当我们准备进入职场开始工作时,合同在越来越多场合会被使用。一份正式的合同应该怎么写呢?栏目小编费尽心思创造的“租赁合同”一定能够让您满意,烦请您仔细阅读下列内容!
甲方(承租方):
乙方(出租方):
依据《合同法》的相关规定,甲乙双方本着互惠互利的原则,经过甲乙双方的协商,就有关事宜达成此协议,具体协议内容如下:
一、甲方租用乙方所有的钩机一台,在位于使用,租凭期限从年月日起。
二、租金计算方式:
三、在签订此协议之日起:甲方租赁期间如因生产或其它原因造成钩机被有关部门扣留,甲方应及时将车辆取出,所需的机关费用均由甲方自行负担,车辆被扣期间,甲方仍应按
四、钩机进现场,甲方应向乙方付万元订金。
五、每天工作完毕,甲方应即时结算当日费用。不可托欠。
六、如果工作现场因某种原因(如地质、道路运输等)使工作不能正常进行,超过2日,乙方可自动退出。终止合同。
七、在履行此协议期间,钩机司机的食宿费用均由甲方负担,如此车辆发生故障由乙方负担。
此租赁协议一式二份,甲乙双方各执一份。
此协议自双方签订之日起即发生法律效力,双方不得反悔。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方:大连鸿业建筑工程有限公司(甲方)
承租方:(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为了明确出租方和承租方的权利和义务,经双方协商一致签订本合同,就甲方租赁乙方物料提升机的相关事宜达成以下协议:
一、 甲方根据乙方所提供的设备名称、规格型号、数量、使用地点、使
地脚螺栓及基础制作由乙方承担
二、 租赁预计期限:年月日至 年 月日(租赁期限不得少于5个月,不够5个月按5个月计费),租赁日期天数为暂估,最终以实际发生天数计算。
三、 机械设备租赁价格确定原则、费用组成及结算方法
3.1机械设备租赁价格确定原则:
机械设备租赁价格涵盖主体设备,进出场费、按拆及配套服务、设备的检测、售后服务及现场维修。
3.2费用的组成:
/日,此单价为不含税单价;合同价格限高度为超过此高度,增加的一切费用由甲方承担。
3.3费用的支付:
3.3.1 租赁设备安装调试完毕后开始使用时正式计取租赁费用。
3.3.2 租赁费当月结清,否则甲方有权收取5%的违约金或停机。乙方使用完毕通知甲方拆除时应提前3天告知,并与甲方办理结算后付清全部租赁费,否则,甲方不予拆除设备并继续收取租赁费直至结清。
四、 甲方工作
4.1甲方负责设备基础的技术指导及其辅助工作和相关机械部件的配备。
4.2甲方在机械设备交由乙方使用前,应对设备进行工作性能、安全等全面检查,保证乙方安全、正常使用;并向乙方提供设备验收全部资料,确保乙方在工程使用该设备符合相关管理部门的各项要求。
4.3按双方约定的进场期限提供设备和附件,进行安装和调试(安装、调试甲方必须委托具有相关资质的单位实施)并经验收合格后移交乙方。保证乙方
能够按双方约定的时间正常使用。
4.4按照有关约定对进入现场的机械设备进行售后服务,符合项目管理的要求,并按照合同约定定期对设备进行维修和回访,保证正常运转。
4.5甲方人员进入乙方现场应遵守现场规章制度,听从乙方指挥、安排。
4.6根据施工现场的条件和乙方的要求,甲方提供编制物料提升机各项技术资料和安装与拆除方案,负责设备检测、备案。
4.7在合同规定的维修期内,甲方必须及时对所租赁的设备实施修理,接到乙方告知后,甲方维修人员必须尽快赶到现场实施修复。一般机械故障甲方必须于5小时内排除,严重机械故障于24小时之内排除。如排除不了,扣取相应时间租赁费,并承担乙方的相应损失。
4.8物料提升机在按拆过程中发生的安全事故责任由甲方承担,并由甲方承担由此给乙方代来的损失(附墙除外)。
五、乙方工作
5.1负责机械设备进场道路畅通,保证机械安装操作所需的工作面。路基、设备基础压实,地基耐力符合机械设备安全要求;
5.2负责现场安全管理和机械操作人员的安全教育及任务交底。
5.3提供满足现场机械设备所需电源及操作箱至设备卷扬机之间的电缆。
5.4乙方在使用机械设备过程中,严格按照设备有关安全管理规定、操作规程要求使用机械设备,禁止违章操作。
5.5乙方负责协调施工现场各分包单位之间以及各分包单位与乙方在机械设备使用方面的关系。
5.6设备进出场、安拆乙方须人工配合;设备的安装乙方须派现场塔吊给予配合。
5.7操作司机由乙方配备并支付其工资,司机应对设备进行经常性的维修和保养,承担因维护、保养、保卫不到位和违章操作及丢失造成的损失。
六、违约责任
6.1甲方违约责任
6.1.1承担由于设备自身责任(非操作原因)造成施工安全事故所引起的直接经济损失(包括甲方、乙方和任何第三方的经济损失)。
6.1.2承担违反合同第四条甲方工作内容中各项条款对乙方所造成的损失。
6.2乙方违约责任
6.2.1承担违反合同第五条乙方工作内容中各项条款对甲方所造成的损失。
七、安全交底
