在企业开始谈合作的时候，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为。我们听了一场关于“租商铺合同”的演讲让我们思考了很多，经过阅读本页你的认识会更加全面！
商铺租聘合同
甲方：__________________
乙方：__________________
为规范商铺租赁关系，保护双方合法权益，经甲、乙双方协商一致，本着平等、自愿、公平、合法的原则，签订本商铺租聘合同。
第一条 租赁物及位置
甲方是商铺法定所有人，位于______________（地址）的______________（楼层、号码）商铺。乙方租用商铺为______________（营业性质），租用面积为______________平方米，地址是______________（楼层、号码）商铺，合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。
第二条 租金及付款方式
甲、乙双方商定租金为：每月人民币______________元整（小写______________元），租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定账户。如乙方到期未按时支付租金，需按已逾期的双倍支付滞纳金。
第三条 使用权及限制
1、乙方在租赁期内有权使用商铺从事______________等符合法律、法规要求的商业经营活动。
2、乙方对商铺使用、装修、噪音等应当符合法律法规及相关规定，避免影响他人安静和周边环境。
3、乙方不得将商铺转租、出租、出借、转让给第三方使用。
4、乙方不得将商铺用于非法营业活动或其他非法活动。
第四条 维修与装修
1、甲方负责商铺的大修、重要维修。
2、乙方在使用商铺期间有义务对商铺进行日常修缮，保持商铺、周围环境的干净整洁和安全。
3、乙方需要对商铺进行装修、改造的，应当提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意后方可进行，乙方应当按照甲方的设定标准进行装修。
第五条 违约责任
1、甲方如违约，应按有关法律法规及本合同规定赔偿乙方因此所受的经济损失及可支配的利益。
2、乙方如违约，应当按照甲方要求承担违约金并赔偿甲方因此所受的直接经济损失及可支配的利益。
第六条 甲方承诺
1、甲方已经依法拥有、使用商铺，并能够保障乙方安全、合法使用租赁物。
2、甲方有出租权，并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。
第七条 乙方承诺
1、乙方利用商铺从事的商业活动必须符合法律法规及相关规定。
2、乙方在租赁期间遵守国家法律法规及相关规定，并按照甲方对商铺使用的要求进行使用、装修、噪音等，不得影响他人利益或违反公序良俗。
第八条 合同终止
1、租赁期届满，本合同到期。
2、甲、乙双方协商由甲方收回租赁物、解除合同。
3、本合同因其他原因解除。
第九条 其他
1、未尽事宜由双方协商解决。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。
甲方（签名或盖章）：__________________
乙方（签名或盖章）：__________________
签订日期：__________________年____月____日
原告：张XX，女，汉族，XX年出生。 ，197X年1月X日出生，家住广东省东莞市XXX，电话：XXXX。
诉讼请求：
判决书撤销原判，被告人于8月19日签署, 20xx。店铺租赁合同》；
判令被告支付原告店铺租金（20xx年8月25日至20xx年7月31日，应支付161.172万元，已支付50.7万元）共计110.472万元。元；
责令被告向原告支付违约金共计50万元；
责令被告预付原告共计5万元的物业管理费及公用事业；
责令被告人于20xx年7月31日前，将店内安装的设备设施自行收回，恢复原状，并缴纳物业管理费和水电费。 20xx 年 3 月 20 日至 20xx 年 7 月 31 日应予清偿。
判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实及理由：
20xx年8月19日，原告与被告签订《店铺租赁合同》，合同约定原告租赁将位于xx市xx区xxx路的店铺出租给被告，租期为5年，自2011年8月25日起至2016年8月24日止。承担违约责任。合同签订后，原告按照租赁合同交付店铺，但被告未按合同约定支付租金。原告多次催款后，被告仍拒不按约定交房租，长期占用店面。
综上所述，为保护原告的合法权益，原告特此向你们法院提起诉讼，希望能如约作出判决。
此致
xx区人民法院
原告：
年月日
商铺租聘合同
合同编号：XXXXXX
甲方（出租方）： 乙方（承租方）:
地址： 地址：
联系人： 联系人：
电话： 电话：
鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，达成以下协议：
第一条 租赁物品
1.1 乙方租用由甲方提供的商铺房屋及其配套设施。
1.2 本商铺房屋及其配套设施的地址、面积为：
地址：XX市XX区XX街XX号
面积：XXXX平方米
1.3 乙方应当按照本合同规定，使用商铺，并对其使用负责。
第二条 租金和租期
2.1 租金为XX元/月。
2.2 本合同有效期为XX年，起始时间为XXXX年XX月XX日，截止时间为XXXX年XX月XX日。在租赁期间，乙方不得提前解除合同，否则须向甲方支付违约金。
2.3 如租赁期满后，乙方有继续租用商铺的意愿，须在合同到期前XX个月书面告知甲方，达成新的租赁协议，新的合同起始时间以本合同到期日为基准。
