我们为您整理了关于“项目经理个人工作计划”的一些必要知识,以下材料仅供参考欢迎大家注意查阅。为了保障后续工作的稳步推进,现在,我们需要为下一阶段工作提前做全面规划了。制定有效的工作计划是职场达人拥有的良好习惯,也是工作中必备的工具。
作为一名项目经理,制定工作计划是保证项目顺利进行的关键步骤。在过去的多年工作经验中,我总结了一套有效的工作计划方案,以提高项目交付的质量和效率。以下是我个人的建议和经验分享。
1. 项目目标的明确和沟通
作为项目经理,首先要确保项目的目标明确且被全体团队成员理解。在启动项目之前,与相关利益相关者进行详细沟通,明确和确认项目目标、范围和交付物。制定并沟通有效的项目计划,以确保项目团队在项目实施过程中保持一致。
2. 制定可行的工作计划
制定一个可行的工作计划非常重要。在制定计划时,要全面考虑项目的复杂性、需求和资源。确保项目计划合理,项目成员具备所需的技能和知识。为每个项目活动分配适当的时间,并及时调整计划以满足项目变化的需求。
3. 项目任务的分解
将项目任务进行分解并分配给团队成员是确保项目按计划执行的重要环节。合理的任务分解可以使每个团队成员明确自己的工作职责,并且任务分配可以针对成员的专长和技能进行合理规划,以确保项目高效推进。
4. 设置关键里程碑和时间点
在项目计划中,设置关键里程碑和时间点非常重要。里程碑是项目中的重要节点,对整个项目的进展具有关键作用。确保项目各个阶段之间的交付物和时间计划合理,并实施有效的沟通,以便及时纠正项目偏离。
5. 风险管理和问题解决
在项目计划中,风险管理和问题解决是必不可少的部分。对于潜在风险,制定风险应对计划,并与团队成员共享和讨论。及时解决项目中的问题,确保项目按计划进行,并降低风险对项目交付的影响。
6. 有效的沟通和沟通渠道的建立
良好的沟通是项目成功的关键因素之一。建立有效的沟通渠道,确保项目团队成员之间和相关利益相关者之间的信息传递畅通无阻。及时共享项目进展、问题和变更,以便项目团队可以共同协调和解决。
7. 监控和评估
监控项目进展以及评估项目的质量和效率是项目经理的重要职责。建立项目监控机制,确保项目按计划进行,并及时调整计划以满足项目需求和变更。
8. 团队管理和激励
团队管理和激励是项目经理的另一个核心任务。有效地管理团队成员,了解他们的需求和关注点,为他们提供支持和资源,以确保团队成员具备完成工作的积极性和动力。
9. 持续学习和自我提升
作为项目经理,持续学习和自我提升是非常重要的。通过学习新的项目管理方法和技术,掌握相关的项目管理工具和软件,不断提高自己的管理能力和技能,以应对项目中的挑战和变化。
一个成功的项目经理工作计划应该包括项目目标的明确和沟通、制定可行的工作计划、项目任务的分解、设置关键里程碑和时间点、风险管理和问题解决、有效的沟通和沟通渠道的建立、监控和评估、团队管理和激励,以及持续学习和自我提升。这些经验和建议是我多年工作经验的总结,希望能对其他项目经理提供一些参考和帮助。只有制定合理的工作计划并认真执行,才能确保项目成功地交付,并实现项目的目标。
作为一名出版项目经理,我的工作涵盖了从书籍编辑到市场推广的整个出版流程。在这个充满挑战的行业中,我需要精密的计划和协调能力来确保每个项目都能按时高质量完成。在这篇文章中,我将详细介绍我的工作计划,以展示我如何有效地管理出版项目。
我会和编辑团队一起制定每个项目的工作计划。这意味着我们需要确定每本书的主题、目标受众和出版时间表。根据这些信息,我们可以制定出版时间表,包括编辑、校对、设计、排版和印刷等环节的时间节点。这样一来,我们就可以确保每个环节都有足够的时间来完成,从而保证整个项目能按时顺利完成。
我会和销售团队一起制定市场推广计划。这包括确定每本书的定位和定价策略,以及制定推广活动和宣传计划。我会跟进市场反馈,随时调整推广策略,以确保书籍能够获得最大的曝光度和销售量。在推广过程中,我会密切关注销售数据和读者反馈,及时调整策略并优化销售渠道。
我还需要管理作者、编辑、设计师和印刷厂等合作伙伴之间的合作关系。这意味着我需要确保每个人都明白自己的职责和工作目标,以及尽力解决可能出现的问题和冲突。我会定期召开会议,更新每个项目的进展情况,并及时沟通任何重要信息。这有助于确保团队之间的协作和沟通畅通,从而保证项目能够按时高质量完成。
我会定期进行项目评估和总结。我会分析每个项目的实际进展情况和成果,评估哪些方面做得好、哪些方面需要改进,并及时调整工作计划和策略。这有助于我不断提升管理能力和团队效能,以应对不断变化的市场和行业环境。
作为一名出版项目经理,我需要扎实的专业知识、敏锐的洞察力和卓越的组织能力来管理复杂多变的出版项目。我的工作计划涉及项目规划、市场推广、团队管理和项目评估等方面,以确保每个项目都能按时高质量完成。通过不懈努力和持续学习,我相信我能够在这个竞争激烈的行业中脱颖而出,为出版行业的发展贡献自己的力量。
个人简历上的内容很多都是相同的,像是基本的档案,教育信息,还有工作经验,一般来说是同一个人,这些内容就都是一样。但是,在投递个人简历的时候,也不能在一家公司投递同样一份个人简历。
个人信息。
性别:男。
学历:本科政治面貌:其它。
婚姻状况:已婚籍贯:河南-新乡市。
身高:175公分体重:65公斤。
专业:工业与民用建筑工作经验:25年。
期望工作地点:新乡市辉县获嘉县新乡县延津县原阳县。
求职意向。
教育经历。
语言能力。
语种:英语能力:一般。
语种:汉语能力:熟练。
工作经历。
公司名称:鲲鹏地产。
公司规模:10~100人。
所在部门:工程部。
职位月薪:保密。
工作描述:项目6栋高层(4栋18层,2栋28层),双层地下车库带人防工程(地下15米深基坑,涉及多种基坑支护方式),计92000平米的综合管理及协调,从地勘、物探、土方开发、深基坑支护和降水到工程完工全过程,包括甲方单独单项分包工程的招标、合同谈判及签订、现场不同专业的协调、工程决算等全部工作。
熟悉房地产开发和工程建设流程,在建筑工程的规范管理/专业协调/成本控制/档案管理/签证审核/招标投标/合同评审等方面,有丰富的实践经验。对于工程管理中出现的各项棘手难题,具有丰富的判断分析能力、逻辑思维能力和管理协调能力。
公司名称:郑州建工集团新乡公司。
公司规模:10~100人。
所在部门:项目部。
职位月薪:保密。
工作描述:负责开封绿都上河城三期5栋高层及3栋多层计81000平米的工期、质量、进度及成本综合精细标准化管理,处理施工现场一切事务。
公司名称:河南地源地热科技有限公司。
公司规模:100~200人。
所在部门:公司总部。
工作分类:房产物业/建筑施工类工程副总。
职位月薪:保密。
工作描述:负责公司建筑项目(房建项目、火电厂脱硫土建工程、桩基工程)和水利项目(巩义坞罗水库、宝丰水库)的总体质量安全成本的控制,施工班组协调及物质分配,项目竣工决算,当地政府部门协调等具体事宜。
公司名称:河南二建。
公司规模:1000人以上。
所在部门:项目部。
职位月薪:保密。
自我评价。
本人能吃苦耐劳,可适应高压快节奏的工作环境。团队意识强,善于沟通及协调,在工作上具有强烈的责任心和敬业精神;具有良好的执行和计划能力,愿意挑战难度较大的岗位。
从事过多个大中小型项目的精细管理,精通建筑工程项目的安全、质量、进度和造价的综合协调,以及图纸优化、现场施工、变更签证、合同索赔、资料归档、预算决算和成本控制的全过程标准管理,具有丰富的建筑施工现场实战管理经验和分析/判断/处理问题的能力,以及常规和特殊的工程施工问题的分析及处理能力。
目前证书:一级建造师(建筑),二级建造师(市政),工程师,预算员。