7.1乙方应就本工程的施工要求向甲方进行书面交底,交底资料由双方签字确
认,并作为合同附件。
7.2甲方应对乙方在现场的工作人员进行安全交底,并加强自身安全工作检查,一切由于甲方责任所造成的安全事故,由甲方承担责任和损失。
八、解决争议的办法
双方协商解决,否则可向合同签订地人民法院通过诉讼裁决。
九、合同生效与终止
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同在双方完成约定工作内容,相关费用结算后即告终止。
十、合同份数
甲 方:大连鸿业建筑工程有限公司 乙 方:
代理人: 代理人:
年月日 年月日
合同编号:
订立合同双方:
有偿出让方:___________(以下简称甲方)
有偿出让方法定代表(负责)人:____ 签约人:
有偿出让方承办单位:___ 联络人:__ 联系电话:
有偿出让方机构地址:_________ 传真电话:
银行开户许可证:____ 开户行:____ 帐号:
有偿使用方:___________(以下简称乙方)
有偿使用方法定代表(负责)人:_____签约人:
有偿使用方承接单位:_____ 承办人:____手机:___
有偿使用方机构地址:________ 联系电话:
银行开户许可证:___ 开户行:____帐号:
为满足我区联通通信事业的发展需要,根据《中华人民共和国合同》及有关规定精神,甲、乙双方就乙方自__年_ 月_ 日独立建设通信铁塔及有偿使用甲方场地、房屋等相关问题,经协商达成如下合同条款:
一、合同标的额__
经甲、乙双方充分协商,对乙方在__ 县邮政局所辖局、所范围内的通信铁塔、设备等每年有偿使用费用为__ 元。
二、乙方使用的场地要求__
①、甲方同意乙方在甲方所属邮政局、所场地内独立建设移动通信铁塔以及通信设备等用房的约___平方米场地使用权(详见附表);
②、本合同签订后,如乙方需在甲方场地内增建通信铁塔,双方应另行商议签约。
三、有偿使用期限____双方经商定有偿使用期限为_ 年,自_年_月_日起,至_ 年_ 月_日止。租赁期满,乙方需要续签合同,可以根据需要与甲方商定继续有偿使用邮政场地事宜。
四、结算方式__
①、采用预付方式结算;
②、自本合同生效之日起,乙方在__ 日内一次性支付一个年度的有偿使用费用__ 元。并将有偿使用费划拨甲方指定帐户;
③、今后每年_ 月__日至_ 日向甲方帐户支付有偿使用费(节假日顺延),直到本合同期满为止;
④、乙方除以上费用外,用电应缴付费用,该项收费由具体支付电力部门的分支机构按电力部门收费时限、套表实际使用电量直接收取电费。乙方每季交付一次,甲方须提供电费发票。
五、双方的权力及义务_
㈠、甲方的权力及义务__
①、乙方在有偿使用期内随意更改场地及房屋的使用性质,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失;
②、乙方在使用期内,如需对通信铁塔、设备进行正常的维护维修,甲方应保障乙方人员、车辆的无偿通行;
③、甲方有义务对乙方在有偿使用期内与甲方有同等用电权;
㈡、乙方的权力及义务_
①、因甲方工作需要,在乙方通信铁塔周围进行建筑时,甲方应尽量避开地下塔基周围,以免造成人身财产的损失。因甲方在塔基周围建设施工原因给乙方造成的影响工作或财产损失,责任由甲方负责;
__②、乙方因工作需要,建设铁塔或设备,增大、减小相关设施时,应先征得甲方同意,并告知施工具体方案与施工期限。乙方因施工采取措施不当,给甲方造成工作影响或财产损失,乙方有义务在工程完工_ 日内进行赔偿;
③、乙方因施工需要拆除铁塔周围的围墙、房屋或其他建筑物时,乙方应同甲方就相关费用另行协商,按先支付赔款,后进行施工;
④、乙方在使用期内,有义务遵守甲方有关规章制度;
㈢、双方其他权力与义务__
①、乙方须按期交纳有偿使用费。如不能按期交纳费用,除补交有偿使用费外,每超过一日须按应交有偿使用费总额的__ ‰增收滞纳金;
②、甲方无故停止向乙方供电,给乙方造成经济损失的,每停电一天按有偿使用费用总额__ ‰支付违约金;
③、双方其他违约责任按合同法相关条款执行。
六、纠纷解决办法__
如遇其它问题,双方可协商解决。协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
当事人从下列两种方式中选择第__种方式,作为本合同争议的解决方式。
①、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交邯郸仲裁委员会仲裁;
②、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
七、合同期限及份数__
①、本合同有效期为五年,到期后合同自动终止,需要续签合同时双方另行协商签署新的合同;
②、本合同一式四份,双方各执两份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:________乙方:
