我们聆听了一场关于“精装方案”的演讲，让我们深思不已。准备工作比实际行动更为重要，因为这样才能更好地达到公司设定的各项目标。在开展活动之前，经常需要提前准备一个方案，这个方案能够使我们少走弯路，提高工作效率。我们希望这篇文章能够为您的工作和生活增添更多的意义！
随着现代人的生活水平的提高，对于住房的要求也越来越高。越来越多的人开始选择购买精装修的房子或自己投入重金来进行精装修。那么，什么是精装方案呢？精装方案是装修一个房子时的具体的装修设计方案，包括房间的设计布局，材料的选择，装修风格的选择，色彩搭配等方面。
精装方案的设计必须考虑到住户的实际需求和个人喜好，因此设计师需要对住户的生活习惯、工作情况以及休闲娱乐等方面进行详细的了解和分析。在确定了住户的需求之后，设计师才能开始进行设计方案的制定。
在制定精装方案时，设计师需要考虑到房间的空间布局问题。如果房间的面积比较小，设计师需要根据住户的需求来制定最合适的方案，充分利用每一寸空间，创造更加宽敞、舒适的生活环境。而在面积较大的房子中，设计师则需要充分发挥空间的优势，让设计更加丰富，让房间更加美观。
精装方案中另一个重要的方面就是材料的选择了。不同的材料可以带给我们不同的感觉和氛围，设计师需要根据住户选择的风格来选取适合的材料。比如说，如果住户喜欢欧式的装修风格，那么设计师通常会使用一些花纹复杂的石材，并配合花纹丰富的壁纸和吊灯，营造出一个华丽浪漫的空间氛围。
在色彩搭配方面，设计师需要让整个空间的色彩配合协调，既让人感觉清新、舒适，又能符合住户的视觉习惯。如果住户选择比较明亮的色彩，那么设计师需要根据房间采光情况进行设计，保证与灯光的搭配，使得房间不会显得过于艳俗。
当精装方案完成之后，施工方可以根据设计图纸和材料清单进行施工，从而打造出一个住户满意的居住环境。
总之，精装方案是一个复杂、细致、个性化的过程，需要设计师充分了解每一位住户的需求和喜好，同时还需要掌握巧妙的材料搭配技巧，最终打造出一个舒适、宽敞、美观、实用的居住环境。
精装方案是指对某一建筑物或房屋进行装修和装饰的方案和设计。正是通过精装方案，可以使建筑物或房屋达到更高的使用价值和美观度。在现代社会，人们对于居住环境的要求越来越高，因此精装方案也越来越受到重视。
一般来说，精装方案包括了整个房屋的设计和装饰，从室内装修到建筑外观都要进行全面考虑。首先，室内装修是精装方案的重要组成部分之一。比如，客厅的装修设计关乎到整个房屋的家居风格和生活氛围。我们可以根据居住者的个人喜好和需求，选择适合的家具、沙发、灯具等，并且可以根据空间大小、光线等因素适当地进行布局和配色。
其次，卧室是一个人最私密的空间，因此精装方案设计卧室时需要更多地考虑到舒适性和个性化。我们可以选择合适的床、床垫、床头柜等，以营造舒适的睡眠环境。同时，对于家庭来说，孩子的房间也要进行精细的装修，以满足他们学习和休息的需求。
另外，厨房和卫生间也是非常重要的部分，它们的装修可以借鉴人性化设计理念，使得使用起来更加便捷和舒适。比如，在厨房中设置操作空间和储存空间，使烹饪变得更加方便。在卫生间内使用优质的卫浴设备，如马桶、花洒等，以提高使用的舒适度和便捷性。
此外，精装方案还需考虑到室内照明的设计。照明是室内装修中不可忽视的一部分，不仅可以提供足够的光线，还能为整个房屋营造不同的氛围。可以选择合适的灯具类型、照明位置和亮度来达到装修设计的效果。例如，客厅中可以选择吊灯、壁灯和落地灯，增加空间的层次感。
