笔者特意准备了一份有关“购房合同”的资料，希望能为您提供帮助。如今社会的法治程度越来越高，很多情况下我们需要使用合同来约束各方的权利和义务。签订合同是最有效的法律依据之一。下面的内容仅供参考，欢迎大家阅读！
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学舞蹈多少钱一个月具体价格和你的学习计划有关，如果是业余爱好学习，那么价格是比较便宜的。具体费用类似于健身房的办卡，有次卡、月卡、季卡、年卡等等，时间越久的卡价格越高。月卡的价格一般在500左右。
如果是专业学习，就需要报教练班，教练班的教学质量会更高，学习时间也会更久，所以价格会贵一些。一般都在2000以上。
学舞蹈的注意事项有哪些一、懒惰：习舞之首忌众所周知，舞蹈是一门残酷的艺术，殊不知残酷于何处。
1：训练艰苦是其第一酷，一个专业的舞者需要用辛勤的汗水和殷勤的血水浇灌成长，是无法自夸的艺术，你一定要坚信一分耕耘终会有一分收获。
2：意志的磨练是其第二酷，扎实的基本功需要在枯燥而痛苦的程式下坚持不懈地积淀，优美的舞姿需要在一次次费心的磨练;舞蹈是没有办法偷懒的,偷没偷懒一舞便知。
修正方案：给自己定目标、下决心、持之以恒刻苦训练，如果不能坚持趁早放弃!
二、大概、差不多:步入歧途,走火入魔之因
作为一个舞者最怕的就是大概主意，艺术是有境界有要求的，不要总以为差不多就可以了，一个作品每个动作都差不多加在一起那么这个作品必定成为第三世界的产品，每堂课都差不多就可以，一个月、一年、两年、五年我相信你会看到太多差不多的动作。跳出的动作四不像，舞出的作品空洞乏味，最终走火入魔成为四不像舞者!
修正方案：牢记要领、反复练习、严格要求，训练中做到百分之百专注，切不可三心二意。
三、求质不求情：机器人塑造之缘由
这是最痛心疾首的一条，能够受这条约束的朋友大部份都是吃了很多苦的，他们上课特别认真，训练也毫不含糊，但是没有注重舞蹈最重要的情感表达，最终成为机器人(动作线条漂亮、技巧娴熟完美、情感单一不能够融入作品)。
学习舞蹈好不好一：舞蹈，艺术的一种。人体本身是它的物质载体。是以经过提炼、组织、美化了的人体动作，为主要艺术表现手段。舞蹈是一种空间性、时间性、综合性的动态造型艺术。
二：说到舞蹈带给我们身体的好处，通过舞蹈的训练，可以让我们的气质得到提升，常有人说，学舞蹈的人特别有气质。气质是通过舞蹈的长期训练，让你了解自己的身体，从而改善自己身体上的不良习惯。
三：舞蹈可以强身壮体，刺激肌肉的训练，让你的身体的平衡力得到提高，保持心肺的健康。
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二手房屋买卖合同范本【1】以下提供____市二手房买卖合同范本一份，由网房地产法【房屋买卖合同范本】栏目整理，仅供参考。出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明，乙方购买本合同
第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整( )
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(____________);
2、乙方采用以下第________种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条 产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的，根据____市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期____日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。甲 方：身份证号：通信地址：XX编码：电 话：委托代理人：电 话：乙 方：身份证号：通信地址：XX编码：电 话：委托代理人：电 话：签订日期：________年____月____日房屋买卖合同【2】出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的`原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ;
(二)房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。(部位： )房屋类型： ;结构： ;
(三)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件
一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件
二)
