在如今人们对法律越来越重视的社会中，撰写合同的内容需要经过双方的协商和约定。那么，在工作中我们应该如何撰写合同呢？为了满足您的需求，我们的小编为您收集了一些有用的信息，标题为“个人土地抵押借款合同”，我们致力于为您提供尽可能丰富的知识和资源！
土地抵押借款合同标准模板
一、借款人基本情况
1. 借款人名称：_______________________________；
2. 法定代表人/负责人：____________________________；
3. 注册地址：___________________________________；
4. 联系电话：___________________________________。
二、贷款信息
1. 贷款金额：______________________元（大写：_____________________）；
2. 贷款利率：______%；
3. 贷款期限：______年；
4. 贷款用途：___________________________________；
5. 还款方式：①按月还本付息； ②一次性还本付息。
三、抵押物信息
1. 抵押物名称：___________________________________；
2. 产权人：___________________________________；
3. 抵押物地址：___________________________________；
4. 房产证号：___________________________________；
5. 用途：___________________________________；
6. 面积：___________平方米；
7. 评估价值：______________________元（大写：_____________________）。
四、债权人基本情况
1. 债权人名称：_______________________________；
2. 法定代表人/负责人：____________________________；
3. 联系地址：___________________________________；
4. 联系电话：___________________________________。
五、借款人和债权人的权利和义务
1. 借款人的权利和义务
（1）借款人保证所提供的抵押物是其合法拥有，并不存在抵押、质押等其他权利和瑕疵；
（2）借款人应承担抵押物的保管维护费用；
（3）借款人应当按期足额偿还贷款利息和本金；
（4）借款人不得私自处置抵押物，否则属于违约行为，借款人同意债权人有权对抵押物进行变卖、变现。
2. 债权人的权利和义务
（1）债权人有权将本合同项下的债权进行转让，但需提前告知借款人；
（2）债权人有权对抵押物进行查验、评估、收缴、扣押等权利，并负责抵押物的保管，因此产生的费用由借款人承担；
（3）债权人在借款人违约、逾期还款或未按合同履行任何义务时，有权解除本合同并采取必要的法律措施维权。
六、违约责任
1. 借款人未按照合同约定按期还款，每逾期1天，应支付逾期利息（日利率为贷款利率/365）；
2. 借款人违反本合同义务的，须向债权人支付违约金，该违约金不得超过当期未还本金和利息的10%；
3. 借款人故意或因重大过失致使抵押物价值减少、毁损或丧失的，应承担相应的赔偿责任。
七、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
2. 本合同正本一式两份，各方各执一份，合同附件与本合同具有同等法律效力。
以上便是土地抵押借款合同标准模板，该模板可以为借贷双方提供明确的法律约束力和保障，确保贷款方的利益不会受到借款人的违约行为的损害。同时，借款人也应当根据该合同履行相应的义务，以保证双方的合作关系能够顺利进行。
债权人______(以下简称甲方)
债务人______(以下简称乙方)
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本合同抵押借款金额人民币____万元。
第三条本合同抵押借款期间，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共计__年。期限届满之日清偿。
第四条本合同抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
第五条本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利及设定合同书均由甲方收执。
第七条本合同办理抵押权设定登记，所需的'印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本合同自签订日下生效。
第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。
立合同书人
甲方：______ 乙方：______
住址： 住址：
身份证号码： 身份证号码：
________年__月__日
土地抵押借款合同标准模板
一、甲方为借款人，乙方为出借人。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
二、甲方从乙方处借款（具体金额）人民币，借款期限为（具体期限）。甲方承诺按照以下方式偿还借款本金和利息：
1、按（具体方式）进行还款；
