四十三条 各方之间的文件往来，如以专人送递，在交付后即被视为送达;如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三天即被视为送达;如以传真发送，在发出时即被视为送达。
第十四章 受托行除外责任
第四十四条 委托人自行按照《贷款通则》的规定审查借款人的资格，审查借款人的资信状况、财务状况以及贷款项目的可行性，受托行无义务对上述情况负责或发表任何意见;
第四十五条 委托人自行审查担保人资信状况、抵(质)押财产状况并负责抵(质)押财产的监管等工作，受托行无义务对上述情况负责或发表任何意见。
如根据委托人要求，本合同项下委托贷款由借款人或第三人提供担保，且应抵(质)押登记部门要求须以受托行作为抵(质)押权人办理抵(质)押登记的，委托人委托受托行以受托行的名义签订相应抵(质)押合同。受托行不是法律意义上的抵(质)押权人，应委托人要求作为抵(质)押权人是为了配合抵(质)押登记部门办理抵(质)押登记，委托贷款的法律关系并不因此而有所改变，委托贷款对应抵(质)押合同及相关法律文书中抵(质)押权人的权利义务的实际承受人应为委托人，委托人对受托行根据委托人委托所签订的抵(质)押合同的内容表示认可，并自愿承受因受托人签订上述抵(质)押合同所产生的全部法律后果，由此产生的任何争议由委托人和担保人自行解决，受托行不承担任何责任。
第四十六条 贷款催收工作及保全工作由委托人负责，受托行仅限于协助其出具、代为邮寄利息清单和贷款催收通知单。并且
(1)当借款人/担保人地址变更后没有通知受托行，受托行按照其原地址邮寄利息清单和贷款催收通知单的，受托行不承担未寄达责任。
(2)受托行邮寄利息清单和贷款催收通知单(无论同城还是异地)，以邮寄凭条作为寄出凭证。无论借款人/担保人是否收到邮件，受托行已寄出的贷款催收通知单、利息清单的复印件及寄出凭证均应留存、备查。
(3)在受托行邮寄利息清单和贷款催收通知单后，委托人要求查询借款人/担保人是否收到有关单据，受托行可在能力所及范围内予以协助，并做好记录。相关费用由委托人支付或计入手续费之中。
第四十七条 若委托人未收到贷款本息，受托行不承担除受托行结算系统原因之外的任何责任。
(1)委托人无权要求受托行代为垫款或返还部分或全部委托贷款本息;
(2)委托人承诺：若由于委托人及其代表的原因，造成借款人的损失而借款人向受托行提出所有的索赔、要求、诉讼以及与此有关的各种补偿、损害、成本、费用、损失和责任等均由委托人承担，并且委托人相应赔偿受托行遭受的损失;
(3)委托人承诺：委托人同意放弃因受托行执行《委托贷款合同》项下的委托人及其代表的任何通知、指令的内容造成委托人的损失而向受托行提出的任何索赔、要求、诉讼及其它权利主张。
第十五章 争议的解决
第四十八条 三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由三方协商解决;协商不成的，则提交受托行所在地法院以诉讼方式解决。
第十六章 合同的生效、变更和解除
第四十九条 本合同自三方法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖公章之日起生效。
第五十条 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同，如需要变更或解除本合同时，应经三方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款依然有效。
第十七章 附件
第五十一条 本合同未尽事宜，三方可另行达成书面协议，作为本合同附件。
第十八章 附则
第五十二条 本合同正本一式 份，借款人 份、委托人 份、受托行 份、 份，均具有同等效力。
第五十三条 本合同于 年 月 日于 签订。
(本页为合同双方签署页，无正文)
借款人(盖章)：
法定代表人：
(或委托代理人)
委托人(盖章)：
法定代表人：
(或委托代理人)
受托行(盖章)：
法定代表人/负责人：
(或委托代理人)
确认送达地址承诺函
本人/本单位承诺一旦双方因本合同/本协议发生纠纷，同意选择以下第【 】种送达方式所列地址作为司法送达地址;如以下地址发生变更时，应书面通知银行方，未书面告知的，视为司法送达地址未作变更。
【1】 书面送达地址：_________________________
【2】 电子送达地址(可选择填写)：
传 真 号：___________________________________
电子信箱：___________________________________
微 信 号：___________________________________
承诺人：
时 间：
委 托 合 同
委托方:
受托方:
经委托方与受托方的协商一致,就委托方委托受托方代为办理房产抵押贷款,根据的有关规定,达成如下合同,双方保证遵照执行.一、委托事项
受托方代为委托方想向银行办理贷款手续，委托方以其房产作抵押。