不管是求职还是写个人简历都需要先了解有关的的信息,想要写好个人简历了解什么样的个人简历更有吸引力,便于写好简历。比如说让招聘方喜欢的个人简历,肯定属于个人所喜欢的个人简历有所不同。了解到这一信息之后,在以后的个人简历写作上,就会有意识的以对方的眼光为主。
此外,写个人简历不仅要掌握信息,还需要做出前提准备,俗话机会是给有准备的人。关于个人简历的信息以及相关准备,下面也来简单的分析一下:
一者,是个人的求职实力。
求职首先要了解的就是自身的求职实力,现在有很多人求职失败就是自己能力的不客观认识,大部分的人都是以自我为中心,于是也是认为自己的能力很高,于是在求职的时候目标定的高,那么成功可能性就非常小。比如说,刚大学毕业的人去申请部门经理职位,或者是申请总经理职位,那肯定是不合适。
二者,是整个求职市场的信息了解。
当今社会的发展速度是非常迅速,在发展中的各种领域、职业的信息也特别多,其中有招聘信息,也有广告信息,当然不乏充斥着一些虚假信息。在求职中,不管是写个人简历还是参加企业面试,都需要先了解整个求职市场的信息,也便于下一步的动作。
三者,要确定目标公司以及目标职位。
最后在求职之前,写个人简历的时候,也需要做好确定目标公司以及目标职位的准备。要知道,个人简历是需要有针对性的写,才会更加体现价值。
20xx年即将来临,新的一年,新的目标,为了在20xx年的工作开展得更好,作为建筑项目经理的我将20xx年工程部的工作计划如下:
一、合理安排工序,加快施工速度
做为一名项目上的指挥员,自已在注重工程施工方案、质保措施的同时,对生产进度的落实从不放松。特别是在多年的施工管理中,不管遇到什么样的困难,从未因生产计划管理而延误工期。在工期管理上,我一直坚持:
1、加强部位控制,落实计划安排,自己在日常的生产管理中,对施工部位计划比较清楚,到什么周期,完成到什么部位,我心中有数。由此在施工管理上,我坚持用施工计划指导和严细现场的作业安排,严格控制施工管理节奏,确保施工进度,按照计划去落实。
劳动力、材料等生产要素,做好调配,并根据工程进展情况,提前做好生产要素的测算,工作予见性要强,进而加强了料具、人力的合理配置,保证了施工不间断。
合理安排、见缝插针。
月保季、季保年的工作安排,做好层层包计划,落实项目上分片包打。
通过多年来,自己坚持和不断充实以上四项措施,使自己在工程进度管理上,创出了项目上的施工信誉。
二、严细成本管理,提高工程效益
20xx年,针对项目成本,自已在往常施工中始终坚持效益就是项目立足的根基,没有了效益,项目就意味着乏值。多年来,我在抓项目成本管理上,作法有两点:
一是抓项目成本分析制度、完善内部管理交口。自己带头组织项目成本员、定额员、预算员、器材员开好每月工程成本分析会。并要求成本员把当月中的列支情况进行汇报,做到计划部位、预算收入、器材耗料、成本核算达到数字交圈、核算对口把住工程的实际成本。同时,在成本分析上,要求各大员要对下月工程成本提前预控,对易造成浪费的部位、现象,提前预测,并制定相应解决措施。把成本管理问题消灭在萌芽。
二是提高项目核算意识,杜绝不合理开支。节约挖潜项目是大户。我们项目多年来不断增强和改革自己的核算意识,不断校正自己的节约措施,在项目内部成本管理上注重节约。如小型工具制作,尽量内部加工。材料码放,尽量到位,减少二倒。文明施工,不追形势,追得是高标准。特别是在材料使用上,大家齐抓共管。形成人人算细账,人人会账的管理局面。
在现代企业中,项目成为了一种非常重要的管理方式。无论是产品开发、市场推广还是流程改进,项目都成为了组织实现战略目标的重要手段。而作为项目执行的核心角色之一,项目经理在项目全周期中的工作计划对于项目的成功与否起着至关重要的作用。本文将详细探讨咨询项目经理在工作计划中需要考虑的关键要素,以确保项目能够顺利实施。
在咨询项目经理的工作计划中,明确项目目标是至关重要的。项目目标是指项目的预期成果和结果。它需要清晰、明确,并与公司的整体战略目标相一致。咨询项目经理需要与客户进行深入的沟通,了解客户的需求和期望,进而制定合理的项目目标。例如,如果客户期望通过项目提高市场份额,那么项目目标可以设定为“在一年内,将市场份额提高至20%”。明确的项目目标将有助于激励项目团队,明确项目方向,确保项目按照既定目标向前推进。
在工作计划中,项目经理需要制定详细的项目计划。项目计划是指将项目目标细化为实际可执行的任务和活动的过程。项目计划需要包括项目的里程碑、关键路径、资源分配、任务分解等关键内容。咨询项目经理可以采用PERT(Program Evaluation and Review Technique)等项目管理工具来制定项目计划。通过合理的任务分解和资源分配,项目经理可以确保项目能够在预定的时间内得到顺利完成。
另外,咨询项目经理的工作计划中需要考虑项目风险管理。项目风险是指可能阻碍项目顺利实施,导致项目目标无法达成的不确定因素。为了降低项目风险,项目经理需要在工作计划中制定相应的风险管理策略。项目经理需要对项目风险进行全面的识别和分析,找出潜在的风险因素。然后,根据风险的影响程度和概率,制定相应的应对措施。例如,如果项目可能面临人力资源不足的风险,项目经理可以提前寻找合适的人才储备,以确保项目团队的稳定运行。
咨询项目经理的工作计划中还需要考虑项目团队的管理和沟通。项目团队是项目执行过程中的核心资源,其协同工作和有效沟通是项目成功的关键因素。在工作计划中,项目经理需要确定团队成员的职责和权限,明确团队内部的沟通渠道和方式。项目经理还需要持续关注团队成员的工作进展和互动情况,及时解决团队成员之间的问题,保持团队的凝聚力和合作性。
在咨询项目经理的工作计划中,持续监控和评估项目的进展是必不可少的。项目经理需要设定合适的项目绩效指标,对项目的进展、质量和效益进行定期跟踪和评估。如果项目偏离预定的目标,项目经理需要及时采取纠正措施,避免项目的失败或延迟。监控和评估的结果也可以为项目经理提供宝贵的经验教训,对今后的类似项目提供借鉴。
咨询项目经理的工作计划是确保项目成功实施的关键。在工作计划中,项目经理需要明确项目目标,制定详细的项目计划,进行风险管理,有效管理团队,并持续监控和评估项目的进展。只有合理、周密的工作计划才能推动项目向前,确保项目提供高质量的成果,实现预期目标。
时光在流逝,从不停歇,我们的工作同时也在不断更新迭代中,做好计划可是让你提高工作效率的方法喔!好的计划都具备一些什么特点呢?下面是小编收集整理的销售经理工作计划,希望能够帮助到大家。
公司为大家创造了很好的企业文化,同时也给大家提供和搭建了很好的销售平台,所以,销售人员应该感觉到满足,并胸怀感恩的心,我希望能让每一位销售人员学到相应的东西。
绩效考核的评定:绩效考核的评定虽然比较繁琐,但是势在必行。对于很好的完成销售指标,绩效考核是一个比较直接的数据。
1、原本计划的销售指标
2、实际完成销量
3、现有客户的拜访数量
4、月合同量
5、销售人员的行为纪律
6、工作计划、汇报完成率
7、需求资源客户的回复工作情况
上下级的沟通:销售总监也起着穿针引线的作用。根据公司上级领导布置的任务,详细的落实到每一位销售人员的身上。在接受任务的同时,也可以反应基层人员所遇到的实际困难。
销售人员的培训:
1、提升公司整体形象
2、提升销售人员的销售水平
3、顺利构成合同达成
以上说的这些都是我觉得销售计划中比较重要的.。所以我简单的列举出来了。其实作为销售负责还有很多的事情要做。比如:配合财务部门帐款的收取,销售人员的定位问题,市场评估等等,在这里我也不一一说明了,但是这些事情都是为了整个销售部门能很好很快的完成销售任务。
销售部门就是冲锋陷阵的士兵,公司的战略目的很明确,既然要设立一个销售部,我就要让销售部活起来,让我们的业绩明显的体现出来。为积极配合公司创造更好、更高的目标努力前进!