2、每个月按（具体方式）支付利息；
3、借款还清之后，乙方应按要求返还抵押物。
三、甲方为偿还借款本息，依法将其（处所）房产、（处所）土地及所属建筑物、房屋内设备设施、附属设施等一切值得砍价的财产，抵押给乙方。如借款人不能按期履行还款义务，乙方有权处分抵押物用于受偿。
四、甲方应当按照以下要求向乙方提供抵押物：
1、具有完全所有权或者合法使用权；
2、有土地、房产、车辆等可供抵押的物品。
五、甲方应该按照以下要求维护抵押物：
1、保障抵押物不贬值；
2、按照相关法律、法规、政策的规定对抵押物履行相关手续；
3、不得将抵押物转让或者转借给他人，也不得将抵押物转入其他任何处所、变更用途等行为；
4、每年按照应缴纳税款，上缴税款。
六、除了根据本合同的约定和法律规定之外，抵押物不能转移到没有另外签订书面协议的任意人。
七、甲方应当按当地相关法律法规和农民个人工商户信息登记管理规定办理质押，以保证其质押的合法性。
八、本合同自双方签订之日起生效，借款期限到期还款后完成，甲方还清欠款后乙方完好无损地交还其所抵押物。
九、因本合同所涉及的全部事宜包括解释，均应依据国家相关法律和法规进行处理。发生争议，双方应友好协商解决。因协商不成，甲、乙双方可向金融机构或人民法院调解和解决。
十、本合同打印成数份，甲、乙双方分别签字、盖章，该合同生效。
甲方（借款人）：签字：
年月日
乙方（出借人）：签字：
年月日
范文
土地抵押借款合同
甲方：XXX
证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXX
乙方：XXX
证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就借款事项达成如下协议：
一、借款事项
1. 甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款总额”）。
2. 借款期限：从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX月，具体还款时间以约定为准。
二、还款事项
1. 甲方按合同约定的还款期限和还款方式按时归还借款本金及利息，以保证借款逐步回收。
2. 按照每月协议，甲方应向乙方支付相应的贷款利息。如还款方式有其他规定，以实际约定为准。
3. 甲方应在合同约定的还款期限内还清借款本金和利息，如有未还清的借款，乙方有权将借款本金、利息和逾期利息全部加上实际费用追偿。
三、抵押及担保事项
1. 抵押物：甲方所有XXXX（地点）XXXX（类型）抽空XXXXXXXXXX（具体地址）的（土地、建筑、设备和其他设施，部分或全部，以下称“抵押物”），甲方对此抵押物享有完全的合法所有权并有权处置该抵押物。
2. 甲方应在本协议生效之日起10天内将抵押物交付给乙方，由乙方物品保管人员保管，乙方保管人员必须按照相关规定保证抵押物的完好、正确、安全；如抵押物发生损失或毁坏，乙方保管人员应承担所有责任。
3. 抵押物评估：由一个按照国家规定设立的房地产中介或评估机构评估。如评估的价格低于贷款总额，则以评估价格为抵押物总额。
4. 若甲方未按协议（期限和方案）支付全部欠款，乙方有权采取必要的救济措施，追究甲方的法律责任。
5. 在此期间，甲方应保证抵押物不得转让或转让给任何其他人，也不得将抵押物用于其他任何目的。甲方在还清借款及利息后，乙方应将抵押物完好无损地发送给其。
四、违约的处理
1. 如借款利息及本金的偿还逾期超过3个工作日，甲方应支付逾期利息，逾期利息为借款总额的％/天，每日不超过％，同时通过以下渠道进行催收：送达催告状书；通过担保人、保险公司等法律途径进行法律诉讼。
2. 如果甲方向乙方提供的抵押物拍卖、转让或按照国家有关规定归还，价款大于债权，乙方有权将价款扣除所有相关费用和担保人代偿的债务及利息，并将剩余价款汇入甲方银行帐户或按其要求支付。如果甲方的欠款不能全部偿还，甲方应按约定承担相应的法律责任。
五、争议的解决
1. 签订本合同的过程和效力受到中华人民共和国的法律监管。
2. 该条款和《中华人民共和国合同法》所规定的所有法律依据的范围和效力是允许的，因此如果本合同的任何条款被司法机构认定为无效，不应继续执行该条款，而该条款的无效不影响其他条款的效力和执行。
3. 如出现争议，双方应在协商的基础上解决。协商不成时，遵循当地的仲裁机制或依法提起诉讼。
六、其他事项
1. 本合同签署之日起生效，签订时将提供了指定的所有文件，并且协议的具体条件和具体执行将由双方协商确定，并在此后签署有效的补充文件。
2. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，均要在合同上签字并加盖公章，自此合同生效。
3. 附件：甲方资产证明；乙方抵押物测量图等。
土地抵押借款合同标准模板
甲方：______________
乙方：______________
鉴于甲方需要资金，乙方有能力向甲方提供借款，双方通过友好协商，同意签订土地抵押借款合同，共同遵守本合同中的约定。
一、借款金额及借款期限
1.1 甲方同意向乙方借款人民币 ________ 元，借款期限为 ________ 个月。
1.2 借款到期还款日为________ 年___ 月___ 日，甲方应在该日期前偿还本息。
二、还款方式
2.1 本合同借款利率为 ________ %/年，利息按月计算，甲方应按月还款。
2.2 甲方应向乙方付款的还款方式有如下几种：
