在人们法律意识普遍增强的今天，合同的应用面越来越广泛。您知道什么样的合同才是合法规范的吗？精心为您整理的“个人售房合同”，可能你会觉得这个网站不错如果你喜欢请分享给你的朋友和家人！
预售房合同是指在房地产项目建设前，开发商与购房者签订的一种协议。这份合同具体规定了房屋销售的相关事项，包括购房者的权益和义务，开发商的责任和承诺，以及交付和付款的具体时间等。本文将详细介绍预售房合同的内容和重要性，以及购房者在签署合同前应注意的事项。
一、预售房合同的内容
预售房合同是一份相当具体和详细的文件，它主要包含以下内容：
1. 房地产项目的基本信息：合同首先会明确被销售的房地产项目的基本情况，包括地理位置，建筑面积，规划用途等。
2. 房屋的描述和规格：合同会详细描述所购房屋的户型，装修标准，配套设施等。
3. 价格和支付方式：合同会明确房屋的总价和首付款金额，以及后续的分期付款计划。购房者需要清楚了解付款方式和时间，避免发生不必要的纠纷。
4. 交付时间和条件：合同会约定开发商将房屋交付给购房者的时间和条件。这包括规定开发商或购房者应按约定最晚能在何时开始办理房屋交付手续等。
5. 房屋质量和维修责任：合同明确了开发商在房屋质量保修期内应对房屋质量问题的解决责任和维修责任。
6. 解除合同的条件和费用：合同中会规定双方解除合同的条件和费用，以及解除合同后应采取的退还或赔偿措施。
7. 其他相关条款：合同中还可能包括一些其他相关条款，如违约责任和争议解决方式等。
二、预售房合同的重要性
预售房合同是购房者与开发商之间的法律约束文件，它是维护双方权益和规范双方行为的重要保障。
1. 确保购房者权益：预售房合同明确规定购房者的权益，比如房屋交付时间、质量问题、支付方式等。购房者通过签署合同，确保自己的合法权益得到保护。
2. 规范开发商行为：合同规定了开发商的责任和承诺，包括房屋的建设质量、配套设施、合同履行义务等。购房者通过合同，对开发商的行为进行规范，确保开发商按合同约定履行义务。
3. 解决纠纷的依据：合同规定了双方解决争议的方式和程序，如果发生纠纷，法院可以根据合同的规定进行判断。购房者通过签署合同，将自身的合法权益纳入法律保护的范围。
三、注意事项
在签署预售房合同之前，购房者还需要注意以下几点：
1. 仔细阅读合同：购房者应当认真阅读合同的内容，了解各项条款的具体意义和约束力。
2. 注意风险提示：合同中可能存在一些风险提示条款，包括土地、规划等方面的限制和变更。购房者应特别关注此类内容，以免造成不必要的损失。
3. 澄清疑问并留备案：如果购房者对合同内容有任何疑问，应及时向开发商提出，并保留书面备份以防纠纷。
4. 寻求法律咨询：购房者可以咨询专业的法律意见，了解自己在签署合同前的权益和责任。
预售房合同在购房过程中扮演着至关重要的角色，它规定了购房者和开发商之间的权益和义务关系。购房者应当认真阅读合同内容，并留意其中的风险提示，以免在后续的交易过程中出现纠纷。同时，购房者在签署合同前，也可以寻求法律咨询，以增加自身的权益保障。只有在充分了解和明确合同内容的情况下，购房者才能更加安心地进行房屋购买交易。
委托方(甲方)： 受托方(乙方)：
法定代表人： 总部地址：
身份证(营业执照)号码： 营业执照：
现住地址： 电 话：
电 话：
经甲乙双方平等、友好协商，现就委托售房事宜达成如下协议，双方均须严格遵守执行：
1.甲方委托乙方出售的物业位于___________单位 (以下简称该物业)：套内面积为 平方米、建筑面积为 平方米。
2.该物业甲方以人民币 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另须支付 ，此包括屋内现有入墙固定装修、附属设施及 ，溢价部分做为乙方风险奖金。
3.人民币 元整(￥ )作为第一部分房款，在签署本合同并经乙方查实产权后一次性支付给甲方作为购买该物业之定金。收取定金前甲方须将该物业的房地产证原件或其它合法有效证件原件交于乙方处托管，作为转让过户之用，证件名称： ，证件编号为： 。
4.人民币 元整(￥ )作为第二部分房款。