不知不觉,进入公司已经有1年了。也成为了公司的部门经理之一。现在xx年将结束,我想在岁末的时候写下了20xx年工作计划。
转眼间又要进入新的一年xx年了,新的一年是一个充满挑战、机遇与压力开始的一年,也是我非常重要的一年。生活和工作压力驱使我要努力工作和认真学习。在此,我订立了本年度工作计划,以便使自己在新的一年里有更大的进步和成绩。
俗话说:火车跑得快,靠前带。为了在工作中取得更好的成绩,前面的领导人物起着关键的作用。是的,对于销售经理,我也制定了新的20xx年的工作计划。20xx年的工作已经完成,总体上基本顺利。根据销售工作总结、销售回顾、业务分析和业务来源,作为销售经理,我对销售经理20年的工作规划有了新的方向:
我个人的工作计划会很详细,但在执行过程中,我会带领所有团队成员一起行动。20xx年内,预计年付款将超过人民币xx。
一、工作方向
1、经销商管理
定期检查核实配送量高的产品库存,配合公司的发货时间和物流工作,保证经销商库存在短时间内消化,不会出现产品积压和缺货现象。同时,协调好经销商的渠道,避免销售网络重叠时的产品价格战。
2、解决产品冲逃问题
实行奖惩分明的管理制度,解决产品价格大幅波动带来的市场威胁,找出抢货的根本原因,经核实取消非法经销商的产品推广资格,时间xx。相反,对于提供有效信息并持有优惠券的卖家,公司给予相应的促销补贴政策。
3、销售渠道衰落了
进一步,产品将从原来的批发市场向农贸市场深度配送,在终端参观期间,以收集信息为目的,寻找对产品有巨大需求的消费者。目前浓缩果汁产品的需求集中在咖啡馆和茶馆,我们也需要在产品质量和价格上找到相应的切入点。
二、目标市场
我们将开发一定的当地市场,征集并设立特约经销商,享受与南京经销商相同的经销政策,实行自然销售。特殊地区可根据情况确定,是否增派销售人员。
主要促销产品:
鸡汁和果汁将在20xx年内重点推广。两种产品消化周期短,但在市场竞争中优势不明显。计划停止推广消化周期相应较长的寿司醋、芥末油、辣椒油,以补贴鸡汁、果汁类产品的推广,在重点产品上可以起到增量作用。
三、销售队伍人力资源管理
1、人员创造岗位
南京办事处定员x人,终端x人,流通x人。准备从终端派遣x人跑流通市场,而原来负责流通的人员也跑省内周边城市开拓空白市场。
2、人员体系内部协调运作
每日晨会进行前日的工作汇报,端人员将负责的区域业务工作表格化,流通人员将市场信息和竞品动态提供给终端人员,终端方面的供求信息和网络资料由流通人员安排解决,大家交换意见,进行信息沟通,为销售做好全方位的.工作。
3、关键岗位定义,技能及能力要求
终端人员销售对象为市内酒店,宾馆、咖啡茶馆等,面对直接消费者进行服务,要求在谈判技巧和国语标准化的程度上有所提高,要有实际的终端业务开发率,流通人员销售目标是为产品打开分销渠道,通过分销过程,最终到达消费者,流通人员要具备清醒的思维,长远的战略眼光,善于沟通、分析、认真看待问题的启发性和套路背后的逻辑性,打开每一个产品流通的环节,确保产品顺利分销。
对于20xx年工作计划我心里已留底,我相信一切在于行动,把我们所有的计划和目标都付诸于行动,当我们年底再总结的时候一切会有不同的收获。
记得以前有朋友问我的人生梦想是什么,我的回答是要成功,住别墅开跑车等。数年后我总结:成功和成就恰恰青睐那些有生存危机的人,而疏远那些志向高远的人!一个人梦想太远大和没有任何梦想一样,都难以成功!所以在我的字典里,梦想这个词通常被解释为信念;信念这个词通常被解释为职责;职责这个词通常被解释为职业道德。把追求职责心和追求道德的完善作为目标的人必须会走向成功!
伴着新年的鞭炮声和吉祥如意的亲朋好友的祝福我们开心地迎来了20xx年。在电视剧《奋斗》中,徐志森对他的儿子陆涛说:“你想用你的'青春做些什么?”我又在我的青春里做些什么?我期望自我在迈入三十的门槛时无需频频回首,自信而坚定,双手捧满了收获的果实。
今年我的职业路在何方?我已给了自我明确的方向,以下是我的个人工作计划:
一、指导思想:
以独家经销为龙头,以品质保证为基本依托,以开发商、设计院为突破口,以商业信誉为保障,进一步提高服务意识、质量意识、品牌意识,致力于推进天津建筑市场,推进我公司品牌的突破性进展,促进全市建筑质量的提高。
二、工作目标:
1、抓好培训——着眼司本,突出骨干,整体提高。
2、老和潜在客户——经常联系,节假日送一些祝福留下好印象方便以后开展工作。
3、开发新客户——不断从各种渠道快速挖掘,进取推广公司品牌形象。
4、周、月总结——每周一小结,每月一大结。
三、实施策略
1、坚定信念。静下心,快速、融入、学习、提高。先做自我该做的,后做自我想做的
2、加强学习,提高自身素养。
加强理论学习。学习实践水泥基渗透结晶性能优势与施工要点,学习商业运作,认真贯彻公司“务实”的方针,熟悉本行业各公司,学习各地先进经验。利用网络媒体及手中的报刊杂志、业务专著,认真加强学习、研究,及时掌握市场发展的动态和趋势,时刻站在学建筑领域的前沿阵地。
3、客户资源,全面跟踪和开发。
对于老客户,要坚持关系。潜在客户,重点挖掘,舍得花精力。在拥有老客户的同时还要不断从各种渠道快速开发新客户,进取推广公司产品、建立良好的品牌形象。
4、商业运作
找对人,说对话,办对事。善于分析,放开手脚,敢于表态!