二、贷款种类：
□ 消费贷款
□ 助业贷款
□ 转按揭贷款
□ 加按揭贷款
□ 土地抵押贷款
□ 其他贷款
三、贷款抵押物
1、房产，座落于小区，国有土地使用
证号为，房屋产权证号，建筑面积为，建造年限为，房屋结构，房屋所有权人。
2、土地，座落于，国有土地使用权证号为，土地面积为，土地所有权人为。
（附件：同意将土地抵押贷款的股东会或董事会决议）
3、其他抵押财产
⑴、⑵、四、委托办理贷款金额
1、贷款金额元，利息按照贷款银行下自定的利息。
2、贷款金额可以在上述金额的20%范围内由委托方进行确定。
五、贷款办理完成时间
在合同签订后工作日内，受托方为委托方办理完成相应金额的贷款，并将此款打入双方商定的帐户。
六、报酬支付
1、在本合同签订后日内，委托方应当向受托方支付证金。合同履行，该保证金冲抵作受托方的报酬。
2、受托方按照贷款金额的向委托方收取报酬，或者双方约定，按如下方法支付报酬（佣金）。
3、委托方应当支付给受托方的报酬，受托方有权直接在获得贷款中直接扣除。
七、双方的其他约定
1、合同签订后，受托方应当根据受托方的指示提供相应的材料给受托
方，为受托方工作的开展提供便利。
2、如果委托方不肯提供其应提供或可以提供的材料，引起的责任由委托
方承担，因此引起的不能按期取得贷款的，期限应当顺延，如果因此
引起贷款不能取得的，履约保证金全归受托方所有。
3、贷款银行由受托方确定，委托方不能干涉。
4、如果贷款金额日期需要变更，双方应当签订书面合同。
5、由于委托方提供材料不真实引起的法律责任由委托方承担。
6、委托方支付履约保证金延迟的，贷款期限顺延。
八、中途解除本合同的处理方法
1、委托方中途解除履约，委托方支付的履约保证金，委托方无权要求返
还。给受托方造成的损失大于履约保证金的，受托方有权就损失的大
于部分要求委托方赔偿。
2、如果委托方未能按照第六条的约定的期限取得贷款，双方解除合同，委托方支付的履约保证金全部返还。但是委托方不得要求受托方赔偿
任何损失。
九、本合同一式肆份，双方各执贰份。
十、本合同在双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
3. 工期 180 天， 20_ 年 12 月 20 日到 20_ 年 6 月 20 日
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第一次 20_年12月20日前支付工程款40%，即19920_元 第二次 20_年3月20日前支付工程款30%，即1494000元 第三次 20_年6月20日前支付工程款20%，即996000元
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
1. 本合同双方盖章，签字后生效。
2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
附件3
法人委托贷款委托协议书
编号：____年_____号
委托人：________________________
法定代表人：________
受托人：江苏银行
法定代表人（授权代理人）：________
委托人在此委托受托人办理法人委托贷款业务，即委托
人提供贷款资金，受托人按照委托人指定贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放并协助收回贷款。委托人和受托人经友好协商，达成以下条款，共同遵守。
第一章法人委托贷款的主要内容
第一条法人委托贷款的指定借款人
为。
第二条法人委托贷款用途
为
第三条法人委托贷款币种和金额。此项法人委托贷款
金额为人民币（大写）元（小写）
第四条贷款利率。本项法人委托贷款的年利率
为（月利率‰）。贷款期间如遇人民银行基准利率调整，是否相应调整利率：①不调整，实行固定利率；②进行相应调整。）
第五条罚息。若借款人不按期归还贷款本息，委托人
有权在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和违约期限，按当期执行利率向借款人加收______%利息。若借款人不按约定用途使用贷款，委托人有权在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和违约期限，按当期执行利率向借款人加收______%利息。
第六条贷款期限。本项法人委托贷款的期限为自
20____年____月____日起至20____年____月____日止。
第七条贷款方式。本法人委托贷款贷款方式为（信用方式/担保方式）。如为担保方式，委托人确定的本项法人委托贷款的担保人为方式为/抵押方式/质押方式）。
第二章委托人的权利与义务
第八条委托人应向受托人提供委托资金。委托资金应
由委托人自主支配并且来源合法。委托人应在贷款发放之前