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( 币)计元。(大写)：仟佰拾万千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件
三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从________年____月____日起至________年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于________年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同
第十条追究甲方的违约责任。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期____日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起 ____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期____日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执 份，和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：________年____月____日补 充 条 款附 件 一房屋平面图及房地产四至范围附 件 二随房屋同时转让的设备及装饰情况附 件 三
公民可以上访吗？
刘斌
前段时间丰县老师李秀娟“绝笔信”的事件引起媒体强烈关注。如李老师所述真实，那么我们不禁要问一个严肃的法律问题：公民是否拥有上访的权利？
问题的答案从法律上看是显而易见的。
根据《中华人民共和国宪法》第四十一条规定：“中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。”
国务院2005年出台的《信访条例》中规定了公民信访权的具体行使方式和程序规则。《信访条例》第三条规定：“任何组织和个人不得打击报复信访人。”第八条甚至规定：“信访人反映的情况，提出的建议、意见，对国民经济和社会发展或者对改进国家机关工作以及保护社会公共利益有贡献的，由有关行政机关或者单位给予奖励。”
关于信访的形式，《信访条例》第二条规定：信访可以采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式。但是对于走访形式《信访条例》有一定的限制。通俗来说，《信访条例》不鼓励越级走访，第十六条规定：“信访人采用走访形式提出信访事项，应当向依法有权处理的本级或者上一级机关提出”。如果采取走访以外的其他上访形式，《信访条例》对于上访的层级没有限制。
虽然越级走访受到限制，但是《信访条例》并无追究上访者法律责任的规定，越级走访唯一的法律后果就是信访事项被有关单位拒绝受理。
但是，实践中，越级走访者经常会遭遇李老师“绝笔信”中所描述的遭遇：被报复、被拘留、被寻衅滋事……在维权道路上经历种种不堪后，才会想到向律师事务所进行法律咨询。我们又不禁要问权利诉求是否一定要通过信访解决？一味执着于信访是否就能得到我们想要的结果？ 沉迷于信访是否有我们自身的原因？
如今已是社会主义法治社会，不同于有封建社会，矛盾、纠纷不可能仍依靠某位政府高官“拍板”来解决，而必须通过正当的法律程序。基于此，“向官府告状”这种封建年代解决纠纷的传统已然过时，并不适用于当今的社会。
短期看请律师花钱，信访不花钱。然而我们不仅要关注花不花钱，更应关注所花的钱与所获得的收益之比。何况，许多信访旷日持久，公民在舟车劳顿之间同样花费了不少钱财，且若采用“走访”形式又会产生所谓的“误工损失”，实际花销未必不及聘请律师的律师费。
一些公民走上信访之路纯粹是出于从众心理、抱团心理。殊不知《信访条例》第十八条规定：多人采用走访形式提出共同的信访事项的，应当推选代表，代表人数不得超过5人。据此，所谓群体性上访事件中，信访人极易因触犯法律而面临治安处罚直至追究刑事责任。事实上，聘请律师走法律途径维权，同样可以“组团”实施，律师代理费也会因此而降低不少，代理的效果也可能会更好，维权公民完全可以尝试。
另外长期的信访会给公民带来的严重后果，更是一般老百姓所难以承受的。其一，案子拖延以致错过维权时机。有些案件是一个一环扣一环的过程性事件，任何事情当做的条件成熟时，都是宜早不宜迟。一旦因信访而耽误了复议、诉讼的期限，就等于堵死了法律途径维权这条道路，实在得不偿失。其二，遭遇各种形式的人身打击。一旦外出走访的信访人被扣，就极可能面临非法拘禁、殴打谩骂、强制遣返等一系列恶劣后果，这将沉重打击被征收人维权的信念与信心，很可能实现将其意志彻底瓦解的目的。
