相信很多地方在合同的使用上是十分频繁的。签订合同可以保障个人或者双方的利益的情况下有所做保障的，撰写合同应当注意什么？基于您的需求幼儿教师教育网的编辑为您提供了一份全面的“房贷合同”，不妨来看看或许能有所启发！
男方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。
女方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。
风险提示：双方信息
信息切记不可填错!这是确定离婚双方在法律角度上的身份特征，确保离婚协议订立当事人的性。若是信息有误差，可能导致协议直接无法生效。
双方于_____年____月____日在_____市_____城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因__________的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议：
一、男方_________与女方_________自愿离婚。
二、子女的抚养
风险提示：抚养费的约定
一般而言，无特殊情况(例如孩子丧失或部分丧失劳动能力)离婚协议对抚养费的约定是给付到孩子18周岁或独立生活为止。但在现实情况中，上大学甚至大学毕业后仍不能完全独立生活的孩子很普遍。如果你们对抚养期限没有约定，则默认抚养费支付至高中教育完毕;在你们对抚养期限有明确约定的情况下，适用你们的约定。比如，你们约定支付抚养费至孩子大学毕业止，若一方在孩子上大学后拒不履行，孩子有权根据离婚协议向其主张抚养费用。
1、双方于_____年____月____日生育有一儿子/女儿，取名：_________，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_________元，在每月_________号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。
2、探望的时间：男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。
风险提示：探视权的约定
在离婚协议中，探视权往往不被当事人所重视，只是在离婚协议中简单写上孩子归某方抚养，对于探视的时间、地点、方式有明确约定的不多，导致离婚后一旦产生争议，还要再次通过法院确认，增加了当事人的经济成本和时间成本。因此，你必须十分重视离婚协议中关于子女探视权的相关规定，并作出明确约定，要强调细节。
三、夫妻共同财产的分割
1、房产
夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____日内付清。
夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向_____银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____内付清。
夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价_____万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____内付清。
2、机动车辆：_____年____月____日购有_____牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____内付清。
3、股权、股票、债券等：(如前述依协议详定)。
风险提示：户口迁移的约定和处理
实践中，离婚后如果房子归你，对方户口拒不迁出，可能导致你的房屋转让不便。且这类问题法院和公安机一般不会受理，因此你往往也很难找到相关部门处理。
实践中，离婚后如果房子归你，对方户口拒不迁出，可能导致你的房屋转让不便。且这类问题法院和公安机一般不会受理，因此你往往也很难找到相关部门处理。
需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持可能会有难度。而写成不便补偿，合情合理，同时也不违反法律规定，法院支持的可能性较大。
4、其他财产：双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
风险提示：财产分割的约定
如果担心对方还有你不知道的存款，不建议简洁的约定“各自财产归各自所有”。因为，这样离婚后即使你又知道他还有银行存款，也很难要求分割，毕竟，你已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”。
建议你们在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。
四、离婚后住房的安排
男方住：_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房。
女方住：_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房。
五、债务的处理
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(_____方于_____年____月____日向_____所借债务由______方自行承担)。
六、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
七、经济帮助及精神赔偿
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金_____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费_____元。上述男方应支付的款项，均应于_____年____月____日前支付完毕。
八、违约责任的约定
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_____元给对方。
九、协议生效时间的约定
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
男方：(签章)
年月日
女方：(签章)
年月日
协议人：__________， 男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____号。
协议人：__________， 女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____号。
双方于_年_月认识，于_年_月_日在_区民政局登记结婚，婚后于_年_月_日生育一个女儿，名_尹。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权：
1、女儿__由男方抚养，随同男方生活，女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付，抚养费金额为_元/月，支付时间为每月1-5日之间，直至女儿年满18岁。
2、在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可随时探望对方抚养的孩子(女方每月可带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。
3、为了给女儿更好的健康及教育环境，当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半;
1、位于__市__区__路__号__区_栋1__室房屋状态为银行抵押按揭房产，房屋主贷款人为男方，现双方协商一致该房屋归男方所有，男方向女方支付房屋补偿款。
2、男方向女方支付房产补偿款人民币_万元(大写：人民币_万元)，支付方式为办理完离婚手续后6个月之内，男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。
3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担，因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。
4、房屋内共同购置的家用电器中，冰箱以及安装在主卧室的电视机、空调归女方所有，其余归男方所有，双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。
5、除上述1-4条外，双方共同确认再也没有其他共同财产争议。
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议财产分割基于上列财产为基础，任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产，或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。
六、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
七、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
协议人：__________ 协议人：__________
签订日期：_____年_____月_____日 签订日期：_____年_____月_____日
对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。现就实践中存在的几种不同情形作如下分析：
一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属
这需分两种情形：一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。