5、走精干、高效路线
做到严谨、务实、高效,不折腾。不要贪多,做精做透很重要,碰到一个强大的对手或者榜样的时候,我们应当做的是去弥补它而不是挑战它。
作为一名销售经理,就必须对公司、对客户及销售人员尽职尽责。
对公司而言,销售经理是公司上级领导与销售人员和具体工作之间的纽带,对客户而言,销售经理与销售团队代表着公司的形象与品牌。对销售人员而言,销售经理代表着管理、指令、纪律、执行力以及提高收入、晋升职位的代言者。
承上启下的销售经理,除了要忠实履行本岗位职责,更要有清醒的市场意识、经营意识、服务意识,俱有掌控、分析、解决问题的能力和强烈的使命感。工作职责主要表此刻:督促业务人员的工作、制定销售计划、销售团队的管理、定期的销售总结定期对销售人员的绩效考核的评定、上下级的沟通、销售人员的培训、销售人员工作的分配等等……
第一、督导销售人员的工作
其实要说督导还真不是很确切。首先我要说,每位销售人员都会有自我的一套销售理念。
一开始,我是不能够即时明白每位销售人员的特色在哪里,需等完全了解的时候,就应当充分发挥其潜在的优势
如果某个别销售人员存在可挖掘的潜力,我会对其进行相应的督导,帮忙他(她)顺利完成公司下达的销售指标,从而来弥补其不足之处。
作为销售经理,需要督导的方面:
1、分析市场状况,正确作出市场销售预测报批;
2、拟订年度销售计划,分解目标,报批并督导实施;
3、拟订年度预算,分解、报批并督导实施;
4、根据业务发展规划合理进行人员配备;
5、把握重点客户,参与重大销售谈判和签定合同
6、关注所辖人员的思想动态,及时沟通解决;
7、组织建立、健全客户档案;
8、指导、巡视、监督、检查所属下级的各项工作;
9、向直接下级授权,并布置工作;
10、定期向直接上级述职;
11、定期听取直接下级述职,并对其作出工作评定;
12、负责本部门人员晋升的提名;
13、负责制定销售部门的工作程序和规章制度,报
批后实行;
14、负责统计成交率、费用率、利润率、月销量以及各类同期比较数据的准确统计;
15、根据工作需要调配直接下级的工作岗位,报批后实行并转人力资源部备案。
第二、督促销售人员的工作:
作为销售经理,需要督促的方面:
1、销售部工作目标的完成;
2、销售目标制定和分解的合理性;
3、工作流程的正确执行;
4、开发客户的数量;
5、拜访客户的数量;
6、客户的跟进程度;
7、销售谈判技巧的运用;
8、销售业绩的完成量;
9、良好的市场拓展本事;
10、所辖人员的技能培训;
11、所辖人员及各项业务工作;
12、纪律行为、工作秩序、整体精神面貌;
13、销售人员的计划及总结;
14、潜在客户以及现有客户的管理与维护;
第三、销售目标的制定:
销售业绩的制定要有必须的依据,不能凭空想象。要根据公司的现状,已及市场,细细划分。当然不能缺少的是销售淡、旺季的研究。我应当以公司为一个基准进行实际的预估。
随后要做的事情就是落实到每一个销售人员的身上,甚至能够细分到每一个销售人员月销售业绩应当是多少,季度销售业绩是多少从而很完美的完成公司下达的季销售业绩。最终完成每年的销售指标。
第四、定期的销售总结:
其实,销售总结工作是需要和销售目标相结合进行的。销售总结主要目的是让每一位销售人员能很具体的回顾在过去销售的时间里面做了些什么样的事情然后又取得的什么样的结果,最终总结出销售成功的法则。当然,我们可能也会碰上销售不成功的案例。
倘若遇到这样的事情,我们也应当进取应对,看看自我在销售过程中间有什么地方没有研究完善,什么地方以后应当改善的。定期的销售总结同时也是我与销售人员的交流沟通的好机会。我能明白销售团队里面的成员都在做一些什么样的事情,碰到什么样的问题。以便我以及能够给予他们帮忙,从而使整个销售过程顺利进行。
销售总结同样也能够得到一些相关产品的信息,明白竞争对手的一些动向。要明白,我们不打无准备之仗。知己知彼方可百战百胜。
第五、销售团队的管理:
销售团队的管理能够说是一个学问,也是公共关系的'一个重要方面。如今的销售模式不再是单纯的单独一个销售人员的魅力了。很好的完成销售任务,起决定性左右的就应当是销售团队。
在所有销售团队里面的成员心齐、统一,目标明确为一个基本前提的基础上,充分发挥每一成员的潜能优势,是其感觉这样的工作很适合自我的发展。感觉加入我们的销售团队就像加入了一个温馨的大家庭中间。我想,每一个队员都会喜欢自我的工作,喜欢我们的环境的。
公司为大家创造了很好的企业文化,同时也给大家供给和搭建了很好的销售平台,所以,销售人员应当感觉到满足,并胸怀感恩的心。此刻的销售人员不是过去的简单的找工作,而是会分析公司的文化,公司的策略,公司的背景等等很多方面。所以销售团队的管理也是至关重要的。也是起决定性作用的。设想销售部门的每一个销售人员都是有自我的想法,都是一味的按照自我的想法去销售产品,那么,还会有公司文化,公司形象吗?答案是肯定的。
我要让每一位销售人员学到相应的东西。
第六、绩效考核的评定:
绩效考核的评定虽然比较繁琐,可是势在必行。对于很好的完成销售指标,绩效考核是一个比较直接的数据。绩效考核表的制定能够由我来做,大致的资料包括:
1、原本计划的销售业绩;
2、实际完成业绩;
3、开发新客户数量;
4、现有客户的拜访数量;
6、月签单数量;
7、新增开发客户数量;
8、丢失客户数量;
9、销售人员的行为纪律;
10、工作计划、汇报完成率;
11、需求资源客户的回复工作情景。
第七、上下级的沟通:
销售经理也起着穿针引线的作用。根据公司上级领导布置的任务,详细的落实到每一位销售人员的身上。在理解任务的同时,也能够反应基层人员所遇到的实际困难。
第八、销售人员的培训:
销售人员培训的主要作用在于:
1、提升公司整体形象;
2、提升销售人员的销售水平;
3、便于销售经理的监督管理;
4、顺利构成定单的产生。
我计划的销售人员培训包括:"电话销售培训"、"销售技巧的培训"等……资料覆盖面应当来说还是很广的,当然我也会根据公司的实际情景,在培训中间穿插一个案例分析、实战演练等。
以前自我作为一个普通员工的时候注意的是个人的工作,到了经理的岗位上就需要我总是团队的工作,让我们团队做出优良业绩,做出结果。下头是我的个人计划。
一、发挥团队力量
团队的力量永远都是强大的,可是要怎样去发挥出来,怎样让团队的力量成为实际的力量这之间的转换却需要一个复杂的过程我打算从以下一个方面开始
1、团结
很多时候想要让团队发挥出足够多的力量团结是必不可少的因素之一,为了把零散的团队打造成一块钢板,我会利用休息时间假期时间组织部里人员参加活动,举行聚会,开办一些小游戏等让大家都团结起来,比如每月都有一次户外互动,在周末的时候或者是月底的时候来一次聚餐,在上班之前变革小时举行一些小游戏互动,让大家在工作中欢乐让大家在工作中找到友谊,经过这样一点点的工作让我们的工作堆积起来让我们有一个全新的开始。把部门如同散沙一般的群体整合成为一个整体。
2、与团队共同成长
一个人的力量终究有极限想要让团队的力量出现爆发式的增长就是要把团队里面的每个人的本事都唤醒,赋予他们足够的本事让他们能够更好的去工作,当然这就需要培养,适当的'给他们提点一下,毕竟我有过工作经历对这些工作还是十分了解的只要做好总能够成功的,所以在工作时,我喜欢的就是培养部门里面的成员,把自我的一些工作经验或者经历告诉给他们培养他们,每一个人学的多才能够做的多,想要发展靠的就是这样的工作方式。
3、与员工沟通
沟通能够了解员工,能够清楚他们的问题,对于工作不是一番丰顺,总会有遇到困难的时刻,这时候有的人能够独自度过,有的人却需要帮忙,这时候作为他们的上级对于他们就会及时关心,给他们更多的机会。了解他们内心的想法,了解他们的真时目的,然后在岗位上为他们做出更好的工作安排,多给一些包容,多给一些谅解让员工在困难的时候走出来。
二、恩威并施
想要马儿跑,不但要给马儿吃草还要鞭策他们,时刻让他们提高警惕,不能因为一时的成绩就迷失自我,从而自得自满,不明白继续前进加油,不明白努力为何物这是十分糟糕的事情,也不是我们期望的,所以我会在工作的时候对本事出众的人给奖励提拔,给他们更多的机会,对于那些不知努力只明白在哪里等待守候的人敦促他们加油工作,让他们明白努力去做好工作,不能让他们一向都沉寂在工作中不明白自拔,让他们明白不努力就会被淘汰,让部门充满动力活力有足够的本事去做好工作。
为了保证工作质量和效率的提高,此时我们应该结合领导要求与个人能力撰写工作计划。有了计划,可以合理地安排和使用人力、物力、财力。我们听了一场关于“地产项目管理工作计划”的演讲让我们思考了很多,经过阅读本页你的认识会更加全面!