最后，也是最为严重的，如果处理不当极有可能面临各类法律制裁、惩处。《信访条例》第二十条规定：信访人不得有下列行为：（一）在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集，围堵、冲击国家机关，拦截公务车辆，或者堵塞、阻断交通的；（二）携带危险物品、管制刀具的；（三）侮辱、殴打、威胁国家机关工作人员，或者非法限制他人人身自由的；（四）在信访接待场所滞留、滋事，或者将生活不能自理的人弃留在信访接待场所的；（五）煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵他人信访或者以信访为名借机敛财的；（六）扰乱公共秩序、妨害国家和公共安全的其他行为。
这些规定具有一定的“口袋性”，即很多似是而非的情形都能被归入，信访人在走访中落入其中的风险很大。所谓“常在河边走哪能不湿鞋”，长期信访的“上访户”们鲜有未领教过警告、罚款、拘留等治安处罚的。且当行为性质严重到一定程度时，还可能涉及刑事责任，其后果将难以估计。所以，为切身利益计，建议公民信访更要信法，树立法治意识，在遇到纠纷时优先考虑法律途径，咨询律师意见，以更好地维护自身权益。
第1篇：《虎皮猫，你在哪里》读书笔记
猜你正在找《虎皮猫，你在哪里》读书笔记的怎么写？那么就给你这篇范文参考。
暑假我开始读《笑猫日记之虎皮猫你在哪里》，今天我刚好读完了。仔细回味着书中的内容，我还是被虎皮猫深深地感动了。笑猫心爱的虎皮猫失踪了，笑猫千辛万苦地寻找虎皮猫，终于在古老的钟楼找见了。虎皮猫每天都为大家敲响祈福的钟声，为了让钟声传得更远，给更多的人、更多的动物送去祝福，她必须要把钟声敲得更响一些。结果，钟声把她的`耳朵震聋了。笑猫希望带虎皮猫去治耳朵，可是虎皮猫为了心中的信念，害怕走了。大家就再也听不到祈福的钟声了。虎皮猫坚持留在了钟楼上。
这个故事我不只佩服笑猫的不怕艰辛曲折的精神，更为虎皮猫的“坚守心中的信念”精神所感动。我想我们如果有了笑猫和虎皮猫的那些精神，我们还会有什么事情干不成？
第2篇：《虎皮猫，你在哪里》读书笔记这篇《虎皮猫，你在哪里》读书笔记范文是我们精心挑选的，但愿对你有参考作用。
自从读了《虎皮猫，你在哪里》的故事，我有很多感受。
感受一：我感受到动物与人之间的感情是非常亲密的。
感受二：有一种奇怪的猫——笑猫，笑猫的名字来源于它会笑，微笑，苦笑，傻笑，还有一种皮笑肉不笑等等样样精通。笑猫的笑，博得了大家的喜爱。
感受三：笑猫为了找虎皮猫把自己的腿都摔断了，还依然找它心中的虎皮猫，千辛万苦，不怕风雪，坚持不懈就算在水深火热之中，不会放弃找到心中高贵的虎皮猫。
感受四：读了虎皮猫生孩子的困难，同时也想到我们的母亲生我们的时候是怎样的痛苦，还有有猫宝宝的时候，作者写的多么的生动。仿佛把猫宝宝的模样写得栩栩如生，活灵活现。
此刻，真想自己也养一只啊，那是多么激动人心的事情啊！
第3篇：《虎皮猫，你在哪里》读书笔记下面由范文网的作者为你提供《虎皮猫，你在哪里》读书笔记的写法。
这个暑假，我读了《笑猫日记之虎皮猫你在哪里》这本书，这本书是深受小学生喜爱的杨红樱阿姨写的。
这本书主要写了：笑猫在这寂寞的日子里，没有一点关于虎皮猫的消息。为了找到她，笑猫踏上了艰难曲折的寻猫之路。样子相似的虎皮猫到处都是。一场场误会和一个个故事，就在这夏末初秋的日子里，接踵而至。是那祈福的钟声，把他引向了古老的钟楼。他中心中的虎皮猫，已成了一只敲钟的猫，她那美丽高贵的身影、她那悲心悯人的情怀和她被钟声震聋的耳朵，都令笑猫悲喜交集。
自从读了这本书后，我觉得一件事，只要追求到底，就一定能成功。虽然笑猫经历了那么多苦难，但他最后还是找到了虎皮猫，所以我们做事一定要坚持不懈，不怕艰难困苦、勇往直前。
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认购协议书甲方（卖方） 联系电话 XX编码 联系地址乙方（买方） 联系电话 XX编码 联系地址【甲乙双方】在平等、自愿、协商一致的基础上，本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条 房屋情况乙方所认购的房屋位于____市____区 路 号楼层 室，房屋暂测建筑面积为平方米，房屋的用途为住宅。甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯
第三人权益。否则，承担相应的法律责任。
第二条 计价和价款甲乙双方约定按以下方式计算该房屋价款：该房屋按建筑面积出售并计价，单价为每平方米人民币总金额人民币 元整（大写： 元整）。上述款项不含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用根据实际发生额由乙方交纳另行交纳。
第三条 面积确认本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积，如暂测面积与实际面积有差异时，以实测面积为准，该房屋的价格按照本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础，实行多退少补。