(1)第二部分房款中非银行承诺贷款之金额(简称首期房款)，乙方代产权受让方需在 支付给甲方，(以甲方出具收据为准)。
(2)银行承诺贷款之金额由银行依据银行确定贷款金额及约定时间支付给甲方(如甲方已公证委托乙方办理过户手续及代收房款则由乙方支付给甲方。
5.如需按揭，甲方应积极配合乙方办理该物业的按揭手续，甲方须提供银行按揭所须所有相关资料，否则视甲方违约。
6.若甲方该物业的'《房地产权证》原件在银行抵押中，甲方须自行负责赎出;甲方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理，有关该物业在交易之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕。
7.甲方须将该物业管理、气、水、电、有线电视等无条件过户给产权受让方;若受让方愿意，甲方须无条件将该物业之租赁手续转给受让方。在本合同签署成立时，甲方同意预留人民币 元整(￥ )作为该物业的管理、气、水、电、有线电视等杂费定金，待该物业相关费用结清后由乙方退还给甲方，届时多退少补。
8.基于乙方提供服务，甲方应须支付人民币 元整(￥ )，作为乙方的服务佣金，该笔佣金甲方须在与产权受让方签署《重庆市房地产买卖合同》之前支付给乙方。
9.委托期限为： 年 月 日至 年 月 日，在委托期内甲方不得借故毁约(即取消委托售房合同)，否则视为甲方违约，如委托时间内乙方未能按上述约定成功售出该物业，甲方有权没收已收定金，但甲方不得进一步要求乙方赔偿。
10.甲方同意在 年 月 日或之前与乙方或乙方指定代表人到公证处办理全权委托公证书。
11.交房：甲方同意在 将该物业交予乙方代管或产权受让方使用。
12.甲方若违反上述条款中任何一款，视为甲方全部违约，甲方须双倍返还定金予乙方，并须支付乙方服务佣金人民币 元整(￥ ).
13.本合同交易完结后自动作废。
14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，签字、盖章后生效，均具同等法律效力。
15.补充条款：
甲方(法定代表人)： 乙方：
签署(盖章)： 代表人：
年 月 日 年 月 日
预售房合同是指购房者与开发商在房屋尚未建成前签订的一种法律文件，约定了双方在房屋预售、交房、装修、质量、赔偿等方面的权益和义务。该合同对购房者是一份保障，同时也是开发商的法律规范。下面将详细介绍预售房合同的内容及其重要性。
预售房合同的内容主要包括以下几个方面：一是房屋基本信息，包括房屋所在地、面积、用途等；二是房屋价格和付款方式，约定购房者应支付的房款金额以及分期付款的具体方式；三是交房时间，明确了开发商应在何时完成房屋交付；四是装修标准，规定了装修的质量和款式；五是质量保证，约定了房屋在交付后的一定时间内，开发商应负责修理房屋中出现的质量问题；六是赔偿责任，规定了开发商在交付房屋时应承担的任何潜在损失；七是争议解决方式，约定了双方在发生争议时应采取的解决方式。
预售房合同的重要性体现在以下几个方面：一是保障购房者的权益，通过合同的约定，购房者可以清楚地知道自己购买的房屋的具体信息、价格、装修标准等，避免因为信息不对称而产生的纠纷；二是明确双方的责任和义务，预售房合同规定了开发商应在何时交付房屋、如何保证房屋的质量等方面，对于购房者来说是一种法律的保障；三是完善的争议解决机制，如果在房屋交付和装修过程中出现任何纠纷，双方可以根据合同约定的争议解决方式进行调解，避免因争议而导致的长时间的诉讼；四是提高市场透明度，预售房合同的签订需要经过公证处的备案，这使得交易过程更加透明，减少了购房者和开发商之间的不确定性。
为了确保购房者的权益，需要购房者在签订预售房合同之前充分了解合同的条款和细则，并在与开发商协商时提出自己的要求和意见。购房者还可以请律师进行合同的审核，并及时向有关部门投诉，以维护自己的合法权益。
预售房合同是购房者和开发商之间重要的法律约束工具，通过合同的签订能够明确双方的权益和义务，提高交易的透明度和公平性。购房者在购买房屋前应仔细阅读合同，了解自己的权益，避免合同纠纷的发生。开发商也应按照合同的约定履行自己的责任，保证房屋的质量和交付的及时性。只有双方共同努力，预售房合同才能真正发挥作用，促进房地产市场的健康发展。