最后，建筑外观的设计也是精装方案中不可忽视的一个环节。建筑外观设计的美观与否直接影响到整个小区或建筑物的形象。在精装方案中，我们可以通过选用高质量的建筑材料、合理的色彩搭配和独特的立面造型，打造出富有个性和美感的建筑外观。
总之，精装方案是对建筑物或房屋进行装修和装饰的方案和设计。通过精装方案，我们可以打造出环境舒适、功能齐全、富有个性的居住空间。无论是室内装修、照明设计还是建筑外观，都需要考虑到细节和整体效果，以满足居住者对于居住环境的要求。只有通过精心的设计和装饰，才能使建筑物或房屋展现出自己的独特魅力。
项目名称，
项目地点，
甲 方，
乙 方，(设计单位)
设 计 协 议 书
甲方 (我方) 公司委托乙方 (设计单位) 公司就 项目提供( 委托内容 )服务，双方通过友好协商,在 达成如下协议。
第一部分 标准条件
第一条 定义
除上下文另有要求外，以下各词和用语，应具有如下的涵义，
1.1 “适用法律”指在中华人民共和国和长沙市已颁布并生效的具有法律效力的法律和其它文件。
1.2“服务”指本协议设计任务书所述的，按照协议由乙方完成本项目而进行的工作。
1.3 “货币”指人民币元，本协议另有约定的除外。
第二条 解释
合同文件的组成及优先顺序，
本合同协议(由标准及特殊条件、担保条款(如有)三部分组成)及附件
经甲方认可的乙方承诺
招标文件及其附件(如有)
投标书及其附件(如有)
中标通知书
标准、规范及有关技术文件
第三条 项目概况及服务内容、标准
3.1 项目概况及服务内容、标准等见第二部分规定。
3.2甲方为建造本项目所需要的设计服务的任何内容，并不会因为本协议的局限而被视为遗漏，乙方保证在规定的期限内按质按量完成规划部门、政府相关部门和甲方所需的全部设计文件。
第四条 设计服务费
4.1 本协议设计服务价格总额及费用明细见第二部分的规定。
4.2本协议第4.1条规定的设计服务价格总额为固定价格，该价格包括所有人员费用、印刷打印出图、电子版图纸刻录费用、通讯、差旅、交通、设计补充完善等所有在乙方执行本协议所述的服务中发生的全部费用。除非另有规定，否则此价格不以任何理由改变。
4.3 支付方式、条件和时间
乙方完成的设计成果经甲方及设计监理(如有)确认后，由甲方付至乙方在中国的账户。如本合同约定以人民币支付的，甲方付款同时，乙方应提供甲方认可的相应正式票据。如本合同约定以外币支付的，乙方应于付款前按外汇管理及税务机关的要求向甲方提供乙方营业执照复印件及劳务费发票原件等相关文件。否则，甲方有权拒付当期及后续应付款项而无需承担任何违约责任，此项约定是甲方付款的重要前提条件。
4.4税收
乙方应承担与自身履行本合协议有关的一切税费,同时甲方有权依据相关法律或法规的规定履行代扣代缴之义务。所有税费已包括在设计服务价格中。甲方亦应承担与自身履行本协议应承担的税费。
第五条 乙方的义务
5.1 设计职责
乙方应采用符合国家及长沙市规定、规范和标准的正确的惯例、技术和工程规范，并使用技术先进、安全可靠和经济高效的材料、设备、装置和方法履行服务内容。
5.2 设计成果
5.2.1乙方的方案和设计成果，必须同时满足以下要求，方可视为完成，满足中华人民共和国及长沙市有关的法律、法规、规范、规定、标准、强制性条文等要求;满足甲方报批的要求;但甲方的签收、图纸审查单位以及报批手续的通过、甲方取得施工许可证等并不证明设计工作的完成;满足甲方对设计水平和设计质量的要求。未做规定的设计文件，按照本协议第二部分的规定执行。