第四条 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。
1．甲乙双方选择自行交割房款
（1）一次性付款总金额：人民币 元整（人民币大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应于________年____月XXX前向甲方支付。
（2）分期付款
第一期：乙方应于________年____月XXX前向甲方支付房款人民币 元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第二期：乙方应于________年____月XXX前向甲方支付房款人民币 元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。第期：乙方应于________年____月XXX前向甲方支付房款人民币元整佰拾拾。
第五条 逾期付款责任除不可抗力外，乙方未按照约定时间付款的，双方同意按照下列方式分别处理：1、 逾期在XXX之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。(2) 逾期超过XXX后，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋再次对外认购。乙方按照累计应付款的3%向甲方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。甲方愿意履行本协议的，乙方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。
第六条 交楼时间和交接手续
1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房屋交接确认书，即视为房屋交付使用。
2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
第七条 逾期交房的违约责任除不可抗力、国家和当地政府部门政策变动、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照约定时间交房的，双方同意按照下列方式分别处理：逾期在XXX之内，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之一的违约金。 逾期超过XXX后，乙方有权解除本协议。甲方按照已付款的3%向乙方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。乙方愿意履行本协议的，甲方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。
第八条 关于手续办理的约定本协议所约定房屋的土地、规划、施工等相关手续正在办理过程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按解除合同，终止交易，双方当事人互不追究违约责任。
第九条 免责条款本协议签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。
第十条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。
第十一条本协议共页，一式 份；甲方 份，乙方 份
1、购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全。
2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、当办理完买卖过户手续以后，买方要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、当经过房产管理部门的审查验证以后，买房才可以领导房屋产权证。
签订房屋购买合同是为了确认当事人双方的权利和义务，在一定程度上也能达到规避风险的目的。建议当事人在在签合同之前建议要先准备好相关证件和资料，这样能节省不少时间的，以上内容就是天津房产纠纷律师陈玉奎你整理的关于个人购房合同范本的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您还有其他相关的法律问题，欢迎咨询陈玉奎律师，他会给您最专业的回答。
2019年年终银行贷款工作总结
各位领导、同志们：
2019年，在领导的统一安排部署下，团结一致，克服困难，严格按照总体工作部署和目标任务要求，突出重点，狠抓落实，通过全年的努力，较好的完成了各项工作任务。现将2019年工作情况向领导汇报如下：
一、学习培训
（一）重学习，提高综合能力
全年共计参加总行组织客户经理业务培训**次，完成对管理行辖内客户经理转培训1次，每周定期对新业务组织集中学习，对业务中的要求及风控重点进行掌握，做到培训内容学以致用；