地产项目管理是一个复杂而需要高度规划和组织能力的工作。在这篇文章中,将详细介绍一个典型地产项目管理工作计划的编制过程,包括分析项目需求、制定任务清单、资源分配、时间安排等方面的内容。将以一个虚构的地产项目为例,展示如何通过一个详细、具体且生动的工作计划,实现地产项目的高效管理。
一、项目背景和目标:
本次地产项目是位于城市中心的一处物业开发项目。项目的目标是开发一个现代化的综合体,包括住宅、办公楼、商业空间和公共设施。项目总面积约10万平方米。项目的主要目标包括提供高品质的居住和工作环境,吸引人们前往这一地区,促进当地经济发展。
二、项目需求分析:
在开始制定工作计划之前,首先需要对项目需求进行详细分析。在这个阶段,将与客户、市政府、市场调研部门等相关方进行沟通和讨论,以确保全面了解项目目标和约束条件。需求分析的结果将成为后续工作计划的依据。
三、任务分解和制定任务清单:
在这一阶段,将根据项目需求分析的结果,对项目的任务进行分解和组织。将与项目团队成员和相关专业人员合作,将项目分解为不同的任务和子任务,并明确各个任务的具体目标和交付时间。任务清单应该是可衡量且具体的,以便定期跟踪和评估任务的进度。
四、资源评估和分配:
在资源评估和分配阶段,将评估项目所需的人力、物力和资金资源,并合理分配给各个任务和子任务。将与项目团队成员对资源需求进行讨论和协商,并在确保资源充分利用的前提下,进行资源分配。
五、时间安排和进度控制:
在这个阶段,将根据任务清单和资源分配的结果,制定项目的时间安排和进度控制计划。将设定里程碑和关键节点,并制定详细的工作进度表。还将实施定期的进度监控和评估措施,确保项目按计划进行,及时调整和协调各个任务的进度。
六、风险管理和问题解决:
在项目管理过程中,也要考虑风险和问题的管理。将识别潜在的风险和问题,并制定相应的应对措施。将建立有效的沟通渠道和决策机制,以便及时解决项目中出现的问题,并确保项目的进度和质量不受到重大影响。
七、团队合作和沟通:
团队合作和沟通是地产项目管理中至关重要的因素。将建立一个高效的团队合作和沟通机制,以便项目团队和相关各方能够及时分享信息、协作解决问题。还将定期召开项目会议和工作讨论,确保团队成员之间的有效沟通和协作。
地产项目管理工作计划的详细、具体和生动性是确保项目顺利推进的重要因素。通过分析项目需求、制定任务清单、资源分配、时间安排、风险管理和团队合作等方面的综合措施,可以更好地管理地产项目,实现项目目标并提供高品质的开发成果。虽然每个项目的工作计划都会有所不同,但上述提及的关键步骤和原则对于任何地产项目的成功管理都具有普适性和指导性。
随着房地产市场的快速发展,房地产项目的规模和复杂性也不断增加。为了在这个竞争激烈的市场中取得优势,房地产公司必须制定详细、具体且生动的项目管理年度工作计划。本文将详细介绍一个典型的房地产项目管理年度工作计划,以期能够提高项目的成功率和效益。
一、项目目标设定
我们需要设定项目的目标。这些目标应该是明确的、可量化的,并与公司的整体目标一致。例如,我们可以设定在年度工作计划中达到的销售额、市场份额、客户满意度等目标。
二、项目范围定义
我们需要定义项目的范围。这包括确定项目的任务、活动、交付物和可交付成果。我们还需要明确项目的工作流程,以确保项目能够按时、按质量和按预算完成。
三、项目资源分配
为了保证项目的顺利进行,我们需要合理分配项目所需的人力、物力和财力资源。通过合理的资源分配,我们可以确保项目能够充分利用有限的资源,提高项目的效率和质量。
四、项目计划制定
项目计划是项目管理的核心。在项目计划中,我们需要确定项目的阶段、里程碑和关键路径。在每个阶段和里程碑中,我们需要设定明确的任务和目标,并制定相应的时间表。通过项目计划,我们可以监控项目的进度和成果,及时调整和纠正项目的偏差。
五、项目风险管理
房地产项目涉及到众多的不确定性和风险。为了降低项目的风险,我们需要制定详细的项目风险管理计划。在该计划中,我们需要识别和评估项目的风险,并制定相应的应对措施和预防措施。通过合理的风险管理,我们可以减少因风险而导致的项目延误、成本增加和质量下降。
六、项目执行和监控
在项目执行和监控阶段,我们需要按照项目计划开展各项工作,并及时收集和整理项目数据。通过数据分析和监控,我们可以对项目的进展情况进行评估,并及时采取相应的措施。同时,我们也需要与项目相关方进行有效的沟通和协调,以确保项目能够按照计划顺利进行。
七、项目收尾和总结
在项目完成之后,我们需要进行项目收尾和总结工作。项目收尾包括合同的履行和验收,以及项目交付物的归档和存档。同时,我们还需要对项目的整体过程和成果进行总结和评估,以获取有益的经验教训,并为下一年度工作计划提供参考。
小编认为,房地产项目管理年度工作计划是确保项目成功的重要工具。通过详细、具体且生动的计划,我们可以合理管理项目的目标、范围、资源、计划和风险,从而提高项目的成功率和效益。这将为房地产公司带来更多的竞争优势和经济收益。
引言
地产项目管理是一个复杂且具有挑战性的任务,它要求项目经理有出色的组织能力、沟通能力以及解决问题的能力。一个成功的地产项目管理工作计划是实现项目目标的关键。在本文中,我们将详细介绍一个典型的地产项目管理工作计划,旨在帮助项目经理更好地组织和管理地产项目。
1. 项目概述
第一部分是项目概述,其中需要清楚地描述项目的目标、范围和时间表。项目目标可能包括开发一个住宅小区、建造一栋商业大楼,或是扩展一个现有的商业中心。项目经理应该与业主和相关利益相关方一起确定项目目标,并确保这些目标在整个项目执行过程中得到实现。
2. 规划阶段
规划阶段是地产项目管理工作计划的重要组成部分。在这个阶段,项目经理需要与团队成员合作,制定详细的规划和执行策略。这包括确定项目的详细范围,编制工作时间表,分配资源,并确定项目的风险。此外,项目经理还需要与业主和利益相关方进行沟通和协商,以确保大家对项目规划的理解和认可。
3. 执行阶段
执行阶段是地产项目的实施阶段。在这个阶段,项目经理需要监督和指导团队成员的工作,并确保项目按计划进行。这包括确保施工工作有序进行,监督供应商和承包商的工作,处理可能出现的问题和变更,并确保项目交付符合高质量标准。
4. 监控与控制
监控与控制是地产项目管理工作计划中一个至关重要的环节。在这个阶段,项目经理需要定期检查项目的进展,并与团队成员和利益相关方进行沟通。通过使用项目管理软件和工具,项目经理可以监测项目的进度、资源使用情况以及质量标准的达成程度。如果出现问题或风险,项目经理应立即采取措施解决,并向业主和利益相关方提供及时的更新。
5. 结束阶段
在地产项目结束阶段,项目经理需要确保项目交付,并进行项目评估。这包括确保所有工作完工,并满足业主的要求和标准。此外,项目经理还需要收集团队成员和利益相关方的反馈,并对项目执行过程进行评估和总结。通过分析项目的成功和教训,项目经理可以为未来的地产项目提供有价值的经验教训。
结论
一个详细具体且生动的地产项目管理工作计划是一个成功项目的基础。项目经理需要在项目的各个阶段做出明智的决策,并与团队成员和利益相关方保持密切的沟通。通过有效的项目管理和优秀的组织能力,项目经理可以确保地产项目的顺利进行,并实现项目的成功交付。
一、引言
地产项目管理工作计划是指为了确保地产项目的顺利实施和高质量完成,对项目各项工作进行详细规划和安排的一份计划。本文将详细介绍地产项目管理工作计划的具体内容及步骤。
二、项目背景分析
在编写项目管理工作计划之前,我们需要对所涉及的地产项目进行背景分析。这包括项目的可行性研究、市场需求分析、土地资源评估等。通过对项目背景进行详细的分析,我们可以更好地了解项目的目标和前景,为项目管理工作提供有力支持。