在这种情形下，房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看，虽然配偶一方婚后参与了还贷，但这并不能改变房屋个人财产的性质，所以该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷，这主要源于我国的《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。
另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。这种情形下的房屋归属，有观点认为婚前取得房产证的，房屋为一方的婚前个人财产;婚后取得房产证的，房屋则为双方的共同财产。对此，笔者认为不能以房产证的取得时间作为房屋归属的判断标准，而是要看谁到底为购买此房屋支付了更多的款项。在一方婚前以个人财产支付了首付款，婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下，笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。
婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化。且即便是婚后共同还贷，但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方，所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果不但有违公平原则，也有悖婚前个人财产独立的立法本意。
二、一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属
对于这种情况，笔者认为，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。
三、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属
对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。
四、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题
对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息”，它的归属如何确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院的判决也不尽相同。
对于该问题，笔者认为应按如下步骤处理：首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
协议人：方_，男，年月日出生，住市路号，身份证号：_______
协议人：王_，女，年月日出生，住市路号，身份证号：_______
协议人方某王某双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。
年月日生育儿子。
因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、方某与王某自愿离婚。
二、儿子方由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。
(也可一次性付清抚养费)。
三、双方有夫妻共同财产坐落在路小区室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。
四、夫妻无共同债权及债务。
若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：__
__年_月_日
协议人：__
__年_月_日
甲方，代款方，
乙方，借款方，
丙方，担保方，
一、总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1.代款金额币大写，仟佰拾万仟元整小写，元整
2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存入丙方在行的存款帐户上。
3.贷款期限，从年月日至年月日
4.贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。
5.还款
乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
首期还款日，年月日，计元。剩余款期分期并于每月日前偿还。
三、抵押物状况
四、权利和义务
1.甲方应按合同约定提供贷款。
2.乙方应按合同约定归还贷款本息。
3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5.在领取房屋所有权证之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。
2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3.如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第各方式解决。
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院起诉。
七、其他约定事项
八、附则
1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
甲方
乙方
丙方
年月日，
一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。
二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。
三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。
四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。
五、违约责任：规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保，应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。
六、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。通常情况是约定仲裁，这样可以保证争议的及时解决。
七、合同生效条款：双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款：按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让：主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件：在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手房买卖合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋赠送的物品清单。
离婚协议书[1]
男方：[2]
证件类型及号码：【身份证，】
女方：
证件类型及号码：【身份证，】
男、女双方于【 】年【 】月【 】日在【 】市【 区】/【 县】民政局[4]办理结婚登记，现因性格不合，致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，经双方自愿协商同意协议离婚，并就此达成一致意见订立本离婚协议，以资共同遵守。
1子女抚养
1.1直接抚养权
1.1.1男、女双方育有一【子/女】，姓名为，身份证号为：。[5]
1.1.2男方同意女儿的直接抚养权归女方所有[6]。如男方主张直接抚养权的变更的，应向有管辖权的法院提起抚养权变更请求，在法院做出变更抚养权的生效裁判文书之前，女儿应与女方共同生活[7]。
1.1.3男方应在双方领取离婚证之日起[8]日内，配合女方将女儿户口迁移至女方名下，并将女儿的全部证件(包括但不限于出生证、身份证、护照、防疫登记证、保险合同等)交由女方保管[9]。
1.1.4男、女双方确认，以下银行账户内现有资金共计人民币元[10]，该等资金均全部为女儿个人所有;另有归女儿个人所有的【生肖羊纯金吊坠壹个、纯金手镯贰副】。自双方领取离婚证之日起，该等资金、账户及前述物品均由女方代为保管及支配，男方应在领取离婚证之日起日内将有关银行卡、存折等账户凭证及物品全部交给女方[11]：
账户名称：
银行账号：
开户银行：
1.2抚养费
1.2.1男方每月支付女儿固定抚养费(包括基础的医疗费、教育费)人民币元，于每月的号前支付完毕【当月/下月】抚养费[12]，直至女儿完成全日制学历为止[13]。男方在此特别同意，自双方领取离婚证之日起，每满年，女方有权要求男方上调抚养费标准，但上调幅度应不超过前述抚养费的%[14]。
1.2.2如遇以下情形，男方自愿在1.2.1条约定的固定抚养费之外另行承担女儿因生活、学习等发生的大额支出，于费用发生后支付下一月固定抚养费时一并支付[15]：
(1)女儿报名参加兴趣班、辅导班、旅游及其他因女儿生活、学习所需一次性支出超过人民币元的，超过部分由男、女双方各承担50%;
(2)女儿发生的医疗费用超过社会医疗保险报销或商业保险理赔范围的需一次性自费承担金额超过人民币元，或两个月内发生的前述自费金额超过人民币元的医疗费用，超过部分由男、女双方各承担50%。
1.3探望权[16]