第三条 租赁用途
3.1 乙方应当按照国家法律法规和规章制度的要求，使用商铺，不得从事违反法律法规和规章制度的经营活动。
3.2 禁止乙方将商铺或存放在商铺中的物品转租、转借第三人，禁止擅自变相使用商铺，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付XX元保证金。
4.2 在租赁期限届满时，乙方返还商铺并清空配套设施后，甲方将保证金全额返还乙方，但如发生以下情况，甲方有权先行扣除保证金作为赔偿：
4.2.1乙方未按时返还租赁物品；
4.2.2租赁期间乙方未支付租金的；
4.2.3乙方违约行为给甲方造成损失的。
第五条 维修和保养
5.1 商铺租赁期间，如因非乙方原因导致商铺及其配套设施损坏，应由甲方承担修复责任。如果是乙方人为损坏，责任由乙方承担修复费用。
5.2 乙方应当按时进行商铺维护和保养，确保设施、设备、工具等常年处于正常使用状态。
第六条 合同解除
6.1 合同期内，因不可抗拒因素（如火灾、地震、战争、政府法规等）导致协议无法继续履行，自然解除本协议。
6.2 如乙方违反本合同相关规定，或在租赁期届满前提出解除合同的，须经甲方书面同意并支付相应违约金后，方可解除合同。
第七条 争议解决
7.1 本合同构成甲、乙双方之间的法律关系，因履行本合同可能发生的争议，应当协商解决。
7.2 协商不成的，甲、乙双方可以向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条 其他条款
8.1 本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
8.2 本协议一式两份，双方各执一份。自合同签订之日起生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
商铺租聘合同
甲方：____________________（以下简称“出租方”）
乙方：____________________（以下简称“承租方”）
鉴于甲、乙双方通过协商，同意甲方将其所拥有并具有经营资格的商铺出租予乙方，并由乙方承租该商铺作商业经营之用。双方经友好协商，签订本商铺租聘合同书定于____________（年）__________（月）__________（日）。
一、出租的商铺概况
出租方将其位于____________（地址）的商铺，面积约为____________（平方米），适于乙方从事____________（经营业态）。商铺的建筑结构、内部装修等均属于优质水准，并得到乙方的确认同意。
二、租金及租金支付方式
1.租金
每月租金为人民币____________________（大写）元整（￥____________，00），租期为____________（月/年），合计租金为____________________元整（￥____________，00）。
2.租期及租金支付方式
租期自____________（年）__________（月）__________（日）起始，至____________（年）__________（月）__________（日）结束，共计____________（月/年）。租金的交付方式为每月____________日办理汇款或现金支付交租，乙方提前1-5天将租金及时交付租赁双方指定的账户。
3.逾期未付款的处理
如乙方逾期未付租金，出租方有权采取如下措施：
（1）在付款日后的三天内向乙方收取逾期滞纳金。
（2）在付款日后的五天内向乙方发出催缴通知书，要求乙方尽快支付租金及相关费用。
（3）如逾期未付款满一个月，出租方有权解除租赁合同并收回商铺所有权。
三、商铺的用途限制
乙方在租员商铺期间不得将商铺向第三方出租、借出或转让等任何行为。商铺仅供乙方用于合法商业活动，不得用于存储危险品、易燃品、爆炸品等违法物品。
四、商铺的质量保证和维修责任
1.商铺质量保证
出租方承担商铺的质量保证责任，保证商铺在合乎使用目的和商业经营上不会存在任何问题。如商铺在租期内由于装修、设备等质量问题导致损失，出租方须承担全部的责任。
2.维修责任
商铺的日常维护和保养由乙方负责，如商铺设备损坏需要维修，则由出租方协助联系，并由乙方承担全部维修费用。
五、商铺的迁移
如发生商铺迁移或调整位置的情况，出租方应提前30天通知乙方，并确保商铺的位置和面积相同。
六、合同的解除
1.提前解除
合同生效后，如乙方提出中途终止租赁合同，应提前30天书面通知出租方，并支付提前解除服务费用，明确约定的承诺义务全部履行完毕后，出租方应退还剩余租金（不折算利息）给乙方。
2.违约解除
合同生效后，发生一方或双方违约造成另一方或其持续经营产生重大实际损失的，被损失方有权要求解除合同，并向违约方索赔。索赔金额应由违约方承担。
七、违约责任
1.乙方未按期交付租金或支付相关费用的，每日应缴纳逾期滞纳金，逾期滞纳金计算方式为未支付金额的1%。
2.乙方违反本合同规定，致使甲方受到损失的，乙方应当承担相应的违约责任。
八、协议签署
1.商铺租聘合同是双方约定的共同愿意，双方应当平等互利地执行本合同要求，并确保本合同达成，约定项履行。
2.本合同生效日期为____________（年）__________（月）__________（日），合同期满自动结束。
3.本合同正本分为甲、乙双方各持一份，均具有同等的法律效力。
甲方：(签字)_____________________
乙方：(签字)_____________________
____________________(签字盖章) ____________________(签字盖章)
商铺租聘合同
甲方（出租方）：【公司名称】
法定代表人：【姓名】
地址：【地址】