将委托资金从结算户划入在受托人处的委托贷款基金户。委托贷款基金户仅为受托人内部账务处理而设立，并非委托人在受托人处开立的存款账户，该账户余额并非委托人在受托人的存款余额且余额不计付利息。
第九条委托人自行确定法人委托贷款的借款人、借款
用途、借款金额、借款期限、借款利率等事宜，并委托受托人与借款人签订《法人委托贷款借款合同》。委托人确定的借款人应具有合法的借款主体资格；贷款用途应符合法律法规和有关政策规定；贷款金额不得超过委托资金的额度。
第十条委托人应自行确定法人委托贷款是否实行担
保。若实行担保，委托人应对借款人选择的担保人或担保物进行确定，对担保的合法性和可靠性等进行审查，并委托受托人与担保人签订保证合同（或抵押合同/质押合同）。
第十一条委托人应在委托基金额度内委托受托人发放
法人委托贷款，不得要求受托人超额度放贷。委托人在发放法人委托贷款前向受托人签发《法人委托贷款放款通知书》。通知书应载明：法人委托贷款委托协议编号、法人委托贷款借款合同编号、担保合同编号、币种、金额、借款人及账户等内容。
第十二条借款人申请展期，委托人同意对法人委托贷
款展期的，应提前十五天通知受托人，并与受托人、借款人签订展期协议，原贷款有担保的，落实相应担保手续。
第十三条委托人自行承担法人委托贷款的风险，不得以任何形式要求受托人承担贷款风险。借款人不能按期归还贷款本金或利息，委托人不得要求受托人承担还本付息责任。
第十四条委托人承担将委托贷款资金用途明确告知受托人的义务，并对借款人使用借款情况以及借款人的经营和财务状况进行持续关注与监督。若借款人未按照前述第二条使用委托贷款资金，借款人应自行承担违约责任，委托人不得要求受托人承担任何责任。
第十五条委托人应按法人委托贷款借款合同总金额和期限（不根据借据余额和期限）、约定手续费率向受托人支付手续费。本协议项下法人委托贷款的约定手续费率为年手续费率；支付方式为逐笔法人委托贷款发放时一次性取，向借款人收取）。法人委托贷款合同期限不足三个月的，按三个月收取手续费。手续费支付不能以借款人是否按期足额还本付息为条件。法人委托贷款全部或部分提前还款时，受托人不退手续费。
第十六条对逾期的法人委托贷款，委托人在收到受托人发送的《法人委托贷款逾期通知书》后，应在五个工作日内在回执上明确逾期处理意见并签字和加盖公章后发送受托人。若委托人未回复则视同委托人要求受托人不再履行本协议约定的责任与义务。若委托人要求受托人在三年内继续向
借款人催收，则委托人应按年向受托人支付委托贷款手续费，费率按照前述第十五条执行，且在催收期间委托人有权书面通知受托人不再履行本协议约定的责任与义务，停止计收手续费。
第十七条对逾期的法人委托贷款，委托人请求受托人代为起诉借款人及担保人（如有）的，应出具书面文件并向受托人预付相关诉讼费用。同时，委托人应按年向受托人支付委托贷款手续费，费率按照前述第十五条执行。
第十八条委托人应当承担并预付处理委托事务的费
用。
本协议项下的费用包括但不限于：办理担保手续中的公证、登记费用；办理诉讼事务中的诉讼费、财产保全费、执行费；追索担保人或处臵担保物的费用及其他费用。
第十九条委托人声明
（一）本委托是委托人的自主行为；
（二）委托资金来源合法，并为委托人自主支配；
（三）委托人和指定的借款人身份合法；
（四）法人委托贷款用途符合国家法律法规和有关政策规定；
（五）一切贷款风险由委托人承担，受托人不承担任何形式的贷款风险。
甲方：银行
乙方：
丙方：
为促进汽车消费，甲乙丙三方在个人汽车消费贷款领域展开合作。甲方向在丙方购车的个人提供汽车消费贷款，乙方为甲方债权取得还款保证，提供以甲方为受益人的不可撤销连带责任担保，丙方为确保借款人购车行为真实性，向甲乙双方出具购车交易真实性确认函。经三方友好协商，达成如下协议共同遵守。
第一章 有关释义
1.汽车：指依国家有关法律、行政法规、地方性法规规定可以入户上牌的国产汽车和进口汽车，必须为全新商品车，旧车不在此列。
2.包牌价：购置汽车的总价（含上牌费用和购置附加税）。
3.购车交易行为：指购车人（借款人）以自己的名义一丙方签订购买汽车，并委托丙方以购车人为车主为所购汽车上牌入户的行为。
第二章 基本规定
1.本协议项下的借款人必须为与丙方进行购车交易行为的购车人，且必须为个人。
2.本协议项下贷款人由乙方提供不可撤销的连带责任担保，甲方与乙方另行签订担保合作协议。
3.丙方可将在丙方购买汽车的个人推荐给甲方和乙方，申请个人汽车消费贷款。
4.在借款人提出贷款申请时，丙方应向甲方、乙方提供《购车合同》和购车“首期款证明”，并向甲方出具《汽车消费贷款转入账户确认书》。
5.丙方应提供在《购车合同》和《汽车消费贷款转入账户确认书》上的签章的样本，如有变更，应以书面形式通知甲乙方更换。
6.甲乙双方均独立对借款人进行自行审查，如借款人不符合甲方要求，甲方有权不向借款人提供贷款。乙方、丙方所作的贷款承诺概与甲方无关；如借款申请人不符合乙方担保要求，乙方有权不提供担保，甲方、丙方所作的贷款承诺与乙方无关。
