不要等待机会，而是创造机会，针对我们给自己制定的目标。此时我们就需要一套具体的方案，在方案撰写的时候要遵循一个原则简练、直接、不废话。想要深入了解“拆迁方案”的内容吗请不要错过这篇文章，不要忘了将我的回答收藏下来以便你需要的时候能够随时查看！
导语：
1、整体要求
《 省卫生都会（县城）考核鉴定和监督办理方法》法则： 省卫生都会（县城）每4年复审一次，由省爱卫会办公室构造，采纳暗访、明查的方法进行。省爱卫会根据复审结果，对符合标准要求的都会（县城）予以从头确认；对未到达标准要求的都会，暂缓确认，并法则改革期限；再次复审仍同等格者，撤除其定名。
此次复审将根据2007年1月新修订《 省卫生都会（县城）标准》进行，增加了城中村和城乡联合部卫生，且有很多指标作了新的调整和进步，难度明显进步。复审的重点是都会根本办法构筑与平常卫生办理等方面的巩固与成长环境，特别是对旧城区、背街冷巷、城中村及城乡联合部、河道保洁、农贸市场、“五小”行业、构筑工地卫生等长效办理环境。别的，还要周全查抄近4年卫生都会各项指标的达标及巩固环境，核对4年的档案资料。
2、工作目标和基来历根本则
工作目标：巩固和成长 省卫生都会结果，策动全市社会各界和人民大众，以“欢迎省卫复审，构筑和谐都会”为主题，着眼于抓根本求成长、治难点求长效，集结气力办理紧张题目，使我市的都会根本办法进一步美满，都会卫生办理程度进一步进步，大众糊口生涯环境进一步优化。经过议定全市上下竭力，力图高标准经过议定 省卫生都会复审，为来岁经过议定国度卫生都会考核打下坚固的根本。
欢迎复审工作的基来历根本则：坚定“标本兼治、治本为主”的原则；坚定“条条包干，块块办理，条块联合，以块为主”的原则。各级各部分、各单位要服从属地办理，互助块块做好工作，把欢迎复审工作作为本部分、本单位的大事来抓，把各项工作落到实处。
3、存在的紧张题目和难点
我市自2004年经过议定 省卫生都会从头确认以来，连续寻找本身薄弱点，连续美满长效办理机制，市委、市当局立即发起了建立国度卫生都会等“多城同创”的目标，市爱卫会订定标准，展开建立国度卫生都会的责任分化和举动，阐扬属地办理、块块办理效用，获得了比较好的结果。各区、街道加大了对背街冷巷保洁、集贸市场卫生、“五小”行业卫生办理等几个薄弱部位的巩固工作力度，都会卫生办理本领进一步进步。可是比较2007年新公告的《 省卫生都会（县城）标准》，我市如今欢迎创卫复审紧张存在以下凸起题目和难点：
（一）城中村及城乡联合部卫生状况差。
尽管旧城改革在连续进行，可是在城区范畴，另有相称一部分城中村。因为城中村的根本办法与茂密的栖身人口不配合，加上办理上缺位，如今绝大大都城中村存在“脏、乱、差”现象。环卫办法不全，公厕不敷，异国排污系统，乱搭乱建乱涂，糊口生涯废料得不到及时清运，“四害”繁殖，违规豢养家畜家禽等现象比比皆是。4年前，我市创卫考核城中村卫生不作要求，异国败露这个凸起题目。2007年新修订的《 省卫生都会（县城）标准》，补充了城中村及城乡联合部卫生共7条，比较新标准，这些城中村几乎无一能够达标。
（二）社区出租屋带来紧张卫生题目。
在都会社区特别是一些异国物业办理的老社区，业主把异国配套卫生间、异国厨房的车库、车棚、杂物间略加改革，出租给外来务工人员栖身，带来一系列社区办理题目。如治安题目，乱倒废料、厨房污水、粪便题目。不但毁坏了社区卫生面貌我的范文网 fanwen. 供给最新的原创免费范文！，也已成为肠道传抱病防治的隐患。不但感化小区居民的健康与安定，并且庆幸于租住者的健康。
（三）市容办理还异国真正构成长效机制。
我市城区环卫保洁比较巩固，紧张街道的保洁也已根本到位。比拟之下，对背街冷巷、马路菜场、滚动摊贩乱设摊点造成混浊、菜市场周边拥堵混乱、沿街店铺跨门出店、占道策划等等感化市容市貌整齐有序的办理上还贫乏有效的机制，每每管一管、好一点，放一放、回原状，市民向有关部分举报投诉的，也多是这一类题目。在近二年的市民卫生状况如意度查看中公厕的卫生仅在50-60，农贸市场、窗口单位的卫生状况如意率也不高。城中河的混浊题目还没有真正办理，发黑发臭时有产生。室第小区内小告白“泛滥成灾”，贫乏按期的清除办理。城区中对
欢迎省卫生都会复审的建立氛围不浓，与其他复审的都会比拟，的确“天地之别”。上述这些现象对暗访、考核带来比较大的感化。
（四）“五小”行业卫生隐患多，无允许证策划比例仍较高。
“五小”行业餐具、茶具、理发毛巾东西等不消毒现象比较凸起。如今城区背街冷巷或城中村中未获得卫生允许证在策划的“五小”摊店仍较多。“五小”行业业主变动频频，市民质疑消耗是不是卫生安定，必将感化复审对食物卫生安定项目标评价。