5.2.2乙方必须对提交给甲方的设计成果的合法、真实、准确性负责。
5.2.3乙方在每个阶段得到设计监理(如有)、甲方对设计成果的书面认可并正式提交甲方之后，方可视为此阶段工作之完成，在此前提下方可开展下一阶段工作。
5.2.4乙方提交的设计成果及其它文件，只能应用于本协议书中的项目。双方不能将这些设计成果运用在其它项目中。
5.2.5乙方应按照第二部分规定的内容、深度要求、数量和时间、形式向甲方提交目录清晰的设计文件和书面报告。乙方每次向甲方提交设计文件和书面报告的同时应提交电子文件(光盘)，设计图纸必须为CAD文件(后缀为.dwg)，电子文件是设计成果的重要组成部分，如未提交电子文件，视为逾期提交设计成果。电子文件的命名应与目录保持一致。
5.2.6如甲方在设计阶段即建设过程中更该项目名称，乙方应当接受并在接到甲方通知后，将所有的往来文件及图文名称更改正确，甲方无需承担因此产生的费用。更改名称后，本设计协议及相关补充协议仍具有同等法律效力。
5.3 在本协议执行期间，乙方不得在中国从事与本协议项下义务相冲突的商业或职业活动;
5.4 本协议履行期间内和在协议终止后，在未征得甲方的书面同意的情况下，乙方及其人员不得泄漏与本项目、本协议、本服务或甲方的业务活动有关的保密资料。否则,乙方应赔偿因此而给甲方造成的所有损失。
5.5对乙方向甲方提供的服务内容，乙方均应对由于其自身、或他们的人员或代理的错误行为、疏忽或违约(包括但不限于设计疏漏、功能缺陷、侵犯知识产权而给甲方或任何第三者造成的损失、损害、死亡、费用、诉讼、要求和索赔)，向甲方承担相应赔偿责任。
5.6 乙方自行决定并自负费用为乙方与本协议执行有关的人员投保保险。甲方不对乙方的员工或雇员在执行本协议过程中所发生的任何意外或损伤负责。
5.7乙方编制的文件权属，甲方对乙方的工作成果，享有所有权,乙方可享有属名权;甲方应尊重乙方的顾问服务工作文件，乙方有义务保护顾问服务工作文件不得转让给第三方使用;
5.8乙方的人员，乙方应雇佣并提供具备政府规定的执业资格并符合甲方要求的合格的有经验的人员履行服务。未经甲方许可，乙方不得对本协议项下的义务进行分包或转包或更换附件所列出的的设计人员。
5.9 设计监理，如果甲方指定任何第三方作为设计监理单位，乙方要积极配合并接受该设计监理单位的监督、检查和有关指示。
5.10过程的监督及配合，乙方应按照甲方要求提交相关过程设计文件、定期参加工程监理例会(每月不少于两次)、技术交底，施工监造配合及工程竣工验收等后期相关工作，并将在工作中发现的问题及时向甲方书面汇报。
5.11如本工程采用工程设计担保保函，则关于担保范围及担保内容详见本协议附件三的相关约定。
第六条 甲方的义务
6.1甲方应提供的支持及相应文件，甲方将选择有经验的工作组，以密切配合乙方的工作。甲方提供设计原始资料清单见第二部分。
6.2 决定，甲方应在一个合理的时间就乙方以书面形式提交的事宜做出决定。
6.3 在符合合同约定付款条件下，甲方应按期支付乙方设计费用。
6.4 如果因甲方原因或有关部门造成此建设工程停缓建，甲方应支付乙方已经甲方确认完成工作部分相应的费用。
第七条 设计变更
7.1如设计文件已经甲方书面确认，但应甲方要求，需对已确认的设计内容进行整体颠覆性的增减、调整且变更部分已超过面积的10%，从而影响工作进度及成本费用，乙方应于上述变更发生后2个工作日内向甲方送交设计变更申请，并注明变更范围、内容及费用和时间的影响，双方应就变更事项进行协商，但乙方不得以此为由，延误设计完成期限，否则甲方有权按本合同相关条款追究乙方之违约责任。除本条所述的其他设计变更，设计费用不予调整。