（1）等额本金还款方式：每月偿还本金相同，利息逐月递减；
（2）等额本息还款方式：按月偿还固定的本息总额，每月偿还金额相同；
（3）按期还息，到期还本：每月偿还代价利息，还款期限结束时偿还本金。
2.3 在还款过程中，甲方不得擅自更改还款方式，如需变更应提前通知乙方并经乙方同意。
三、抵押物及抵押顺位
3.1 甲方将其拥有的位于____________ 地区，面积为________亩的土地抵押给乙方，借款金额做为抵押物的授信担保。
3.2 本合同中的土地抵押物顺位优先级为第一顺位。
四、保险
4.1 甲方应购买土地所有权保险，保险期与本合同期限相同。保险费用由甲方承担。
4.2 如发生抵押物被损坏、灭失等情况，甲方应按照保险条款向保险公司索赔，使用保险赔款按照本合同约定的顺位优先级偿还债权。
五、违约责任
5.1 如甲方未按本合同约定的借款期限偿还本息，乙方有权向甲方追偿本金和利息，并计算逾期利息。
5.2 如甲方拒不偿还欠款，乙方有权采取法律手段解决。
5.3 甲方应告知乙方抵押物的任何权利和负担情况，保证其为现状和无任何抵押、质押、查封、保全、征收等权利或利益，确保其抵押物的完整性和保值性。
5.4 如甲方违反上述约定，导致抵押物的价值下降或严重损失，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求上交债权担保物。
六、法律适用及争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构进行裁决。
七、其他
7.1 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
7.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签约日期： 年 月 日
以上是土地抵押借款合同标准模板，甲方和乙方应该根据实际情况对具体条款进行修改，以避免在合同履行过程中出现问题。土地抵押是一种比较常见的贷款方式，申请时一定要仔细阅读合同条款，不要盲目签署。合同签署后，双方都要遵守其中的约定，确保合同能够顺利履行。
有关土地抵押借款合同范本
甲方：__________(贷款人)
身份证号：__________
住所：_______________
乙方：__________(借款人)
身份证号：__________
住所：_______________
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于____________年__________月____日向乙方借款______元，
风险提示：_____
借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。
借款期限______年，从____________年__________月____日起到____________年__________月____日止。
价款利率为月______%，乙方在每______月日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，
土地使用权证号为：___________
使用权人为：_________________
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的.，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，主管部门备案一份。
甲方(签名盖章)：__________________
日期：________年 ______月______日
乙方(签名盖章)：___________________
日期：__________年 ______月______日
土地抵押借款合同是指借款人将已经拥有的土地作为质押品，向贷款人借款的一种方式。在经济社会发展的进程中，土地正逐渐成为了一种流动资产，因此，土地抵押借款合同成为了开展农村金融业务的一种重要方式。为了规范土地抵押借款业务的开展，减少风险，保证借贷双方的权益，制定了土地抵押借款合同标准模板。
一、 借款人信息
1. 甲方（借款人）的名称、住所地（地址）、法定代表人、经办人及其联系方式、开户银行、开户名称以及账号等。
2. 借款人出质土地的具体位置、名称、面积、权属证照、土地等级、土地类型等信息。
3. 借款人在出质土地上的使用权情况。
二、贷款金额、利率、还款期限等相关信息
1. 本次贷款的数额；
2. 本次借款的利率；
3. 本次还款的期限。
三、抵押质权的建立
1. 根据相关法律法规的规定，借款人和贷款人应当在土地登记机关办理土地的抵押登记手续。
2. 同时，在签署土地抵押借款合同时，借款人应当将土地所有权证书等相关证照提交给贷款人。
3. 当借款人未能按照合同约定的还款期限或者利率向贷款人归还借款时，贷款人有权利行使抵押质权，最终收回土地抵押物。
四、其他约定事项
1. 合同生效前，借款人应当向贷款人提供其它担保方案，包括但不限于信用担保、保证担保等。
2. 借款人应当签署土地抵押借款合同及担保协议，并保证合同及担保协议的真实性、有效性，如有虚假、隐瞒，依法承担相应的法律责任。
3. 未经贷款人同意，借款人不得将土地抵押物转让或处分，否则将被视为违约。
4. 若出现纠纷，借款人和贷款人应当协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉。