7.丙方向甲方、乙方保证购车人（借款人）购车交易行为及相关资料（仅指汽车购销合同、汽车销售发票、首期款证明、行驶证）的真实性，并保证《购车合同》所指车辆与实际交车的品牌、车型、发动机浩、车架号等要素一致。如发生不真实购车交易行为，给甲方及乙方造成损失，丙方应当赔偿。因此引发的一切纠纷和责任均由丙方承担。
8.丙方办妥汽车行驶证和汽车拍照后，应将汽车销售发票。《车辆购置附加税证》和《行驶代用证》或《行驶证》交甲方授权的人员查验。同时，将汽车销售发票（原件）交于乙方。
第三章 其它
1.本协议的修改或终止必须经三方同意，任何一份如需对本协议进行修改或终止，应在三十天前向他方书面提出。
2.甲乙丙三方有关协议的一切争议应本着“实事求是，公平合理”的'原则，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。
3.如有未尽事宜，三方可签署补充协议，作为本协议的组成部分与本协议具有同等效力。
4.本协议子三方签字盖章之日起生效。本协议有效期为一年。到期后三方没有异议，本协议自动延期。本协议的失效不影响本协议项下所发生的借贷行为及相关责任的有效。
5.本协议及附件一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：
有权签字人
乙方（公章）
有权签字人
丙方（公章）
有权签字人
签订时间：二〇一 年 月 日 签订地点：
合同编号：__________
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙、丙三方为有效利用和管理资金，明确三方法律地位，经协商一致，达成此协议。乙方接受甲方的委托，按协议办理其信托贷款，保证按甲方指定的方式和程序向丙方发放贷款，丙方能否按时偿还贷款本金及利息的风险责任由甲方承担。合同正文
第一条 标的
1、根据本合同约定，甲方向丙方提供本金数额__________元(大写：__________)的贷款。贷款项目、种类、金额、用途、利率、期限如下表：项目种类(1)固定资产(2)流动资金金额(大写)__________元(小写)__________元用途 利率每年__________% 手续费率 每年__________%期限__________年__________月(从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日)上述事项已经甲方与丙方共同商定。
2、甲方保证该贷款资金来源和用途符合国家有关法律和政策规定。
第二条 委托关系的确立
1、借款手续
在本合同签字盖章生效后30日内甲方在乙方开立“信托存款专户”，并将于年月日将贷款资金__________元(大写：__________)一次存入专户。在甲方贷款资金到账后3个工作日内，乙方将把信托贷款发放给丙方。甲丙双方另有约定的，按双方约定执行。甲方委托乙方发放的贷款，不得超过信托存款资金总额。
2、还款来源
丙方承诺用其合法资金归还本合同项下借款本息。
3、还款义务
丙方应在合同第一条第1款规定的借款期限内归还全部借款本息。三方明确同意，经甲方同意，丙方有权提前还款。乙方应在收到甲方同意丙方提前还款的书面通知后，及时办理提前还款手续。此外，三方同意甲方有权以向乙方和丙方发出书面通知的方式，要求丙方提前偿还全部或部分贷款，丙方接到甲方通知后应按甲方通知要求提前还款。
第三条 收益分配
1、利息
乙方对甲方“信托存款专户”余额，按中国人民银行活期存款利率计付利息。计息以实际资金到账日为准。信托贷款利息由乙方代甲方向丙方收取，按每年%计，在每季度最后一个月的20日结息。乙方在收到利息后当日将贷款利息划入甲方账户，并通知甲方。如遇国家调整利率，甲方要求作相应调整时，由甲方书面通知乙方，办理利率调整手续，由乙方填制《委托贷款利率调整通知单》通知丙方。从调整之日起，按新的贷款利率计收利息。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
贷款合同
一、合同甲方：
（受贷方名称、注册地、地址、代表人、身份证号、电话、传真等相关信息）
二、合同乙方：
（放款方名称、注册地、地址、代表人、身份证号、电话、传真等相关信息）
鉴于甲方在经营中需要资金支持，乙方同意向甲方提供贷款，双方达成以下协议：
一、贷款基本情况
1.贷款总额：【￥••••••】
2.贷款用途：【••••••】
3.贷款期限：【××月】（逾期按日计息）
4.贷款利率：【••••••%】/年 （前5年固定利率）
5.还款方式：【••••••】
二、担保方式
1.该笔贷款经甲、乙双方协商，由以下担保措施担保：
（1）【••••••】（抵押物或质押物）
（2）【••••••】（保证人）
2.担保物清单：
（1）【••••••】抵押物/质押物
抵押物名称、用途、价值、位置、产权证号
（2）【••••••】保证人
名称、注册地、营业执照号、证件号、联系方式
三、合同签署及生效