7.2如乙方认为乙方案应进行调整，应向甲方递交书面变更申请，甲方接到乙方的设计变更申请，应于2个工作日内做出书面答复。如甲方未书面签认，乙方不应展开工作，如自行修改方案设计及图纸，所有的设计返工及损失，应由乙方负责。
7.3因乙方设计文件不符合本协议规定及甲方要求或国家、长沙市有关规定，或者违反行业标准而导致的设计修改，甲方不承担任何费用，乙方要在甲方要求的期限内修改直至符合本协议所规定及甲方的要求为止，因此造成甲方及第三方损失的，由乙方赔偿。
第八条 违约责任
8.1由于乙方的原因，未能准时递交符合本协议设计要求的设计成果(含电子版)、未按甲方要求出席相关会议的，乙方必须支付甲方一定的罚金，罚金为自合同约定应完成设计工作之日起，每延误一天，赔偿设计服务费用的0.5%;未出席相关会议的，每延误一次，赔偿设计服务费用的1%，上述罚金由甲方在支付下次设计费用时直接扣除。如延误天数超过7个日历天或拒绝、延误出席相关会议超过2次的，甲方有权书面通知乙方，终止协议，终止通知书自甲方发出之日起生效。届时乙方需按本合同设计费的%承担违约责任。如本合同实行采用担保方式的，则甲方有权直接向担保公司提出索赔。
8.2在乙方未有违约责任并已具备合同约定付款条件的情况下,由于甲方未能按时支付设计服务费用，甲方应支付乙方一定的罚金。罚金为每延续一天，赔偿逾期应付款项的0.5%。如延误天数超过30日，乙方有权书面通知甲方，暂停设计服务或终止协议，非甲方原因的除外。
第九条 协议的生效
本协议经甲方、乙方双方签字并盖章之日起生效。本协议一式四份，双方各执两份;各份具有同等法律效力。
第十条 协议的终止
10.1在以下情况发生后，甲方可书面通知乙方终止本协议。终止通知书自甲方发出之日起生效。
(A)若乙方不能按照协议规定履行其职责，包括但不限于未按时完成设计工作、延误出席相关会议、拖延与其他单位配合或其工作无法满足甲方对设计水平及设计深度、进度、服务等情况发生时，或者在甲方后来书面同意的延期内，未能采取履行协议规定(包括明示或暗示的)义务的补救措施;
(B)如果甲方因其自身原因自行决定终止本协议。
(C)法律规定的其他情况
10.2终止情况下的支付
10.2.1如果本协议因甲方原因终止，甲方应向乙方支付下列费用，
(A)甲方根据乙方已圆满完成并经甲方书面认可的设计工作支付设计费用。
(B)甲方向乙方已经支付的阶段设计款项，乙方可不退回，但需完成相对应的设计工作。
10.2.2如果本协议因乙方原因终止，乙方应在甲方通知的期限内向甲方偿还并支付下列费用，
(A)如因乙方之违约行为，致使前期甲方已支付设计费用的设计成果无法继续使用或实施的，乙方应退还甲方该部分设计费用。
(B)乙方按照本协议规定应承担之违约及赔偿金额。
10.3资料的使用
合同终止通知发出之日起，甲方可招请其他设计单位继续完成本项目，招请的设计单位可无偿使用乙方已制作完成的设计资料，乙方应在协议终止后五个工作日内无偿返还与本设计任务相关的全部设计资料，包括电子版，否则，乙方按逾期完成承担违约责任。
第十一条 语言及通知
本协议解释、乙方的设计成果、设计咨询及会议所用语言为中文。由乙方提供的翻译人员，甲方无需追加设计费用。本协议书的有关通知应用书面的形式，并本协议载明地点收到或交予双方的联络人时生效(除本合同另有约定的除外)。通知可由人员递送，或传真通讯，但要有书面回执确认;或通过挂号信，或电话，或电子邮件，但随后要用信函确认。双方通过上述方式(包括但不限以下形式)联络，以确保双方信息的及时传递和沟通。