1.3.1男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿次，每次不超过天，且都应在周末或国家法定节假日期间进行(春节假期除外)。男方应当提前日通知女方，双方协商接送女儿的具体时间及方式。
1.3.2如男方需要临时或春节探望的，可提前日与女方协商，由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿确认是否同意。
1.3.3在女儿愿意的前提下，女儿寒暑假期间，男方的探望次数和时间都可适当延长，但最长应不超过天，具体由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿另行协商确认。
2财产分配
男、女双方在此共同确认：双方仅就本协议中列明的财产进行分配，未在本协议中列明的财产，无论是婚前还是婚后以何种方式获得的，无论另一方是否知悉该等财产的存在，各自名下登记的或者各自保管或掌握的一切财产在离婚后均归各自一方单独所有，双方均放弃对对方名下登记的、保管的或掌握的其他财产要求分配或补偿的权利，并承诺在依照本协议的约定收到对方支付的相应财产或经济补偿款项后，不会再就该等财产主张任何权利(包括但不限于所有权、居住权、使用权以及任何其他对财产进行处分、支配或者要求对财产或对应的财产价值进行分配的权利等)。[17]
2.1房产[18]
2.1.1登记在【男方】名下的，位于市区的房产(房产证号为：)，离婚后该房产及房内全部家电、家具等均归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购房贷款全部由【男方】自行承担;【男方】就此房产向【女方】支付现金人民币元的经济补偿，于双方领取离婚证之日起日内一次性支付完毕。[19]
2.1.2登记在【男方】名下的，位于市区的房产(房产证号为：)，离婚后该房产及房内全部家电、家具等归【女方】单独所有，【女方】就此房产向【男方】支付现金人民币元的经济补偿。【男方】应于领取离婚证之日起日内办理完毕该房产的产权变更登记手续，因办理产权变更手续所应支付的一切税费由【男女双方平均承担】，【女方】支付给【男方】的补偿款应于双方办理完毕全部产权变更登记手续之日起日内一次性支付完毕。[20]
2.1.3登记在【男方、女方】名下的，位于市区的房产(房产证号为：)，双方同意于领取离婚证之日起日内共同出售该房产，并就售房所得全部款项在扣除银行贷款之后的剩余金额进行【平均分配】，于一方每收到一笔售房款后的日内支付给对方当次收款金额的50%。[21]
2.2车辆[22]
2.2.1登记在【男方】名下的一辆牌【轿车】(车牌号为：发动机号为：)，离婚后归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购车贷款全部由【男方】自行承担;【男方】就此车辆向【女方】支付现金人民币元的经济补偿，于双方领取离婚证之日起日内一次性支付完毕。[23]
2.2.2登记在【男方】名下的一辆牌【轿车】(车牌号为：发动机号为：)，离婚后归【女方】单独所有，【女方】就此向【男方】支付现金人民币元的经济补偿。【男方】应于领取离婚证之日起日内办理完毕该车辆的所有权变更登记手续，因办理所有权变更登记手续所应支付的一切税费(如有)由【男女双方平均承担】，【女方】支付给【男方】的补偿应于双方办理完毕全部车辆所有权登记手续之日起日内一次性支付完毕。[24]
2.2.3登记在【男方】名下的一辆牌【轿车】(车牌号为：发动机号为：)，双方【同意】于领取离婚证之日起日内出售该车辆，并就出售车辆所得全部款项进行平均分配，于【男方】每收到一笔售车款后的日内支付给【女方】当次收款金额的50%。如【男方】未能在前述期限内成功售出该车辆的，或者出售价低于元的，则【女方】有权要求【男方】在前述期限届满后的日内向【女方】一次性支付经济补偿人民币元，【女方】在收到该等补偿款项后，放弃对该车辆主张任何权利。[25]
2.3现金及存款
2.3.1双方共同确认：男方名下现有现金及存款人民币元;女方名下现有现金及存款人民币元，共计人民币元，双方同意在离婚后对前述现金及存款总额按照男方%、女方%的比例进行分配，由【男方】于双方领取离婚证之日起日内向【女方】一次性支付人民币元。[26]
2.3.2双方共同确认：各自名下的现金及存款保持不变，归各自所有，除本协议另有约定外，任何一方不就对方名下的任何现金、存款主张任何权利。[27]
2.4基金/理财产品
【男方】在开立的账户及该账户中对应的财产价值在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币元的经济补偿，于双方领取离婚证之日起日内一次性支付完毕。[28]
2.5股票
【男方】在开立的股票账户中所持有的股票及对应的财产价值在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币元的经济补偿，于双方领取离婚证之日起日内一次性支付完毕。[29]
2.6股权
【男方】持有的【有限公司名称】的%股权，在离婚后仍由【男方】单独持有并全部归【男方单独所有】，【男方】就此向【女方】支付人民币元的经济补偿，于双方领取离婚证之日起日内一次性支付完毕。[30]
2.7其他财产[31]
男、女双方各自名下的其他财产、私人生活用品及首饰归各自所有，在任何时候均互不要求分配。
3债务分配
3.1除本协议另有约定外，男、女双方确认在婚姻关系存续期间无任何共同债务。对于一方所负的债务，无论是婚前或婚后产生，在谁的名下则由谁全额承担，与另一方无关。如经法院判决或调解等司法途径确认一方确需对外共同承担另一方的债务的，则在偿还债务后有权就己方承担的全部债务向另一方追偿，另一方应在收到通知后的日内一次性支付完毕。[32]
3.2男、女双方确认：因【购房】(房产坐落位置：，房产证号：)所需，以【男方】的名义于【贰零壹叁年陆月捌日】向【李】(身份证号：)借款人民币【捌万元】(￥【80000.00】元)，年利率为【24】%。截至本协议签订时，男女双方已向【李】偿还了【借款本金人民币叁万元(￥30000.00元)】，还有剩余【本金人民币伍万元(￥50000.00元)及全部利息】未偿还，还款时间为【贰零壹捌年捌月捌日】。针对未偿还完毕的剩余本金及全部利息，男、女双方承诺在离婚后仍按照【50】%的比例共同负担债务，任何一方实际向李三偿还的债务金额超出各自应负担的金额的，就超出部分实际还款方可在偿还债务后向另一方追偿，另一方应在收到通知后日内一次性支付完毕。[33]
4离婚后续事项[34]
鉴于目前男、女双方的户口共同登记于同一户口簿，【男方】为户主，【女方】同意在双方领取离婚证之日起日内将户口迁出，否则应当按照本协议5.2条的约定向【男方】承担违约责任。
5其他
5.1与本协议有关的各笔款项的支付，双方均同意以【银行转账】的形式进行。各方指定的收款银行账户信息为[35]：
男方：
账户名称：
银行账号：
开户银行：
女方：
账户名称：
银行账号：
开户银行：
如一方的银行账户信息有变动的，应当及时通知对方，否则付款方向对方的上述账户付款后，视为其履行完毕了相应的付款义务，一切后果由收款方自行承担。
5.2针对本协议项下各笔应付款项，如付款方未能依约按时全额付款的，应当按照月利率佰分之贰(2%)的标准向收款方支付逾期付款违约金[36];一方迟延履行本协议项下的其他义务的，每迟延一日，应当向对方支付违约金人民币元[37]，并赔偿对方因此遭受的其他损失(包括但不限于诉讼费、律师费等)。
5.3除非一方事先将信息变更事项书面通知另一方，否则与本协议有关的各项通知和/或文件送达，均可以向对方的以下联系地址发出[38]：
男方：
手机号码：
联系地址：
电子邮箱：
女方：
手机号码：
联系地址：
电子邮箱：
5.4男、女双方共同确认，本协议书的签署确系双方自愿，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等情形。
5.5如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。[39]
5.6本协议自双方签字、并在婚姻登记机关领取离婚证之日起生效。
5.7本协议一式叁份，婚姻登记机关存档壹份，双方各执壹份，均具有同等法律效力。
(以下无正文，为签字页。)
男方(签字)[41]：
贰零壹捌年叁月捌日
女方(签字)：
贰零壹捌年叁月捌日
【范本使用注意事项】
[1]
①文中所有内的内容，在实际使用时根据不同的具体情况准确填写相应信息;
②由于离婚协议需交由民政局备案，一式三份，一般内容也较多，因此为便于阅读，建议都使用打印版的协议而非手写版。按照民政局的要求，离婚协议应在办理离婚证的同时，当场共同核对协议全部内容并确认无误后，在民政局工作人员的见证下当面签署，以确认是双方自愿、真实的意思表示。民政局不接受提前签署的协议，且提前签署但尚未在民政局备案的协议也并不生效;
③协议无论是打印版本还是手写版本，各方自己保留的版本都应当再三确认与交民政局备案的版本一致;
④如果是手写协议，标题应书写在首页的纸张顶部，协议标题、正文间不留空行，且每一行左右都应尽量靠近纸张边缘，不要留出太多空白，以防止一方篡改协议内容。无论是全部手写的协议，还是直接在各民政局打印好的格式协议范本上填写的协议，都应确保字迹清晰、内容表述准确、无歧义;
⑤协议无论是打印版本还是手写版本，都应在每页下方标注明页码，格式为“第x页/共y页”;如协议内容超过1页的，双方均应在每一页的下面分别签字按手印，以防止一方恶意在中间加页;同时，协议中最好不要有涂改，确有涂改的，双方均应在涂改处签字并按手印确认。
[2]协议中涉及的所有人名都应当是与其本人身份证上所载名字一致的全名。
[3]如果是中国公民，应附上本人的身份证号码，如果是非中国公民的，则应附上其他有效身份证件的名称及准确号码，如护照、香港永久性居民身份证等。
[4]写明领取结婚证的时间和颁发结婚证的登记机关名称。