三、项目目标确定
在项目背景分析的基础上,我们需要明确地产项目的目标。项目目标包括各个方面,如时间目标、财务目标、市场目标等。通过设定明确的目标,可以激励项目团队的积极性,促使大家全力以赴,努力追求项目的成功。
四、项目组织架构设计
地产项目通常涉及多个部门和团队的合作,因此项目组织架构的设计至关重要。在项目组织架构中,需要明确每个部门和团队的职责和权限,并建立有效的沟通渠道,以保证信息的流通和协作的顺畅进行。
五、项目时间计划
项目时间计划是地产项目管理工作计划中的核心部分。在制定项目时间计划时,我们首先需要对项目的各个工作任务进行分类和分解,然后确定每个任务的起止时间,最后制定出整个项目的时间节点及关键路径。通过合理的时间计划,可以确保项目的各项工作有序进行,并在规定的时间内完成。
六、项目资源配置
地产项目需要充分利用各种资源,如人力资源、物资资源、财务资源等。在项目资源配置中,我们需要合理安排人员岗位,确保每个岗位都有符合要求的人员进行工作;同时,还需要确保项目所需的物资和资金得到及时供应,以保证项目工作的顺利进行。
七、项目风险管理
地产项目的风险管理是项目管理工作计划中一个至关重要的环节。在项目风险管理中,我们需要对可能出现的各种风险进行评估和分析,然后制定相应的应对策略和措施,以减轻风险的影响。同时,还需要建立风险管理的监控机制,以保证项目风险的及时控制和处理。
八、项目绩效评估
项目绩效评估是地产项目管理工作计划的最后一步。在项目绩效评估中,我们需要根据项目的目标和要求,对项目的实施情况进行定期评估和审查,从而及时发现问题,并采取适当的措施进行纠正。通过项目绩效评估,可以及时了解项目进展情况,并为项目的后续工作提供参考。
九、总结
通过制定详细、具体和生动的地产项目管理工作计划,可以帮助各项目团队更好地组织和管理地产项目。本文介绍的项目管理工作计划内容包括项目背景分析、项目目标确定、项目组织架构设计、项目时间计划、项目资源配置、项目风险管理和项目绩效评估等。只有科学合理地制定和执行项目管理工作计划,才能有效提高地产项目的实施效率和工作质量。
光阴迅速,一眨眼就过去了,我们又将接触新的知识,学习新的技能,积累新的经验,此时此刻需要为接下来的工作做一个详细的计划了。计划怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编精心整理的监理工程师个人工作计划,希望能够帮助到大家。
一、信息管理
①不同单位的来往文函分别统一编号、登记,然后填写收文处理签,呈总监阅批,按照指示意见交于文件阅处人。并及时催促按期处理完毕。
②为方便编写会议纪要,每次会议都按时出席,并做好记录。因为纪要是会议内容的精辟阐述和高度概括,高于会议纪录。这中间涉及至口头用语向专业术语的转化问题,凡是不懂的我都会积极向同事们请教,争取将工作做得趋于完善。
③监理月报的大部分数据是来源于施工月报。在做月报之前,需要认真的研究施工月报,其中的细节必须得吃透,只有这样才能判断出某些情况是否属实。
二、对工程施工建设的质量控制
①在事前控制中所做的工作
在收到工程施工图纸后,我就先进行熟悉图纸,了解设计意图,明了施工过程的主要工艺流程、工程特点,对施工图纸上所存在的异议之处采用书面形式进行记录,提交给总监理工程师在图纸会审会议上提出,由设计进行明确。
②在事中控制中所做的工作
针对所有进场材料、半成品等,我除做好对照标准和设计要求核查由施工方提交的相关报验资料进行核查外,还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查,对有在外观质量上不符合要求杜绝用入工程中。
针对在工程关键部位的施工时,做到提前到达旁站位置,检查施工准备工作,并旁站施工全过程,及时、完全真实地作好书面的旁站记录;对一般施工的各道工序作业,做好日常的巡视、巡检、检查工作。
对各施工过程中的巡视、巡检、检查所发现的问题,及时采用口头形式或书面形式通知施工单位工程项目管理部,做到发现问题及时向总监汇报,并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查。尽自己努力做好工程施工建设监理控制质量的事前与事中的控制,尽职尽责地做好我应该做的工作。
三、对安全文明施工控制方面的工作
通过对学习《安全生产法》及在工作过程中我得到一些体会树立以安全预防为主的观点,就胜作做在前,因为事故是可以预防的,但是是不可预测的,建立相应的检查制度,发现隐患及时整改,监理在施工现场对于安全有不可推卸的职责,我除了做好日常的安全检查工作及监督和管理(相关资料记录存档整理)工作外,坚持做好对施工单位的日常安全教育、技术工种的安全技术教育和岗位安全技术交底工作的检查(包括安全台帐及书面资料),每月进行定期或不定期的形式进行现场施工安全状况全方位检查,并做好安全检查记录台帐存档。
针对公司领导对工程安全控制所提出的要求,加深了监督管理的深度,对存在的问题及时下达整改通知,要求施工单位进行整改,并督促整改,及时进行再检查,对于工程施工建设过程监理中的质量控制尤其是对安全文明生产控制的具体工作做法,我的体会是应该也必须做到“四勤”制:
眼勤(要能提前发现问题);
脚勤(多在现场转、巡、查);
嘴勤(对发现问题要多讲);
手勤(及时做好相关记录下过书面通知);
加强巡视工作,加强过程中的控制,才能更好地、认真地做好本职工作。
在20xx年度,监理部的各项工作必须紧紧以工程部开展。保证工程质量、保量按期交工的目标为本年度的核心,工程项目所有工作内容均应按工程部规定的工期全面完成,实现工程交工验收。所有的工作都必须围绕这个核心目标来开展。下面是具体的工作计划:
一、近期工作计划
1、积极协助甲方做工程交工前期的各项工作,督促施工单位的进度计划的实施;
2、督促施工单位抓紧组织施工力量;
3、协调施工单位之间的关系。
二、远期计划
1、进度控制目标
将施工任务进行分解:明确各分包单位的质量、工期控制点。根据计划,注重落实;将施工单位所上报的20xx年施工进度计划细化为具体的工作内容,严格按照月计划、周安排、日落实的模式,对进度计划进行细分、落实。确保按照建设方要求各工程具备竣工验收条件。
2、质量管理目标
(1)监理部将会对合同内的工程实体进行不定期抽查。重点对隐蔽工程、装饰工程以及屋面、卫生间、地下室等防水工程的检查抽检,确保不留下任何质量隐患。
(2)各分项工程要分阶段验收,对施工过程中发现的问题,由监理部督促各施工单位逐项进行整改,监理部进行复验,并保留相关资料。
(3)定期对质量保证资料进行检查验收,以确保质量保证资料得到及时的填报与签认。监理部将规定各专业监理工程师签认质量保证资料的时间和要求,不签认不合格资料,不积压合格资料,确保工程交工时工程资料齐全,真实。
3、合同与造价控制
监理部跟踪计量,按施工合同组织工程计量审批工作。集中精力抓好工程的及时计量和支付审批工作。
4、安全文明管理
由项目监理部确定各区安全生产与治理的重点工程项目、重点施工阶段和部位,并对上述重点项目、阶段和部位组织不定期的专项检查。现场设安全监理人员和安全监理资料管理人员,监理部将进一步加强以人为本,安全第一,预防为主,综合治理的方针,每月按期组织安全文明施工检查工作,及时督促项目经理部做好安全文明生产治理工作,消除安全生产隐患。
三、团队建设
1、监理部将调整新思路,改变工作方法,对不能胜任工作岗位的人员进行更换,优化人员配置。加强监理人员自身素质和业务水平的提高;由监理部统一组织,对国家规范和强制性条文进行集中学习,提高现场监理人员的业务能力和技术水平。
2、实行交底制度