预售房合同是一个涉及房地产交易的重要法律文件。它详细规定了开发商和购房者之间的权益和义务，以确保双方合法权益的保护和交易的顺利进行。本文将从合同的起草、合同的主要内容和合同所涉及的法律责任等方面，对预售房合同进行详细、具体且生动的介绍。
预售房合同的起草是一项重要的工作，涉及到房地产开发商和购房者的合法权益。合同的起草一般由开发商的法务部门负责，其中包括对合同的条款进行全面审查，确保其合法性和有效性。同时，购房者也可以委托律师对合同的起草进行独立审核，以保护自己的权益。
预售房合同的主要内容包括：房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、装修标准、质量保证、公共设施的配套等。在房屋的基本信息方面，合同应明确标明房屋的位置、楼层、建筑面积、使用用途等。价格方面，合同应明确标明房屋的总价、首付款和尾款的比例以及支付时间。付款方式一般分为分期付款和一次性付款，合同应明确约定并注明每次的支付时间和金额。交付时间一般和楼盘的建设进度相关，合同应明确约定交付时间，以确保购房者按时收房。装修标准和质量保证是保障购房者权益的重要条款，合同应明确规定装修标准和质量保证期限，以保证购房者的合法权益得到保障。
预售房合同还应明确规定开发商的法律责任和购房者的权利。开发商在合同中应承担房屋质量保证的责任，确保房屋按照合同规定的标准进行交付。购房者有权对房屋质量进行验收，并在一定时间内提出整改要求。若发现质量问题，购房者有权要求开发商进行相应赔偿和修复。
在法律责任方面，预售房合同还应规定违约责任和纠纷解决方式。合同中应明确注明违约方应承担的违约责任，避免纠纷的发生。纠纷解决方式一般分为协商解决和司法解决，合同应明确规定双方的选择权，并标明争议解决的管辖法院。
小编认为，预售房合同作为一种重要的法律文件，起着保护购房者合法权益和规范房地产交易的作用。通过对合同的起草、主要内容和法律责任的详细介绍，可以使购房者更好地了解和掌握合同的相关条款，确保自身权益的保护。同时，也提醒开发商和购房者在签订合同时应谨慎并独立审核合同内容，以避免发生纠纷和争议，确保交易的顺利进行。
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成一下合同条款:
一,甲方自愿将坐落在xx市xx路xx号xx幢xx楼xx单元xx室(建筑面积xx平方米,产权证号:xx,土地使用证号:xx)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图).
二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xx元;即人民币(小写)xx元.
三,乙方在签订本合同时,支付定金大写xx元,即人民币小写xx元.
四,乙方支付定金之日起于xx内,向甲方支付所有购房款(定金从中扣除).
五,甲方保证该房产合法,权属清楚,有合法的土地使用权.
六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的所有费用由xx方承担.
七,乙方支付所有购房款后,自行办理相关过户手续,甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续.
八,甲方应在xx前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等.
九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金),同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30日,甲方不得返还房屋购买定金,同时合同自行终止.
十,交付该房产时,甲方不得损坏该房产结构,地面和墙壁及不适移动的物件,并将
设施等让与乙方(含在房屋价值内).
十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.