第十二条 不可抗力
12.1定义
本协议项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水、战争、瘟疫、特殊政治事件。
12.2并非协议违约
只要不能履约是处于不可抗力事件、且遭受不可抗力影响的一方为履行协议的义务采取了所有小心合理的补救措施，并在事件发生后及时通知另一方并出具不可抗力发生地相关行政机关出具的不可抗力发生之书面证明，则该方未完成协议项下相应部分的义务不应视为协议违约。
12.3延期
受不可抗力影响，协议规定的需完成任务的时间应相应延长，所延长的时间应与不可抗力影响该方不能履行义务的时间相同。
12.4支付
在因不可抗力而无法履行服务的期间内，乙方有权继续得到协议条款下规定的并已成功完成的设计服务款项。除此之外，甲方不再承担其他任何费用。
第十三条 适用法律
本协议书及其条款的含义、解释和各方之间的关系受中华人民共和国和长沙市法律管辖、约束及保护，本协议的解释、履行、变更、终止、效力、争议解决等均应依中国法律进行。由协议书引起的或与之有关的任何争议或索赔，或违约、终止协议书或使之无效，均应通过合同签署地人民法院解决。
第二部分 担保条款
(若在项目设计合同中使用担保条款则保留此部分，若不使用则删除)
设计履约担保，
设计履约保函的提交，
乙方应在与甲方签订本合同前，按招标文件和中标通知书的要求，向甲方提交由担保公司出具的、以甲方为保函受益人的设计履约保函，乙方提交设计履约保函是具备与甲方签约资格的必要条件。如乙方未按时提交或未提交设计履约保函甲方有权单方面解除合同。
履约保函的担保范围，
保证人在保函金额内赔偿因乙方不履行主合同约定的义务给甲方造成的直接经济损失，甲乙双方在合同中约定的各种违约罚金。如，
乙方原因造成的设计拖期。
因乙方设计失误、忽视、遗漏给甲方造成经济损失的设计错误、事故。如，钢筋超量、计算错误，参数选择错误等。
未经甲方同意更换主要设计人员。
不履行合同约定范围内的变更设计。
无正当理由不履行设计签字责任。
侵犯甲方及第三方知识产权。
重大设计功能缺陷。
其他违反合同约定给甲方造成经济损失的行为。
履约保函的保函金额，
为本合同总价款的 %，即人民币 元(￥ 元)。保证人在保函项下累计承担保证责任所赔付的最高金额不超过保函金额。
履约保函的反担保，
由乙方与担保公司协商确定。通常情况，在担保公司为乙方提供履约保函之前，乙方须向担保公司提供与履约保函金额等额的反担保。乙方向担保公司提供反担保是取得履约保函的必要条件。反担保方式主要有以下两种，
乙方交存保函金额 20 % 的反担保保证金;
第三方为乙方向担保公司提供由担保公司认可的、保函金额 80 %的反担保，即以担保公司为受益人的反担保保证书或银行保函;
设计履约保函的有效期，自保函签发之日起至工程竣工备案后第28个日历天(含第28个日历天)止。
保函有效期满后甲方将保函退还乙方，乙方可持保函办理撤销反担保的手续。
保费，由乙方与担保公司协商确定。一般情况，一次性计收，为保函金额的 ‰(不低于2000元)或由乙方与担保公司另行约定。
第三部分 特殊应用条件
A 参阅第一部分条款
项目基本情况
1.1 项目名称
本项目名称为，XXX项目
1.2 项目概况，