(1)随着工程的逐步进入交工阶段,监理部将按照各个工程的开展,进行有针对性的质量、安全交底工作,并以书面形式留存。
(2)交底内容包括监理范围、工作程序、监督要点、工作制度、监理要点、管理手段、使用表格以及各级监理人员的岗位职责。
为确保各项工作顺利进行,达到预期的目的,现制定本工作计划,以便按部就班地进行,及时取得业主方、施工单位等方面的配合、支持。
一、信息管理
①不同单位的来往文函分别统一编号、登记,然后填写收文处理签,呈总监阅批,按照指示意见交于文件阅处人。并及时催促按期处理完毕。
②为方便编写会议纪要,每次会议都按时出席,并做好记录。因为纪要是会议内容的精辟阐述和高度概括,高于会议纪录。这中间涉及至口头用语向专业术语的转化问题,凡是不懂的我都会积极向同事们请教,争取将工作做得趋于完善。
③监理月报的大部分数据是来源于施工月报。在做月报之前,需要认真的研究施工月报,其中的细节必须得吃透,只有这样才能判断出某些情况是否属实。
二、对工程施工建设的质量控制
①在事前控制中所做的工作
在收到工程施工图纸后,我就先进行熟悉图纸,了解设计意图,明了施工过程的`主要工艺流程、工程特点,对施工图纸上所存在的异议之处采用书面形式进行记录,提交给总监理工程师在图纸会审会议上提出,由设计进行明确。
②在事中控制中所做的工作
针对所有进场材料、半成品等,我除做好对照标准和设计要求核查由施工方提交的相关报验资料进行核查外,还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查,对有在外观质量上不符合要求杜绝用入工程中。
针对在工程关键部位的施工时,做到提前到达旁站位置,检查施工准备工作,并旁站施工全过程,及时、完全真实地作好书面的旁站记录;对一般施工的各道工序作业,做好日常的巡视、巡检、检查工作。
对各施工过程中的巡视、巡检、检查所发现的问题,及时采用口头形式或书面形式通知施工单位工程项目管理部,做到发现问题及时向总监汇报,并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查。尽自己努力做好工程施工建设监理控制质量的事前与事中的控制,尽职尽责地做好我应该做的工作。
三、对安全文明施工控制方面的工作
通过对学习《安全生产法》及在工作过程中我得到一些体会树立以安全预防为主的观点,就是工作做在前,因为事故是可以预防的,但是是不可预测的,建立相应的检查制度,发现隐患及时整改,监理在施工现场对于安全有不可推卸的职责,我除了做好日常的安全检查工作及监督和管理(相关资料记录存档整理)工作外,坚持做好对施工单位的日常安全教育、技术工种的安全技术教育和岗位安全技术交底工作的检查(包括安全台帐及书面资料),每月进行定期或不定期的形式进行现场施工安全状况全方位检查,并做好安全检查记录台帐存档。
针对公司领导对工程安全控制所提出的要求,加深了监督管理的深度,对存在的问题及时下达整改通知,要求施工单位进行整改,并督促整改,及时进行再检查,对于工程施工建设过程监理中的质量控制尤其是对安全文明生产控制的具体工作做法,我的体会是应该也必须做到四勤制:
眼勤(要能提前发现问题);
脚勤(多在现场转、巡、查);
嘴勤(对发现问题要多讲);
手勤(及时做好相关记录下过书面通知);
加强巡视工作,加强过程中的控制,才能更好地、认真地做好本职工作。
据建设单位和建设工程监理规范要求,为了20xx年更好地开展监理工作,针对本工程的实际情况,结合监理合同,制定如下监理工作计划:
一、督促施工单位落实质量整改工作
以往施工不具备条件的,进行整改,要求施工单位编制专项整改方案,包括具体整改完成时间、责任人等。
二、加强原材料进场质量控制
原材料、构配件进场后,我们要求施工单位出具厂家资质、营业执照、产品出厂合格证及相关检测报告,并及时报我监理工程师和甲方相关代表进行进场材料的外观检验和材料出厂日期、保质期等检查,并与封样产品进行对比,对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样,并送法定检测单位检测。对外观检验及复试结果等均符合要求的材料方允许在工程上使用。否则,要求承包单位立即清出现场,不得使用。
三、施工过程质量控制
1、继续加强对后续工程每个施工方案、技术交底进行审核,我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性,并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见。
2、加强质量预控、过程巡检、工序验收、隐蔽验收工作。重点控制工作有:外墙外保温施工、外墙涂料、卫生间防水、预留洞口封堵、电线、电缆、盘芯、室内配电箱、消防管道、地暖管安装等。
3、定期组织召开监理例会、专题会议,并做好会议纪要的整理工作。
4、做好见证取样工作。对装修工程的窗户、玻璃及水电、消防工程等材料需要复试的,督促施工单位及时见证取样送检,合格后才允许用于工程上。
5、加强成品保护工作。做好住宅楼门窗、玻璃、给排水管、雨水管、外墙涂料、卫生间防水涂料成品保护工作。
6、做好分户验收和竣工预验收工作
四、安全管理工作
1、外爬架、塔吊、双笼电梯拆除工作。
2、屋面、外墙、窗户及玻璃安装、外护栏安装等高空作业人员的安全技术交底和安全防护工作。
3、特种作业人员持证上岗,人证相符工作。
4、施工现场、生活区、办公区临时用电、防火工作。
5、易燃材料、易燃易爆物品的管理工作。
6、扬尘治理工作。
以上就是本人20xx年的工作计划,希望在新的一年工作越来越顺利!
为加强施工现场的规范化管理,综合当前施工特点、工程进展情况以及今后发展的要求,制定20xx年安全监理工作计划安排。在工作中认真贯彻和落实“以人为本”的思想和“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。
一、施工现场日常安全监理的工作和程序
(一)日常安全监理
1、加强督促
2、巡视检查
3、监理会议
(二)日常安全监理实施程序
1、发出口头通知,下发整改通知单
2、召开专题监理例会
3、签发“工程暂停令”
4、建设主管部门报告
二、监督施工单位按照批准的施工方案组织施工,及时制止违规施工作业
(一)监督施工安全技术措施实施
安全生产责任制;
安全管理机构的建立及人员配备;
对分包单位安全生产的管理;
三类人员及特种作业人员的资格;
安全生产教育培训制度落实;
应急救援人员和物资、器材的配备;
施工安全技术交底。
(二)监督专项安全施工方案实施
危险性较大的分部、分项工程必须按照批准的专项安全施工方案进行施工,在施工过程中需要对专项安全施工方案进行修改的,必须报原批准部门同意,不得擅自修改。监理工程师应对危险性较大的分部、分项工程专项施工方案的实施进行重点监督检查。主要包括:不良地质条件下有潜在危险性的土方、石方开挖;
滑坡和高边坡处理;
桩基础、挡墙基础、深水基础及围堰工程;
桥梁工程中的梁、拱、柱等构件施工等。
三、加强巡视检查
高处作业机电设备使用必须满足有关规定和要求;
场内车辆驾驶;
气割、电焊作业;
起重作业;
混凝土浇筑;
施工机械作业
四、核查现场机械和安全设施的`验收手续
施工机械、机具的采购和租赁;
起重机械和设施的现场安装与拆卸;
起重机械和设施的检测与验收。
五、检查现场安全防护措施等是否符合规范要求
检查施工现场安全防护用品的提供及使用情况;
安全标志;
安全防护设施;
临时用电防护;
安全施工措施费用的使用;
督促施工单位安全自检,进行抽查及参与安全生产专项检查。
20xx年,为了工程能够到期交工和现场工作人员的安全,所有的工作都围绕这个核心目标来展开!