甲方(卖方):身分证号:
住址:联系电话:
年xx月xx日
乙方(买方):身分证号:
住址:联系电话:
年xx月xx日
甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
一、代理事项
1、甲方授权乙方代理出售位于____区域的房屋，建筑面积____平米，售价为人民币____万元整。
2、____（有无）抵押，抵押人____，抵押金额____。____（有无）租赁，租赁期限____。
二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年____月____天。
三、甲方义务
1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。
2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
5、甲方不得在代理期限内及期限届满后____个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。
6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前____天书面通知乙方，并承担违约责任。
四、乙方义务
1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2、乙方应认真完成甲方授权的代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。
3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。
五、佣金及其他费用
1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的____%计算。
2、甲方与承购人签订《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额（人民币）的____%佣金。
3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。
5、支付方式：________。风险提示：
建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。
六、违约责任
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的____%向乙方支付违约金。
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。
3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的____%作为违约金。
七、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。
2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：证件号码：签订时间：________年____月____日
乙方：开户银行：账户：签订时间：________年____月____日
开发商售房合同
随着房地产市场的不断发展，房地产销售合同成为了人们积极购房时所必须签订的一项重要法律文书。在房地产销售合同中，开发商售房合同起到了至关重要的作用。开发商售房合同是一种买卖合同，表示开发商将自己的房屋或房产转让给买受人，并由买受人支付相应的购房款。
一、合同的基本构成要素
（一）合同主体
开发商售房合同的主体分别为开发商和购房者。购房者是指在购买商品房时，与开发商签订房地产开发销售合同，支付购房款并成为房产的合法所有人。
（二）物品交付
房屋属于不动产，交付方式是立户并领取不动产权证，向登记机关申请登记，并办理房门牌、住宅区相应的管理手续。S3
（三）房屋权属
开发商需提供竣工验收备案的复印件，合同双方要求房屋权属合法，且拥有所有权和处分权等相应权利。
（四）房屋使用权
购房合同约定购房者在合同约定期内享有房屋使用权，享有合法的占有、使用及收益。
（五）交付和付款条件
房地产销售合同的交付和付款条件要明确，购房者应在规定的时间内支付购房款，并通过本金、税费等明细，确保清晰透明。S4
二、开发商售房合同履行过程中所需注意事项
（一）合同签署
合同签署时双方需认真审核条款，遵循签订合同前查阅相关知识和条款，确保合同内容真实、合法、有效。签订合同时要求工作人员全程见证、并及时获得合法有效的资料材料，并保留一手证据备份文件。
（二）合同履行S5
合同履行时需遵循协议的规定和时间限制，确保双方权益受到保护。若出现意外情况，双方需积极主动履行合同，及时进行协商和沟通，以保证合同履行的顺利进行。
（三）违约处理
一旦合同履行出现违约行为，双方应及时进行协商并寻求解决方案。如双方不能协商，需采取合法有效的措施，以保障合同权利的维护。
综上所述，开发商售房合同是保障双方利益和权益的一种重要法律文书，在签订合同时，双方应该了解相关条款和情况，确保合同真实有效。合同履行时要求协议规定及时有效，并在协商处理违约时采取合法有效的措施，以保障双方的权益得到更好的维护。
小产权售房合同是指在中国土地法规定下，因历史等原因未能满足土地法征收条件而出现的一种合同。它是指购房人在购买具有小产权房产时与房屋所有人签订的一种法律约束文件。因为小产权房产存在合法性及转让问题，所以小产权售房合同在房地产交易中有着非常重要的作用。
一、小产权的定义与特征
小产权通常是指在中国土地法规定下，土地所有权仍属集体经济组织或者国家所有，但某一房屋的使用权却由其他人所拥有的一种房产形式。小产权的特征主要包括以下几个方面：
1. 土地归属不明确：小产权房产的土地所有权归属状态不明确，通常属于集体或国有土地，使用权却属于个人或单位。
2. 立法法规缺失：小产权房产在法律上并没有明确的合法地位，因此其产权、转让等相关问题缺乏具体的法律规定。
3. 风险较高：由于小产权房产的合法性与稳定性具有一定风险，购买者在购房过程中需要谨慎对待。
二、小产权售房合同的必要性
小产权售房合同作为一种法律约束文件，在房地产交易中具有不可或缺的重要性。它主要表现在以下几个方面：
1. 确定房产面积与使用权：小产权售房合同通过约定具体的房产面积以及购买者的使用权，确保购买方可以合法地使用该房产。
2. 约定转让条件与方式：小产权售房合同可以约定具体的转让条件与方式，如转让价格、转让手续等，为房产的未来转让提供合法依据。
3. 规范合同双方权益：小产权售房合同可以明确约定合同双方的权益，保护购买者的合法权益。
三、小产权售房合同的主要内容
小产权售房合同的主要内容包括以下几个方面：