（二）强素质，加强队伍建设
严格落实管理行自主学习方案，督促客户经理完成全年网络学院自主学习，全年共完成必修课程 门、客户经理条线选修 门课程的学习，参加管理行组织培训门。通过学习交流活动，使客户经理对业务流程及操作中的风险有了更准确的把握，全面提升自身素质，强化业务能力；
二、业务营销
工作中，全面贯彻年初确定的发展目标、工作思路，充分发挥主观能动性，全力配合行长开展存贷款营销及客户维护工作，各项工作取得全面突破。
（一）转变观念，实施重点营销策略
根据支行发展状况，明确了将营销目标向重点客户倾斜，在对公贷款增长、对公存款留存、着力关注重点项目等方面，实现全程维护、全面跟踪营销服务，成功实现了对公贷款快速增长、大客户拓展与维稳工作，全面完成各项对公任务。
1、对公存款
一是全力配合行长，全员上下联动，成功营销开立**账户，实现对公存款新增**元；二是重点关注**工作，采用驻派，加班加点，集中力量，完成**工作，实现对公存款留存 亿元；三是紧盯 平台顺利上线，成功营销收银通台、pos机台，成实现单位账户存款留存万元；四是充分利用供应链融资平台，深度挖潜客户，加强业务拓展渠道，提升存款贷款贡献度，实现各类对公账户新增 户；
2、贷款业务
大力拓展资产新增工作，全面完成贷款清收及发放工作，优化信贷结构。一是完成逾期客户清收工作，早行动早汇划，将支行逾期贷款顺利化解；二是布好提前量，针对续贷客户提前准备信贷资料，加快信贷业务办理速度，实现对公贷款增长元；三是全力开展楼盘按揭工作，全年累计发放按揭贷款笔，总金额元；
3、账户提升
2019年加大存量医药类客户挖潜营销工作，通过票据、应收、供应链等业务产品，加大企业在我行贡献度。积极营销我行开户医药企业供应链客户在我行开立结算账户，办理票据贴现及银承业务，实现对公账户提升指标，留存保证金存款元，对公业务取得新突破；
（二）中间业务
一是利用年初有利契机，顺利完成商户营销上线工作，同时抓好个人按揭发放事宜，营销按揭客户办理手机银行、微信银行绑定，开立我行信用卡；
二是开展联动营销，根据统一营销安排，上门办理etc安装，截止年末，共计办理etc 台；
四是对接支行代发类客户，协同营业室上门为客户办理云闪付注册绑定，顺利完成任务指标，为支行个人存款留存做好宣传工作；
（三）贷后管理
一是严格执行管理行贷后管理规定，月初定期召开支行贷后管理例会，对存量贷款客户贷后检查情况逐一汇报，形成贷后管理报告；
二是根据年初贷后管理工作计划，全力配合管理行对支行重点信贷客户按检查频次进行定期现场贷后检查，认真记录贷后工作底稿，留存检查凭证及影像资料，
三是及时配合管理行对支行逾期客户进行走访，化解及出资逾期贷款，第一时间将不良将到最低。
三、存在的问题与不足
2019年虽然在工作能力和管理水平等方面得到了一定的提升，但离领导的要求仍有很大的距离，还有很多欠缺及需要改进的地方，主要为：
（一）学习上不系统、不广泛
对于学习不够自主、不系统、不广泛，主观因素造成学习方面投入不够，大部分时候都存在被动学习，对很多新业务、新知识掌握得不够好，限制了营销工作的开展，缺乏刻苦钻研的劲头；工作之余忽视了金融理论的不断更新，对自身的充电学习不够，放松了对自身的要求；
整改措施：思想上要将学习放在首要位置。一是结合自身管理水平及理论基础差距，将重心放在完善技能类证书考取上，完成剩余银行业考试科目，报考中级职称资格考试；二是针对平时工作中知识点的短板，及时跟进业务学习，学习报考基金证券类课程，考取信贷分析师资格证书，针对自身知识水平不足，迅速提高整体业务素质；三是认真落实网络学院自主学习，在完成信贷类、资格认证类、管理技能类规定动作的同时，选择职业发展类、市场营销类、经济学工具类课程的学习，加强知识学习的延展性；
（二）工作上不严谨、不细致
在协调工作与管理方面做得不够全面，自我约束有所放松，工作中存在拖沓和急于求成情绪，无合理的工作安排与计划；工作有时不够细致，存在着“差不多”、“可能是”的现象，对领导交办的任务，有时出现丢三拉四、落实起来打折扣的现象，营销工作中缺乏韧劲；
整改措施：工作中克服遇事急躁的性格，学会冷静地看待问题，对发生的困难、棘手问题不推不让，敢于负责，敢于碰硬，使各项工作有条不紊的的开展；严格要求自己，发挥表率作用，正确对待个人得失，勤勤恳恳，兢兢业业，努力工作，全面做好支行的客户经理管理、客户拓展维护及风险管控工作；
（三）思路上不全面、不创新
习惯用传统的定向思维办事，工作缺乏创造性，往往是按部就班，对全局和宏观工作考虑的比较少，全局观念、大局意识还需进一步树立和加强；工作中仍存在有畏难情绪，遇到困难自己不主动想办法解决，而是向上级汇报，让领导想办法、出思路，存在等靠思想；进取心不强，在业务营销中缺乏忧患意识，安于现状，摘牌工作推进过程出现停滞只从客观上找理由，不从主观上找原因、想办法，不能做到自我提升、积极主动，造成营销工作徘徊不前；