根据目前情况,20xx年本电站将有三个标段进行施工,即:YJ—12标、YJ—22标、YJ—32标。为了顺利完成20xx年监理工作任务,根据现阶段工程建设特点,制订个人工作计划。如下:
一、简况
YJ—12标主要建设内容为教学楼和住宿楼两部分,其中教学楼已施工完成并验收,住宿楼暂未施工。20xx年12月26日,建设单位召开了住宿楼专题会,对住宿楼施工前应做的准备工作提出了要求,对住宿楼设计蓝图进行了集中会审。住宿楼工程拟于20xx年施工,将会成为明年的施工重点。
YJ—22标土建施工已完成,目前正在抓紧设备安装施工。根据工期要求,20xx年5月30日将全部完工。
YJ—32标最关键的边坡回填已全部完成,剩余如场地硬化、围墙等施工均不同程度的受到阻工影响。就目前现状,20xx年底完工的目标已不可能实现,只能迈入20xx年,工期需待进一步确定。
二、重点工作计划
住宿楼现有施工蓝图,建设单位有进行优化的意向,我将督促协调完善优化变更手续,做到施工依据充分。待住宿楼施工后,仍以工程质量控制位重点,抓好住宿楼后续施工的各项质量检查和验收。
YJ—32标施工单位整体水平差,技术人员匮乏,开工以来质量意识提高不多,而且还存在着较多变更手续不全、施工依据不充分、其内业资料零乱等问题。我将加大与业主的协调力度,督促业主、施工单位尽快及时的办理好相关变更手续及梳理工程资料,加强后续工程的'质量控制管理。协调业主对该标段的完工日期重新确定。
总体来说,20xx年的现场监理工作任务依旧很重,我仍对施工质量进行控制重点,严把质量关,做好日常巡视及重点施工部位旁站,做好监理试验检测。督促各标段对进场原材料如钢筋、水泥、砂石骨料及其它建筑材料以及混凝土、砂浆等复检及递交检测报告,加大监理平行检测、跟踪检测频次,杜绝不合格材料用于本工程。
做好各标段的工序验收、单元验收,对验收的单元工程进行质量评定,参加分部工程验收及单位工程验收,参与各类监理工作报告的编写。
5、按照公司“一岗双责”管生产就要管安全的要求,加大对施工现场的安全管理力度,对有违反安全管理规定的人和事立即予以制止,并及时向安全监理工程师反应。加强自身安全生产方面知识学习,并报名参加相关考试。
6、记录好监理日志,尤其是阻工、窝工等不利于工程建设的事件。
7、继续做好工程量现场签证及计量工作,完善台账。
8、加强自身修养,提高知识层面,积极参加相关监理培训、学习及考试。
20xx年,给自已制定了新的工作计划和工作目标。
一、监理目标
严格控制工程质量,创造桓盖线省样板、示范工程,摸索新工艺、新材料、改性高模量沥青混凝土的施工管理经验。
二、监理工作重点
1、自检各个单项工程的开工条件,向驻地办提供自检资料;
2、对每道工序或工艺进行现场质量自检,保证整个施工过程中材料、设备及施工质量符合要求并获得监理工程师的认可;
3、对施工过程中出现的缺陷及时采取措施;对安全事故进行现场记录,并及时报告监理工程师;
4、按规定的抽样检测频率、时间、方法进行取样和试验;
5、及时检测工程各部的位置、标高和几何尺寸,提供资料报监理工程师检查,以获得认可;
6、对每道工序(工艺或单项)单件工程交工后进行自检和测定,配合监理工程师检查验收;
7、对每项工程质量进行规定的分析整理,建立质量档案,交工验收时提供详实的施工资料。
8、审查承包人的工程进度计划,包括施工组织设计,提出书面建设报总监办审批;
9、检查承包人的进场材料,重要材料应通过业主预招标并由业主推荐。其它材料必须符合技术要求,不合格材料不得进场;
10、审查承包人的施工机械设备。
三、质量控制的基本步骤
驻地办开工以前,向承包人提出一个对所有工程项目进行质量控制的程序及说明,以供所有监理人员、承包人的自检人员和施工人员共同遵循,使质量控制工作程序化。质量控制按以下流程进行:
1、工程开工报告:工程开工报告应表明材料、设备、劳力及现场管理人员等项的准备情况,并提供放线测量、标准试验、施工图及施工方案等必要的基础资料。
2、工程自检报告:承包人的自检人员按照驻地办批准的工艺流程和提出的工序检查程序,在每道工序(工艺完工后先进行自检。自检合格后,申报驻地办进行检查验收。
3、工序检查认可:驻地办紧接承包人的自检或与承包人的自检同时进行每道工序(工艺完工后的检查验收,对不合格的工序(工艺指示承包人进行缺陷修补或返工,前道工序未经检查验收,后道工序不得进行。
4、中间交工报告:当组成一个工程的单位工程、分部或分项工程完工后,承包人的自检人员应再进行一次系统的自检,汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果提出交工报告。由驻地办组织验收。自检资料不全的交工报告,拒绝验收。
xxxx年以悄悄离去,又迎来了轰轰烈烈的xxxx年,在这新的一年里,在上级领导的直接领导下,在某某尽职尽责的耐心管理下,在xxxx年的二期工程中,也是我们监理人员关键的一年,为了向上级领导及业主交一份满意的答卷,我们必须加大力度,加强管理,提高自己本身的业务素质,严格执行本公司项目部的各项管理制度,我要做到以下几点:
一、按照公司的总思路开展各项工作,加速矿井建设,全面提高监理人员的素质,做好上岗监理人员的培训工作,认真开展“互帮互敬,取长补短”又吃苦耐劳的`精神,要求每一位监理人员必须不断地学习,并在实践中应用。
二、严格要求,严字当头,把好自己的工程质量关和安全关,认真落实监理公司“一岗双责”制度、决不容许因为监理人员的失职,导致安全事故的发生、加强现场管理,用制度管安全、关质量、用自己的行动管安全、管质量,加大考核处罚力度,对监理工作的重点要做到心中有数、对违规违章的施工单位要及时采取措施,消除,整改、决不让隐患存在、做到质量安全无事故。
三、认真履行自己的职责,把实现安全质量管理规划范、科学化、制度化、程序化管理、作为我们今后的努力方向,切实抓好安全工作,确保千峰煤矿1xx万吨扩建工程建设目标的顺利实现,尽我们的一份力量。
四、在上级领导办事处和刘主任全体监理人员的共同努力下,完成领导交给我们的全年工程计划和目标,增强监理人员的责任心,提高服务意识,加大管理力度,做到重点工程现场旁站,不能有半点马虎,要脚踏实地,团结一致,共同进步;做到干一行、爱一行,确保质量、安全第一,以我们的实际行动,为矿建方做出我们应用的贡献,为我们监理公司交一份满意的答卷再添新彩。
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