（五）病媒生物把握必要动态办理办法。
省卫生都会标准要求鼠、蚊、蝇、甲由有三项到达全国爱卫会法则的标准，另外一项不超出国度标准的3倍。我市除四害4年前已经三项复查达标，这些年来每一年在投入上不均衡，从密度监测结果呈现波动较大。仅从客岁构造的屡次明查暗访来看，因为城中村、城乡联合部等场合的蚊蝇繁殖地异国根治，城区下水道异国及时投放灭蚊蚴药物。一些重点行业防控办法不到位，平常又不敷时清除繁殖物，导致一些地区鼠、甲由、蝇密度紧张超标。小餐饮店有大量除四害“盲点”。
（六）大家对全市卫生状况如意程度必要进一步进步。
新修订的《 省卫生都会（县城）标准》指标要求有关部分当真办理大众卫生投诉，大众对全市卫生状况如意率大于90，我市还没有建立平常的投诉渠道和投诉题目的有效办理路子，市统计局的查看结果也未到达90，此次复审专家组经过议定随机方法对市民调查问问或问卷的式样进行的，不肯定身分较大。并且，这项标准作为10个根本前提之一。
一、工作目标
拆迁危破房屋工作重点是拆迁城区内主干道两侧、窗口地段及重要景区域周边的危破房屋。
20XX年计划完成拆迁危破房屋8000—10000平方米。
二、工作原则
拆迁危破房屋，坚持“条块结合、以块为主”，在区双拆指挥部统一领导下，由具体实施。
拆迁危破房屋，结合市政建设项目实施，结合土地储备规划实施，结合老城历史文化片区保护性改造实施，结合条件较好的危破房片区实施捆绑式开发改造，结合房屋产权性质由产权单位或各街镇组织住户自行集资改造或合作改造。
拆迁危破房屋，结合老城环境整治重点项目，按照“先急后缓、先易后难”的原则进行。
拆迁危破房屋政策与拆迁、住房保障政策相统一，依法拆迁，有情操作，保障被拆迁群众的合法权益，保障困难群众的正常生活。
三、责任分工
区房产局牵头，负责做好拆迁房屋工作，落实拆迁安置的经济适用房和廉租房。
区财政局负责拆迁危破房屋建设的拆迁资金安排。
区建设局负责危破房屋拆迁改造的立项，负责拆迁危破房屋后建设市政项目的拆迁审核、资金专户管理和工企单位的拆迁协调服务。
市规划局XX直属分局负责危破房屋拆迁改造的规划工作。
市国土资源局XX分局负责危破房屋拆迁后的土地管理工作。
区审计局负责危破房屋拆迁、建设资金的审计工作。
负责拆迁危破房屋拆迁的具体实施，落实实施单位和组织拆迁。
四、工作保障
（一）拆迁资金。
1、已落实用地单位的危破房屋，其项目拆迁资金由项目单位承担，区国土分局负责督促启动。
2、尚未落实用地单位又可用于出让开发的危破房屋，由区国土分局根据市规划局XX直属分局出具的规划外部条件和设计要点评估危破房屋地块的土地拍卖价格和拆迁费用，按土地储备项目土地收益分成办法，借资给实施单位先期实施拆迁。
3、拆迁危破房屋用于建设市政项目的，拆迁资金按照区有关房屋拆迁政策，由区财政局负责安排,列入城建计划，同城建资金统筹考虑。
（二）前期运作。各实施单位，向区建设局申请危破房屋拆迁改造立项，区建设局于5个工作日内予以立项。各实施单位持立项批文向市规划局××直属分局提出申请，市规划局××直属分局于10个工作日内出具规划外部条件和设计要点等规划许可文件。区国土分局将危破房屋拆迁改造项目列入年度土地出让计划，并优先安排可用于出让开发的地块上市出让。
（三）拆迁服务。区房管局在危破房屋查产、冻结、入户调查等拆迁前期工作及拆迁裁决上做好服务，简化拆迁许可证的审批手续，于30个工作日内完成审核产权及拆迁许可证的办理。
（四）住房保障。区房管局按照××区有关住房保障政策规定，做好特殊困难群体的住房保障工作。符合条件的城镇居民拆迁户，可以申请购买一套经济适用住房。符合城市居民最低生活保障标准或拆迁后本区现住房人均面积15平方米以下的拆迁户，可以申请最低收入家庭住房保障租赁补贴。已领取《南京市××区城市居民最低生活保障金领取证》、拆迁后在本区他处无住房的60岁以上的孤老、持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人、符合条件的市级以上劳模、可以申请承租廉租房。
五、工作步骤
按照区双拆指挥部统一部署，拆迁危破房屋工作分四个阶段实施，与拆除违法建筑工作同步开展，协调进行。
第一阶段为3——4月，调查摸底，项目认定，任务下达。组织各单位对实施范围内的危破房屋开展逐一调查，登记造册，报区房管局。区房管局会同区建设局、规划分局、国土分局，对各单位上报的拆迁危破房屋项目进行认定，报区双拆指挥部批准。区双拆指挥部向各单位下达年度拆迁房屋工作任务。