以上便是土地抵押借款合同标准模板的主要内容及重点。该合同的签署将有助于规范农村金融市场的发展，帮助借款人更好地发展自身的农业生产，同时保障贷款人的权益。希望相关法规能够越来越完善，以更好地推动土地抵押借款合同业务的发展。
土地抵押借款合同标准模板
合同编号：【 】
甲方（出借人）：【 】
乙方（借款人）：【 】
为保证甲方的合法权益，提高资金利用效率，甲、乙双方经友好协商，达成如下借款合同。
第一条 借款金额
1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为【 】（大写：【 】）万元人民币。
1.2 借款期限为【 】个月，自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。
第二条 利率及还款方式
2.1 利率：乙方向甲方支付利息，年利率【 】%。利息计算方式【 】。
2.2 还款方式：乙方自【】 年【】月【】日起分【】次偿还本金和利息，每期还款金额【】元。
2.3 还款周期：按【】月还款，直至本金、利息全部偿还。
第三条 抵押物
3.1 乙方以其拥有的【 】的【 】平方米土地作为本合同的抵押物，约定抵押物价值为【 】万元人民币。
3.2 乙方保证该土地权属清晰，不受限制，不受法律纠纷或争议影响。
3.3 乙方同意将该土地权证交由甲方保管，自本合同签订之日起至贷款全部偿还之日止，该土地权证应不得乙方授权挂失，不得转让或交付他人，甲方应根据乙方的请求、贷款第一期到期日，及时将该土地权证交付乙方。
3.4 若借款到期乙方不能按约定还款，甲方有权进行抵押物的变卖，扣划出售款后，将剩余款项划归甲方所有。如抵押物的变卖价值低于原贷款金额，乙方应承担剩余贷款的清偿。
第四条 违约责任
4.1 乙方未按约定期限、数额足额还款的，除了应当支付利息外，每逾期一天，应向甲方支付【 】%的逾期罚息。
4.2 乙方逾期还款的，甲方有权通知乙方限期偿付，若逾期不还，甲方有权通过法律途径追索债权。
第五条 合同解除
5.1 本合同的一方违反合同约定，经催告不能履行合同义务的，没有达成其他协议的，另一方有权解除本合同，并有权要求对违约方承担违约责任。
5.2 合同解除后，抵押物变卖所得价款不足以清偿甲方的全部债权、利息及违约金的，乙方应另行承担清偿责任。
第六条 法律适用和争议解决
6.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同的任何争议应由乙方和甲方协商解决；协商不成的，应提交【 】仲裁委员会仲裁。
第七条 合同生效
7.1 本合同经甲、乙双方签订、加盖公章、经双方签字后生效，其中借款合同、抵押合同有一方违反合同规定的，该合同自其约定的期限届满之日解除；合同约定期限为永久的，任一方经过通知，提前解除。
7.2 本合同是本人真实意思的表达，本人保证签字及加盖公章的真实性和合法性。
甲方（盖章）：【 】
乙方（盖章）：【 】
签订日期：【 】年【 】月【 】日
主题范文：
土地抵押借款合同
合同编号：001
甲方：XX银行
乙方：张三
为保证甲方的合法权益，提高资金利用效率，甲、乙双方经友好协商，达成如下借款合同。
第一条 借款金额
1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为50万元人民币。
1.2 借款期限为24个月，自2022年2月1日至2024年2月1日止。
第二条 利率及还款方式
2.1 利率：乙方向甲方支付利息，年利率7%。利息计算方式按月结息，到期一次性支付。
2.2 还款方式：乙方自2022年3月1日起分24次偿还本金和利息，每期还款金额2,210元。
2.3 还款周期：按月还款，直至本金、利息全部偿还。
第三条 抵押物
3.1 乙方以其拥有的位于北京市昌平区的300平方米土地作为本合同的抵押物，约定抵押物价值为70万元人民币。
3.2 乙方保证该土地权属清晰，不受限制，不受法律纠纷或争议影响。
3.3 乙方同意将该土地权证交由甲方保管，自本合同签订之日起至贷款全部偿还之日止，该土地权证应不得乙方授权挂失，不得转让或交付他人，甲方应根据乙方的请求、贷款第一期到期日，及时将该土地权证交付乙方。
3.4 若借款到期乙方不能按约定还款，甲方有权进行抵押物的变卖，扣划出售款后，将剩余款项划归甲方所有。如抵押物的变卖价值低于原贷款金额，乙方应承担剩余贷款的清偿。
第四条 违约责任
4.1 乙方未按约定期限、数额足额还款的，除了应当支付利息外，每逾期一天，应向甲方支付0.1%的逾期罚息。
4.2 乙方逾期还款的，甲方有权通知乙方限期偿付，若逾期不还，甲方有权通过法律途径追索债权。
第五条 合同解除
5.1 本合同的一方违反合同约定，经催告不能履行合同义务的，没有达成其他协议的，另一方有权解除本合同，并有权要求对违约方承担违约责任。
5.2 合同解除后，抵押物变卖所得价款不足以清偿甲方的全部债权、利息及违约金的，乙方应另行承担清偿责任。
第六条 法律适用和争议解决
6.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同的任何争议应由乙方和甲方协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会仲裁。
第七条 合同生效
7.1 本合同经甲、乙双方签订、加盖公章、经双方签字后生效，其中借款合同、抵押合同有一方违反合同规定的，该合同自其约定的期限届满之日解除；合同约定期限为永久的，任一方经过通知，提前解除。