联系电话：【电话】
乙方（承租方）：【公司名称】
法定代表人：【姓名】
地址：【地址】
联系电话：【电话】
经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其所拥有的位于【地址】的商铺出租给乙方经营事业，经过甲、乙双方充分协商，经过履行了法律规定的程序，达成如下协议：
一、出租物及其用途
1、出租物（房屋）在合同签订之日的现状是：【描述】。
2、出租物的使用为经营用途，承租人不得将出租物作其他用途。
二、租金及支付方式
1、租金：每月应支付租金【人民币（以下简称“元”）】【具体数额】元。具体租金的支付时间为每月【具体时间】日，租金期限为一年。
2、租金支付方式：承租人将租金缴纳到出租方指定的账户（具体开户行、账户名称、账号详见附件）。
三、押金
1、承租方应在签订本合同时一次性缴纳押金【具体数额】元，作为保障承租方应当履行的义务。
2、在租赁期限届满时，如承租方没有违反本合同约定，承租方应当将押金退还给承租方。
四、租赁期限
1、租赁期限为【具体时间】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。
2、租赁期限届满后，如承租方需要延长租赁，则应在租赁到期前30日内与甲方商议并签订新合同。
五、保养和维修
1、出租方应保持租赁物的结构和设备、设施及附件的完整，承租方应保持租赁物的卫生和清洁。
2、承租方拥有租赁物的使用权，应当保持租赁物的设施、设备和附件的完整，如有损坏或因使用不当而发生故障的，应当立即联系出租方进行维修或者更换，维修费用由承租方承担。
六、违约及其解除
1、如果承租方逾期支付租金或者不按约定用途使用租赁物，则视为违约行为。甲方有权就承租方的违约行为解除合同，并有权扣除承租方租金押金违约金。
2、如果出租方违反本合同的条款，并给承租方造成了损失的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的经济赔偿责任。
七、法律适用和争议解决
1、本合同适用中华人民共和国之法律；
2、在解除本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，则可以依法通过人民法院解决。
八、附则
1、未经双方协商一致，不得擅自变更本合同的内容或者解除本合同；
2、本合同正本两份，甲、乙双方各持一份，合同附件系本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方：【公司名称】（盖章）
法定代表人：【姓名】
日期： 年 月 日
乙方：【公司名称】（盖章）
法定代表人：【姓名】
日期： 年 月 日
商铺租聘合同
甲方：（出租方）______________
住所地：______________
电话：______________
Email：______________
乙方：（承租方）______________
住所地：______________
电话：______________
Email：______________
鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将该商铺出租给乙方经营使用，双方经在平等、自愿、诚信原则上进行协商，达成以下协议，立本合同。
一、租赁物及租赁用途
1.1 租赁物：甲方出租位于_________________的商铺，面积约________平方米（具体以房产证或租赁合同为准）。
1.2 租赁用途：乙方承诺将该商铺用于______________________（注明经营品类），应严格遵守相关法律法规，不从事违反法律规定的经营活动。
1.3 如果乙方所经营的品类在经营期间调整，必须事先经过甲方书面同意。
二、租金及押金
2.1 租金：租金为每月人民币________________元（大写：________________元整），乙方需在每月的第一个工作日前将租金存入甲方指定账户。
2.2 押金：租赁期开始前，乙方应按照总租金的____________%支付押金人民币_____________元（大写________________元整），乙方无逾期，租赁期结束时支付的最后一月租金可以用押金抵扣。
2.3 获取收据：乙方支付租金和押金的同时需要获取甲方提供的收据，乙方也可以申请将租金和押金的支付通过银行转账方式进行，去除收据形式的付款凭证，其他规定不变。
三、租赁期限及提前终止
3.1 租赁期限：租赁期限为__________个月，自__________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止，另加__________天的免费入驻期。
3.2 提前终止：租赁期内，如乙方提前终止租赁合同，应事先书面通知甲方，甲方同意后可以办理终止手续，终止的日期为双方书面确认后的第三十日。
3.3 提前终止：如因不可抗力因素，造成出租物不可继续使用，如自然灾害，重大事故，房屋拆迁，房屋严重损坏等情形，出租人在收到相关部门的要求之后，可以在书面通知承租人的情况下提前解除租赁合同，且不承担任何违约责任，租赁期限的剩余租金也应予返还。
四、物业费
4.1 物业费：本商铺的物业费由租户负担，租户需按物业管理规定，按时交纳相关的物业费用。
4.2 物业服务范围：物业服务范围包含但不限于物业维修管理、公共区域保洁、保安保卫、垃圾清运等。
五、商铺的使用及维修
5.1 使用：出租商铺的所有配件、设施和设备，均为租户享有和使用的，租户有权要求房东在租期内对商铺的配件、设施和设备进行维修和更新。
5.2 维修：乙方承租商铺的使用和经营活动，应保证在地面、墙面、天花板等地方不进行装修、拆改等行为。如需维修，需提前经过甲方书面同意，乙方自行承担维修的费用。