整改措施：克服消极思维、畏难情绪造成的束缚，增强大局观念，做到脚踏实地，提高工作主动性、前瞻性；做到遇事冷静思考，考虑问题周详细致，遇到困难从不同角度分析解决，对发生的难点、棘手问题不推不让，为支行的整体发展多出主意、多想办法、做好配角，当好参谋。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过
公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，(二)房地产座落：(部位：)。
房屋类型：;结构：;(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。
该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。
乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。
(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。
甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。
甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的`，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
购房合同样本范文4甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
地址：地址：
现住址：现住址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
江苏**农村商业银行股份有限公司
“房易贷”个人贷款管理办法
第一章 总 则
第一条 为推动江苏**农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）信贷业务可持续发展，争取和巩固优质客户资源，满足个体客户群体合理贷款需求，切实解决本行优质客户担保难问题，根据《个人贷款管理暂行办法》等国家法律法规及本行《信贷管理基本制度》、《信贷业务基本操作规程》等相关管理规定和要求，特制定本办法。
第二条 本办法所称“房易贷”指以本行或他行按揭客户为发放对象，按照特定的授信条件和要求给予一定的授信额度，在授信额度和期限内循环使用的贷款产品。
第三条 “房易贷”以本行借记卡为载体，采用“限额控制、存贷一卡、随用随贷、循环使用”的贷款模式。
第二章 贷款对象、条件及用途
第四条 贷款对象：本行或他行存量按揭客户。
第五条 贷款条件。“房易贷”的借款人必须具备以下条件：
（一）我县境内的城乡居民（含外地户籍但常住本地的居民），年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下（女性不超过60周岁），具有完全民事行为能力；
（二）借款人无不良嗜好；
（三）在本行或他行已办理按揭贷款。借款人的按揭贷款累计还款达两年（含）以上且每月还款及时、无逾期记录，另外符合我行信用贷款授信准入条件；
（四）用于抵押的房屋必须是借款人或配偶名下产权明晰、有不动产权证（国有土地证和房产证）的住宅房或商铺；
（五）借款人有合法、稳定的经济来源，具备还款意愿和偿还贷款本息的能力；
（六）在本行开立结算账户，自愿接受本行的信贷监督和结算监督。
（七）本行要求的其他条件。
第六条 贷款用途：“房易贷”可用于生产经营或消费需求：
（一）生产经营需求包括：借款人或其经营实体合法的经营活动流动资金、经营场所装潢、购买农业机具或加工设备、建设加工厂房、仓库、晒场、畜禽圈棚等资金需求；
（二）消费需求包括：购买汽车、房屋装修、度假旅游、教育培训、其他消费等。
“房易贷”不得用于投资股票、期货等金融产品、各类理财产品、股本权益性投资，购房及其他不符合法律法规的用途。
第三章 担保方式
第七条 “房易贷”担保方式：信用方式。
第八条 借款人有配偶的，要把配偶作为共同借款人对借款人的借款行为进行书面签字确认。
第四章 贷款额度、期限、利率及还款方式
第十一条 贷款额度。根据按揭贷款已还款金额及首付款确定，原则上不超过（按揭贷款已归还贷款本金+首付）*60%；授信额度最高不超过30万元。
第十二条 贷款期限。“房易贷”贷款授信期限不超过3年（含），且不超过按揭贷款结清日期，按揭贷款结清时，“房易贷”必须结清。用信期限最长1年。
第十三条 贷款利率。固定利率，以合同签订日前最近一期五年期的贷款市场报价利率（LPR）作为定价基准，加 个基点，即年利率为8.4%。
第十四条 结息方式。10万元（含）以下利随本清，10万元以上按季结息。
第五章 贷款流程
第十五条 贷款申请。“房易贷”业务由借款人申贷，借款人应如实提供下列资料：