1. 甲、乙双方在本合同签订时，必须出示法定有效的证照。
2. 甲、乙双方在本合同签订后，应按照合同约定，办理合同履行手续。
四、甲方的权利和义务
1. 甲方贷款余额每月应按期还款；如逾期未还，应按日计算罚息。
2. 甲方应向乙方提供真实的抵押物或质押物，并履行合同中规定的其他义务。
3. 甲方应向乙方提交有效的贷款用途证明文件，以保证贷款用于合法用途。
4. 如甲方逾期未还款，乙方有权采取法律手段追回本息。
五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权就所贷款项向甲方收取利息，并要求甲方按时归还本息。
2. 如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方加付罚息。
六、合同争议解决
1. 凡是因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应协商解决。
2. 若协商不成，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章起生效。
3. 在甲、乙双方未涉及的情况下，参照《中华人民共和国合同法》执行。
甲方：
签字（盖章）：
日期：
乙方：
签字（盖章）：
日期：
债权人:_______________。
地址:__________________________________________________________________________________
债务人:______________。
地址:__________________________________________________________________________________
经过友好协商，双方就以下事项达成一致:
第一条还款内容
1.还款金额:人民币。
2.还款期限:债务人应在本协议签订之日前还清。
3.利率:利率为__________________________。
第二条保证
债务人以______________________________为抵押进行还款。抵押期限:自本协议生效之日起至债务人清偿与本合同有关的全部债权及利率止。
第三条双方的义务
(a)债权人的义务:
1.妥善保管债权人移交的抵押物文件，不得丢失或损坏。
2.当债权人清偿本协议规定的全部到期款项后，抵押物的文件应全部移交给债权人。
(二)债务人的义务:
1.欠债权人的债务和利率应按照本协议规定的.时间自愿偿还。
2.债务人应当自签订协议之日起交付抵押物的权属证明。
第四条违约责任
债务人因自身责任未按合同约定向债权人支付欠款和利息的，应当承担违约责任。
第五条本合同经见证后生效。
本合同一式六份，甲乙双方各执两份，见证单位留存两份。
债权人:(签名盖章)
代表:_______________。
债务人:(签字盖章)
代表:_______________。
合同签订日期:____________________________________________。
见证人:(签名盖章):
宜未雨绸而缪，毋临竭而掘井。当幼儿园教师的工作遇到难题时，我们经常会用提前准备好的资料进行参考。资料是作用于人类社会实践的一种可供参考的材料。有了资料才能更好地安排接下来的学习工作！那么，你知道有哪些常见幼师资料吗？或许你需要"买卖房屋合同(汇编4篇)"这样的内容,供你参考和使用，请收藏和分享。
为了体现对履行合同的担保，以保护守约方的利益，商品房买卖合同中会约定违约金条款。那么如何处理违约金与实际损失的关系，当没有约定违约金时，能够主张赔偿？
违约金是一种责任形式，首先是对守约方的补偿，其次还可表现为对违约方的惩罚，补偿性和惩罚性可并存。
商品房买卖合同纠纷案违约金数额的确定：一般原则是有约定的从约定，这是合同自由原则的体现;没有约定或损失额难于确定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：
逾期付款的，按照应付未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;
逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算;
逾期办证的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对违约金的约定并不是绝对的，是依法可作调整的，《合同法》对此已作明确规定，《司法解释》对违约金如何调整作了进一步的规定。
在审判实践中应注意的问题：
第一，违约金的调整以当事人的申请为前提，不得依职权主动调整。
第二，违约金的调整是对数额的调整，而不是对违约金标准的调整。
第三，对于增加违约金问题，只要当事人约定的违约金低于造成损失的，就应予以增加，无需审查是否过分低于造成的损失。对于是否低于造成的损失，应由守约方承担举证责任。