六、保密条款
6.1 乙方承诺，将本商铺租赁的合作经营、非公开商业秘密及相关信息，视同为秘密，未经甲方授权许可，不得向任何第三者披露、泄露。
6.2 因本协议有关的秘密泄露而发生的全部任何及所有责任和经济损失，由泄密方承担全部责任和经济赔偿并赔偿甲方遭受的全部损失，赔偿金额不低于甲方声称的全部损失。
七、解决争议
7.1 本合同如有未尽事宜以及解释、执行本合同发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同未尽事宜经双方协商一致后写出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 双方在本合同项下提供的所有通知应以书面形式送达另一方，在送达之日被认为已经送达。
8.3 双方承诺在合同签署之日向对方提供真实、准确、完整的信息。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
法人代表/授权代表签字： 法人代表/授权代表签字：
签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日
出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
承租方（乙方）：
地址：
营业执照或身份证号码：
依据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。
第三条乙方可将出租房屋作用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额人民币元（大写）。
第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。
第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的`租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。
第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。
第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。
出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条
本合同如有未尽事宜，按《xxx合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条
本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）_____________承租方（盖章）_____________
法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）_________
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于______街______号，建筑面积______平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金______元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为______人民币，大写：______元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于______年______月______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的______%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
。
水电等，维修费由乙方负责。
。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的.当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、其他事宜
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、合同生效
本合同双方签字盖章后生效，本合同乙双方各执1份。
出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________
联系电话：____________联系电话：____________
联系地址：____________联系地址：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
日期：日期：
商铺租聘合同
甲方（出租人）：_______（出租人名称），住所：_______（出租人住所）。
乙方（承租人）：_______（承租人名称），住所：_______（承租人住所）。
鉴于甲方实际拥有位于_______（出租物所在地）的商铺房屋，经甲、乙双方协商，互相了解，甲方同意将出租物出租给乙方经营使用，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。
第一条 租赁物及用途
甲方同意将其拥有的具体物品______________（详细地点及内部面积）出租予乙方经营使用，用途限于经营_______（具体经营类别）及相关摊位经营。
第二条 租赁期限