签约人:_______签约人:
签约地点:_____ 签约日期:_年__月__日
甲方(承租方):
乙方(出租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确甲乙双方的权利及义务,甲乙双方经友好协商,达成一致协议,签订本合同。
一、租赁仪器的型号、数量及租金:
注:以上价格为未含税价;乙方可提供正规有效发票,税额另计。
二、租期:
1.租期按月计算,若不满一个月则租期按实际租赁天数计算,不满一个月租赁费用=设备总数量×设备租赁天数×日租金(日租金=月租金÷30天)。
2.起租日期:_________ 年_________ 月_________ 日,当送货单记载的交付日期晚于此日期时,以送货单记载的交付日期为准。甲方在租期届满未归还租赁物,视为续租。
3.退租处理办法:若甲方欲退租,需提前五天书面通知乙方;
4.止租日期:以甲方实际退还仪器日为止。
三、租金支付方法:
1.付款方式为:一押一租(一个月押金一个月租金),以30天为一个租赁月核算,每个租赁月的租金款由甲方在租赁月结束后当天支付,停租两天内完成所有交割手续,包括仪器押金及其他相关事宜。
2.租金付至乙方以下帐户:开户名:开户行:中国银行账号:
四、租期内乙方应对甲方提供的服务如下:
1.甲方在收到仪器后2个工作日内进行验收。租期内仪器正常使用而损坏时,乙方须在48小时内提供相应可用仪器更换或予以修复;乙方逾期不能更换或修复的,本合同约定的租期顺延。
2.除上述情况而造成仪器损坏的,包括但不限于:损坏、摔坏、划伤、挤压等由乙方负责维修,维修费由甲方承担。【zy185.cOm 范文资源网】
3.交货地点:甲方公司地址。
五、仪器所有权:
1.租赁期间仪器所有权归乙方,使用权归甲方,其间乙方有权对仪器行使监督管理权。
2.合同终止后,甲方应将所租赁仪器退还乙方。
3.在甲方交还租赁物之前其所租赁的仪器被人为(包括甲方人员及甲乙双方之外的任何第三人)造成毁损或灭失的,若租赁物可以正常使用,由乙方负责维修或甲方请第三方维修,维修费用由甲方承担;若租赁物无法正常使用或灭失的,由甲方按仪器折旧后的实际价值赔偿乙方(上限不超过仪器本身价值¥ 65万元人民币/台,仪器折旧年限双方约定为5年)。
4.本合同履行期间,甲方不得将所租赁设备用于非法用途,否则乙方有权单方面终止合同,并对甲方处以上月租费2倍以上罚款。
5.本合同履行期间,甲方对所租赁设备只有使用权,没有所有权,甲方不得将所租赁设备为自己或任何第三人担保,否则按本合同所确定的设备价值的2倍赔偿给乙方。
六、违约责任:
1.甲方应按期支付租金。甲方逾期支付租金的,从逾期之日起,每日按照拖欠租金数额的5‰向乙方支付违约金,逾期超过15天,乙方有权取消合同,收回租赁物。
2.乙方应按期交付设备。乙方逾期交付设备的,从逾期之日起,每日按照设备月租金额的5‰向甲方支付违约金,逾期超过15天,甲方有权取消合同,乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。
七、争议处理方法:
甲乙双方因本合同条款的理解、合同义务的履行发生争议,由双方本着友好协商的态度解决,协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、附则:
1.乙方通讯方式
(1)乙方确认以下为其有效通讯方式:地址:深圳市宝安区联系人:EMAIL:电话: 0755-2327传真:0755-2327
(2)乙方确认:甲方通过本条任一通讯方式与乙方联系,均视为有效。如甲方向乙方发出函件,在发出后72小时内即视为乙方已收到。如甲方向乙方发送传真、邮件,在发出后4小时内,即视为乙方已收到。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人(以下称甲方)
承租人(以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,经甲乙双方协商一致,就甲方在南宁市银海大道和玉洞大道交汇处的、广西再生资源综合利用市场的货场、铺面租赁给乙方从事经营事宜,达成如下协议条款:
第一条 租赁货场、铺面的位置、面积、用途
(一)乙方承租甲方自编号为 的货场(土地),面积为 平方米。
(二)乙方承租甲方自编号为 的铺面,面积为 平方米。
(三)乙方承租的货场、铺面用途为 .若需要办理相关经营手续的,由乙方按有关规定办理相关手续,甲方有义务予以配合支持。办理手续所需要的费用由乙方承担。
(四)本协议租赁的货场、铺面采取包租的方式,由乙方自行管理。
(五)具体位置详见附图。
第二条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年 个月;起租日自 年 月 日起,由起租日开始计收租金。每三年计为一个租期,共分四个租期(即首期、次期、三期和尾期)