本项目位于 ，规划建设用地面积 平方米，容积率 ，建筑总面积 万平方米。此建筑总面积为暂定值，以最终报规划局审批通过的建筑方案的总建筑面积为准。
服务范围、内容
2.1 服务范围，
2.1.1 概念设计，概念构思及平面调整
1)审核建筑设计图纸并提出建设性的建议和意见，根据室内装修最终完成效果要求对建筑户型平面进行优化调整。
2)构思并确定室内设计艺术风格、主题表达、室内环境氛围的营造手法。
2.1.2方案设计，(具体要求见方案设计任务书——附件一)
1)方案设计展示板或图册，
2)方案概算书
3)制作完成满足中国政府及甲方要求的全部相关设计文件;
4)设计深度满足国家相关设计文件的规定。
2.1.3 初步设计，(具体要求见初步设计任务书——附件二)
完成项目初步设计工作,协助甲方完成在与精装相关的配合工作。制作完成满足中国政府及甲方要求的全部相关设计文件;设计深度满足国家相关设计文件的规定。
1)初步设计图纸。
2)主要部位的电脑效果图。
3)饰面材料实物样板。
4)装修部品建议图集。
5)初步设计概算书。
2.1.4施工图设计，(具体要求见施工图设计任务书——附件三)
完成项目施工图设计工作,协助甲方完成在政府相关部门报审工作。制作完成满足中国政府及甲方要求的全部相关设计文件;设计深度满足国家相关设计文件的规定。
1)施工图设计图纸。
2)装饰材料表及样板。
3)精装修预算表。
4)配合专业厂商进行部品深化设计。
5)配合建筑设计方进行设备设计调整。
2.1.5 施工设计配合，
根据需要，按时参加施工阶段例会，及时解决施工中发现的设计问题。参 与各阶段验收工作，配合现场设计洽商变更。
2.1.6设计总控，(无总控单位时可删减此项)，
业主委托设计方作为项目的室内精装修设计总控单位，配合业主完成整个项目室内精装修设计进度及质量的控制，充分协调各单项设计之间进度以及解决个单项设计之间的冲突。
2.2服务地点
本协议所规定服务地点，
2.3设计文件内容、深度要求、时间进度、数量和规格
(1)设计文件内容和深度
设计文件内容及深度应满足建筑工程设计文件编制深度规定(2003.4)的要求，同时满足业主提供的各阶段设计任务书要求。
(2)时间进度要求
序号
工作进度
时间节点
提交图纸内容
1
概念方案设计
2
方案设计
3
初步设计
4（m.WeI508.com 实用文书网）
施工图设计
详细时间节点及设计方提供图纸要求双方以附件形式明确。
(3) 数量和规格，
A、设计方应向业主提交以下图纸，方案设计图纸8套;初步设计图纸8套;施工图，10套;相应节段各专业电子文件光盘一份。
B、此数量不包含设计过程中报批以及业主与设计方沟通所需图纸;
C、超出以上数量的图纸执行合同第4.2条。
2.7限额设计要求:详见本合同附件四精装修 阶段限额设计表
2.4协议价格及费用明细
2.4.1本项目总设计费为 万元整(￥ 元整)(需要详细的设计费计算说说明)
2.4.2本项目设计费在基础条件(总建筑面积 平米)变化不超过5%的前提下，设计费总额不作调整;
2.4.3合同部分设计工作因专业设计需要业主自行委托其他单位设计的，设计费作相应扣减;
2.4.4在阶段设计成果完成经业主认可后，因业主原因修改设计的，工作量不超过10%的，原则上不增加设计费。超过10%的部分，双方另行协商，以合同附件形式明确;
2.4.5 各阶段设计费分配比例如下，(一体化设计时使用)
阶段
设计费金额
占总金额比例
方案设计
￥ 万元
20%
初步设计
￥ 万元