本合同租期（含装修期）自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。如乙方需延长租期，应在合同期限到期前提出书面申请，经双方协商一致后可续租_______个月，但不得超过三年。
第三条 租金及保证金
1.租金由乙方按照每个月_______元_______角_____分的标准支付，具体缴纳方式为财务转账。如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，收回出租物，并要求乙方支付违约金。
2.为保障甲方的合法权益，乙方应在租赁物交付前向甲方支付保证金，金额为人民币_______元整（￥_______），保证金不计利息，乙方使用期限届满或解除合同后，甲方须在10个工作日以内退回乙方保证金。
第四条 装修及扩建
1.乙方在租赁期内，如需进行室内装修，应事先向甲方提出申请并与甲方协商并达成一致意见后，才能开始施工。施工过程中，乙方要保证与供水、供电、空调等设施无冲突，不得影响其他商铺租户的正常生意，并遵守甲方关于装修的规定。
2.在租赁期内，如乙方因经营需要，需要进行室内扩建，应向甲方提出书面申请，并与甲方协商并达成一致意见后方可进行，扩建费用由乙方承担。
第五条 使用及维护
1.乙方应遵守本合同及与之相关的法规、法令和管理规定，保证使用商铺后，不违法经营，遵守市场管理会的管理规定，不进行社会不良行为。
2.乙方应当对租赁物做好日常维护，保证租赁物处于良好状态，若乙方需要修缮租赁物，应当经甲方同意后方可进行。
第六条 其他条款
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字及盖章后生效。
2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3.任一方违反本合同规定，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，违约部分不影响其他条款继续履行。
甲方：_______
乙方：_______
签订日期：_______年_______月_______日
出租方姓名：____________ 身份证号：____________ (简称甲方)____________
承租方姓名：____________ 身份证号：____________ (简称乙方)
甲方现有 ㎡面积房屋，套型为：____________ 地址：____________
甲方将该出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人有关合法手续，甲、乙双方共同协商达成以下协议：
1、租房从____________起至 ____________止，有效为 ____________年。
2、该房租的使用性质为用房，月租金为 元缴租方式为支付一次，计人民币____________(大写) 元(￥____________元)。以后应在付款期末前 天支付。
3、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
4、乙方不得擅自改变此房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护此房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。乙方无权将此房转租他人，必须按约定方式期限内缴纳房租及应缴费用，否则视为乙方自动放弃租用此房，甲方有权收回此房。
5、在本协议内，甲方不得干涉乙方合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。
煤气中毒、盗窃、违法等之事均与甲方无关。
电、气、收视、电话、卫生及治安、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话物业管理等费用后及屋内设施家具家电无损坏，由甲方退还乙方所缴保证金，另水、电、气底度为：水 吨;电 度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。
8、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一月与甲方商议。否则如超出一天，算三天房租，如超期三天不与房东联系，房东有权收回房屋撬开房门处理室内财务。一切后果由承租方自行负全部责任。
乙双方在协议期间，均不得违约，如违约则违约方均按本房屋一月租金赔偿对方作为违约赔偿金。如遇特殊原因，双方自行协商解决。另房屋税收由甲乙双方共同协商。
如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
本协议一式脸份，甲、乙双方各执一份，从签字之日生效，到期自行作废。
附属房屋设施：
□床□衣柜□电视□音响□床垫□沙发□茶几
□冰箱□微波炉□电视柜□书柜□洗衣机□空调□其他
备注：____________
甲方签字：____________ 地址：____________ 联系电话：____________
乙方签字：____________ 地址：____________ 联系电话：____________
商铺租聘合同
甲方：__________________（出租方）
乙方：__________________（承租方）
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：
一、租赁房屋的位置、房号及面积：
（1）位置：__________________
（2）房号：__________________