[5]按照实际情况，写明是儿子还是女儿以及子女数量，如有多名子女的，则应分别写明子女的详细信息;姓名及身份证号均以身份证或户口本上所载的子女姓名及身份证号码为准，无国内身份证的，应写明子女的其他有效身份证件名称及号码。
[6]本协议范本假定是双方育有一个女儿且直接抚养权归女方所有，请根据具体情况调整表述。有多名未满18周岁的子女的，应针对每一名子女分别写明直接抚养权的归属及抚养费的支付。
[7]在此明确了要改变子女与有直接抚养权一方共同生活的状态，必须以法院作出的变更抚养权的生效裁判文书为准，此举能够最大限度地保证享有直接抚养权一方对子女的共同生活权及监护权。
[8]协议中涉及的有关时间、期限、数量的填空，均按照双方协商一致的实际情况，以汉字的大写填写具体的数字，如“叁日”、“贰次”。
[9]现实中存在大量的一方为了闹离婚或者争夺子女抚养权而拿走子女证件，致使子女无法正常入学、出行的情况，因此可以在协议中约定清楚拿走证件的一方应限期将证件返还给享有子女直接抚养权的一方;如这些证件本来就由享有直接抚养权的一方掌握的，可视实际情况删除无关表述。如果根据双方协商的财产分配方案，享有子女直接抚养权的一方需要向拿走子女证件的一方支付补偿款或者履行其他财产交付义务的，可以将返还证件与财产交付结合起来，在协议中约定先还证件后交付财产。
[10]协议中涉及的钱款金额，由双方根据实际情况协商一致，并准确填写。落实到具体的表述上，应写明币种，既要写阿拉伯数字，同时也要写汉字的大写，以避免一方篡改，还应确认大小写金额的一致，如：人民币叁万元整(￥30000.00元)。
[11]鉴于子女会经常收到亲友赠与的资金或其他贵重物品，现在家长给子女开立账户的情况也比较多，因此，无论是以夫妻名义开立的单独或共管账户，还是以子女的名义开立的账户，都应明确该等资金或物品是子女所有而非夫妻财产，在此特别将这种情况单独列为一个条款说明。其中，现金及存款应写明总额，如有多个账户的应分别列明账户信息;物品应准确表述其名称、基本特征及数量等信息。
[12]参考《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条的规定，抚养费“一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十”，但在协议离婚时，具体的抚养费金额可由双方根据子女的实际消费水平和各自的收入状况进行协商，无须完全遵循上述标准。另外，还应准确写明支付抚养费的具体时间;如果经协商同意每年支付一次，或者一次性支付也是可以的，同样应准确写明应支付的总金额及具体时间。
[13]支付抚养费的具体期限，实践中可根据各方具体情况进行设定，但一般应支付至子女年满18周岁，或者完成全日制学历的学习时止。
[14]考虑物价上涨的因素，此处给予了直接抚养子女一方要求上调抚养费的权利，调整期限以及调整比例双方可协商处理。
[15]考虑到子女可能发生疾病、意外以及其他导致固定抚养费不足以负担的状况，此条中可以列举说明在某一些特殊情况下，不享有直接抚养权的一方需要另行承担的子女大额支出。更进一步，为保证大额支出另行负担的条件明确，在叙述清楚每一项具体事项的同时，还必须写明基准起算金额(如达到人民币20__元，或者超过人民币5000元)、应分摊的部分(是全额分摊，还是超过基准起算费用的部分才分摊)以及分摊比例(是各50%还是按照其他比例分摊);如果签署协议时不便确定基准起算费用的，也可以明确哪些事项的费用是由双方另行按照某一个比例承担(如子女长大后出国留学的费用)。
[16]具体每月或者每周安排几次探望，探望时间是否有必要固定在每周的某一天，每次的探望时间多长(从几点到几点)，都可以由双方根据实际情况协商后在协议中约定清楚，并在中准确填写。如果探望时间具体约定到如每周星期六的上午9点到12点的，建议还应补充约定：因天气、生病等特殊情况导致当次探望无法进行的，双方另行约定探望时间。
[17]本协议范本设定的财产分配条款，是一律按照双方最终协商一致的财产分配方案进行表述，仅列明拟分配的财产，未列明的财产视为放弃分配权，双方互不再主张权利，在谁名下或在谁控制下离婚后就归谁单独所有，其中也包括一方可能隐匿的财产在离婚之后也不再分配。因此，如拟直接使用本协议范本的，请务必将所有想要分配、可以分配的财产都在本条款中列明，避免事后再想要追诉时可能遭遇败诉的结果;如认为对方可能隐匿财产并且想要事后找到线索后再追诉的，不可使用本条款，并应在协议中添加对于隐匿财产进行追诉的后果。
[18]房产分配条款，应写明房产是登记在谁的名下，准确填写具体坐落位置(以房产证记载的位置为准进行表述)，房产证号以及具体分配方案。有多套房产的，应分别列明。本协议范本在房产分配的条款中列举了常规的3种分配情况，以下将具体说明，其中如果不存在购房贷款的，可将条款中的无关表述删除。
[19]本条款适用于房产登记在一方名下，离婚后房产仍归登记一方所有，得房一方给对方现金补偿的情况，应准确写明补偿款的金额及支付时间。
[20]本条款适用于房产登记在一方名下或双方名下，离婚后房产归未登记一方所有或者归其中一方所有，得房一方给对方现金补偿的情况，应准确写明补偿款的金额、支付时间、办理房产过户的期限、以及产生的税费由谁负担。
特别提醒：针对离婚时还没有还完贷款的房产，目前绝大多数银行都拒绝配合办理贷款人变更手续，导致无法在房产登记管理部门办理过户手续，因此，如果离婚时拟分配的房产尚有贷款未还清的，务必要与贷款银行及当地房产登记管理部门核实清楚是否可以办理房产过户以及具体要求，避免离婚协议约定了房产过户但实际无法执行的情况发生，使得房一方无法享受权益而另一方还将承担违约责任;如果没还完房贷确实无法办理过户，则建议双方另行协商一个使得双方权益能确切落实的妥当分配方案。
[21]本条款适用于房产登记在一方或双方名下，双方同意在离婚后将房产出售并就售房价款进行分配的情况，应写明出售房产的限期、售房款的分配比例及分配时间，双方还可以在本条中约定售房的保底价款，低于该价格的不卖，双方再另行协商分配事宜。
特别提醒：卖房分售房款的情况下，如果房产是登记在一方名下(如男方)的，建议在离婚前就将房产出售，取得售房款后再办理离婚登记手续，双方在离婚协议中约定对相应现金/存款进行分配，以便于执行。如只能在离婚后出售房产的，注意还应在本条中补充约定：“如男方未能在前述期限内成功售出该房产的，或者男方出售总价款低于人民币元的，则女方有权要求男方在前述期限届满后的日内向女方一次性支付经济补偿人民币元，女方在收到该等补偿款项后，放弃对该房产主张任何权利。”
[22]车辆分配条款，应写明车辆是登记在谁的名下、车辆品牌、车牌号码、发动机号码以及具体分配方案。有多辆车辆的，应分别列明。本协议范本在车辆分配的条款中列举了常规的3种分配情况，以下将具体说明，其中如果不存在购车贷款的，可将条款中的无关表述删除。
[23]本条款适用于车辆登记在一方名下，离婚后车辆仍归登记一方所有，得车一方给对方现金补偿的情况，应准确写明补偿款的金额及支付时间。
特别提醒：受限购政策的影响，现实中存在大量借用他人名义购车的情况，如涉及这种情况的，该条的表述可以调整为：“于年月日登记在第三人(身份证号：)名下的一辆牌【轿车】(车牌号为：发动机号为：)实际为男、女双方婚后借第三人名义购买，该车辆离婚后归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起因该车产生的一切费用及责任由男方自行承担。【男方】就此车辆向【女方】支付现金人民币元的经济补偿，于双方领取离婚证之日起日内一次性支付完毕。”
[24]本条款适用于车辆登记在一方名下，离婚后车辆归另一方所有，得车一方给对方现金补偿的情况，应准确写明补偿款的金额、支付时间、办理车辆过户的期限、以及过户的税费(如有)由谁负担。
特别提醒：由于目前多个城市都施行了机动车限购政策，可能导致离婚协议中有关车辆过户的条款在办理完毕离婚登记手续后实际无法操作，登记一方无法成功将车辆过户至不具备购车指标的一方。因此，建议在办理离婚登记手续之前先向当地交管部门咨询配偶间车辆过户的政策，在政策允许的情况下，尽量于办理离婚登记手续前就将车辆过户完毕，然后再根据最终的车辆登记情况，在协议中表述清楚车辆的分配方案。比如在北京，据目前的了解，配偶之间的车辆过户是不受限购政策的影响的，在婚姻关系存续期间登记一方可以将车辆过户给无购车指标的配偶，因此如果涉及到北京地区机动车的离婚分配，可以于离婚前先将车辆过户完毕，具体政策请向交管部门咨询。
[25]本条款适用于无论车辆登记在谁的名下，双方都同意在离婚后将车辆出售并就出售价款进行分配的情况，应写明出售车辆的限期、售车款的分配比例及分配时间。但建议在离婚前就将车辆出售，取得售车款后再办理离婚登记手续，双方在离婚协议中约定对相应现金/存款进行分配，以便于执行。
[26]本条款适用于需要对现金及存款进行分配的情况，应写明拟分配的总额、各自名下的金额(如果涉及国外账户或外币的，也应分别列明相应的币种及金额)、分配比例以及应付款一方的准确付款金额、支付时间。
[27]本条款适用于没有现金及存款，或者有现金及存款但双方同意不就对方名下的现金及存款进行分配的情况，因此，无需写明各自名下拥有多少金额。
[28]本条款适用于一方或双方名下都开立有基金/理财产品账户，且账户的归属及账户内对应的财产价值不发生变化，账户持有者给另一方现金补偿的情况，现金补偿的标准可视离婚当时的账户内现值或者双方共同认可的其他价值来进行确认。如协商其他分配方案的，则据实表述清楚即可，但请注意应事先与相关单位、部门落实具体的操作规定，避免约定实际无法执行的情况。
[29]本条款适用于一方或双方名下都开立有股票账户，且股票账户的归属及账户内对应的财产价值不发生变化，账户持有者给另一方现金补偿的情况，现金补偿的标准可视离婚当时的账户内现值或者双方共同认可的其他价值来进行确认。如协商其他分配方案的，则据实表述清楚即可，但提请注意应事先了解股票账户的相关操作规定，避免约定实际无法执行的情况。