30%
施工图设计
￥ 万元
40%
施工设计配合
￥ 万元
10%
2.5 晒图费，
2.5.1设计方应及时配合业主增加图纸的要求;
2.5.2因设计方原因造成图纸不能及时交付业主有权按本合同第一部分第8.1条之相关规定追究设计方之违约责任。
2.5.3合同约定设计方需提交图纸范围外的晒图费用由业主承担，由业主向设计方或提供晒图服务的第三方统一支付。
2.6支付方式、时间和条件
2.6.1支付方式，以转账支票支付(设计方应在业主支付任何款项之前提供正式发票，否则业主有权拒付当期及后续应付款项而无需承担任何违约责任)
2.6.2支付时间和条件，(一体化设计时使用)
施工设计配合完成、竣工验收获得通过15个工作日内，包括合同尾款及因建筑面积增减所带来的设计费用增减的结算款
2.7账户资料
设计方账户，
2.8业主需提交设计方的基础文件
2.8.1建筑设计图纸
2.8.2设计任务书
其它
3.1设计人员名单，
责任
姓 名
职务/职称
项目总负责
项目负责人
专业负责人
专业设计人
专业设计人
专业设计人
专业设计人
专业设计人
专业设计人
3.2通知地址
业主的地址，我方地址
电话，
传真，
设计方的地址，
电话，
传真，
3.3双方授权代表
业主，
设计方，
B，附加条款
1)、设计人员不得指定唯一性产品用于工程中。任何产品的使用必须经过业主的书面确认。
代表业主，
我方
代表设计方，
姓名，
姓名，
职务，
职务，
签字，_______________签字，_______________
(章) (章)
签署日期 年 月 日 签署日期 年 月 日
签署地点 签署地点
一、目的
高层精装样板间的开放，可以积累2号楼的潜在客户，增加2号楼的客户储备。
全面展示景观和生活方式塑造，增加老客户对产品的信任度和美誉度，促进新客户的销售。
通过销售政策和样板间展示，扩大口碑，提升品牌影响力，挤压意向客户。
邀请“美丽山东形象大使”，山东电视台综艺频道《全运向前冲》、《超级运动会》 现场主持，形成明星效应；聚拢项目活动现场人气。
二、【活动时间及地点】
时间：2012年4月28日上午9:00-17:00
地点：销售中心广场（主）、滨江景观路（辅）、主景轴（辅）
三、销售目标
1、4月28日—5月4日一周内收筹达到70个
2、销售政策：
4月份，客户致电2层楼盘可享受5000元至1.5万元的优惠。开盘当天成功购房并按时签约的会员，还可享受开盘购房优惠；政策另行审批。
四、活动内容
一）、参与人员
邀请函：房地产开发及索云、搜狐焦点、威海地产、威海晚报、文登电视台等领导。
活动客户构成：
//老业主：200组（400人）意向客户：150组（300人）
//老业主：50组（100人）工业客户：20组（50人）
外销组团客户：200人外拓客户：150组（150人）
**：5组（10人）
预计：到访客户1200人。
最大亮点和人气保证：山东娱乐综艺节目主持人。
//： //电视综艺频道《全运向前冲》、《超级运动会》、《综艺满天星》栏目主持人，他曾于2004年获得**电视台2套经济频道“挑战主持人”节目的年度新闻类挑战总冠军而一举成名。
点点：主持的节目：《综艺满天星》、《快乐向前冲》、《超级运动会》。
二）、活动区域分布：
售楼部：现场布置
（1) 售楼处内部:
售楼处室内、沙发、茶几、酒吧区、参观登记区、沙盘讲解区、贵宾洽谈区。销售中心门前4名保安形象岗,置业顾问统一着装,同时洽谈桌配备糖果、**企业宣传片等.