（3）面积：_____________平方米
二、租赁期限：
本合同的租赁期限为_________________，下称“租期”，自_________________起至_________________止，共_________________个月。
租赁期满前，乙方如需继续租用该房屋，应在租期届满前______个月内与甲方进行续租协商，如续租成功，则该协议自动延续，双方不再签订新合同。
三、租金：
租金应在每个月的_________________号前一次性交至甲方指定的账户内，以人民币计算，其中包括物业管理费和水电费，具体金额为每月人民币_________________元。
四、押金：
为确保乙方按本合同约定支付租金及其他费用，乙方应在签订本合同时向甲方交纳押金人民币_________________元，乙方在租赁协议期满或根据本协议终止的条件履行完签订本合同时的各项义务后，该押金将全部返还给乙方。
五、用途：
该房屋仅限于商铺经营用途。乙方禁止将商铺以任何形式转租或转让给他人。乙方在租赁协议期间，不得利用商铺进行非法活动，否则，甲方有权终止该协议。乙方应当在经营商铺期间，按照法律法规要求，履行相关手续。
六、维修及改造：
1. 甲方应当为商铺所在房屋及其相关设施进行日常维护和定期检修；
2. 甲方不得擅自更改商铺所在房屋的结构，乙方如需进行装修，应当向甲方提出书面申请，经甲方同意并得到有关部门的批准后，方可进行装修工程，在装修期间应当严格遵守安全规定及环保要求。
七、违约责任：
1. 若乙方未按期交纳租金，则按照迟延支付利息计算，并缴纳10%滞纳金；
2. 如发生租金争议，由当地有关部门按照法律规定进行仲裁处理；
3. 若乙方违反商铺的用途规定，或未经甲方事先同意改变商铺结构或私自进行装修，甲方有权终止本合同并扣除相应的押金。
八、解除合同：
1. 合同期内，若甲方有下列违约行为：
（1）擅自收回商铺；
（2）拒绝乙方使用商铺；
（3）未能维修及维护商铺；
（4）其他损害乙方利益的行为。
则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 除第8.1条规定外，若乙方有下列违约行为：
（1）逾期未交付租金；
（2）违反商铺的用途规定；
（3）私自改变商铺结构或进行装修。
则甲方有权解除合同，并扣除相应押金。
九、协议生效：
本协议生效后，甲乙双方均应于本协议签订之日起五日内办理相关手续，同时保持本协议约定的完好状态，保证双方权益。
十、协议解释：
本协议如有未尽事宜，甲乙双方应在平等协商下，签订补充协议，本补充协议具有与其相同的法律效力。
十一、争议解决：
本协议的履行以及因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，则提交当地有关部门裁决。
甲方：__________________（签字）
乙方：__________________（签字）
日期：年月日
商铺租聘合同
甲方：_________________（以下简称“出租方”）
地址：_________________(以下简称“出租方地址”)
电话：_________________(以下简称“出租方电话”)
乙方：_________________（以下简称“承租方”）
地址：_________________(以下简称“承租方地址”)
电话：_________________(以下简称“承租方电话”)
基于自愿、平等、诚实、信用的原则，甲、乙双方在合法、合理、公平的基础上，经双方协商，就以下事项达成如下协议，以便明确各自权利和义务：
第一条 租赁物及租金
1.1 甲方是出租方，承租方租赁甲方在出租方地址内所拥有的商铺，用于承租方经营商业活动。
1.2 租金标准：
租金总额：人民币_________________元
租金计算方式：每月或季度交纳，每期租金应在每月或者季度的第一个工作日前完成支付。未按时支付的，承租方需要支付滞纳金，滞纳金标准为未付金额的0.3%。
1.3 租金支付方式：
1.3.1 承租方应在租期开始前交纳第一期租金。
1.3.2 承租方应在每期租金到期前支付下一期租金。
第二条 租赁期限及交付条件
2.1 租赁期限：
租赁时间：
自 年 月 日起，至 年 月 日止
2.2 交付条件：
出租方应将铺位在租赁期限内交付给承租方，并应保证交付的铺位符合国家法律法规的规定，以及符合城市规划和安全标准，确保商铺的基本设施正常使用。
承租方收到交付的物品并进行验收，验收合格后双方进行签字确认。
第三条 维修、保养和装修
3.1 维修和保养：
在租赁期限内出租方应对商铺进行必要的维修和保养，并对已经损坏的设备及时更换。
3.2装修：
承租方如需对商铺进行装修，应事先向出租方申请，并需出具设计方案图纸以供确认并执行。
承租方进行装修须事先与出租方商议装修方式、时间、工人及施工方案。并且须保证施工后所产生的所有费用和损失由承租方承担。
第四条 合同终止
4.1 在租赁期满前，任何一方都不得随意解除合同，否则应承担违约责任。
4.2 如果本合同期满，且双方均无异议的，甲方应在合同终止时12小时内返还由承租方支付的押金。
第五条 违约责任
5.1如甲方未按时将铺位交付给承租方，承租方可以中止租金支付，或者解除合同。
5.2出租方发现承租方存在以下情况之一的，应当及时通知承租方改正；若承租方未按要求改正的，则出租方有权中止或终止本合同：
（1）将商铺用于非法经营、违法犯罪或违背社会公德的行为；
（2）擅自进行商铺的拆改、改建等行为，未获出租方书面同意。
5.3 如承租方未按期交纳租金，应按逾期未付款项的20％收取违约金。若逾期未满5天，违约金为100元，若逾期超过5天，则违约金按每日租金的0.5％收取。