第三条 租金、支付方式和限期
(一)租金按 预付,自 年 月 日起至 年 月 日止为首期租金,租金单价:货场为 元/月。㎡,铺面为 元/月。㎡;月租金总额共计人民币 元(大写: );次期租金以首期租金标准为基数,增长 %;三期租金以首期租金标准为基数,增长
%;尾期租金以首期租金标准为基数,增长 %.
(二)租金支付为 方式;第一次租金的支付时间为 年 月 日前,以后租金的支付时间为 月 日前支付。因特殊情况不能按时支付的,最迟不能拖欠30天,否则,从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金 的违约金。
(三)甲方收到乙方所交的租金后,应在3日内向乙方提供正式的发票。
第四条 其他费用
(一)水、电费按实际使用收取。
(二)水、电费收费标准按国家收费标准及适当损耗率收取。
(三)水、电费按月交纳,每月 日前交清上月水电费。
(四)因租赁经营而必需的清洁工作由乙方自行负责,如需甲方代理则乙方每年须向甲方交缴清洁费用 元/年,并于每年元月 日前交清。
第五条保证金
(一)经双方约定,自本协议签订之日起五日内,乙方应支付相当于 个月租金的保证金,共计人民币 元(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元);正式起租后,该保证金即充抵租赁首期第 个月租金。
(二)水、电费押金 元。
第六条装修、改建和供水、供电及增容
(一)在租赁期限内如乙方对租赁铺面物进行装修、改建或在货场修建建筑物,须事先向甲方提交装修、改建或建设设计方案;如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改;如乙方的装修、改建、建设方案可能对租赁物主体结构造成影响的,则应经甲方、物主及原设计单位书面同意后方能进行;需要报建的应由乙方按规定向政府有关部门报建,甲方有义务协助;改建、装修和建设费用由乙方承担。
(二)甲方负责将水电管线接装到乙方租用的货场、铺面边上,货场、铺面内水电管线安装及安装费用由乙方负责。
(三)甲方同意乙方总用电量限额为 KW,乙方因业务需要对供电进行增容的,增容手续由甲方负责申办,供电增容所需的各项费用由乙方负担。
(四)甲方负责在 年 月 日前将货场场地平整至公共通道路面水平,并负责建好挡土墙,乙方对此负责出资 元费用。
第七条 甲方权利义务
(一)制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施;甲方对乙方的安全生产负有监督检查责任。
(二)按约定为乙方提供货场、铺面及相关配套设施,保障乙方正常经营。
(三)为乙方提供场地、铺面有关产权等方面的证明材料,为乙方办理证照提供协助。
(四)不得非法干涉乙方的正当经营活动,并为乙方的依法经营活动提供方便。
(五)维护并改善市场的整体形象,做好市场的整体广告宣传。
(六)对市场进行物业管理,负责市场内甲方的建筑物(包括公共区域及货场、铺面)的管理及外部的维修保养,负责公共水、电等设备、管道、线路及设施系统的管理、维修及保养,负责对市场内公共场所的清洁管理、保安管理、消防管理,负责对市场内各种公共通道、道路、停车场的管理。
(七)甲方必须保证其出租权,并保障乙方的租赁及经营(包括乙方在货场内建设的所有建筑)不受任何第三人的权属主张和非法干涉,否则,甲方必须退回所收租金,并赔偿乙方的直接和间接损失。
第八条 乙方权利义务
(一)有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
(二)应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
(三)自主开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。
(四)应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
(五)应爱护并合理使用市场内的各项设施,如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
(六)本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
(七)乙方对租用的场地只有使用权,未经甲方书面同意,乙方不得与其他租户交换场地。
(八)乙方可在主干通道两侧即东B4东与CI之间、东D7和南G1之间设立长 米宽 米的广告牌,亦可在租赁物的主体位置设立广告牌,有关广告手续乙方自负,甲方予以协助。
(九)乙方必须遵守国家《安全生产法》和自治区《安全生产条例》,对本身的安全生产管理负全部责任,乙方应加强对从业人员的安全教育工作,做好生产安全和防火、防盗、防爆工作,若遇突发事件要按有关规定处理并及时向有关部门报告。