盈利·欧城
对于已经工作了一年的您，yh正在为您准备一场乡村宴会！
【2月1日-2月5日】
一． 活动主题
盈利·欧城
二． 活动时间
2月1日-2月5日
三． 活动地点
销售部或安岳集中的广场和街区
四． 活动内容
盈利时尚：您可以从八种时尚风格中选择
1. yh设计研发部用两年时间，综合传统风格为定制精装开发了八款囊括市面上所有装修风格元素的风格套系。
2设计师面对面分析了住宅设计的要点，100%的住户对定制的家居方案满意。
操作方法：已门式展架的形式展示八款yh。
◆ 盈利时间：45天极致装修
1. yh工艺展示：
广告文字：我们用别人一半的时间为您营造一个环保温馨的家。
操作方法：展示yh现场施工技术***，在现场生产kt版喷漆
2. yh案例展示：
广告文字：你所见即所得，是诚信的保证。
经营方案：现场制作喷墨画，展示yh过去的成功。
3. 软装大讲堂
广告文字：用艺术妆饰生活，让生活充满人性，奢华软装饰，品质上乘。
操作方案：***x首席陈设设计师，现场分享家居陈设艺术在设计中的运用，开启软装设计新时代，享受陈设艺术带给您的惬意生活。
4、套系展示：
广告文字：相同的***，保质保量。
操作方案：门式展架展示yh欧洲城市的三个独家品牌。
赚钱：别人花钱装修我的房子赚钱
1、 三大银行为您提供装修贷款的快速通道
广告文字：零首付、低息、快贷。
操作方案：桁架展示平安、建行、华夏银行装修贷款内容。
二. yh装修返利
广告文字：在欧洲城买房，选择yh定制精装，yh两年内返还您18%的装修款。
经营方案：桁架喷漆展示装修返利内容。
盈利意向：4件好礼物、感恩回馈
1.上门有礼：
签到咨询即送精美小礼品一份
推荐的礼物是腰枕或u型睡枕，**15元左右，前期300元。你可以联系家居用品公司或从**购买。
2.下订有礼：
①下订尽享人工9.5折心动特惠, 优惠享用截止2016年2月5日。
② 现场订购客户，预付定金5000元及以上将送32寸创维液晶电视一台。5000元现金可抵扣后期工程款（不退，工程总造价8万元以上方可享受）
3.团装有礼：
如果现场同一小区有2个以上客户，每户返还200元；5户，每户返还500元，以此类推，10户及10户以上返还1000元。签单不停，优惠不止；
4.温馨服务：
享用各种精美蛋糕、新鲜水果、咖啡、绿茶等；浓情二月，关怀备至！
五． 客源组织
1yh和欧洲城销售部统计现有业主资源，并**邀请他们到活动现场。
2收集所有yh员工的客户，以任务的形式进行分配，并制定奖惩政策。到场准业主一个奖励三十，签单再奖励200.未完成任务者少一个罚50元充公。
3.广告受众客户的到场。
4短信平台邀请，针对老客户、新开发客户等渠道的客户资源**短信，通知活动信息并计算折扣。
5.近期交楼的准客户搜集，**邀约。
6.老客户带新客户。签了单的业主会送一张200元的超市购物卡（或现金）到现场签单。
六． 广告投放计划
纸类**
1从1月15日起，我们将在欧城销售部的电子屏幕上滚动**活动的内容。
2.从1月30日起，dm薄板的分发在安岳市和乡镇开始，由yh和欧洲城市的销售人员完成。
网络**
1.yh及欧城双方的官网及微信平台做活动推广。
2.同城**发布活动信息。
在建工地的宣传
活动期间对正在施工的施工现场进行包装，并在施工现场显示周年纪念日的活动内容和优惠政策。
活动现场广告
活动现场背景板形象广告 4 m x 3m(广告尺寸以实际为准);搭配以kt版和x展架进行布置。
七． 费用预算
1. 制作费
户外广告更换费用
***x元
活动现场平面制作费用
***x元
4．活动现场点心费用
***x元
总计：***x元
八． 活动建议
1. 活动地点建议在售楼部及安岳人员集中区举行：欧城售楼部地处十字路**叉处，如果人员聚集过多存在安全隐患。
第二欧洲城项目及销售部位于新城区，人员流动少。活动期间正值年尾大量置办年货的返乡人员聚集处应是安岳的各大卖场。所以建议活动分两个地方同时举行，售楼部做已购住宅客户邀约场地，安岳人员集中卖场做散客宣传场地。
2活动开始前，要对双方销售团队的热情进行培训，使现场销售人员更加活跃、活跃。
三。对业主提出的问题提前做一个设想，并设计答案
4准备4台ipad2电脑进行现场展示。
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