第二阶段为5——6月，集中宣传，积极动员，拆迁准备。按照区双拆指挥部工作宣传部署，组织对区城市拆迁危破房屋工作进行统一宣传。通过区属媒体宣传拆迁危破房屋的重要意义，公布全区拆迁危破房屋清单和工作安排，动员市民群众积极配合拆迁工作，积极营造良好的工作氛围。各单位实施单位开展拆迁房屋前期准备工作。
第三阶段为7——11月，实施拆迁。各单位组织拆迁实施单位对危破房屋实施拆迁。
第四阶段为12月，总结表彰。统计各街、镇拆迁危破房屋完成任务情况，上报区双拆指挥部，对拆迁危破房屋工作进行总结表彰。
为配合深圳市龙华新区大浪街道办新围老屋村旧城改造项目实施，经深圳市政府城市更新办及区相关部门批准（立项及其它批复文件编号），需对新围老屋村核定更新区范围内土地上的房屋及其附属物实施拆迁。
现根据国家和省、市人民政府房屋拆迁有关政策规定，结合项目实际制定本方案。本方案仅适用于本示范区国有土地上房屋拆迁补偿和安置。
第一部分 拆迁范围和拆迁期限
本示范区拆迁范围：北至125灰场排水沟、南至206国道、东至车管所、西至灰场中路（详见建设用地规划许可证附图）。
拆迁方式：市土地储备开发中心组织实施拆迁。
拆迁期限：以《房屋拆迁许可证》公布的拆迁期限为准。
第二部分 拆迁范围内房屋的基本状况
本项目拆迁范围内的房屋总建筑面积约为10000平方米。房屋结构为框架、砖混、砖木等。房屋的使用性质为住宅和非住宅。
第三部分 拆迁补偿的一般原则
一、对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定，以房屋合法产权凭证记载的事项为准；产权凭证记载不清的，参考被拆迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认。对符合本条规定的房屋，拆迁人给予被拆迁人补偿。
二、拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人给予适当补偿。补偿标准为：砖混结构400元/m2，砖木结构300元/m2，简易结构240元/m2。
拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑以及临时商业网（摊）点，不予补偿；由其所有人自房屋拆迁公告的拆迁开始之日起30日内自行拆除；逾期不拆，依法实施强制拆除，拆除的旧料归拆迁人所有。
三、拆迁补偿方式为货币补偿和产权调换。
四、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关规定执行；拆迁人民法院正在执行的房屋，拆迁人按照人民法院的要求将拆迁补偿资金依法提存。
五、拆迁有产权纠纷的房屋，拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报市拆迁主管部门审核同意后实施拆迁，拆迁补偿资金依法提存。
六、涉及公共设施和各种管线的，应当同步拆迁、迁移，当事人不能协商一致的，按具有资质的评估机构评估的价格给予补偿。
七、本方案所称面积，均为建筑面积。
八、被拆迁人如对本方案有异议的，由具有资质的房地产估价机构评估的价格确定货币补偿金额和结算产权调换的差价。
第四部分 住宅房屋拆迁补偿、补助标准 一、货币补偿
示范区内具有合法产权的房屋及室内装修、附属物、树木、绿地等补偿金额依据《淮南市2017年度城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数》（淮府[2017]91号）结算，由拆迁人支付给被拆迁人。被拆迁人对本方案提出的货币补偿金额有争议的，按房地产市场评估价格确定。
二、产权调换
（一）安置房位置：被拆迁人可在淮南市小城镇建设上窑示范区内建设的.安置房中选取。
（二）拆迁具有合法产权凭证的被拆迁人，安置房与被拆迁房屋的等面积部分，不结算差价。 拆迁房屋原则上按原拆迁面积就近套户型安置。被拆迁房屋面积不足45㎡的，被拆迁房屋
面积与45㎡安置房之间的差额面积，由被拆迁人按均价950元/㎡购买；被拆迁房屋面积与45㎡-60㎡安置房之间的差额面积，被拆迁房屋是砖混结构的，由被拆迁人按均价1350元/㎡购买；被拆迁房屋面积在60㎡以上的，安置房屋面积与原居住房之间的差额面积在1㎡-10㎡以内的，由被拆迁人按1550元/㎡购买，差额面积在10㎡-20㎡的，由被拆迁人按1600元/㎡购买，超过20㎡的，由被拆迁人按1800元/㎡购买，安置房小于被拆迁房屋面积按本方案补偿标准现金结算。