7.2 本合同是本人真实意思的表达，本人保证签字及加盖公章的真实性和合法性。
甲方（盖章）：XX银行
乙方（盖章）：张三
签订日期：2022年2月1日
以上为土地抵押借款合同标准模板及相关主题范文，仅供参考。实际签订合同应根据具体情况进行修改和完善，确保合同的可操作性、合法性和有效性。
债权人：_______________________(以下简称甲方)
债务人：_______________________(以下简称乙方)
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本约抵押借款金额人民币________________万元。
第三条本约抵押借款期间，自________年____月____日起，至________年____月____日止，共计________年。期限届满之日清偿。
第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本约自签订日下生效。
第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。
甲方：________________________
住址：________________________
身份证号码：__________________
乙方：________________________
住址：________________________
身份证号码：__________________
土地抵押借款合同标准模板
1、合同双方：（借款人与贷款人）
2、土地重要信息：（包括位置、面积、用途、权属等）
3、本合同的目的：（明确贷款用途、贷款金额、期限等）
4、借款利率：（约定的利率、计息方式、还款方式等）
5、还款计划：（明确还款期限、还款方式、提前还款等事项）
6、抵押物权利：（明确借款人土地抵押物的权利状况、可能存在的限制、质押价值等）
7、合同违约责任：（明确违约责任、违约金、法律途径等）
8、再押或变卖：（约定条件、程序、权利、义务等）
9、合同解决争议方式：（约定争议解决方式、通知方式等）
10、特殊条款：（约定特殊条款、应急措施等）
如今，土地抵押借款成为了一种常见的融资模式。然而这种形式也存在一些风险和问题，对于土地抵押借款合同，需要严格约定关键条款，保障借款人和贷款人的权益。
被抵押土地的基本信息应该在合同中完整呈现，包括位置、面积、用途、权属等。贷款人在授予贷款前，应该对此土地进行权属调查和重要因素评估，正确认识这块土地的价值和风险。
在合同中应该明确贷款用途、贷款金额、期限等，以及双方约定的利率、计息方式和还款方式。还款计划最好详细一些，明确还款期限、还款方式、提前还款等事项，避免不必要的误解和纠纷。
难以避免的是，有时候借款人无法按时还款，此时抵押物权利就会发挥作用。在合同中，需要明确借款人土地抵押物的权利状况、可能存在的限制、质押价值等，贷款人可以借此决定是否继续发放款项。借款人在抵押物权中需要清楚一些事项，比如借款人可以除抵押物权的权利、贷款人对抵押物的要求和义务、如何论定抵押物的价值等。
合同的违约责任也需要在细节上有所体现，如明确违约责任、违约金、法律途径等。在没能杜绝违约的情况下，维护贷款人的利益至关重要。在合同中明确的“再押或变卖”条款可以保障贷款人的合法权益，约定条件、程序、权利、义务等，也应该有所细化。
最后，特别条款和应急措施也是合同中重要的内容。借款人和贷款人根据实际需要，在合同中加入特殊条款和应急措施，来解决可能的问题，并在争议解决方式和通知方式的约定上更为注重。只有在具备了充分的风险控制和合同保障措施时，借款人和贷款人的双方才会更加有信心地合作。
综上，土地抵押借款合同需要严格约定关键条款，以合规的标准模板书写，进行逐个批准，详细阐述双方权利义务，从而保障贷款人和借款人的合法权益，降低融资交易中的风险。
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、甲方为清偿债务，愿意将与XXXXXXXX确定的座落在XXXX区以北、XXXX以南XXXXXXXXX开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面积 53333.36平方米(约80亩)，土地性质为 商/住 用地：使用年限 40/70年;(后附放线图)
二、担保范围：
XXXXXXXXX路及管网施工工程款约3000万元。
三、抵押期限及抵押额：
甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地块价格以XXX城市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。
四、甲乙双方责任：
工作，完善城市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。
2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。
五、抵押物的处分：
本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向XXXXX人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。