1. 合同双方的基本信息：合同需明确约定买方与卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等，以确保合同的真实性与有效性。
2. 房产描述与面积：合同需详细描述房产的具体位置、房产类型、建筑面积等信息，保证双方对房产的描述一致。
3. 价格与支付方式：合同需明确约定房产的购买价格以及支付方式，确保价格的合理性与支付的合法性。
4. 使用权与转让条件：合同需约定购房人对房产的使用权，以及未来的转让条件与方式，保护购房人的合法权益。
5. 附加条款：合同可根据具体情况约定其他附加条款，如质量保证、维修责任、违约责任等，确保合同的完整性与可行性。
四、小产权售房合同的注意事项
在签订小产权售房合同时，购房人需要注意以下几个问题：
1. 查验房产证明：购房人应仔细查验房产证明文件，确认房产的产权、面积、用途等是否合法有效。
2. 合同明确性：合同中的相关条款应明确具体，避免模糊不清的情况出现，确保双方权益。
3. 转让限制：购房人需关注合同中关于转让的条款，确保未来房产的转让合法有效。
4. 维权意识：因小产权房产的法律地位较为不明确，购房人在签订合同时应具备一定的维权意识，以避免可能的风险。
小编认为，小产权售房合同在小产权房产交易中具有重要的法律地位和作用。购房人在签订合同时应详细了解合同内容，并与专业人士咨询，以确保合同的合法性与有效性。同时，购房人在购房过程中也应谨慎对待小产权房产的风险，做出明智的决策。
委托方（甲方）：_____________________
受托方（乙方）：_____________________
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米；产权证号：______________；委托售价人民币：______________元整；租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________
2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3．甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4．甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
第三条佣金支付
1．佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
当天一次性支付给乙方。
3．若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；
2．甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的`；
3．甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4．甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款
______________________________________________________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正文：
委托售房合同
委托售房合同
委托人（被代理人）：______________（以下简称甲方）
受托人（代理人）：________________（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：
一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路（街）_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售。
1．该房产房屋所有权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号，建筑面积/使用面积为_________平方米。
2．上述所售房产的基本情况为：
房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________。
3．该房产拟售价格为￥_________（大写） 。
二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则（试行）》的要求提供服务、促成交易。
三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%（超过_______万的部分以_______%累计，低于_________元的按_________元收取）作为代理佣金。
五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。
六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。
七、委托有效期为____________。
八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。
九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。
十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。
十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签字）：_________ 乙方：_______（盖章）
住址（单位）：_________ 经办人：_____________
身份证号码：___________
联系方式：_____________
_______年_____月_____日
委托售房合同
委托售房合同
一、更改条款类：
关于《合同》(合同号：：)的补充协议
甲方：系原合同售房人(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
丙方：
房屋地址：
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、原合同约定：“ ”现更改为“ ”
二、原合同其他约定不变;
三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：乙方：丙方：苏州顺驰房地产经纪有限公司电话：电话：连锁店：(店名及经办人)电话：
日期：日期：日期：
二、提前退款类
关于《合同》(合同号：：)的补充协议
甲方：系原合同售房人(以下简称甲方)
乙方：系原合同购房人(以下简称乙方)
丙方：苏州顺驰房地产经纪有限公司