三、搬迁补助
住宅房搬迁补助费由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积4元/㎡计算(一次搬迁补助费不足180元的按180元计算)付给被拆迁人。 实行货币补偿的，搬迁补助费按一次计付；实行产权调换安置的，搬迁补助费按二次计付。
四、临时安置补偿费
临时安置补偿费按被拆迁房屋合法建筑面积每月6元/㎡计算，每月临时安置补偿费不足200元的按200元计算。自被拆迁人搬迁交房之日起按月计算由拆迁人补助给被拆迁人。
（一） 实行货币补偿的，拆迁人按6个月计算，一次性支付给被拆迁户。
（二）用现房安置的，拆迁人按4个月计算，一次性支付给被拆迁户。
（三）用在建或拟建期房安置的，临时安置补偿费计付至安置房交付后4个月内；安置房超过18个月交付时，从逾期之月起每月的临时安置补偿费增加一倍。
第五部分 非住宅房屋拆迁补偿、补助标准
本方案所称非住宅房屋是指营业、办公、生产、仓储等类型的房屋。拆迁有合法产权凭证的非住宅房屋，依据其类型、合法用途等只给予货币补偿。
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一、营业房的确认
按照《房屋所有权证》的记载予以认定。《房屋所有权证》没有明确记载的，以房屋批准建设档案中的初始登记及审批建设用途予以认定。房屋用途记载不明确，实际作为营业用房使用达四年以上的，可凭当时工商部门颁发营业执照和税务部门颁发税务登记证件时的相关资料予以确认。
二、货币补偿
房屋实行货币补偿的，依据《淮南市2017年度城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数》（淮府[2017]91号）结算，由拆迁人支付给被拆迁人。被拆迁人对本方案提出的货币补偿金额有争议的，按房地产市场评估价格确定。
三、停产停业补偿
（一）营业用房。拆迁人按被拆迁合法房屋货币补偿金额的0.6％乘以6个月计算支付。
（二）办公、生产、仓储用房。拆迁人按被拆迁合法房屋货币补偿金额的0.4％乘以6个月计算支付。
四、临时安置补助费（一）营业用房临时安置补助费，拆迁人按被拆迁合法建筑面积每月20元/㎡计算支付。
（二）办公、生产、仓储等非住宅用房临时安置补助费，拆迁人按被拆迁合法建筑面积每月10元/㎡计算支付。
（三）实行货币补偿的，拆迁人按6个月计算一次性支付给被拆迁户。 第六部分 奖励 被拆迁人在以下规定的时间内签订协议并在协议约定期限搬迁交房的，拆迁人分别按以下标准对被拆迁人给予奖励：
自拆迁公告发布之日起，15日内给予合法面积10%的奖励；第16-30日内给予合法面积7.5%的奖励；第31-45日内给予合法面积5%的奖励；第45日以后不予奖励。
附件：淮南市2017年度城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数和淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准的通知（淮府[2017]91号）
二0一0年五月十九日
住宅用房拆迁补偿安置方案 [篇2]
为进一步贯彻落实县委县政府关于城乡面貌三年大变样的指示精神，改善居民生活环境，提升县城整体形象，拟对农业局家属院危房实施拆迁改造。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《廊坊市城市房屋拆迁管理实施细则》等有关法律法规，特制定如下拆迁补偿方案：
一、 拆迁范围及时间
1、 拆迁范围：南至顺益道，东至农业局，西至南关厢村，北至水利局宿舍。
2、 拆迁时间：从 年 月 日至 年 月 日。
二、 拆迁补偿与安置：
1、 凡在上述拆迁范围内具有《国有土地使用证》、《房屋产权证》的居民住宅，按照国务院《城市房屋拆迁管理办法》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《廊坊市城市房屋拆迁管理实施细则》、《永清县城市房屋拆迁管理实施细则》等进行补偿安置，可以实行货币补偿也可以实行产权调换。
2、 被拆迁房屋的面积和用途，依照依法领取的《房屋所有权证》所登记的面积用途确定，《房屋所有权证》未登记房屋用途的，依照城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》规定的用途确定或者由城市规划部门认定。