1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除;如果再延迟三个月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。
2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议;补充协议与本合同有同等法律效力。
3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同
本土地抵押借款合同（以下简称“本合同”）由以下各方在合同书面约定的前提下，经过友好协商，于____年____月____日在_____签订，特订立本合同。
一、甲方（借款人）：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
联系人：
电话：
二、乙方（出借人）：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
联系人：
电话：
三、甲乙双方共同确认：
1、甲方拥有的土地位于：_________，编号为_____________，面积为_________平方米（国有土地使用权证书附后）。
2、本合同借款金额为人民币（￥）_________万元整（大写：_____________万元整），利率为_________%/年，借款期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、借款用途：
借款人所借款项用于______________________________。
五、借款和还款方式：
1、借款人收到本合同项下借款后_________天内，就已发生或将发生的一切对土地所有权和/或使用权的纠纷事项以及对土地抵押标的的权利负担等所有事项，应向乙方出具无争议书并承担相应的法律责任。
2、乙方应在本合同项下借款到期前，向借款人提出续约或提前收回贷款的意向。如乙方未作出上述意向的，借款人无需向乙方偿还合同约定的款项。
3、借款人应按时履行还款义务，如因借款人的原因导致逾期付款的，借款人应承担逾期违约金，其逾期违约金按借款本金的_________%/日计算。
4、乙方有权在未终止本合同的情况下，要求借款人提前还清全部借款本金及利息。借款人如提前还清全部借款本金及利息，则不可以再次要求出借人继续向其发放贷款。
六、划款账户及交易方式：
1、借款金额应当划转至以下账户：
户名：
开户行：
账号：
2、本合同下一切款项支付，用短信通知即视为有效送达。乙方如果没有收到借款人的短信通知，所有后果由借款人承担。
七、土地抵押权的设定及保障：
1、借款人将抵押标的所在土地的所有权或使用权作为财产形成的部分用作本合同的抵押，并已处理真实和合法的权利清晰证明文件。
2、借款人不得向本合同外的任何人抵押、转让或变卖本合同所担保的土地以及在该土地抵押上形成的价值和权益。
3、如借款人未按照本合同的约定还款或提前清算，乙方有权依据程序，解除合同项下的抵押权利，并根据有效的法律手续代替借款人处置抵押权下物。
4、本合同的配合抵押物是借款本金、利息和实现抵押物质量需要的一切费用，包括但不限于土地的登记、评估、出售产生的税费及征地补偿金。
5、借款人违反本合同义务导致抵押财产受损的，乙方有权向借款人追究相应的赔偿责任。
八、本合同的效力和解决争议：
1、本合同自甲乙双方正式签署之日生效。
2、对本合同所引起的或者与本合同相关的争议，双方应协商解决，协商不成的，应提交属地人民法院解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
土地抵押借款合同标准模板
一、双方基本情况：
甲方（出借人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
乙方（借款人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
二、借款基本情况：
1. 借款金额：
2. 借款用途：
3. 贷款期限：
4. 利率：
5. 还款方式：
6. 担保情况：
三、土地抵押信息：
1. 抵押土地的详细情况：
2. 抵押土地的使用权人：
3. 抵押人与使用权人的关系：
4. 抵押土地用途：
5. 抵押土地的权属证明文件：
6. 抵押土地的评估价值：
7. 抵押土地的抵押率及抵押顺位：
四、其他条款：
1. 违约责任：
2. 合同终止：
3. 法律适用：
4. 争议解决方式：
五、附件：
1. 抵押房地产的权属证明文件；
2. 抵押房地产的评估报告；
3. 借款人的身份证明文件；
4. 借款人的收入证明文件。
以上是土地抵押借款合同的标准模板，根据实际情况，可以根据需要适当增加或删除相关条款。
土地抵押借款合同的签订是一项涉及双方合法权益的重要事项，需要认真阅读并理解合同内容。对于借款人来说，要明确借款用途，款项的还款方式和期限，以及自己的还款能力等方面的情况。对于出借人来说，要仔细审查抵押房产的权属证明、评估报告、抵押率及抵押顺位等基本情况。
此外，在签订土地抵押借款合同时，还需要注意以下几个问题：
第一，抵押土地的所有权和使用权必须清晰明确，避免出现多人声称所有权或使用权的状况。
第二，抵押土地的用途必须合法，不能出现抵押非法建筑物或用途不明的土地情况。
第三，抵押土地的评估价值应当公正客观，不能高估或低估，以避免出现融资或追偿困难的状况。