房屋地址：
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、应甲乙双方要求，现对原合同约定：“ ”条款更改如下：“ ”，且甲乙双方自愿承担由此带来的一切风险;
二、丙方已告知甲乙双方做上述变更可能引发的风险，故不再承担任何责任;
三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：乙方：丙方：苏州顺驰房地产经纪有限公司电话：电话：连锁店：(店名及经办人)
电话：
日期：日期：日期：
三、贷款手续办理前先行房屋过户
关于《合同》(合同号：：)的补充协议
甲方：系原合同售房人(以下简称甲方)
乙方：系原合同购房人(以下简称乙方)
丙方：苏州顺驰房地产经纪有限公司
房屋地址：
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、应甲、乙双方要求，丙方协助其在贷款未审核下放的情况下进行过户手续办理;
二、如办理过户手续后，银行因乙方自身情况，实际审核下放的贷款金额少于原约定金额或不能发放贷款的，乙方应于贷款实际审核下放后的三个工作日内将差额部分补足，打入丙方帐户;
三、本协议系甲、乙双方自愿达成，并自愿承担由此引发的一切风险，丙方已如实告之提前办理过户手续所存在之风险，已尽告之义务，不再承担任何责任;
四、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：乙方：丙方：苏州顺驰房地产经纪有限公司电话：电话：连锁店：(店名及经办人)
电话：
日期：日期：日期：
四、解除合同类
关于《合同》(合同号：：)的解除协议
甲方：系原合同售房人(以下简称甲方)
乙方：系原合同购房人(以下简称乙方)
丙方：
房屋地址：
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、因方违约(或因甲乙双方协商一致视具体情况而定)，现经三方协商一致，提前解除原合同;
二、方于年月日向方退还已预收房款元整;
三、方自愿向方支付违约金元整;
四、丙方已收方中介信息服务费元整作为违约金处理不予退还;
五、丙方于年月日向甲方退还房屋产权证及土地证原件(该条款以甲乙双方已如实按期履行上述约定条款为前提);
六、自本协议签定生效之日起原合同作废并由丙方收回;
七、本协议系该纠纷最终解决方案，三方日后不得对此再提异议引发新的纠纷;
八、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：乙方：丙方：
电话：电话：连锁店：(店名及经办人)
电话：
日期：日期：日期：
补充协议签定总原则：
一、协议内严禁出现公司承担责任条款;
二、对原合同条款作变更的，一定要先讲明原合同第条第款及内容，然后更改为：
三、如客户要求写明公司责任的，一律答复按原合同执行;
四、最后丙方签名处一定要写明店名及经办人名字及日期，加盖店章。
售房方（甲方）： 身份证号码：
买房方（乙方）： 身份证号码：
甲方在____________兴建住宅楼六层，乙方自愿在该处选购住房一套，为明确权利、义务，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、位置、面积、价格
甲方________________将________________的房屋（地点），该建筑物共六层，甲方将第________层，建筑面积_______________平方米出售给乙方，该商品房属砖混结构，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋，购房总金额：人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整（￥____ ____________ 元）。
二、付款方式
甲乙双方同意以____________方式付款，并已在____年____月____日将首付款人民币________________________元整交付给甲方。余款_______________________元整人民币，在____年____月____日将其付清。
三、房屋建设的质量标准：
1、甲方应根据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规关于房屋建设的规范和要求，严格按照已审批的规划方案、效果图及施工图纸要求，精心组织施工，保证交给乙方的房屋为合格房屋。
2、房屋交时的基本情况：
初级装修：除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外，防水属乙方自做自付款，其余墙面均为混合砂浆打底，地面为原浆混泥土麻面，窗户为塑钢窗（单层玻璃），甲方负责安装入户防盗门，室内门由乙方负责。
水电入户：
水：给水管道入户，下水道系统接通，甲方不负责卫生器具及其安装，水表按水利部门要求进行安装，表前由甲方负责，水表及水表后的安装由乙方负责。
电：按电力部门要求，在乙方购买原房屋门前安装电子计量表和漏电保护器，表前由甲方负责，表后（含电表、漏电保护器）由乙方负责。
水电入户费由乙方承担。
四、房屋交付期限及产权登记：
1、甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方装修使用，交房时乙方必须将购房款交清，否则甲方不予以交房。
2、本合同签定时，甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条件成熟时，甲方负责将房产证办好交给乙方，但办证费用由乙方负担，房产证登记时，乙方应及时提供相关资料，否则，因乙方原因不能如期办证的，甲方不承担责任。
3、甲方负责将房屋交付给乙方后，乙方不准擅自改变房屋主体结构、承重结构及有其它影响公共安全、外观美观统一的行为，否则甲方有权制止，限期改正，直到报告城建执法部门予以查处。
五、违约责任：
1、乙方必须按与合同约定的时间付清房款，否则乙方须向甲方按日支付应付款____________%的滞纳金，逾期超过___________日后，甲方有权单方解除合同，乙方原交房款在扣除2万元违约金及滞纳金后，余款退还。
2、甲方须按照本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、配套设施、交付时间及产权登记等项目履行义务，否则乙方有权向甲方追究违约责任，或要求赔偿经济损失。
六、本合同未尽事宜，有甲乙双方另行协商，其协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
见证人：
年 月 日
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