3、 货币补偿：平房按照合法占地面积每平方1500元进行补偿。
楼房按市场评估价格进行补偿。室内装修由房地产评估部门评估后进行补偿。
4、楼房按照《房屋所有权证》证载面积拆一还一进行补偿分配方法按照鉴定协议的先后顺序进行现场翻牌号确定楼号，单元号（具体办法另行通知）
5、楼房地下室1：1置换地下室，被拆迁户不对换的地下室每平方米1000元进行补偿，地下室置换楼房面积的，按2.5平方米置换1平方米进行调换。
6、一楼没有阳台，按照二楼阳台面积进行补偿一楼面积。
7、楼前自建房屋，按照重置价格减成新进行货币补偿。
（1）、楼层调节系数：（见附表）
（2）、楼盘均价：
18层南北通透户型均价为2850元/平米
18层单户朝阳户型均价为2820元/平米
8、 优惠政策：
（1）、超出安置面积10平米之内按均价下浮200元。超出10平米以外面积按市场价格，放弃安置面积部分按1500元补偿。
（2）、地上物由被拆迁户自行处理。
9、 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，根据重置价格的剩余价值给予适当补偿。
10、 在拆迁管理部门发布拆迁公告后、新建、改建、扩建房屋的
不予补偿。
11、 临时安置补助费：过渡费按每平米（正房屋面积）每月3元发放，过渡期为18个月计算（按签订协议时间），暂定 6个月，剩余时间多退少补。
12、 搬家补助费：按每平米（正房屋面积）3元计发，实行产权调换的按2次计发。实行货币补偿的按1次计发。 13、 附属设施迁移费： （1）、电话移机费88元/次； （2）、有限电视费250元/个；
（3）、空调（柜机）200元/ 台，（挂机）120元/台
14、 被拆迁人的房屋已经出租出去的，期租赁关系由被拆迁人与租赁人双方自行解决。 三、保证措施
1、 对于达不成拆迁补偿安置协议的，拆迁人和当时人可向人民政府拆迁安置办公室申请行政仲裁。
2、 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在规定期限内拒绝拆迁的，拆迁人可以依法向人民法院起诉。
3、 因拆迁人的责任延期回迁的按照《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十九条规定执行。
廊坊市鑫鼎房地产开发有限公司
【附表 1】
房屋均价及楼层调节价
计算单位：（人民币）元/平方米 一、十八层 各楼层均价表： 1、南北通透户
2、 单朝南户 各楼层均价表：
拆迁表彰大会讲话发扬成绩务实进取推动我市城市拆迁工作再上新台阶同志们：今天，市政府在这里召开__中路二期拆迁工作总结表彰大会，主要议题是总结__中路二期拆迁工作所取得的重要经验和重大成果，表彰在拆迁工作中涌现出来的先进单位和先进个人，进一步明确工作任务和责任，激励全市广大拆迁工作者更加发扬成绩，更加团结一心，更加奋发有为，为全面完成今年的拆迁任务，为推动我市的城市建设和经济社会发展做出更大的贡献。在此，我代表市政府对在__中路二期拆迁工作付出的辛勤劳动的广大拆迁工作者表示衷心感谢。下面，围绕会议的主题，我讲三个方面的意见。会议结束前贾书记将作重要讲话。
一、认真总结，正确评价拆迁工作所取得的成绩
今年，__中路二期房屋拆迁改造工程，以打通__中路为主，兼顾安置房建设、市民文化广场建设和沧浪河风光带建设。在市委、市政府的高度重视下，在__中路二期拆迁改造建设协调领导小组的正确领导下，在各有关部门、各单位团结协作和广大拆迁工作者共同努力下，__中路二期拆迁工作于9月1日正式展开，到12月27日全部结束，仅用天时间就圆满完成，共计拆迁房屋1058户，面积达63819平方米。这一业绩确实来之不易，这是市四套班子正确决策、齐抓共管的结果；是参与__中路二期拆迁改造的各部门、各单位群策群力，积极协调配合，扎实开展工作的结果；是广大一线拆迁干部奋勇拼搏，攻坚克难，苦干实干的结果；也是拆迁区域广大人民群众顾大局舍小利，理解支持的结果。在这项工作中，有六个特点是值得充分肯定的。