5.4 未经甲方书面同意，承租方不得将商铺再次出租或者转租、或用于其他商业用途。若发现有此行为的，甲方有权进行赔偿，并终止合同。
5.5 如承租方将商铺造成的屋内设施及装修加以破坏，出租方有权在修好这些损坏的情况下，向承租方要求合理的赔偿。
第六条 通知与送达
6.1 全面合同及其任何修改或补充的通知和应当交付的相关文件，除非另有约定，均以书面形式传送，并应留有接收确认。
6.2 在本合同履行过程中，如出现争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条 适用法律和管辖
7.1 本合同的有效性、解释及履行适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同签署地为出租方地址的人民法院，受理本合同纠纷。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。
出租方(甲方)：签字 ___________________________
日期：___________________________
承租方(乙方)：签字 ___________________________
日期：___________________________
商铺租聘合同
甲方：（出租方）_____________，身份证号码：___________________，联系地址：_________________。
乙方：（承租方）_____________，身份证号码：___________________，联系地址：_________________。
经甲、乙双方友好协商，达成以下协议，共同遵守：
一、租赁房屋
1、甲方是房屋法定所有权人或经过所有权人授权的合法代理人，出租的商铺位于________________________________________________（地址）、房屋面积共计_________________平方米（下称“承租房屋”）。
2、承租房屋的主要用途为_________________________________________________。
3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。
4、房屋租金为每月人民币________________________元，合计人民币__________________________________________________元（大写）。
二、租金支付
1、乙方应于每月的________________号前将租金交至甲方指定的账户，乙方迟延支付租金超过5天，应承担违约金，违约金按每月租金的%计算。
2、甲方向乙方提供有关租金支付的收据。
三、房屋使用和管理
1、房屋交付使用前，甲方应当按时交付房屋，并保证该商铺为正常使用状态，乙方检查无误后可以与甲方签订该协议。房屋装修和使用应符合法律、法规、城乡规划、环境保护等有关规定，不擅自改变结构或者影响承重墙体等。
2、乙方应当妥善保管和使用承租房屋，保持良好的内部和外部环境，及时处理卫生设施等设备的损坏，不得更改原有结构，对承租房屋、设备和物品进行损坏、毁损、私自搬动等行为的，应当根据承租房屋的价值或者设备的原价赔偿，并承担相应的损失。
3、乙方在承租房屋中经营的行为应符合国家有关法律、法规和行政规定，不得违反公序良俗、损害社会公共利益。
4、乙方经营所需的装修、部件及器具等，需遵守国家的环保要求，装修须向物业管理处申请。
5、承租房屋的维护，如水、电、气等的使用，要求实行节约、环保、合理等相关政策。
6、如乙方存有违法经营行为、经营利益受重大影响等情况甲方有权终止合同。
四、保证金
乙方应在租赁合同签订前，按月租金的2倍向甲方缴纳保证金人民币_______元（大写），在租赁合同到期未续签或因乙方违约导致早期终止租赁合同， 甲方有权扣除全部保证金，偿还甲方任何损失后，剩余的保证金返还给乙方。未因乙方违约而扣除的保证金应在签订合同时一并缴纳。
五、合同变更及范围
本合同经甲方和乙方协商必须修改的，应当另行签订书面协议。本合同约定的事宜，经甲方和乙方协商，可以在业务密切相关的三方中方代表参加下进行修改。任何未经协商一方单方面规定的事项均无效，有关风险应由侵害方承担，三方中方代表具体指公用事业设施商行业协会。
六、协议的终止
1、租赁到期：租赁期限届满，本协议自动失效。如乙方无违约行为，甲方同意乙方享有优先续约权，续约合同的各项条款应在到期前一个月商定。
2、甲方其它原因中止或修建房屋导致的终止：在该协议有效期内，若因房屋改建或重大维修等原因导致房屋无法为租方使用，房屋租金在使用中终止，乙方有权选择终止本协议；对于甲方故意隐瞒的房屋事故，由于对乙方利益形成不可挽回的损失的，乙方有权选择解除本协议，且有权向甲方索取相应精神损失抚慰金。
3、乙方违约：乙方未按照约定向甲方支付租金或者违反本协议其他规定的，甲方有权中止或终止本协议，且乙方应当承担相应的违约责任和损失。
4、乙方申请中止或解除本协议的，须通知甲方，甲方同意后方可解除本协议。
七、争议解决
1、本协议的签订、履行、变更、终止和解释均适用中华人民共和国不动产租赁合同相关法律和其他有关法令的规定。
2、立约双方在合同履行过程中发生的一切争议应当通过友好协商解决。如不能协商解决，则提交协议签订地的人民法院处理。
八、合同备案
1、本合同经双方在严格遵守民事法律法规下签订后，向房屋管理部门递交租赁房屋备案手续。
2、乙方凭备案通知单到省税务局办理税收登记手续并提出相关证明。
3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在备案后生效。
甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日
乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日
物业管理处：_____________________________ 年 月 日
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转让方(甲方)：陈XX 身份证号码：顶让方(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于____县瓯北镇阳光大道XX管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。
二、租期为________年，年____月____日至________年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：____日期：乙方签字：____日期
商铺租聘合同
甲方（出租方）：___________________________
电话：___________________________
地址：___________________________
乙方（承租方）：___________________________
电话：___________________________
地址：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经协商一致，签订本商铺租聘合同，共同遵守如下条款：
第一条 租赁物及位置
1.1 甲方享有商铺产权，位于___________________________（详细地址），总面积约_______________平方米，其中可经营面积为_______________平方米，包括以下房间：_______________。
1.2 甲方承诺商铺所有权无争议，经营范围符合国家相关法律法规规定。
1.3 商铺外立面、框门、内部管道电线设备及陈设出租期间由甲方负责修缮及维护，非正常磨损造成的损坏由乙方赔偿维修费用。
1.4 乙方对商铺使用，应遵守国家法律法规和甲方物业管理规章制度，不得危害社会和其他租户的利益。
第二条 租赁期限及租金
2.1 租赁期限：自______________________起至______________________止，共计______________年。
2.2 租金：每年租金为RMB______________________元整，以季度（每季度RMB______________________元整）、半年（每半年RMB______________________元整）或全年（RMB______________________元整）支付，支付方式为______________________。
2.3 租金优惠：如乙方签订三年以上合同，每年租金可享受______________________的优惠。
2.4 续租：租赁期届满前_________日，双方协商一致可续签合同，续签时租赁期最长不超过原租赁期，租金按市场行情协商确定。
第三条 押金
3.1 乙方应在办理入住手续前，缴纳押金RMB______________________元整。押金不得作为租金抵消或其他用途。
3.2 乙方不违反合同约定并按期交纳租金，租赁期内未发生损毁商铺或未违反其他相关协议，租期届满后无条件全额退还押金。
3.3 若乙方在合同规定期限内提前终止合同，视为乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。
3.4 乙方应当保障商铺周边环境和其他租户，租期内发生恶性事件，甲方有权扣除押金并追究其相应的法律责任。
第四条 使用权和经营权
4.1 乙方享有在商铺内进行经营活动的权利。
4.2 乙方不得将商铺转租、出借或交换，不得开展营利性活动以外的非经营性贸易活动。
4.3 乙方应合法经营，尊重其他租户和住户的权益，并按规定负责环境卫生和社会责任。
4.4 乙方应按规定向国家税务机关申报纳税，并及时协助甲方处理有关税收事宜。
第五条 违约责任
5.1 乙方如有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求承担相应的违约责任：
（1）未按照合同规定支付租金并拖欠超过一个月的；
（2）未经甲方同意私自转租、出借或交换商铺的；
（3）违反国家法律法规和物业管理规章制度，对社会和其他租户的利益造成损害的。
5.2 甲方如有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求承担相应的违约责任：
（1）甲方未按照合同规定提供商铺或者未按时提供商铺的；
（2）商铺存在不良环境，且甲方未在合理时间内解决的；
（3）商铺因甲方原因导致乙方经营受到困扰或损失的。
第六条 其他事项
6.1 未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并可签订补充合同。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。
6.3 本合同一式两份，甲、乙各执一份。
甲方（出租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日
乙方（承租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日
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