(十)为便于开展经营,乙方有权在租赁场地四周建立围场。
第九条 协议的解除
(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议:
1、逾期30日未支付租金并经甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。
(二)甲方不履行本协议第七条约定的自身义务的,甲方应减收、免收相应租金;同时乙方可要求甲方继续履行合同履行义务或者有权单方解除合同;导致的乙方直接损失和必然的间接损失,甲方负责赔偿。
(三)双方协议解除协议
任何一方不能无故解除合同;乙方因亏损确实无法继续经营需提前解除协议的,应提前60日书面通知对方;同时需按本协议约定保证金数额的标准向对方支付违约金。
(四)甲方根本性违约或无故解除合同,导致乙方无法经营的,甲方须退回全部所收租金和保证金,导致的乙方直接损失和必然的间接损失,甲方负责赔偿。
第十条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使货场、铺面不适于使用或租用时,甲方应减收或退回相应的租金;如果场地无法复原,本协议自动终止,双方互不承担违约责任。
第十一条 续租
(一)租赁期届满,甲方继续出租的,乙方有优先续租权,双方应重新签订租赁合同。
(二)乙方有意在租赁期满后续租的,应在租赁期届满前30日之前通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复,租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议。
第十二条 转租
乙方有权视经营情况,整体或部分转租抑或分租。
第十三条 租赁货场、铺面的交还
(一)租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后一周内将乙方的机器、机械设备、工具、钢结构建筑物等可移动物品搬迁完毕;将租赁的货场、铺面及甲方提供的配套设施清理干净,以良好、适租的状态交还甲方。对乙方生产经营过程中投资装修、改建或新建的不可拆除或拆除将损坏其价值的添置物,归属甲方所有,但甲方应折价补偿给乙方。
(二)如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
(三)乙方未按照约定归还租赁物的,甲方有权采取措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十四条 租用期间,国家征用租赁土地的,除基于甲方铺面建筑和配套设施固有产权而产生的相关补偿外,其他对租用者的所有补偿一概归乙方所有。
第十五条 争议解决方式
本协议如在履行中发生争议,应由双方协商解决,协商不成,则向有关部门申请调解解决,协商或调解解决不成的,可依法向人民法院起诉。
第十六条 协议生效及其他
(一)双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为协议附件,附件与本协议具有同等的法律效力。
(二)本协议自双方签字盖章并在乙方支付保证金之日起生效。本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份。
甲方(盖章)乙方(盖章)
法定代表人法定代表人
或委托代理人(签字)或委托代理人(签字)
开户银行:开户银行:
账号:账号:
联系电话:联系电话:
签订时间: 年 月 日年 月 日
签订地点:
甲方:
乙方:
经双方协商,一致同意订立以下合同条款:
一、租赁房屋位置、范围:吉安市交警支队指挥中心一楼2号店面,面积为67、5m2。
二、租赁期限:_____年11月1日至_____年11月1日。
三、租金交付方式:每年租赁费共28350元(每月每平方米35元,房租随支队其它店面租金的行情变化而变化)。交款方式为每季度月初付7087、5元。
四、其他
1、乙方不得从事餐饮业,否则甲方将有权收回店面(乙方无权将店面转让第三者)。
2、乙方不得随意对房屋进行改建,如因功能原因确需改建,须经甲方和设计部门同意,但不准改、拆承重墙。乙方退租时必须按原貌恢复。乙方须爱护房屋内现有设施,包括门窗、水电器具等,租赁期内,对易损器具自行负责维修,店面水电费乙方负责。乙方在租期内自行装修的物品,合同终止时由乙方自行处理,甲方不予补偿。
五、租赁期结束时,在同等条件下乙方对房屋有优先承租权。但应在每季度满前半个月内交清下一季度的租金,柒仟零捌拾柒元伍角,并办理相关手续,方为有效,否则甲方有权收回房屋。
六、本合同未尽事项,另行协商解决。
七、本合同一式叁份,甲方两份、乙方一份,合同自签订之日起生效,合同期满失效。
甲方(代表):乙方(代表):
年月日
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