（一）全市上下思想高度统一，组织得力。今年，__中路二期工程拆迁范围广，动迁工作量大，政策性强，时间紧，要求高。为保证拆迁工作的顺利进行，市委、市政府于8月30日召开了__中路拆迁改造动员大会，动员各相关部门、各单位进一步统一思想，明确目标，全力以赴，扎实推进__中路二期的拆迁，并对拆迁工作作了周密部署。同时，我们要求各部门、各单位从__中路二期工程对我市经济和社会事业发展拉动作用以及在城市建设中所处的重要地位，从改善城市形象、改善人民群众居住条件的高度来认识加快__中路二期拆迁工作的极端重要性。要求广大拆迁工作者以高度的政治责任感和历史使命感做好各项工作，以一流的服务，一流的作风，竭力营造良好的拆迁环境。从目前的情况看，各相关部门、各单位及广大人民群众的思想与市委、市政府是高度统一的，这为__中路二期改造工程的顺利开展奠定了坚实的思想基础。在此基础上，各部门、各单位的责任人做到了亲临一线，靠前指挥，及时解决有关矛盾和问题，昭阳镇、经贸委、交通局、教育局、商业局、建工局、供销总社等拆迁量比较大的单位按照要求明确了分管领导，组建了专门动迁班子，抽调了专职人员，成立动迁工作小组，拆迁量相对较少的单位也调配了专班工作人员，明确专人负责，积极配合了拆迁工作的开展，为拆迁工作的顺利进行提供了强有力的领导力量和组织保障。
（二）宣传工作广泛深入，群众配合积极。拆迁工作能顺利进行，得益于宣传发动工作做得扎实有效。深入细致的宣传工作使群众明晰了政策，消除了认识误区，统一了思想，发挥了积极性。在此次__中路二期拆迁工作中，各部门、各单位切实加大了宣传力度，通过市电视台、电台、新闻中心增设专栏、编印宣传资料、张贴宣传标语、悬挂标语横幅等多种形式，全面深入地宣传有关城市拆迁的法律、法规和政策，努力营造一种良好的拆迁氛围，形成人人支持拆迁的好势头。我们尤其是加大了对新颁布的《泰州市城市房屋拆迁办法》宣传，确保将新的拆迁政策交到群众手中，让群众充分了解和理解新的拆迁政策的真正含义，使他们更好地掌握新的拆迁政策，清楚疑虑，自觉自愿地履行搬迁任务。拆迁实施单位也通过印制《致__中路二期工程被拆迁人的公开信》，对__中路二期房屋拆迁改造工程的基本情况以及项目建设对地方经济社会发展的重大意义也进行重点宣传，为征迁工作打下了坚实的基础。在这种声势浩大的宣传下，群众表现出了前所未有的支持热情。
（三）工作周密细致，成效明显。拆迁工程中，我们遇到许多困难和方方面面阻力，一些矛盾集中显现出来，主要是部分居民家庭困难，经济收入水平低，对拆迁补偿的期望值过高；拆迁户对市委、市政府决策意图了解少，对政策理解不透，产生抵触情绪，并出现了不稳定苗头，严重影响了拆迁进度。对此，我们首先对拆迁特殊群体进行合理安置，通过货币补偿、原区域回迁安置、异地安置、购买经济适用房和解困房安置等多种安置方式，最大限度地维护拆迁当事人的合法权益，此外，今年新的拆迁政策补偿标准比以前有较大幅度的提高，我们采取市场化评估方法，落实多种拆迁补偿方案，扩大被拆迁人自主选择的权利，提供足够的房源，保证不同情况的拆迁居民能
编号，_________________号
甲方(拆迁人)，_________________
乙方(被拆迁人)，_________________身份证号码，_________________
共有人，_________________身份证号码，_________________
为实施________建设工程，南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。
经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下，
1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号，_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅_________M2。
4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下，
(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)
(2)、装修部分，_________________
(3)、附属物，_________________
(4)、其他，_________________
上述乙方应得补偿款合计，_________________￥元(大写，_________________元分)。
5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即，_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。
货币安置费包括，