[30]本协议范本中仅简单约定了股权不发生转移，而仅由股权持有一方给另一方一次性现金补偿的情况，现金补偿的标准可视离婚当时的股权市值或者双方共同认可的其他价值来进行确认。如果有其他分配方案的，应当据实表述清楚，如一方要求持股一方向其转让股权的，需要考虑公司其他股东的优先购买权等障碍，还应约定清楚办理股权转让登记的期限、股权转让最终无法成功兑现时持股一方需要给予的现金补偿金额及支付时间等内容。公司名称应当以工商行政部门登记的名称为准进行表述。
[31]如果还有其他财产需要分配的，应分别写明财产的种类、数量、双方认可的财产价值、分配方案、金钱支付或者物品交付的时间等内容。
[32]本条款适用于双方没有婚后共同债务，或者均同意各自负担各自名下债务的情况，在本条款中应保障一方在实际为另一方承担了债务后有追偿的权利，以及负债一方的准确还款时间，以便计算逾期付款违约金，督促其按时付款。
[33]本条款适用于有婚后共同债务且双方愿意共同负担的情况。应写明发生债务的原因、发生时间、债权人信息(应附上身份证号，如债权人是公司的，则应写明公司的准确名称、统一社会信用代码号)、债务总额、利率、还款时间、已偿还金额、剩余未偿还金额、离婚后各自负担债务的比例、追偿条款等。
[34]除了子女的抚养权、财产分配以外，如果双方对于离婚之后还有其他事项安排的(如是否需要一方限时搬离某住所/迁移户口、在财产分配之外一方自愿给予另一方其他补偿、夫妻之间或者与对方父母间债权债务的解决等)，都可以在本条中分别列举说明，但本条款并非必须条款。本协议范本中仅举例说明了一方需迁出户口的约定。
[35]应写明各方的收款账户信息，如有变化的，需要及时通知对方，否则不良后果将由己方承担。
[36]根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，法院支持的民间借贷年利率上限是24%，实践中在处理各类逾期付款违约金时，如果双方约定的违约金比例较高，法院通常也是依照年利率24%的上限标准进行调整的，因此，基于目前的法律规定，此处可以将付款方的逾期付款违约责任直接约定为月利率2%。
[37]此处的违约金是针对逾期交付物品、材料、逾期办理某事项等情况设定的，具体的每日违约金标准可视条款中需要约束的事项及价值情况而定，如100元/天、1000元/天等，法律及司法实践中目前并没有统一的指导标准，但注意如果约定的标准较高的，在诉讼中极有可能被法院调低。
[38]应写明各方的联系方式，保证一旦发生一方迟延履行的情况后，守约方可以通过协议约定的有效联系信息通知对方。向约定的联系信息发出的各项通知，是能够证明事实情况、守约方主动行权、保证诉讼时效无瑕疵等的重要证据。
[39]如果离婚后因一方未履行离婚协议所约定的财产交付义务而发生的纠纷，属于最高人民法院《民事案件案由规定》中的“离婚后财产纠纷”，《最高人民法院民事案件案由规定理解与适用(20__年修订版)》一书中解释此类案件的管辖机构是“被告所在地人民法院”，但如果当事人在离婚协议中约定了争议管辖机构，该管辖约定针对协议中财产分配的纠纷处理是否有效，各地的实践处理仍有不同。因此，为了使得本协议范本的通用程度更高，此处仅简单约定“可向人民法院起诉”，如果当事人有进一步关于管辖的强烈需求的，可以咨询当地的律师，了解当地的实践情况之后再确定管辖。
[40]双方应以正楷签字，并同时按上手印，落款处的日期应以汉字的大写书写，写明办理离婚证当天的日期。
委托方： (以下简称甲方) 身份证号： 代理方：天津中城房地产经纪有限公司(以下简称乙方)
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。
第一条：房屋基本情况
1、甲方将座落于 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。
2、房屋性质： 所有权人： 房型： 建筑面积： 平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨 附属设施：
第二条：贷款约定
1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。
2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。
3、甲方申请贷款金额为人民币 万元整(大写)，贷款年限为 年。(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)
第三条：首付款相关约定
1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款人民币 万元整(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币 元整。
2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费(金额为首期款垫付总额的3%)，共计人民币 元整。且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：
第四条：双方责任
1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。
2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。
3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。
5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %的房款以备办理贷款手续。如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。
6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担。
8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。
第五条;违约责任
1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。
3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。
第六条;争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条;本合同的生效与终止
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。
2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第八条：约定其它事
宜 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代理人： 经手人：
联系地址： 签约连锁店： 联系电话：
签约日期： 年 月联系电话：
2.1 抚养权
双方婚后 年 月 日生一女/子 ，现年 岁。离婚后女儿/儿子由 方抚养。
2.2 抚养费
方每月给付抚养费 元直至子女满 周岁/子女（此处一般写十八周岁，但协议的话可以写到更多如二十二周岁等）能独立生活；给付方式为：
（1）现金，于每月第一次探视子女时直接给到 方
（2）银行汇款，每月 号前将本月抚养费转入 方的如下账户：
开户行： 。
卡号： 。
子女遇有重大医疗、教育等大额开支的，如面临升学、突发重大疾病等，需要较大额度经济支出时，男女双方对此额外费用各承担一半。
2.3 探望权
（1） 方可每两周探望子女一次，一次两天，于周五晚上七点接走，周日晚上七点送回。
（2）遇寒暑假，子女在 处居住的时间为不短于 天，具体时间由双方协商。
（3）每年节假日，如春节、国庆节等，原则上 按年度轮流在男方或女方家中度过，具体时间详见下表。
不能整除2的年份
能整除2的年份
中国的农历新年（一周）
男方处生活
女方处生活
清明节（一天）
男方处生活
女方处生活
五一劳动节（三天）
女方处生活
男方处生活
端午节（一天）
男方处生活
女方处生活
中秋节（一天）
女方处生活
男方处生活
国庆节（一周）
男方处生活
女方处生活
圣诞节和公历年（两周）
女方处生活
男方处生活
贷款人(甲方)__________________银行股份有限公司
住所地：______________________________
邮编：____________________
法定代表人/负责人：_________________
职务：：______________________
电话：________________________
传真：____________________________
借款人(乙方)__________________
姓名：____________________________
身份证号码：____________________________
开户银行：_______________________________________
结算户(还款帐户)帐号：____________________________
结算户/储蓄户(1)帐号：____________________________
(2)帐号：____________________________
(3)帐号：____________________________
合同签订地：_________________________
特别提示
乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
第一条房产情况
房产地址：__________市区的商品房/商铺;建筑面积：_____平方米;购房总价款：_______元;土地使用年限：____年;商品房预售合同号(或房地产证号)__________________________.