第四，抵押土地的抵押率和抵押顺位应当明确，避免出现多抵多贷的状况。
最后，签订合同时，双方应当明确违约责任和争议解决方式等问题，以避免出现纠纷。同时，双方应当保留相关证据材料，以备日后使用。
土地抵押借款合同标准模板
一、贷款金额及利率
1.1 本次借款金额为人民币____________元整。
1.2 利率为____% ，贷款期限为______年/月/日。
二、还款方式
2.1 还款方式为（一次性还本付息/按季度/按月还款）。
2.2 借款人应按照合同规定的还款方式和期限履行还款义务。
三、抵押财产
3.1 借款人将其位于___________（地址）的____________（土地性质）抵押给出借人，出借人对该房屋享有第一位抵押权。该地块土地的所有权属于借款人，面积为____________平方米（或亩），土地证编号为____________。
3.2 借款人同意根据出借人的要求对该物业进行重大改建或增建，出借人同意在此情况下修改本协议并在土地重新登记后占有优先权。
3.3 借款人保证该土地的权利不存在任何争议，禁止转让该物业、对该物业予以转租、典当。如果借款人违反上述禁止行为，出借人有权解除本协议并要求全额偿还借款。
四、抵押物的保险
4.1 借款人应按期缴纳该物业的保险费用。
4.2 如发生该物业被损坏、毁坏或丢失的情况，借款人应及时通知出借人，并提供有关证明文件。
五、违约责任和解决纠纷方式
5.1 如借款人未按合同规定还款或提前还款的，应向出借人支付违约金或贷款利息。
5.2 双方发生争议的，应协商处理。如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
5.3 本合同的约定和履行受中华人民共和国法律的管辖。
六、合同变更和解除
6.1 本合同项下的所有变更都必须是书面的补充合同，并由双方签署。
6.2 除非出借人同意，否则不得单方面解除本协议。
七、其他条款
7.1 本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签署之日起生效，至还款完成之日终止。
八、签署
出借人：
签名：___________
日期：___________
借款人：
签名：___________
日期：___________
范文：
土地抵押借款合同
乙方:______________________（身份证号码：________________）
甲方:______________________（身份证号码：________________）
乙方因个人消费原因向甲方借款人民币__________元(大写：____________元整)。
一、借款期限
本合同借款期限为_________年(月/日)。
二、利率及还款方式
本合同年利率____%。还款方式为按月___元还本，利息____元。
三、财产抵押
借款人将位于_____________（地址）的____________(土地性质)抵押给出借人，该土地属于借款人所有，土地证号_____________，具体范围如下：_____________平方米（或亩），坐落于_____________，房屋建筑面积为_____________平方米。该物业的所有权归借款人所有，且不存在任何抵押或权属纠纷。
四、违约责任
在贷款期内，如果借款人未按时还款或未按协议中载明的借款用途使用贷款所汲取的资金，甲方有权要求其立即履行还款义务，并向乙方收取逾期利息，计算标准为逾期金额×日利率×逾期天数。如逾期时间超过30日，乙方应支付甲方逾期罚金。
五、抵押财产的保险
借款人应将抵押财产进行保险，保险资金全部由乙方承担。
六、协议解除和变更
在以下情况下，协议解除：
1.借款人违反本协议内容；
2.乙方向甲方提出解除协议的申请并请求退还相应贷款所付利息；
3.贷款借款到期后双方未续期。
合同变更应由双方协商并签订补充协议，补充协议应为书面。
七、纠纷处理方式
本合同中发生的一切争端均由双方协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并在起始日期起开始计息。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________
签字：_______________
日期：_______________
地址：_______________
乙方（盖章）：_______________
签字：_______________
日期：_______________
地址：_______________
借款人(债务人)：
抵押人：
贷款人(人)：
本合同各方根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。
第一部分借贷条款
第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
第二条借款金额：借款金额为人民币(大写)：元整，小写：￥元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
第三条借款期限：借款期限为个月，自年月日起到年月日止。
第四条借款利率：借款期限内的(年/月)利率为(大写)即￥(小写)。
第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：
1.到期一次还本付息，利随本清;
2.按(月/季)结息，利息支付日为每(月/季)末日，借款到期时利随本清。