⑴、住宅搬迁费，_____元/M2=_________元;
⑵、非住宅搬迁费，_____元/M2=_________元;
⑶、搬迁误工费，_________元/户=_________元;
⑷、住宅临时过渡补助费，_________元/M2_____个月=_________元;
⑸、停产停业补助费，_________元/M2_____个月=_________元;
⑹、电话迁移费，_________元/户=_________元;
⑺、有线电视安装费，_________元/户=_________元;
⑻、宽带网迁移费，_________元/户=_____________元;
⑼、空调(式)迁移费，_________元/户=_________元;
⑽、房屋所有权证办证补助，户_____元/户=_________元;
⑾、三相电源安装费，______________千瓦=_________元;
⑿、管道燃气安装费，______________元/户=_________元;
⒀、太阳能热水器迁移费，户_____元/户=_________元;
以上货币安置费合计，_________________大写(￥_________元)。
6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即，_________________元(￥_________)，存入乙方存折。
7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。
8、违约责任，
(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。
(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。
9、争议解决方式，
本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
10、双方约定的其他事项，
11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。
12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。
13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。
甲方，_________________
乙方，_________________
法定代理人，_________________
代理人，_________________代理人，_________________
签订日期，_________________
拆迁施工方案
随着城市化进程的不断推进，城市规划和建设成为了一个热门话题。在城市建设中，往往需要面对一个比较棘手的问题，那就是拆迁。拆迁需要进行详细的方案制定，以确保整个过程的顺利进行。我们将从拆迁施工方案的制定过程、主要内容及实施中的注意事项等方面展开，来详细探讨这个话题。
拆迁施工方案是指在城市建设过程中，针对需要拆迁的区域，制定一份详细的施工方案，包括拆迁的时间安排、拆迁对象、拆迁范围、拆迁补偿等内容。在制定方案之前，需要对拆迁区域进行详细的勘察和调查。通过勘察和调查，可以了解到需要拆迁的人口分布、拆迁区域的土地利用状况、建筑物的结构状况等信息，为进一步制定拆迁方案提供依据。
拆迁施工方案的主要内容包括时间安排、拆迁对象、拆迁范围、拆迁补偿等。首先是时间安排，拆迁施工方案需要明确拆迁的时间节点、拆迁的阶段和流程。例如，在人口密集的区域，可以选择在夜间进行拆迁，以避免给居民带来太大的困扰。其次是拆迁对象，方案需要明确需要拆迁的单位或个人。拆迁范围则需要明确需要拆除的建筑物、道路等。拆迁补偿是拆迁施工方案中非常重要的一部分，需要明确各类拆迁对象的补偿标准，包括经济补偿、住房补偿等。
在实施拆迁施工方案时，需要注意以下几点。需要与相关部门进行充分沟通和协商，以确保方案的可行性和合理性。需要做好与拆迁对象的沟通和宣传工作。拆迁是一项涉及到人民生活的大事，需要与拆迁对象进行充分的沟通，解答他们的疑问和担忧。同时，也需要做好宣传工作，让拆迁对象了解到拆迁的必要性和建设的意义。另外，需要确保拆迁施工的安全。在进行拆迁作业时，需要遵守相关安全规定，以确保施工人员和周围居民的安全。需要在拆迁完成后进行验收工作，确保拆迁工作的有效完成。