第二条贷款与用款
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币____________________________元整(小写：_________________);
乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
二、贷款期限共____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项;
3、乙方与本合同相关的费用已经付清;
4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;
6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
7、乙方已在甲方处开立还款帐户;
8、甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式
一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月___‰(年___%)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条还款
一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月___号，乙方还款总期数为____期。
三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息：
1、第一种方式：等额本、息偿还法
合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数
月还款额=_____________________________
(1+月利率)贷款期数-1
2、第二种方式：等额本金偿还法
合同本金
月还款额=__________________+当期未偿还本金×月利率
贷款期数
3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________.
第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款
一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意;
二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条抵押
一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条保险
一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的.利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
第九条甲方的权利和义务
一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;
二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单)甲方承诺对上述资料予以保密;
四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;
五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收;
七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的;
(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
(四)乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
(五)乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
第十条乙方的权利和义务
一、乙方有权按合同约定取得贷款;
二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物;
三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定.
四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;
五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;
六、乙方应主动(并非必须接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;
七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等;
八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;
根据商品房贷款管理办法，为你找到工行个人购房贷款合同范本：_________________
甲方：_________________，身份证号码为__________________，现住_____________;
乙方：_________________，身份证号码为__________________，现住_____________;
根据商品房贷款管理办法，为你找到工行个人购房贷款合同范本：_________________受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。
法定代表人(单位)_____________本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额。
甲方等人因购买房屋，资金不足，特向乙方请求借款。经双方协商，自愿达成如下协议：_________________
保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议。
二、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期间在乙方享有的股份分红_______________元作为还款。在此期间，若甲方的股份分红总额不足捌万元的，甲方需将不足部分补齐还给乙方。
三、甲方等人对第一项的借款_______________元整承担连带偿还责任。
四、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
__ 年 __ 月 __ 日
编号： 年 字 号
借款人：见本合同签署页
贷款人：见本合同签署页
保证人（开发商）：见本合同签署页
(详细信息见本合同附件一第一款)
借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。
第一条 贷款币种、金额及期限
本合同项下所有金额均以人民币计价。采用分次放款的，贷款金额以实际用款金额为准。贷款期限自贷款人实际放款日起算。若为分次放款，则从第一个实际放款日起算。 贷款币种、金额与期限具体约定见本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。
第二条 贷款用途
本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同约定房产的购房款。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款人不得将贷款用于无指定用途的个人支出，不得用于任何法律法规、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途，包括但不限于股票、证券投资、房地产开发投资等。
具体约定见本合同附件一第二款（四）。
第三条 贷款利率与计结息（备注说明：在附件中作选择性填写）
1、本合同项下贷款利率为浮动利率。首次定价日为实际放款日。重新定价可选择以下两种方式中的一种：方式1、自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。方式2、每年1月1日重新定价一次。
若为分次放款，各次放款的首次定价日为该次放款的实际放款日。重新定价可选择以下两种方式中的一种：方式1、自第一个实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即第一个实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。方式2、每年1月1日重新定价一次。
各浮动周期内，如采用浮动比例定价，贷款利率=各定价日采用的参考利率×（1+上浮比例） 或 贷款利率=各定价日采用的参考利率×（1-下浮比例）；如采用加减基点定价，贷款利率=各定价日采用的参考利率+所加基点 或 贷款利率=各定价日采用的参考利率-所减基点。
2、参考利率可从下述利率中选择：（1）中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率；
（2）全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率；（3）其它参考利率。
关于参考利率调整：如遇国家利率政策变化导致参考利率发生调整或取消，贷款人有权在法律及监管政策允许的范围内自行决定参考利率的变更事宜。贷款人在进行上述调整前，将提前一定合理时间通知借款人，通知将采用网点公告或其他贷款人认为合理的方式进行。如借款人不接受上述利率变更的，应在通知发布后及时向贷款人申请提前结清剩余贷款本息，否则将视为借款人接受上述利率变更。
3、关于利率浮动比例的调整：
（1）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例必须按该调整执行的，按该调整执行，借款人和贷款人同意由贷款人据此确定新的利率浮动比例，本合同执行该新的利率浮动比例。
（2）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例可按该调整执行的，贷款人将根据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定新的利率浮动比例，新的利率浮动比例按下述任一方式确定：
a、经借款人和贷款人协商一致后执行新的利率浮动比例。
b、贷款人有权根据相关国家政策、中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定视情况单方给予借款人较原适用的利率浮动比例更优惠的利率浮动比例，而无须征得借款人同意，具体适用的优惠利率浮动比例、优惠期由贷款人确定。如贷款人未明确优惠期的，贷款人有权随时取消执行优惠利率浮动比例，无须通知借款人。优惠期届满，或贷款人取消执行优惠利率浮动比例的，自动恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。