第四，对于减少违约金问题，应以违约金是否过高作为是否减少违约金的标准。而违约金是否过高又是以违约金是否超出损失的30%为标准的，如超出30%，则应认定为过高，应酌情调整到30%以内;如超出损失但未超出损失的30%，则不认定为过高，无需调整。一般涉及减少违约金的案件，都是开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书的，现就此类案件如何确定损失和如何减少违约金进行具体阐述。开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利，使买受人的利益受损。由于买受人可以各种方式补救，一般很难举证证实具体的损失额，所以可参照《司法解释》对未约定违约金或损失时确定违约金或损失的原则来确定损失。对于逾期交楼，《司法解释》确定了政府部门公布的租金指导价和评估机构评定的市场价并存的标准，但实际上根据上述两种标准得出的结果大相迳庭，这对当事人的权益影响较大，当事人争议较大，这种情况在市场经济较发达的地区尤其明显。笔者认为，租金的指导价不能充分体现不同地段不同房屋的具体情况，而且明显低于未约定违约金情况下适用的法定标准（即中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准），明显不公平合理，有悖市场经济规律，不宜使用，否则会造成有约定不如无约定的现象，产生不好的社会导向。租金市场价较公平合理，但操作困难，影响审判效率。而按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准确定损失，既符合《合同法》和《司法解释》的精神，又比较公平合理，是可行的。所以如确需减少违约金，应减少至不低于按该标准计算的数额为宜？一般可减少至按该标准计算。
甲方(卖方)：***，公民身份号码：****************。
乙方(买方)：***，公民身份号码：****************。
甲方拥有位于**号的房屋一套、柴间，产权面积分别为1*3.88平方米、*.76平方米(包括公摊在内)。现甲方将该房屋卖给乙方。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋及产权情况
1、甲方房屋座落于*****的房屋一套、柴间，产权面积分别为1*3.88平方米、*.76平方米(包括公摊在内)，房屋结构为框架，用途为住宅。
2、甲方房屋在出让前不存在任何抵押、债权债务等权利瑕疵。如有出现任何权利瑕疵，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
3、甲方为房屋的所有权人，甲方应确保有权出让该房屋。
第二条交易价格及付款方式
1、房屋售价为人民币元。
2、乙方在签订本合同之日，支付购房定金人民币元给甲方，甲方应出具收款凭证。
3、乙方在签订本合同之日起日内，再付购房款人民币。
4、在房屋不动产权证书变更登记为乙方之日，乙方付清剩余购房款人民币元。
第三条房屋交付
1、甲方应在乙方付清款项时，立即将该房屋的房产证、门牌证等有关权利证书交付乙方，并将房屋的所有权转移给乙方。
第四条产权变更登记
1、该房屋变更登记到乙方名下所需缴纳的一切费用由乙方承担。
2、甲方应积极配合乙方办理产权过户登记、水电过户等手续。如甲方故意拖延的，甲方按每日人民币**0元，赔偿乙方的损失。
第五条违约责任
1、乙方未按约定支付款项的，逾期达30天的，甲方有权解除合同，并没收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同义务的，应双倍返还定金。
2、甲方拒绝履行交付义务的，乙方有权要求甲方继续履行合同或退还全部已支付的款项，并按月利率1%计算已支付款项的利息作为违约金。
3、如出现本合同第一条第2项情形的，乙方有权解除合同，甲方应按乙方已支付款项的三倍赔偿乙方的损失。
第六条其他事项
1、从合同签订之日起，甲方未经乙方同意不得对该房屋进行处置，包括赠与、转让、出租、或从事商业活动。
2、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
3、本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第七条生效及争议解决方式
1、本合同在甲乙双方共同签字后生效。本合同一式二份，双方各持一份。
2、如发生争议，由双方友好协商解决。如协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。
3、合同附件是合同重要组成部分，附件一为甲方身份证复印件，附件二为乙方身份证复印件。
4、本合同未尽事宜，由双方友好协商，另行约定。
甲方：签名(盖章)乙方：签名(盖章)
日期：日期：
一、概念
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二、形式