拆迁施工方案是城市建设中必不可少的一环。通过详细的方案制定，可以确保整个拆迁过程的顺利进行，并最大限度地减少对居民生活的影响。在实施方案时，也需要注意与相关部门的沟通和协商，做好与拆迁对象的沟通和宣传工作，确保拆迁的安全，以及在拆迁完成后进行验收工作。通过合理的拆迁施工方案，我们可以为城市的建设和发展做出更大的贡献。
云南省南北高速公路大通道麻柳湾至昭通、昭通至会泽段将正式开工建设，涉及xx县江底乡境内约xx公里，切实做好征地拆迁工作，确保昭会高速公路xx段按时开工、顺利推进的前提和保证。为依法规范征地拆迁行为，维护被征地农民的合法权益，保障征地拆迁工作顺利实施，依据有关法律法规，结合xx实际，特制定本方案。
一、搞好征地拆迁工作的意义
征地拆迁工作是项目工程的基础性工作，任务完成的好坏直接关系到项目建设的进程，为确保如期完成征地拆迁工作，涉建乡镇、村组和各有关部门要立即行动起来，精心组织，强力推进，认真做好征地拆迁工作，为项目顺利实施创造良好的条件。
二、组织领导
为切实加强对项目征地拆迁工作的组织领导，为项目实施提供强有力的组织保障，经研究，决定成立xx县昭会高速公路xx段征地拆迁工作领导小组，其组成人员如下：
组长：县委副书记、县人民政府县长
副组长：xxx 县委常委、政法委书记、公安局局长
领导小组下设办公室在高速办，由刘朝能同志兼任办公室主任。主要负责组织实施项目建设的征地拆迁和协调服务工作。从房产局、林业局、国土局、江底乡人民政府等相关部门抽调人员开展日常工作。
国土局：x名（熟悉业务的工作人员）；
房产局：x名（熟悉业务的工作人员）；
林业局：x名（熟悉业务的工作人员）；
江底乡：x名（x名领导，x名工作员）及涉建村组干部。
三、征地拆迁工作步骤
（一）组织发动，宣传培训阶段（x月x日-xx日）
领导小组各成员单位要全力做好项目建设征地拆迁工作的前期准备，确保工程顺利实施，本阶段要做好以下工作：
1、认真组织踏勘，做好项目建设的实物量调查，召开由领导小组成员单位参加的征地拆迁动员大会。
2、由领导小组办公室统一购置征地拆迁工作室内外所需用品和用具。
3、制作征地拆迁所需表册，搜集所需资料、图件。
4、做好宣传动员工作。发布、张贴征地拆迁通告，制作、悬挂、张贴各种标语，并通过宣传栏、电视和有线广播及会议等形式，广泛宣传，做到涉建村组家喻户晓、人人皆知，为征地拆迁工作营造良好的舆论环境。
5、组织乡镇、村组及征地拆迁人员进行业务培训、学习征地拆迁工作的相关政策、补偿标准、测量方法、补偿协议的签订、补偿款的管理与发放等。
（二）征地拆迁丈量阶段（x月xx日- xx日）
领导小组办公室要会同乡镇、村组及业主单位、设计单位采取边勘丈、边征地、边拆迁的方式，按照完成征地拆迁工作的勘测丈量工作。
（三）资料汇总、公示及补偿资金的兑付阶段（x月xx日-x月xx日）
在全面准确核实被征用土地及房屋面积后，及时将所测量数据汇总公示并上报昭会高速公路建设指挥部划拨补偿资金，补偿金的兑付采用“一卡通”形式封闭运行，保证农户取款方便安全。
四、资金的使用和管理
征地拆迁补偿款设立专户管理，专户核算。征地拆迁丈量工作结束后，将征地拆迁丈量结果及补偿金额公示一周后兑付。
五、工作要求
（一）切实加强领导。江底乡要成立“一把手”挂帅的征地拆迁安置领导小组，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，落实人员专门抓。各涉建村要成立以村干部为主体的工作人员，切实加强对本村征地拆迁安置工作的组织领导，确保征地拆迁工作顺利进行。
（二）强化舆论引导。要采用电视、广播、报刊等新闻媒体充分宣传，及时公开征地拆迁协议和征地拆迁程序以及相关的法律法规、政策，加强对征地拆迁工作的全面报道，使涉建乡村对征地拆迁情况有客观公正的认识，让被征地拆迁单位和个人了解政策，理解、支持征地拆迁工作，为征地拆迁工作营造良好的工作环境。
（三）严格执行政策。在实际工作中坚持严格依法办事，标准统一，决不能以权谋私。
（四）坚持政务公开。坚持把各项政策、补偿标准、帐务公开，自觉接受群众监督。
（五）创造良好的工作环境。加强社会治安管理，严厉打击各危害项目建设的违法行为，对煽动鼓舞群众闹事，干扰、影响和破坏项目建设的首要分子，公安机关要依法严肃处理，对触犯刑律构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
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