（3）在执行国家利率浮动比例的政策调整期间，或贷款人单方给予借款人的优惠利率浮动比例执行期间，如借款人连续出现逾期3次（含3次）以上情形，或发生贷款人认为可能影响借款人的经济状况或履约能力的事件，贷款人有权单方面取消本合同执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例。
4、计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。
5、结息和付息
结息日为付息日的前一日。付息日与还款日为同一日，若最后一期到期日不在付息日，则该贷款的最后一期到期日为付息日。
具体付息方式以实际放款日确定的还款为准。
6、罚息
（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照罚息利率中较高者计收利息。
（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。
7、贷款利率的参考利率选择、浮动比例/基点、浮动周期、结息与付息方式、罚息利率的具体约定见本附件一第二款（五）、（六）、（七）。
第四条 贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足下列条件为前提：
1、本已生效；
2、相应的担保合同已生效，担保已有效设定；
3、借款人已提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；
4、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；
5、截至贷款发放日，本合同项下贷款仍符合法律、法规、监管规定及相关政策规定的借款人资格、首付款比例及其他贷款发放条件；
6、贷款人要求的其他条件（具体约定见本合同第十二条第3款）。
上述条件未满足，贷款人有权拒绝向借款人发放贷款，但贷款人同意放款的除外。
第五条 贷款的发放（备注说明：在附件中作选择性填写）
贷款人在同意借款人贷款申请后，按以下方式中的一种发放贷款。
1、贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。
2、借款人自主支付：贷款人将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中，由借款人自主支付给符合本合同约定用途的借款人交易对手。
放款账户具体约定见本合同附件一第三款。
第六条 贷款的偿还（备注说明：在附件中作选择性填写）
1、借款人可选择以下方式中的一种进行还款：
□等额本息还款。该方式下，在不发生参考利率调整、浮动比例调整或贷后变更（包括但不限于提前还款、担保条件变更、利率变更等）时，除首期还款日（首期）与最后一个还款日（末期）外，其余各还款周期应还的本息合计金额相等（以下简称还款定额），还款定额根据还款总期数、贷款金额和贷款利率进行确定。除首、末两期外，各期应还利息=截至
上一次还款日未偿还本金×适用利率×本期计息期限，各期应还本金=还款定额-各期应还利息。首期应还利息=全部贷款金额×日利率×放款日（含）至首期还款日（不含）计息天数。最后一个还款日应归还所有剩余未还本金及利息。
如果放款日至首期还款日计息天数短于一个还款周期，则首期应还本息合计金额等于还款定额，首期应还本金=还款定额-首期应还利息。末期应还本息合计金额小于还款定额。
如果放款日至首期还款日实际天数长于一个还款周期，即借款人在首次还款之前占用贷款资金天数超过合同约定的一个还款周期，将导致借款人首期和/或末期还款金额超过还款定额。其中，当按计息天数计算的应还利息不超过还款定额时，首期应还本息合计金额等于还款定额，首期应还本金=还款定额-首期应还利息，贷款正常执行的情况下，末期应还本息合计金额大于还款定额；如果按计息天数计算的应还利息超过还款定额时，首期只还息不还本且应还金额大于还款定额，贷款正常执行的情况下，末期应还本息合计金额大于还款定额。
□等额本金还款。该方式下，各期应还本金=全部贷款金额/还款总期数，各期应还利息=上期还款后剩余本金×适用利率×本期计息期限。
□按期还息到期一次还本。该方式下，各期只偿还利息，各期应还利息=全部贷款金额×各期计息期限×适用利率。贷款到期日一次性偿还本金。
□到期一次性清偿本息。该方式下，贷款到期日一次性偿还全部本息。应还利息=全部贷款金额×计息期限×适用利率。
2、前款所称“适用利率”指本合同约定的还款周期内适用的贷款利率，以年/月/日利率为单位, 日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。计息期限以还款日为基准，对年对日（对月对日）的情况下，视为整年（月）。对于计息期限有不足整年(月)的零头天数的情况（如提前还款等情况），该期应还利息＝截至上一次还款日未偿还本金×年（月）数×年（月）利率+截至上一次还款日未偿还本金×零头天数×日利率。计息期内不含整年（月）的，年（月）数为零。
3、借款人应自发放贷款后首期还款日开始按期还款，借款人与贷款人约定适用的还款周期。后续还款日为首期还款日在后续各期当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为当期还款日。
4、如遇参考利率调整、浮动比例调整或贷后变更（包括但不限于提前还款、担保条件变更、利率变更等）等可能影响贷款计息金额或贷款利率的情况，将重新计算后续应还本息金额。借款人应自上述变更发生后下一个还款日开始，按照重新计算的应还本息金额还款。
如在一个还款周期之中贷款利率发生调整，该还款周期内采用分段计息：上次还款日到利率调整生效日的前一日按照旧的贷款利率计算，剩余天数按照新的贷款利率计算。
5、本合同签订日利率与本合同项下贷款实际执行利率不同的，以实际执行利率计算的
还款金额为准。
6、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定还款账户需要变更，可通过贷款人指定的营业网点或网上自助形式办理。通过营业网点变更的，借款人应在最近一个约定还款日之前，到贷款人指定的营业网点提交书面申请，在获得贷款人同意后由贷款人办理变更手续。通过网上银行自助变更的，无需提前贷款人，但不得在还款日当天办理。由于借款人未履行上述约定造成的后果，由借款人承担。
借款人保证在每期还款日的前一日以所借币种存入当期足额还本付息的款项，并在此授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息。
7、本条所称还款周期指两个相邻还款日之间的期限，在计算时包含前一个还款日，不包括后一个还款日。
8、还款日、还款方式、还款账户信息见本合同附件一第四款（一）、（二）、（三）。
第七条 提前还款（备注说明：在附件中作选择性填写）
1、借款人申请提前还款，应符合贷款人相关条件。
2、借款人应提前一定时间向贷款人提出书面申请，经借款人和贷款人协商同意后予以办理。对于提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按一定标准计收补偿金。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
4、提前还款条件、提前申请时间、补偿金计收标准约定见本合同附件一第四款（四）。
第八条 担保（备注说明：在附件中作选择性填写）
若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。
担保类型、担保品信息、担保品评估见本合同附件一第五款。
第九条 公证（备注说明：在附件中作选择性填写）
若依本合同的约定借款人为本合同办理公证的，借款人应和贷款人到公证机关办理强制执行公证，借款人不履行或者不适当履行还款义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，借款人愿意接受强制执行。
具体约定见本合同附件一第六款（一）。
第十条 保险 （备注说明：在附件中作选择性填写）
甲方：
乙方：
日期：
协议人（男方）：______________身份证号：_________________________
协议人（女方）：______________身份证号：_________________________
协议人________与________，双方于________年________月________日在______________人民政府依法登记结婚，至今育有一子。因协议人双方性格差异悬殊，经常吵架，夫妻感情已完全破裂，无法继续共同生活且没有和好可能，故双方决定向婚姻登记机关申请离婚，经充分协商，达成如下协议：
一、________与________自愿离婚。
二、双方育有一个儿子________（身份证号：________________________），双方约定：儿子随女方生活，男方承担孩子部分抚养费共________元/月，从月起直至孩子成年。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。
三、协议人双方现有夫妻共同房产包括：位于______________________________的按揭商品房一套（房产证编号：________________）在女方名下暂未供完，男方每月支付________千元人民币到供完房屋，待儿子满十八岁时过户到儿子名下。
四、车牌号为__________________的小汽车归女方所有。
五、女方经营的________店铺中的股份归女方，由女方继续经营。
七、双方婚姻存续期间的债务共________万元人民币，女方承担________万元人民币，男方承担________元人民币，在签订本协议之日后发生的债务由债务记名者负责清偿。
八、双方必须在本协议签订30日内共同至婚姻登记机关办理离婚登记完毕，并领取离婚证。
九、违反本协议的责任：如男方________不予配合，未能在本协议确定期限内与女方________共同办理离婚登记手续，则男方无权获得子女的抚养权，并且在夫妻全部财产中只能分配得总额的________%。
十、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
十一、其他
本协议确定的离婚，自双方办理离婚登记、取得离婚证后发生法律效力。本协议确定的财产分割及违约责任，不受离婚登记程序影响，自协议双方签字后即生效，效力及于今后。本协议履行后，任何一方无权以婚姻关系存续期间的任何事由向另一方提出任何其他要求。
十二、其他
1、本协议一式________份，双方各执________份，交婚姻登记机关备案________份。
2、如因履行本协议发生争议，任何一方均可凭本协议向人民法院起诉。
男方（签字/盖章）：___________________女方（签字/盖章）：___________________
________________年_________月________日________________年_________月________日
1.购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到?