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定："房地产转让，应当签订书面转让合同…"。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定："商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。…"上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：
(一)正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
(二)具备特定条件的预约合同
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定："商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。"根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，"出卖人已经按照约定收受购房款"，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。
(三)房屋买卖合同的其他书面形式。
《合同法》第11条规定："书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。"根据《电子签名法》第3条第3款的规定，"涉及土地、房屋等不动产权益转让的"的文书，不适用"电子签名、数据电文"。无疑排除了以"数据电文" 为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
三、主要条款
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑。
一、房屋买卖合同效力认定的法律根据
房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力；第二、意思表示真实；第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。
二、房屋买卖的实际履行问题
房屋买卖合同依法成立并有效并非就等于房屋买卖合同履行完毕。所以，合同的有效成立只是当事人履行的前提条件，只有认真全面履行了合同，当事人的权利才能实现。作为房屋买卖合同的标的物（房屋），其履行的标志目前是以国务院1988年发布的《城市私房管理条例》和1950年政务院发布的《契税暂行条例》为准。也就是说房屋所有权的转移应以是否办理产权过户手续和缴纳契税为必要条件。其一、关于办理产权过户手续问题。办理产权过户手续，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对国家来讲体现着国家对房产这一既是重要生活资料又是重要生产资料不动产的管理，对当事人来讲则又是拥有房屋所有权的唯一合法根据。一般来说，既然有房屋买卖书面协议，就必然办理房屋过户手续。但实践表明，由于种种原因当事人虽达成了房屋买卖书面协议却并未办理过户登记。为此最高人民法院曾颁布过至少三个司法解释，以处理由此而产生的纠纷。第一、1984年8月30日《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（第56条）。第二、1988年4月2日最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（第85条）。第三、1990年2月17日《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》。笔者认为，前两个规定对当事人之间依法成立的房屋买卖协议是采取有条件承认其效力的办法，对买卖房屋能否成立的限制性条件过多。第三个规定却又完全否认在当事人之间虽达成房屋买卖协议，但只要在未办理产权转移登记手续之前均可翻悔。这些规定不仅实践中不易掌握，而且更重要的是不符合民法理论，违背了民事交易中的诚信和自愿原则，为当事人翻悔提供了合法根据。所以，问题的实质是房屋买卖协议的有效成立与实际履行是两个阶段的问题，不能混为一谈，履行过程中出现的问题应按履行法则处理，而不能以此否认合同成立的.法律效力。其二，关于契税问题，根据《城市私房管理条例》和《契税暂行条例》的规定，不仅办理房产过户手续须提交契证，而且房屋买卖、完纳契税，应于契约成立之后三个月内办理完毕。逾期交纳者，除照额补税外，每月加收税额的20％，不足一月者以一月计，但加收税额不得超过房价。这些规定也只能说明房屋买卖的实际履行问题，与合同成立与否也没有必然的联系。
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