（一）借款人及配偶有效身份证件、结婚证、个人收入证明。
（二）个体工商户需提供营业执照。
（三）首付款证明。本行按揭客户不需要客户提供，由客户经理自行协调；他行按揭客户可由客户到相应银行开首付款证明，相应银行不愿开首付款证明的，可根据首付30%推算。
（四）本行要求提供的其他文件或资料。
第十六条 受理及调查。客户经理受理后，对客户进行面谈并填写授信申请书、征信业务授权书，通过面谈记录客户的基本情况、工作或生产经营情况、贷款用途等。通过征信系统、汇法网等内部辅助系统及法院被执行人信息查询网等调查分析借款人的信用记录、负债、与本行合作关系等方面的情况，符合条件的完成授信申请调查表。
对借款人除按上述要求收集填写授信申请资料、通过系统开展非现场调查以外，还须进行双人实地调查，对现场调查的须对借款人的主要资产（住房、车辆等）拍照留档，调查的内容包括：
（一）借款人基本情况。主要调查借款人的品行、年龄、学历、婚姻状况、身体状况；
（二）借款人家庭情况。主要调查借款人及家庭成员的工作、生产经营情况、收入情况或身体状况等；
（三）借款人偿债能力。主要调查借款人家庭资产、负债情况以及借款人家庭支出等情况。
（四）借款人房产现状。主要调查借款人所按揭房产是否正常建设或居住。
客户经理对贷款申请内容和相关情况的真实性、完整性进行调查核实，对信用状况、风险、收益进行评价，符合条件的完成授信申请调查表。
第十七条 有下列情形之一的不得办理“房易贷”业务：
（一）用途不明确或涉及“高利贷”的。
（二）房屋权属有争议的。
（三）依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的房产。
（四）没有合法收入作为还款来源的。
（五）家庭主要成员不同意贷款的。
（六）已依法公告被列入征地拆迁范围的。
第十八条 授信审查及审批。贷款审查人员须对调查人的授信调查表、申请人提供的各类材料进行审核，对贷款调查内容的合法性、合理性、完整性进行全面审查，并提出明确的审查、审批意见。
第十九条 签署合同。贷款审批通过后，客户经理应及时通知客户办理用信手续，签订借款合同。
第二十条 用信审查及审批。客户申请用信的，按本行信贷管理操作流程及信贷审批权限要求执行，有权审批人在规定的程序和权限进行用信审查和审批，及时批复。
授信期限内借款人贷款发生逾期，管户客户经理须及时进行额度调整或冻结，经调查符合再次用信条件的，须经管户客户经理申请解冻，继续用信。
第二十一条 贷款发放。客户携带有效身份证件、关联授信的借记卡及本行规定的相关资料至柜面办理放款业务。对于开通手机银行自助用信业务的客户，可以通过手机银行客户端进行自助放款、还款操作。
第二十二条 经办机构必须按照《信贷档案管理办法》做好“房易贷”贷款档案的收集、整理、保管、移交和维护工作。
第二十三条 贷款收回。经办机构在贷款到期30日前督促借款人按期归还贷款本息，对出现危及信贷资产安全的情况，应采取各种有效措施维护债权，防范和制止逃废悬空债务。
借款人根据合同约定的还款方式按期归还贷款，也可根据实际情况提前归还贷款。
第六章 业务管理
第二十四条 贷后管理。客户经理应按照我行贷后管理制度对“房易贷”进行贷后管理，了解、掌握借款人的生产经营和贷款使用情况，防范贷款风险。
第二十五条 业务风险控制。对出现以下情形之一的，经办机构应立即冻结授信，要求客户增加担保措施降低贷款风险，或要求提前归还贷款；
（一）借款人未按合同约定归还贷款本息；
（二）借款人发生影响其偿债能力的事件（如涉及诉讼、仲裁或其他法律纠纷）或缺乏偿债诚意；
（三）借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力；
（四）借款人收入情况发生不利变化，对其还款能力产生重大影响；
（五）借款人拒绝或阻挠经办机构对其收支情况及贷款使用情况进行监督检查；
（六）借款人将贷款用于国家法律和金融法规明确禁止的项目；
（七）其他本行认为可能损害信贷资金安全的情况。
第二十六条 责任追究。总行信贷条线应加强对“房易贷”业务的管理、检查、督促和指导，促进业务健康快速发展，对发现的违规违纪操作行为，要求限期整改、纠正，并按照相关规定追究有关人员责任。“房易贷”业务对信贷人员实施尽职免责，对“三查”经办人员尽职做到如下工作的，视同相关人员尽职免责：
（一）借款人符合本办法准入条件；
（二）相关合同文本由借款人夫妻到场签字；
（三）授信、用信及放款操作按总行规定流程办理；
（四）贷款到期提前10天进行催收并留存相关催收证明；
（五）贷款资料真实有效。
第二十七条 其他规定要求。“房易贷”纳入统一授信管理，对于在本行已办理其他纯信用贷款的客户，不可再办理“房易贷”业务。
第七章 附 则
第二十八条 本办法由江苏**农村商业银行股份有限公司负责解释和修订。
第二十九条 本办法自发文之日起执行。
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