在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你(购房者)就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件.
而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.
如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书较后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册.
2.若银行已通知你可以开始缴纳贷款时,而你仍未拿到合同,该如何处理?
此时最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你.
3.二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大?
二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了。合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时,可向银行相关人员联系。
4.申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办?
二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的。如果2个月还不给可以打电话给银行进行联系。
关于用公积金贷款的合同,过了户10到15个工作日,银行给业主放尾款后,担保核心会给购房者发信息去领取借款合同,抵押后的房本复印件,契税票原件,供购房者领取公积金和落户使用。
向银行贷款需要抵押,贷款合同一般银行一份,做抵押登记一份,一般也会给贷款人一份,而未拿到贷款合同时也无需惊慌,一般银行都会有备档,可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大,贷款人只需按时还款就行。
希望能帮到您。
男生：某某，男，汉族，_____年___月___日生，住____________，身份证号码：_______________
女方：某某，女，汉族，_____年___月___日生，住____________，身份证号码：_______________
男生与女方于_____年___月认识，于_____年___月___日在___登记结婚，婚后于_____年___月___日生育一儿子/女儿，名______。因_____________致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子/女儿_____由女方抚养，随同女方生活，抚养费由男生全部负责，男生应于______年___月___日前一次性支付_____元给女方作为女儿的抚养费（/男生每月支付抚养费_元，男生应于每月的1-5日前将女儿的'抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号：_______________）。
在不影响孩子学习、生活的情况下，男生可探望女方抚养的孩子。（/男生每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男生每月探望的时间不少于一天。）
三、夫妻共同财产的处理：
⑴存款：双方名下现有银行存款共_元，双方各分一半，为_____元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男生/女方应于_____年___月___日前一次性支付_____元给女方/男生。
⑵房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男生必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于_____年___月___日前一次性补偿房屋差价_____元给男生。
⑶其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（/方于______年___月___日向_____所借债务由_____方自行承担……）
六、经济帮助及精神损害赔偿：
因女方生活困难，男生同意一次性支付补偿经济帮助金给女方。鉴于男生要求离婚的原因，男生应一次性补偿女方精神损害费_____元。上述男生应支付的款项，均应于______年___月___日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_____元给对方（/按支付违约金）。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院起诉。
男生：______ 女方：_______
签名：______ 签名：_______
______年___月___日______年___月___日
立协议人：
男生：×××(签章) 女方：×××(签章)
甲方（卖方）________
身份证号：______
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
手机：______________
乙方（买方）________
身份证号：______
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
手机：______________
根据《xxx民法典》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。
土地使用权证号：____，房产权证号：____，
第二条房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。
第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付____元（含定金）给甲方。
2、第二期：剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。
第五条交税
1、营业税方缴纳。
2、个人所得税方缴纳。
3、契税方缴纳。
第六条房屋交付：
一、保险财产
购房人通过银行按揭所购买的房屋。
二、责任范围
由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：
1、火灾
2、爆炸
3、雷电
4、飓风、台风、龙卷风
5、风暴、暴雨、洪水但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏
6、冰雹
7、地崩、山崩
8、火山爆发
9、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉
10、空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌
11、水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。
三、除外责任本公司对下列各项不负责赔偿：
1、投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用
2、地震、海啸引起的损失和费用
3、贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失
4、战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用
5、政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏
6、核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用
7、大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。
8、本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额
9、其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。
四、保险期限
与购房贷款期限相同。
五、保险金额
为所购房屋全部的实际价值。
六、赔偿处理
1、如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：
按受损财产的价值赔偿
赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用
修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。
2、受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。
并应在交房当日将_________等费用结清。
3、保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
4、任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。
若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方。
5、发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。
条 本合同式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,
6、本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额。
随着经济的告诉发展，合同的地位越来越重要了。在为他人担保前一般需要签订贷款担保合同进行约定，贷款担保合同一般是由三方当事人共同签订的，签订贷款担保合同后如果违约就会承担相应的法律责任，签订合同要注意什么呢？编辑收集并整理了“个人购房贷款担保合同样本”，但愿对您的学习工作带来帮助。
7、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。
七、被保险人义务
被保险人及其代表应严格履行下列义务：
1、在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述
新疆维吾尔自治区教育厅、国家开发银行新疆维吾尔自治区分行、 学校：我承诺将严格遵守国家有关规定，履行国家开发银行新疆分行、新疆维吾尔自治区教育厅和高校制定的国家助学贷款有关协议和相关规定，履行《借款合同》中的约定，保证 同学按时还本付息。
2、被保险人投保时一次交清保险费
3、保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人承担
在_____同学未履行《借款合同》和有关协议，不能按时返本还息时。
4、在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应：
立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度
采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度
在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据
根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。
八、特别约定在保险期限内，购房人还贷完毕，由贷款人出具证明，贷款人的保险权益丧失，保险人出具批单，保险人继续负责本保单项下的保险责任。
在_____同学不能按时偿还贷款本息及罚息时，我自愿并愿意为其担保，承担 同学的贷款本息及罚息的赔偿，并按有关规定。
九、争议处理
被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，按_________项办法解决：
现年47岁，现住还地桥镇梅咀村赵家湾，家中有4人，妻子、子女和我。一直在外打工、打工以来，家庭经济明显拮据。于20xx年回乡创办了大冶市还地桥镇万亩湖畔种养专业合作社。自开办以来，经营状况尚有小利，维持家庭生活基本支出，现因扩大规模，由于资金困难，故申请小额担保贷款伍万元。
向仲裁机关申请仲裁
向法院提出诉讼。
买房人： 保险公司：
年月日
个人贷款申请书(范文)
本人是_____________(单位)人员__________，现任职务__________，家庭平均月收入__________元，为购买________________(公司)开发的商品住房(商铺)______套，房产编号为________________，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款__________万元，期限__________年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第__________套住房。
本人按照贵行要求在所在分__________(支)行开立了还款账户，帐号为___________________，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该账户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款账户，本人将及时提供新的账户资料;如果账户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人(签字及手印)：_________________
有效身份证号：_________________
______年______月_____日以上便是关于贷款申请范文的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。合同签订的风险较大，这就要求当事人在签订合同同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。
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