3.其他：。
第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。
甲方：
乙方：
甲方因企业生产经营需要，向乙方累计借款，该笔借款及利息，甲方自愿用贵州省仁怀市赵汝良煤矿股权转让所得股份做为抵押，甲乙双方本着公平公正诚实守信经协商一致就借款一事达成如下协议：
一、借款数额：乙方提供借款人民币____万元（大写：____），月利息_____（大写：____）；
二、借款期限：_____年____月_____日到_____年____月_____日；
三、借款用途：甲方用于____煤矿经营所需流动资金及技术改造资金；
四、还款方式：借款期限到期时甲方一次性向乙方支付所借支的本金，每月底甲方付乙方提供借款的月利息为____（大写；_____）；
五、甲方以转让所有贵州省仁怀市_____的股权及所有生产原材料及设备和产品，向乙方提供质押，以保证甲方准时、足额返还利息及本金；
六、抵押权的实现：甲方未按本协议约定的还款期限返还借款给乙方，或甲方被人民法院宣告企业破产或因违法被企业部门撤销，乙方可以与甲方协议以浮动抵押财产折价或者拍卖、变卖该浮动抵押财产所得的价款优先受偿，乙方与甲方未就抵押权实现方式达成协议的，乙方有权请求当地人民法院拍卖、变卖该浮动抵押财产，用于抵偿乙方向甲方提供的借款，该浮动抵押财产折价拍卖变卖后，其借款超过债券数额的部分归甲方所有，不足抵偿部分乙方有权向甲方追偿直至甲方返还乙方所提供的'全部借款为止；
七、本协议达成上述条款，甲乙双方应自觉履行，不得违约，本协议根据___和____的《股权转让协议书》为依据，____保证股份转让协议书真实性原件或复印件盖鲜章。如有违约，违约方应对守约方因违约而遭受的经济损失依照《中华人民共和国合同法》第114条规定支付违约金；
八、甲方提供的夫妻身份证复印件和____煤矿所有合法手续及___和____的《股权转让协议书》原件（复印件盖鲜章）；
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜甲乙双方协商解决，协商解决不成功时乙方可以采取司法途径进行解决。
甲方代表：乙方签字盖章：
_____年____月_____日
抵押人（甲方）：
身份证号码：
抵押权人（乙方）：
身份证号码：
一、甲方因房地产开发急需资金周转于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整），借款期限从 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率为月 %，甲方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。
二、甲方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： 号 ，使用权人为： 。
三、甲方应按乙方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，乙方有权对补偿款予以提存或者甲方提前偿还全部借款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，甲方未依约归还乙方借款及利息的，乙方有权依法定方式处分甲方担保抵押财产，乙方处理抵押物所得价款；如不足以偿还借款本息的，乙方有权另行向甲方追索。
五、甲方未近期返还借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。甲方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是甲方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日甲方无权变卖、转移、转赠、转卖、或以任何形式抵押资产。
七、在抵押合同期限内，甲方抵押财产因其保管不善造成损毁，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或要求甲方重新提供乙方认可的抵押财产。
八、甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。乙方可要求甲方恢复原状，并有权提前收回主合同项下的借款，并可以要求甲方支付借款总额10%的违约金。如甲方未按合同要求每月按时支付利息，并以各种理由恶意拖欠，或合同期满未按时归还借款本金及全部利息的，属甲方原则性违约。以上约定甲方完全出于自愿，绝无异议。
九、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并赔偿乙方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十一、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十二、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，中介公司备案 份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订时间： 签订时间：
签订地点： 签订地点：
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